Ответить
  • Brodyaga87 Junior MemberАвтор темы
    офлайн
    Brodyaga87 Junior Member Автор темы

    84

    15 лет на сайте
    пользователь #210961

    Профиль
    Написать сообщение

    84
    # 16 ноября 2017 14:03 Редактировалось Brodyaga87, 75 раз(а).

    Дом введен в эксплуатацию - 28.12.2018г.

    Застройщик: ООО "БелБизнесРесурс"
    Дом на сайте застройщика

    Сроки строительства:
    Начало строительства - сентябрь 2017 года
    Окончание строительства жилого дома - 4 квартал 2018 года

    Дом каркасно-блочный, высота потолков - 2,5м
    В квартире выполняется стяжка пола и штукатурка стен.
    Лифты грузовой и пассажирский марки OTIS.

    • 01.12.2017г.
      За ноябрь 2017 года:
      Выполнен фундамент цокольного этажа
      Проведены работы по гидроизоляции фундамента
      Выполнен железобетонный каркас первого этажа
    • 01.01.2018г. - 30%
      За декабрь 2017г:
      Возведение монолитного железобетонного каркаса выведено на уровень 5 этажа
      На 80% выполнена сеть ливневой канализации
    • 01.02.2018г. - 48%
      За январь 2018 года:
      Возведение монолитного железобетонного каркаса выведено на уровень 8 этажа
      Приступили к устройству сантехнических стояков, отопления и водопровода
      Началось выполнение теплотрассы
      Завершено подведение к жилому дому наружных канализационных сетей
    • 01.03.2018г. - 55%
      За февраль 2018 года:
      Возведение монолитного железобетонного каркаса выведено на уровень 13 этажа
      На 1ом и 2ом этажах жилого дома строители приступили к кладке внутренних перегородок
      Завершено выполнение теплотрассы и проведение всех инженерных сетей
    • 01.04.2018г. - 65%
      В прошедшем месяце завершено возведение монолитного железобетонного каркаса.
      Строители выполнили кладку наружных стен до 11 этажа, внутренних перегородок—до 5 этажа жилого дома.
      Четко по графику начаты работы по устройству внутренней сети энергоснабжения и разводке по квартирам.
    • 01.05.2018г. - 75%
      В прошедшем месяце выполнены работы по фасаду жилого дома, кладке наружных стен и внутренних перегородок до уровня 12 этажа. Устройство внутренней сети энергоснабжения и разводка по квартирам, как и сантехнической и отопительной, выполнены до 10 этажа. Также до этого уровня установлены оконные блоки.
    • 01.06.2018г. - 80%
      В прошедшем месяце выполнялись работы по утеплению фасада жилого дома, на 1 июня показатель составляет 25 процентов. Полностью в доме установлены оконные блоки. До уровня 6-го этажа выполнены штукатурные работы. Устройство кровли жилого дома по итогам месяца составляет 50 процентов.
    • 01.07.2018г. - 85%
      В прошедшем месяце полностью завершена кладка наружных и внутренних стен жилого дома. Штукатурные работы, укладка плитки, покраска—выполнены на 80 процентов. Утепление фасада выполнено на 70 процентов. Четко по графику строители приступили к работам по благоустройству придомовой территории.
    • 01.08.2018г. - 90%
      В прошедшем месяце полностью выполнены штукатурные работы, укладка плитки, покраска. Четко по графику ведутся отделочные работы в местах общего пользования. На 1 августа фасадные работы выполнены на 90 процентов. В четком ритме продолжилось и благоустройство придомовой территории.
    • 01.09.2018г. - 95%
      К 1 сентября на объекте строительные и отделочные работы выполнены на 95 процентов. Четко по графику продолжаются работы по благоустройству придомовой территории.
    • 01.10.2018г. - 98%
      В сентябре на объекте строительные и отделочные работы выполнены на 98 процентов. Завершаются плановые работы по благоустройству придомовой территории.
    • 01.11.2018г. - 99%
      В октябре на объекте полностью выполнены строительные и отделочные работы. Четко по графику продолжаются плановые работы по благоустройству придомовой территории и установке малых архитектурных форм.

    Для добавления информации о Вас в Шахматку дома, отправьте личное сообщение Brodyaga87 или заполните форму самостоятельно
    Укажите:

    • ник, имя(по желанию)
    • строительный номер квартиры (можно посмотреть в договоре на строительство) + вариант планировки

    Шахматка НЕ официальная, могут быть неточности в нумерации квартир.

    Для добавления в Telegram чат необходимо:
      - добавить себя в шахматку.
      - прислать в ЛС moilogin след. данные:
      • ник (если есть);
      • номер квартиры;
      • фото соглашения с номером квартиры (другая личная информация, ФИО, паспортные данные - должны ОТСУТСТВОВАТЬ на фото)
  • astra123 Senior Member
    офлайн
    astra123 Senior Member

    706

    14 лет на сайте
    пользователь #244551

    Профиль
    Написать сообщение

    706
    # 31 мая 2018 22:56 Редактировалось astra123, 1 раз.
    luchistaya:

    astra123, очень любопытно. И где ваш адрес фигурировал,в каких документах строение,которое не получило паспорт могло упоминаться с номером дома?
    Я второй раз в стройке и адрес до полной сдачи дома отсутствовал.

    Что означает "второй раз в стройке" - построили два объекта, два раза заходили на стройку или два раза покупали жилье? В стройке находится заказчик и подрядчик, а мы с Вами по другую сторону прилавка и не имеем никакого отношения к процессу и не влияем на него, купив хоть сто квартир. Так вот, повторюсь, заказчик сам решает когда ему обращаться за присвоением адреса. А в службы в свою очередь, дадут адрес сразу или отложат присвоение, в силу каких либо причин.
    А адрес объекта, из моего примера, был четко указан в ПСД, а ПСД разрабатывалось на основании решения испокома, где тоже был адрес, и название объекта было изначально с четко указанным адресом.
    И все это еще до начала самой стройки.
    И все потому что Заказчтку был важен номер здания и он был готов потратить силы и деньги преждевременно. А нашему заказчику , как и остальным застройщикам абсолютно фиолетово какой там будет номер, поэтому он тянет до последнего, что бы избежать преждевременных трат и непредвиденных расходов.

    VР:

    astra123:

    если конечно вы не сотрудник БТИ

    Я совсем в другой сфере, но сталкивался с тем, что здание пару лет уже стоящее, но не имеющее утверждённого паспорта, не имеет и юридического адреса, и на него нельзя сослаться в документах точнее, чем "по улице такой-то".
    Возможно там ещё какие-то стадии, и есть практика резервирования адресов, но в конечном счёте всё опирается на паспорт сданного объекта.

    Допускается изменение номера застроенного земельного участка,
    расположенного на нем капитального строения с номером «13» или номером «666» на
    номер «11» или номер «664» (при присвоении четных номеров по правой (левой) стороне
    улицы) соответственно либо на номер «12» или номер «665» (при сплошной нумерации по
    улице) соответственно с добавлением индекса «А» при обращении за выполнением работ
    по изменению адресов в организацию по государственной регистрации правообладателя,
    кандидата в правообладатели (всех правообладателей, кандидатов в правообладатели)
    соответствующего объекта (в случае если капитальным строением является
    одноквартирный жилой дом, садовый домик, дача) либо всех правообладателей,
    кандидатов в правообладатели соответствующего объекта (если капитальным строением
    является блокированный жилой дом, многоквартирный жилой дом, нежилое здание,
    сооружение).
    Допускается изменение номера изолированного помещения с номером «13» или
    номером «666» на номер изолированного помещения «11» («12») либо «664» («665»)
    соответственно с добавлением индекса «а» либо на любой свободный в капитальном
    строении номер изолированного помещения при обращении правообладателя, кандидата в
    правообладатели (всех правообладателей, кандидатов в правообладатели)
    Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь, 13.04.2018, 8/32995
    6
    соответствующего изолированного помещения в организацию по государственной
    регистрации за выполнением работ по изменению адресов.»

    Так а как вы можете сослаться на изначально не присвоенный адрес, на котором сэкономил заказчик? И я конечно не бухгалтер, но думаю, что юридический адрес присваивается именно после ввода обьекта в эксплуатацию.

    P.S. Если я два раза куплю машину со смотанным пробегом (как большинство машин на рынке,) это не значит, что законодательно нельзя продавать машины с честным пробегом.

  • Logan06 Member
    офлайн
    Logan06 Member

    154

    17 лет на сайте
    пользователь #93865

    Профиль
    Написать сообщение

    154
    # 1 июня 2018 10:41

    Добрый день!
    Покупатели планировок 3В и 3Г отзовитесь пожалуйста
    Может кто делал проекты перепланировки вашей квартиры?
    Поделитесь пожалуйста в ЛС

  • kallissta Member
    офлайн
    kallissta Member

    102

    13 лет на сайте
    пользователь #382875

    Профиль
    Написать сообщение

    102
    # 1 июня 2018 11:18 Редактировалось kallissta, 1 раз.

    :ura:

  • шукач Neophyte Poster
    офлайн
    шукач Neophyte Poster

    26

    12 лет на сайте
    пользователь #654568

    Профиль
    Написать сообщение

    26
    # 1 июня 2018 16:46

    А адрес объекта, из моего примера, был четко указан в ПСД, а ПСД разрабатывалось на основании решения исполкома, где тоже был адрес, и название объекта было изначально с четко указанным адресом.
    Да адрес был там может быть и указан. указан. Но только в этих документах. И почтальоны никак не могли доставить туда корреспонденцию, пожарные не нашли бы куда ехать на пожар и т. д. Застройщик после сдачи дома обращается в БТИ. Эта служба производит регистрацию здания , обмер квартир заносит его в свой кадастр с присвоением почтового адреса. Наверно всё так. Не пойму зачем нужен сейчас адрес?

  • astra123 Senior Member
    офлайн
    astra123 Senior Member

    706

    14 лет на сайте
    пользователь #244551

    Профиль
    Написать сообщение

    706
    # 1 июня 2018 20:26

    Слыхали про людей которые по всему миру платят за госномер автомобиля больше, чем у большинства само авто стоит, это их право. И Вы явно не прочитали следующее предложение из моего пояснеия - у моего заказчика было желание иметь определенный номер здания и деньги на это. И жаже в процессе строиьтельства в БТИ всполошились, что номер неверный, и изменили его. Стоило огромных усилий вернуть нужный ( слава богу я не учавствовал в этой нудной и долгой процедуре ,). И все это было во время строительства.
    А остальным (как впрочем и мне)это просто не нужно и они довольствуются тем что даст государство, как и с госномером авто.
    И если 99.9% не пользуются этой законной возможностью, это не значит что этой возможности нет. И естественно никто не будет носить почту на стройку, потому что это всего лишь такое название объекта, и в это же время он зарезервированный почтовый адрес дома.

  • emm1310 Junior Member
    офлайн
    emm1310 Junior Member

    48

    18 лет на сайте
    пользователь #66336

    Профиль
    Написать сообщение

    48
    # 3 июня 2018 09:08
    kallissta:

    :ura:

    Если на конец мая 80%, то когда они сдадут дом? В сентябре, что ли?

  • qwaszx-1981 Senior Member
    офлайн
    qwaszx-1981 Senior Member

    2279

    13 лет на сайте
    пользователь #463909

    Профиль
    Написать сообщение

    2279
    # 4 июня 2018 00:02
    emm1310:

    то когда они ? В сентябре, что ли?

    прeдприeмки гдeто так.

  • kallissta Member
    офлайн
    kallissta Member

    102

    13 лет на сайте
    пользователь #382875

    Профиль
    Написать сообщение

    102
    # 4 июня 2018 14:42

    Держинского 11 уже сдали городу, хотя окончание строительство было озвучено как 3-ий квартал 2018. Надеюсь и мы на квартал раньше закончим.

  • SAlex_by Member
    офлайн
    SAlex_by Member

    201

    15 лет на сайте
    пользователь #178131

    Профиль
    Написать сообщение

    201
    # 4 июня 2018 15:48 Редактировалось SAlex_by, 1 раз.

    Всем добрый день! Может кто поделится своими соображениями, кто недавно искал и выбирал где построиться и выбрал именно Айрон и этот дом, плюсы/минусы дома, транспортная доступность. инфраструктура (школы, д/сады, поликл.и т.д.). Буду весьма благодарен. Заранее спасибо, можно в личку.

  • шукач Neophyte Poster
    офлайн
    шукач Neophyte Poster

    26

    12 лет на сайте
    пользователь #654568

    Профиль
    Написать сообщение

    26
    # 4 июня 2018 20:51

    И Вам всего доброго. Во первых почему Айрон.? Строит быстро. Хотели попасть в 11 или 15 дом по Дзержинского, но опоздали немного, а нам надо было быстрее. Вот и выбрали на 2- й Щорса. До метро около 800м Есть школа и д. сады тоже в шаговой доступности, даже церковь недалеко. Универсамов нет , есть магазины. С одной стороны стоят 4-х 5- и этажные дома с благоустроенными дворами. Они надолго сносить их не будут С другой стороны 2 квартала частного сектора. поближе к дому старые дома (их очевидно скоро снесут) , подальше поприличнее строения. они вероятно останутся. Наличие частного сектора отношу к недостаткам. К ним также отношу 10 квартир на этаже и вероятные трудности с парковкой. К достоинсвам следует отнести и приемлемую планировку. У нас ничего менять не собираемся. Только перенесли дверь в одну из комнат. . Ну и ещё + по плану сдача 4 квартал. Думаю , что это будет октябрь судя по темпам строительства.Вот и всё. Думайте сами, решайте сами иметь или не иметь.Как в песни поётся.

  • emm1310 Junior Member
    офлайн
    emm1310 Junior Member

    48

    18 лет на сайте
    пользователь #66336

    Профиль
    Написать сообщение

    48
    # 5 июня 2018 12:02 Редактировалось emm1310, 1 раз.
    SAlex_by:

    Всем добрый день! Рассматриваю возможность покупки 3-х комн. квартиры в данном доме, сам не местный, из областного центра. Может кто поделится своими с вамиоображениями, кто также недавно искал и выбирал где построиться и выбрал именно Айрон и этот дом, плюсы/минусы дома, транспортная доступность. инфраструктура (школы, д/сады, поликл.и т.д.). Буду весьма благодарен, так как повторюсь, не местный. Заранее спасибо, можно в личку.

    Главный плюс - это расположение. Дом близко к центру города. Кроме метро, много другого транспорта. С одной стороны дома 4-х, 5-ти этажные дома. Их сносить не будут, значит там не появятся высокоэтажные дома. На месте частного сектора, примыкающего к дому, по ген. плану дет.сад(когда построят неизвестно). Соответственно около дома плотность застройки ниже, чем около соседних домов.Еще одним плюсом является относительно небольшая площадь квартир.Дом каркасно - блочный и цена на данный момент адекватная.
    Из минусов. Район очень активно застраивается. Будут проблемы с садиком, школой, поликлиникой. С парковкой тоже будут большие проблемы.

  • VOLGA_LOB Neophyte Poster
    офлайн
    VOLGA_LOB Neophyte Poster

    12

    10 лет на сайте
    пользователь #1288977

    Профиль
    Написать сообщение

    12
    # 7 июня 2018 12:30

    В прошедшем месяце выполнены работы по фасаду жилого дома, кладке наружных стен и внутренних перегородок до уровня 12 этажа. Устройство внутренней сети энергоснабжения и разводка по квартирам, как и сантехнической и отопительной, выполнены до 10 этажа. Также до этого уровня установлены оконные блоки.

  • sharma Neophyte Poster
    офлайн
    sharma Neophyte Poster

    20

    14 лет на сайте
    пользователь #328589

    Профиль
    Написать сообщение

    20
    # 7 июня 2018 12:50

    Вообще-то это было сделано на 1 мая 2018 г.) За этот месяц информации еще нет...

  • Piter_ Senior Member
    офлайн
    Piter_ Senior Member

    5806

    19 лет на сайте
    пользователь #32982

    Профиль
    Написать сообщение

    5806
    # 7 июня 2018 13:21 Редактировалось Piter_, 2 раз(а).
    SAlex_by:

    Всем добрый день! Рассматриваю возможность покупки 3-х комн. квартиры в данном доме, сам не местный, из областного центра. Может кто поделится своими соображениями, кто также недавно искал и выбирал где построиться и выбрал именно Айрон и этот дом, плюсы/минусы дома, транспортная доступность. инфраструктура (школы, д/сады, поликл.и т.д.). Буду весьма благодарен, так как повторюсь, не местный. Заранее спасибо, можно в личку.

    Добрый день!

    Плюсы:
    1) Достаточно надёжный застройщик
    2) Близко к центру города
    3) Шаговая доступность к метро
    4) Удобные планировки, мало 'лишних' метров
    5) Весьма адекватные цены на начальных стадиях строительства и входа в стройку, в настоящий момент - не факт
    6) Нормальное соотношение цена-качество-расположение
    7) Достаточно ликвидные квартиры на вторичном рынке (любое количестко комнат) - из-за пунктов 2,3 и 4

    Минусы:
    1) Качество квартир весьма средненькое
    2) Межкомнатные стены внутри одной квратиры всего 7,5 сантиметров, соответственно любые телодвижения в этом направлении влекут необходимость официальной пелепланировки
    3) Трёхкомнатные квартиры скорее всего остались только с правой стороны дома (если смотреть в сторону проспекта Дзержинского), соответственно солнца в вашей квартире будет по-минимуму, т.е только утром и вечером, днём его вообще не будет:
    http://suncalc.net/#/53.884,27.5145,17/2018.06.22/23:04
    http://suncalc.net/#/53.884,27.5145,17/2018.12.22/23:04
    3) Слабая инфраструктура (мало магазинов и других социокультурных объектов), универсамов и супермаркетов нет вообще
    4) Развивающийся район, от дома к проспекту Дзержинского снесут частный сектор и понатыкают свечек
    5) Перманентная стройка в округе на ближайшие 5-8 лет точно
    6) Будут проблемы с детскими садами и школами/гимназиями
    7) Отсутствие парковок у дома

    Лень побеждает все
  • Rodnay Neophyte Poster
    офлайн
    Rodnay Neophyte Poster

    20

    7 лет на сайте
    пользователь #2354726

    Профиль
    Написать сообщение

    20
    # 8 июня 2018 23:09

    Может у кого то есть свежие фото?

  • qwaszx-1981 Senior Member
    офлайн
    qwaszx-1981 Senior Member

    2279

    13 лет на сайте
    пользователь #463909

    Профиль
    Написать сообщение

    2279
    # 9 июня 2018 17:14
  • Piter_ Senior Member
    офлайн
    Piter_ Senior Member

    5806

    19 лет на сайте
    пользователь #32982

    Профиль
    Написать сообщение

    5806
    # 10 июня 2018 16:10 Редактировалось Piter_, 1 раз.

    удалить

    Лень побеждает все
  • Boginiya Neophyte Poster
    офлайн
    Boginiya Neophyte Poster

    26

    7 лет на сайте
    пользователь #2275198

    Профиль
    Написать сообщение

    26
    # 10 июня 2018 19:34

    Добрый день. Уважаемые дольщики подскажите пожалуйста такую информацию по Вашему дому: блоки газосиликатные для наружных стен у вас клали на цементный раствор или на пену??? Строюсь в другом доме Айрона и была удивлена, приехав на стройку и увидев торчащую пену из швов ??? Боюсь что бы не получилась так, как на Нововиленской... Или это нормально???Подскажите кто связан со стройкой ??? Заранее большое спасибо???

  • astra123 Senior Member
    офлайн
    astra123 Senior Member

    706

    14 лет на сайте
    пользователь #244551

    Профиль
    Написать сообщение

    706
    # 11 июня 2018 00:04 Редактировалось astra123, 2 раз(а).

    Блоки на цементный раствор вообще мало кто кладет, в основном на клей, а он может быть в мешках, а может быть в баллонах, как монтажная пена. Эта паника периодически возникает у не посвященных дольщиков. Просто клей в мешках всем привычен, он дешев, но он тяжелый, его нужно носить, затворять, и иногда рентабельнее использовать готовый клей в баллонах.
    Любой материал применяемый при строительстве, указан в проекте, имеет паспорт и (или) сертификат соответствия.

    Успокойтесь и спите спокойно.

  • borisoval Neophyte Poster
    офлайн
    borisoval Neophyte Poster

    14

    10 лет на сайте
    пользователь #1359369

    Профиль
    Написать сообщение

    14
    # 11 июня 2018 13:12