http://dom-minsk.ru/rachmaninov-dom-01/
http://dom-minsk.ru/rachmaninov-dom-02/
-
Senior MemberАвтор темыофлайнSenior Member Автор темы
1595
17 лет на сайте
пользователь #925601595 -
# 16 июля 2014 11:17 Редактировалось popovvk, 1 раз.
Protectie:
официально узнать у застройщика не решит ли он изменить цену
Если хотите что-то узнать официально, то пишите письмо и только письмо. Никакие звонки и обсуждения на форуме к делу не пришьете.
Так что не одни вы такие. В вашем случае несколько настораживает, то что застройщик уже сейчас думает/знает о том, что не успеет. Хотя еще только середина июля и до октября куча времени.
Добавлено спустя 5 минут 56 секундProtectie:
Также хотелось бы узнать есть ли у застройщика соответствующее решение местного исполнительного и распорядительного органа о переносе срока.
А это лучше узнавать не у застройщика (он наговорит такого - что еще долго витать в розовых облаках будете), а в исполкоме. Есть такая Денскевич Татьяна Ивановна - зам. главы администрации. Принимает по четвергам в порядке живой очереди с 15 до 20.
-
Neophyte PosterофлайнNeophyte Poster
20
14 лет на сайте
пользователь #32288920 -
Senior MemberофлайнSenior Member
1278
12 лет на сайте
пользователь #5204521278# 16 июля 2014 12:29popovvk:
А это лучше узнавать не у застройщика (он наговорит такого - что еще долго витать в розовых облаках будете), а в исполкоме. Есть такая Денскевич Татьяна Ивановна - зам. главы администрации. Принимает по четвергам в порядке живой очереди с 15 до 20.
Спасибо Вам за подсказки.
Уважаемые соседи! Я сейчас в отъезде. Готов всячески участвовать в защите наших прав.
Кто сможет сходить на прием в исполком в этот четверг?
Кто-нибудь говорил с застройщиком о сложившейся ситуации? Поделитесь инфой! -
# 16 июля 2014 13:25
papandopalo:
спасибо за совет
Только позвоните уточните - сейчас же лето - мало ли может в отпуске человек. 2020271
-
-
Junior MemberофлайнJunior Member
35
15 лет на сайте
пользователь #19984435# 25 июля 2014 08:21Привет, зашла полюбоваться на твой домик, где цветные фото? Я не поняла
)), гуляет там вокруг да около и ещё не выложила, непрядок!
Добавлено спустя 47 секундОй, Валерка, это тебе писалось
-
# 9 августа 2014 11:13
Ребята кто-либо будет требовать неустойки в связи с переносом сроков сдачи домов? давайте скооперируемся.
-
# 9 августа 2014 23:53
wearestar:
Ребята кто-либо будет требовать неустойки в связи с переносом сроков сдачи домов? давайте скооперируемся.
по договору они имеют право переносить сроки...
-
-
Senior MemberофлайнSenior Member
1278
12 лет на сайте
пользователь #5204521278# 12 августа 2014 11:59vl.valeri:
wearestar:
Ребята кто-либо будет требовать неустойки в связи с переносом сроков сдачи домов? давайте скооперируемся.
по договору они имеют право переносить сроки...
У них же все шито-крыто. В исполкоме они изначально указали декабрь 2014.
А нас надули на стадии заключения договора.
Все дело в том, что срок ввода дома в эксплуатацию (нормативный) и срок сдачи дома - разные вещи.
Если первый указан в договоре, то о втором застройщик намеренно умолчал. -
# 12 августа 2014 19:56 Редактировалось wearestar, 4 раз(а).
все верно про декабрь, даже сделали копию разрешения, предоставляющего проводить им работы до конца декабря 2014.
некомпетентно ведут себя в офисе. вел диалог с юристом даже взгляд от монитора не отвела.Так же возмущает факт,
Указ № 396 от 15 июня 2006 г. «О долевом строительстве многоквартирных домов» срок ввода многоквартирного жилого дома и иного объекта недвижимости в эксплуатацию определяется в договоре с учетом нормативных сроков строительства, предусмотренных проектной документацией. (тогда почему они вписывали сроки те которые они посчитали нужными, а не те которые указаны в проектной документации?)
Срок окончания строительства объекта недвижимости, указанный в договоре, является существенным условием договора, которое никоим образом не должно нарушаться застройщиком. Если такое нарушение происходит, то застройщик в обязательном порядке должен согласовать с физическим лицом (дольщиком) изменение сроков сдачи в эксплуатацию объекта недвижимости не позднее чем за два месяца до истечения указанного в договоре срока, обязан направить дольщику соответствующую информацию и предложение о внесении изменений в договор. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства дольщику осуществляется путем подписания дополнительного соглашения к договору, в котором предусматривается изменение срока и иных связанных с этим условий договора.
Естественно, любые форс-мажорные обстоятельства должны быть подтверждены застройщиком документально - перепиской, иными документами. Дольщики, со своей стороны, вправе требовать у застройщика соответствующую документацию, которая подтверждает обоснованность его требований внести те или иные изменения в договор. В случае отказа эти документы можно истребовать через суд. В отсутствие таких документов ссылки на подобные обстоятельства суд во внимание не примет.
Так вот, к чему я, стоило мне только спросить о проектной документации, о документах подтверждающих необходимость переноса данных сроков (т.к. в моем уведомлении была муть о благоустройстве территории, о неучтенной ранее проектной документации) на меня начали смотреть как на врага, и предложили решать все вопросы индивидуально с директором.
-
Senior MemberофлайнSenior Member
1278
12 лет на сайте
пользователь #5204521278# 12 августа 2014 20:12wearestar:
все верно про декабрь, даже сделали копию разрешения, предоставляющего проводить им работы до конца декабря 2014.
хамовато ведут себя в офисе. вел диалог с юристом даже взгляд от монитора не отвела.Да эти бумажки ни о чем не говорят.
Самого главного - разрешения на перенос сроков сдачи от Мингорисполкома - они не показали. Да и откуда ему взяться? Раз они изначально планировали декабрь, а нам об этом не сказали. А насчёт поведения я вообще молчу. -
# 12 августа 2014 21:03 Редактировалось wearestar, 4 раз(а).
да я с вами согласен - разрешения о переносе сроков, они об этом и не задумывались.
Так если у них есть разрешение на проведение работ до конца декабря, логично что с Мингорисполкомом срок сдачи и согласован на декабрь.
Основания вот договора с людьми было делать на сентябрь? (повышение цены, привлечение покупателей) и в итоге незначительное нарушение договора, которое заранее было по плану. -
Senior MemberофлайнSenior Member
1278
12 лет на сайте
пользователь #5204521278# 13 августа 2014 08:17wearestar:
Основания вот договора с людьми было делать на сентябрь? (повышение цены, привлечение покупателей) и в итоге незначительное нарушение договора, которое заранее было по плану.
Я Вам больше скажу: Вы почитайте ветку дольщиков ЖК "Вивальди". Там то же самое. Точно такие же переносы за 2-3 месяца до предполагаемой сдачи дома.
Опять же
Срок окончания строительства объекта недвижимости, указанный в договоре, является существенным условием договора, которое никоим образом не должно нарушаться застройщиком.
- это срок окончания строительства, но не срок сдачи дома. Они очень хитро обходят эту формулировку в договоре.
То есть получается, дом может быть построен даже в июне, но вот сдать они его могут, как им захочется, и в сентябре, и в декабре.
Я уже задавал вопрос в соседней ветке, мне толком никто не ответил. Как я понял, есть и посерьезнее проблемы уже после сдачи дома, например, товарищество собственников.Добавлено спустя 6 минут 6 секундwearestar:
Так вот, к чему я, стоило мне только спросить о проектной документации, о документах подтверждающих необходимость переноса данных сроков (т.к. в моем уведомлении была муть о благоустройстве территории, о неучтенной ранее проектной документации) на меня начали смотреть как на врага, и предложили решать все вопросы индивидуально с директором.
Аналогичная ситуация.
-
# 13 августа 2014 11:43
Господа, а чего так всполошились? Вас предупреждали, что БИР как застройщик - одна большая помойка. Дом-то сдадут пусть и в декабре-январе. Для вас главное, чтобы как можно больше квартир было куплено - иначе на этапе создания товарищества БИР как владелец "контрольной" площади посадит своего председателя. Вот тогда будет интересно. И, кстати, в непроданные квартиры легко могут оказаться заселены нерусскоговорящие строители данной конторы - на вполне законных основаниях. Тогда будет совсем беда у вас.
-
# 13 августа 2014 11:58 Редактировалось wearestar, 2 раз(а).
popovvk:
Господа, а чего так всполошились? Вас предупреждали, что БИР как застройщик - одна большая помойка. Дом-то сдадут пусть и в декабре-январе. Для вас главное, чтобы как можно больше квартир было куплено - иначе на этапе создания товарищества БИР как владелец "контрольной" площади посадит своего председателя. Вот тогда будет интересно. И, кстати, в непроданные квартиры легко могут оказаться заселены нерусскоговорящие строители данной конторы - на вполне законных основаниях. Тогда будет совсем беда у вас.
Да чувак , нелегко тебе в этом мире жить.
-
Senior MemberофлайнSenior Member
1278
12 лет на сайте
пользователь #5204521278# 13 августа 2014 13:07 Редактировалось promanner, 1 раз.popovvk:
Вас предупреждали, что БИР как застройщик - одна большая помойка.
Меня никто не предупреждал. Более того, я бы так не выражался.
popovvk:
И, кстати, в непроданные квартиры легко могут оказаться заселены нерусскоговорящие строители данной конторы - на вполне законных основаниях. Тогда будет совсем беда у вас.
Это вообще не из этой оперы. Смысл их заселять в Зеленый Луг, где у БИР больше нет строек, кроме нашей?
В общем, приводите доводы по существу. -
-
-
