Вторичный рынок жилья. Февраль 2006 - март 2007

bambuk:

В Вене? И давно вы там покупали по 800 евро за метр?

Два года назад в приличном районе Вены приличная квартира менее 1 000 евро за м2 (с отделкой и встроеной мебелью). Сейчас возможно дороже. Сравнение с Веной возможно некорректно, но когда представишь квартиру в Чижовке по 1100 за м2 и квартиру в Вене...

Цены будут расти до тех пор, пока людям будет выгодно делать бизнес на покупке и продаже квартир. И пофиг, что это, хрущевка или новостройка.

Цены будут расти до тех пор, пока людям будет выгодно делать бизнес на покупке и продаже квартир.

от людей как раз таки мало что зависит.

Tol55:

bambuk:

В Вене? И давно вы там покупали по 800 евро за метр?

Два года назад в приличном районе Вены приличная квартира менее 1 000 евро за м2 (с отделкой и встроеной мебелью). Сейчас возможно дороже. Сравнение с Веной возможно некорректно, но когда представишь квартиру в Чижовке по 1100 за м2 и квартиру в Вене...

Ерунда это все, слишком разная структура рынка. За границей жить в 9-этажном, а не дай бог в 16-этажном доме считается полным попадаловом. Поэтому подтверждаю- в Австрии, Германии в не самых убогих районах в домах высокой этажности жилье действительно стоит около 1000 -1100 евро за м кв. Например

http://www.immowelt.de/Immobilien/ImmoDetail.aspx?ID=6226586

myst:

по поводу хрущевок - на пред. странице была ссылочка на статью где автор утрерждал, что цены на них сильно не упадут по той причине, что удельная стоимость метра там на самом деле высокая (проче добавить комнату 5 на 5 , чем построить еще одну квартиру к который нужны кухня и санузел) и к тому же метраж у них маленький, те это именно то на что существует основной спрос. Соотв. сильно не упадут цены на это дело. мне кажется это верным.

тоже верно, т.к. денег у основной массы населения скажем так не сильно много, то и выбирают часто не исходя из стоимости кв. метра, а отдельной комнаты. Вот и получается что хрущевки по этому параметру сильно лидируют

bambuk, в Вене не знаю - но вот в пригороде Парижа ...

zmiter:

bambuk, в Вене не знаю - но вот в пригороде Парижа ...

и что? два часа до работы на электричке? никакой корреляции с ценами в минске не вижу.

Abdullo:

В Москве цена за кв. метры выросла за апрель на 10% http://rating.rbc.ru/article.shtml?2006/05/11/16783387 В марте рост цен составил 8,5%. При этом сокращается предложение на московском первичном рынке жилья, если верить статье. Какие тут перспективы для нашего рынка гадать наверное не нужно

Совершенно не факт, минский рынок недвижимости больше сходен с киевским, а там цены стоят.

Думаете, кому в Москве квартир не хватило - сюда приедут их покупать?

Lopitec:

...Думаете, кому в Москве квартир не хватило - сюда приедут их покупать?

Я бы не ржал, не зная реальной картины

Cyber, я не о об этом. Представьте себя на месте 60-летнего москвича который думает уже не городской суете и у которого выбор места для тихой спокойной жизни -- Москва и подмосковье со стоимостью жилья в миллион и больше долларов и суетой или спокойная и тихая Беларусь, без революций, террактов и т.п. со стоимостью того же самого порядка 1-2-ух сотен. Есть разница? И что вы выберете?