Кредит. Общие вопросы

есть вопрос: какой МИНИМАЛЬНЫЙ возраст кредитополучателя (покупка квартиры)? В Приоре сказали, что 22. А мне 20,5... Есть стаж на 1 месте 1,5 года и приличная з/п (б.1500000) + неплохой свой первый взнос. За схемные квартиры чужим дядям платить надоело, пора купить свою. А тут возрастная препона... Можно ли ее обойти?

АСБ 3 месяца стаж. достаточно. ВФозраст наверное тож пойдет, - позвони в кредитный отдел, расспроси.

главное поручителей собрать

еще в этой ветке спрошу:

народ кто знает одно ли тоже - общая очередь на жилье и очередь на льготный кредит?

можно ли стать на очередь ТОЛЬКО за льготным кредитом?

Может, кто-то в курсе: в "Беларусбанке" кредит для нуждающихся на пару процентов ниже, чем для всей публики, но потом не можешь досрочно погасить - платишь себе ровненько нехилые проценты, даже если деньги появились (например, от продажи квартиры, в которой жил до постройки новой). Решается ли как-то этот вопрос? Где-то слышал, что они могут на кредитном комитете отменять такое ограничение...

iharrr:

Может, кто-то в курсе:...

Полнейшая чушь, кто Вам такое сказал? В кредитных договорах Беларусбанка есть пункт о праве кредитополучателя на досрочное погашение. Опять ОБС.

iharrr:

... Как прокомментируете?

Обсуждалось не раз в соседней ветке про недвижимость и кредиты на него.

А что тут комментировать? И что значит: не скосит проценты? Ставку Вам, естественно не снизят - Вы заплатите за кредит за фактический срок пользования им.

Выплачиваете разницу между уплаченными процентами равными долями и начисленными на фактические остатки и погашаете кредит полностью. Кто Вам запрещает? Не хотите платить равными долями - платите как Вам нравится. Тоже никто Вам этого не может запретить.

Оттуда же (с сайта Беларусбанка)

Вопрос:

26/10 2007

Добрый день! 3 года назад я получила в вашем банке кредит на строительство жилья. Кредит и проценты по кредиту рассчитаны на 10 лет равными долями. Кредитный договор предусматривает досрочное погашение кредита с выплатой процентов за фактическое время пользования кредитом. Скажите, пожалуйста, могу ли я ежемесячно погашать основной долг в большем размере, чем предусмотрено договором (а проценты по кредиту в том же размере, что предусмотрены договором), с тем чтобы года через 3-4 досрочно погасить кредит в полном объеме? Если это возможно, то что следует для этого предпринять (нужно ли оформить для этого какие-то дополнительные документы и т.д.)? Спасибо! (Елена Старцева)

Ответ:

Вы имеете право погасить кредит ранее окончательного срока погашения кредита, предусмотренного кредитным договором, при этом оформления дополнительных документов не требуется.

Вместе с тем, при полном погашении кредита Вам необходимо будет выплатить проценты из расчета за фактическое время пользования кредитом, с учетом сумм процентов уже внесенных равномерными взносами.

Platonic, спасибо за консультацию и пример.

В то же время, вопросы остаются. Как рассчитываются эти равные доли процентов? Допустим, если взял 10 тыс. под 14% на десять лет, то считается, что каждый год ты должен платить по 1400 без учета погашения и эти 1400 делятся на 12 месяцев, и прибавляются к 1000 основного долга, также поделенной на 12? Или высчитывается для каждого месяца свой процент, с учетом постоянного уменьшения суммы основного долга, и потом вся сумма насчитанных таким образом процентов делится на 120 месяцев?

Буду признателен за консультацию.

Platonic, спасибо, посмотрю.

iharrr, именно

плачу дальше по аннуитету, просто размер платежей пересчитывают

Gustaf, покури инфобанк

глянул валютные:

Банк Кредит Ставка Валюта Сумма Переплата Срок, мес. Рейтинг Доп. платежи

Белагропромбанк ОАО Кредит в валюте на иные цели, связанные с финансированием недвижимости (11%) 11% доллары США, евро 10000 2795,83 60 0 +62000руб./раз.

Беларусбанк АСБ Кредит на строительство и приобретение гаражей в валюте (15%) 15% доллары США 10000 3812,5 60 0 +22000руб.Х2/раз.

+3% суммы/раз.

Белвнешэкономбанк ОАО На реконструкцию жилого дома, на строительство и приобретение садовых домиков, индивидуальных жилых домов для сезонного проживания, гаражей, автостоянок в долларах США (14,5%) 14,5% доллары США 10000 5135,42 84 0 +1,5%(1%) суммы/раз.

+0,7 БВ/мес.

Белинвестбанк ОАО Кредит на строительство садового домика, автомобильного гаража в долларах США и евро (14%) 14% доллары США, евро 10000 4958,33 84 0 +2,5% сумм/раз

кто сталкивался, вот плачу кредит брал в асб под 15% но СР измнилась а за ней и ставка до 14%.

Есть ли у меня право тоже на свой ранее полученный кредит под 14% офомить?