Жилой дом по ул. Притыцкого 105 и его обитатели

Punter:

По такой стоимости можно найти уже готовое жилье в лучших районах в новостройках.

П...ть - не мешки ворочать. Пожалуйста, хотя бы парочку примеров приведите.

Punter:

А к лету предложений будет еще больше и по лучшей цене

Авторитетно заявляете?

А меж тем: Во Фрунзенском районе МАПИД закладывает новый дом. Для ненуждающихся метр стоит 8,6 млн рублей Это панелька, фиг знает сколько до метро, да еще и со льготниками впридачу.

Так что раз уж разбрасываетесь тут словами. будьте так добры привидите хотя бы парочку примеров.

Titanium,

Районы в которых метро будет в 2013м году не предлагать, а хотя - валяйте. можно и их. увас выбор или пр-т дзержинского или уручье.

По пр-ту Дзержинского есть альтернатива, но она - рядом с пр-том, т.е. загазованность.
Meibel,

возле дома предусмотрено порядка 180 паковочных мест. + стоянка возле Материка.

Возле дома - это не означает - во дворе. Еще раз:

во дворе практически нет гостевых парковок (хотя это кому как)

Есть граждане, которые желают бросать авто исключительно во дворе под своими окнами. А за домом - это уже не то.
Вобщем, достоинства и недостатки я написал - никто не возразил.
kir_ann,

Да и вид из окон ( особенно 4,5 секции ) верхних этажей, вечером, очень даже ничего будет...

Выше 5-го этажа и ниже 9-го - пожалуй. Ниже - вид на дом, выше - вид на ТЭЦ. Это если окна во двор.
Но это уже перебор - на такое мало кто обращает внимание.

Meibel,

А чем эти места отличаются от тех, что "во дворе"?

Тем, что для граждан, которые привыкли бросать свой автолом под окнами возле подъезда такой возможности в данном доме нет.
Лично для меня этот фактор был бы положительным - меньше будет реветь автосигнализация по ночам во дворе, но для многих это - недостаток. Им разве что прикупить квартирку с окнами на автомагистраль (и на гостевую парковку возле дома), но, как я понял, однушки в этом доме - только во двор.

И что вообще вы подозреваете под словами "во дворе"?

Зону жилой территории, ограниченной домами. А не домом и автомагистралью.

Titanium:

- я человеку говорю - примеры готовых 2комн в каркаснике по 930 за квадрат, пусть даже и на дзержинского и с "загазованностью"? короче ссылок нет - понимаю так и их не будет?

Все же правильнее считать вашу цену 930$ + проценты по вкладу на 20-24 месяца, в итоге выходит около 1150$. Далее, если купить сейчас двуху по 1150$ за м2 и сдавать в течении 24 месяцев за 4-5% от стоимости жилья в год, то явно это выгоднее чем вложить в котлован на ваших условиях

0xF:

Все же правильнее считать вашу цену 930$ + проценты по вкладу на 20-24 месяца, в итоге выходит около 1150$.

Шустро, а ничего что ваш процент по вкладу придется ждать эти самые 20-24 месяца?

0xF, Ну раз вы прикидываете цену метра на выходе, тогда стоит сравнивать с ценой готового метра не сейчас, а через эти самые 20-24 месяца. А на данный же момент сравнивайте текущие цены, т.е. 930$ за квадрат.

Рассуждайте здраво: вот есть у вас к примеру 75k$ (есть в данный момент). Вы мне говорите что лучше положить эти деньги под проценты на 2 года и потом (т.е. через 2 года) купить готовое жилье. Но тут в любом случае придется ждать эти самые 2 года, да и непонятно сколько будет стоить жилье на вторичке через эти самые 2 года, да и ложить более-менее крупные суммы на счет в нашем государстве тоже не самое надежное дело.

Derek™:

0xF, Ну раз вы прикидываете цену метра на выходе, тогда стоит сравнивать с ценой готового метра не сейчас, а через эти самые 20-24 месяца. А на данный же момент сравнивайте текущие цены, т.е. 930$ за квадрат.

Рассуждайте здраво: вот есть у вас к примеру 75k$ (есть в данный момент). Вы мне говорите что лучше положить эти деньги под проценты на 2 года и потом (т.е. через 2 года) купить готовое жилье. Но тут в любом случае придется ждать эти самые 2 года, да и непонятно сколько будет стоить жилье на вторичке через эти самые 2 года, да и ложить более-менее крупные суммы на счет в нашем государстве тоже не самое надежное дело.

В данном случаи, я рассматриваю вложение средств в котлован как инвестицию (все таки ЖО это и есть ценные бумаги) и следовательно, меня интересуют активы с доходностью в течении 2 лет (период строительства данного дома), как минимум равные доходу по депозиту. А в текущей ситуации в экономике, когда денежные доходы населения и накопления падают (в $ эквиваленте), кредитные ресурсы становятся менее доступны, т.е. платежеспособный спрос ужимается быстрее предложения, то я не вижу, чтобы жилая недвижимость была интересным активом на данном этапе по текущим ценам (очевидно что тренд вниз ). Да и в течении двух лет будут более низкие точки входа для приобретения для кого то столь заветных жилых метров

п.с. Никого не хочу переубеждать. Это мое личное мнение