ТОварищество Есенина 40-42

Вопрос по халявной аренде аптекой в 42-м доме
У кого есть копия устава нашего товарищества? почитайте как у нас прописано
В типовом уставе так:
4.8. К исключительной компетенции общего собрания относится:
.....
4.8.11. сдача в аренду общего имущества совместного домовладения.
......
Председатель имеет право заключать договора аренды без решения общего собрания?
4.14. К компетенции правления товарищества собственников (председателя) относятся осуществление контроля за своевременным внесением собственниками установленных платежей и перечислением денежных средств по договорным обязательствам за предоставленные услуги; составление годового плана финансово-хозяйственной деятельности товарищества собственников, отчета о результатах это деятельности, сметы доходов и расходов товарищества и предоставление их на утверждение общего собрания; обеспечение ведения бухгалтерского учета и отчетности; созыв и организация проведения общего собрания; соблюдение товариществом собственников законодательства Республики Беларусь и настоящего Устава; обеспечение сохранности общего имущества совместного домовладения, его содержание и ремонт; выполнение иных обязанностей, вытекающих из настоящего Устава, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания.
Насколько я в курсе, на общем собрании не решалось ничего по аренде, значит договор не действителен и его нужно перезаключать с нормальной арендной платой.

И еще вопрос на что товарищество будет тратить прибыль?
Так толком ничего и не решили на собрании.. примерно что-то.. (кто кого перекричит) и на следующем собрании через год услышим что и как получилось..
А как же планирование?
1)Провести письменный опрос жильцов кто чего хочет.
2)На собрание приготовить смету и план расходования средств
3)Проголосовать
В типовом уставе так:
3.6. Годовая смета доходов и расходов товарищества собственников разрабатывается правлением (председателем) и утверждается общим собранием.
В течение года по представлению правления (председателя) общее собрание может вносить изменения в смету доходов и расходов товарищества собственников.
4.16. Правление (председатель) имеет право распоряжаться средствами товарищества собственников, находящимися на счете в банке, в соответствии с годовым (полугодовым) планом финансово-хозяйственной деятельности и сметой доходов и расходов товарищества, утвержденными общим собранием.

Очень интересно почитать наш устав. У кого есть просьба скинуть мне.

Wutic:

Вопрос по халявной аренде аптекой в 42-м доме

В принципе не халявная она, просто она была пересчитана на том момет в БВ и привязана к БВ. Если бы подняли БВ, вопрос бы исчез сам собой.

Wutic:

Насколько я в курсе, на общем собрании не решалось ничего по аренде, значит договор не действителен и его нужно перезаключать с нормальной арендной платой.

на собрании год назад мы решили сдавать наши помещения, и поручили это сделать председателю/правлению ограничили цену снизу 10 евро, плюс скидка, если будут снимать жильцы(члены товарищества). Точную формулировку надо смотреть в протоколе собрания.

Wutic:

Очень интересно почитать наш устав. У кого есть просьба скинуть мне.

Устав вроде типовой, оригинал есть у председателя.

Sonata:

stahk, опрос был. Насчет того, кто не против аптеки, а не за сколько сдавать. Откуда договор сразу на 5 лет? Это в чьей компетенции решать?

В той ситуации, когда сдавалась площадь белфармецеи, у ТС были одни долги: по платежам, зарплате, так что было желание быстрее сдать. С другой стороны тогда была стабильность, и курс не менялся, и БВ.

недавно наткнулся http://realt.onliner.by/2011/10/21/bank-2

Wutic, Интересно альфа лидер это не те которые на Коласа лет 8 назад микроконтроллерами торговали Альфа чип вроде?

Кто на кого напал? Милиция ходит, опрашивает

Я, честно говоря, тоже не помню чтобы принималось решение по скидкам для жителей.
На собрании присутствовал, если бы приняли решение жильцам по 5 евро сдавать, тогда бы еще снял помещение не задумываясь.
LastWalrus, протокол собрания того есть возможность посмотреть?

а что, новое собрание будет? а то мы на прошлое не попали. Или это для правления только?

LastWalrus:

предполагается что правление будет собираться каждую среду месяца

просьба к правлению: кратенько освещать на форуме обсуждаемые вопросы и принятые решения

Wutic:

LastWalrus, а завтра не будет собрания?

каждую какую среду?

сорри, не все написал: каждую третью среду месяца.

А вообще все ж были на собрании, когда это объявляли.

sergei_max:

LastWalrus:

предполагается что правление будет собираться каждую среду месяца

просьба к правлению: кратенько освещать на форуме обсуждаемые вопросы и принятые решения

тут такой момент, все ли обсуждения/решения надо в публичный доступ выкладывать?