Просветите по строительству частного дома

У многих людей понимание, что "Строить дом" - это несколько лет и несколько десятков тысяч долларов. Когда нет ни того, ни другого, можно купить уже готовый дом, который просто выгрузят на участке. Преимущества - нет стройки, готовый дом - уже через месяц, минимальная стоимость, можно самому придумать планировку.
Мы предлагаем дома по уникальной, еще не практикуемой в Беларуси, технологии изготовления домов на базе стального каркаса. Такие дома не дают усадки, оборудуются системами отопления (дрова, газ, электричество) и по своим потребительским свойствам нисколько не уступают каркасно-щитовым. [censored by mp_onliner]- здесь можно ознакомиться с примерами наших работ.
Если строить свой дом 3 года, а в это время снимать квартиру, то за 3 года только за съем жилья придётся отдать около $ 10 тыс. За эти деньги можно купить готовый дом 5х8м. Самое главное - никакой стройки, никаких украденных материалов и непредвиденных расходов.

boozy:

Итак:

Добавлено спустя 6 минут 2 секунды

Вот все этапы по фундаменту по просьбам трудящихся.

ООООочень красиво! кому интересно вот мой опыт строительства дома ТЫЦ. С ценами. Если будут вопросы готова ответить все вопросы в личку бо за темой не слежу.

Народ, объясните "чайнику".Планирую строить двухэтажный дом, что лучше брать газобетонные или газосиликатные блоки?
Еще я не начал строится, а голова уже пухнет..

Unsterblicher:

Может кто сможет разъяснить? Купили участок с фундаментом, в нагрузку отдали проект дома, который должен был быть. Так вот Мы хотим разконсервировать участок и построить другой дом. Какие стадии нужно для этого пройти? Вроде как можно получить разрешение на строительство по проекту что есть, а по факту собрать другой, потом переделать проект, так ли это? Подскажите.

Как по правилу:
1. Получаете в Сельсовете разрешение на строительство (прикладываете проект который есть)
2 С решением сельсовета и новым архитектурным проектом приходите к гл. архитектору для получения паспорта застройщика

На архитектурном проекте должна быть печать организации или копия свидетельства об окончании архитектурного института (если проект делал ИП) АП это размещение дома на участке, размер фундамента , планировка помещений, раскладка крыши....
3 на основании паспорта застройщика начинаете строительство

Если старый проект по которому сделана консервация вас устраивает в плане фундамента то можно получив разрешение на
строительство в сельсовете начинать строительство а уже потом получать паспорт застройщика. Так как он понадобиться для подключения газа и ввода дома в эксплуатацию.

Расскажу случай из моей жизни: покупал голый участок, консервацию делал за свой счет, решил сразу сделать
под консервацию настоящий фундамент (а не ленту для вида). Законсервировал, получил документы на незавершенное
строение, переоформил на себя, получил в сельсовете разрешение на продолжение строительства, построил дом, пришел к архитектору
оформлять паспорт застройщика: сидим, смотрим с ним проект, обсуждаем...и тут он мне говорит " Сместите дом на метр левее".....
Хорошо что у меня был Акт на незавершенное строение там на обратной стороне указана посадка дома на участке.
...Поэтому, если дом не в границах "старого" фундамента, то лучше не рисковать.
По поводу второго этажа- у меня тоже мансарда, но по документам дом сдан как одноэтажный....

И еще при сдаче дома в эксплуатацию если метраж более 150м2 то требования сан станции другие- выезд специалистов
на объект и т.д

sergey70:

Народ, объясните "чайнику".Планирую строить двухэтажный дом, что лучше брать газобетонные или газосиликатные блоки?
Еще я не начал строится, а голова уже пухнет..

Лучше газобетон. Не боится влаги в отличие от газосиликата.

Ivan_Ch, 15 соток. Фундамент в нижнем левом углу, т.е. сразу у дороги. А как же вода, газ и прочее проекты, это можно потом делать? фундамент. Достаточно по сути архитектурного эскизного?

Ivan_Ch, Спасибо за информацию

Добрый вечер всем! Может быть кто-то в курсе и сможет помочь в какой фирме можно сделать фундамент под частный дом в деревне, дом8х9? Ну и чтобы не переплачивать. Мне сегодня озвучили стоимость примерно в 3000 у.е. Можно ли найти дешевле? Буду благодарна за совет. Спасибо.

Seerafima:

Добрый вечер всем! Может быть кто-то в курсе и сможет помочь в какой фирме можно сделать фундамент под частный дом в деревне, дом8х9? Ну и чтобы не переплачивать. Мне сегодня озвучили стоимость примерно в 3000 у.е. Можно ли найти дешевле? Буду благодарна за совет. Спасибо.

Что-то никто не хочет советовать исполнителей, вот я и решила рассказать про свой фундамент. Видимо 3000 - это за работу? Все делают по-разному, и фундаменты тоже разные - у нас просто ленточный... Копали котлован, теперь на засыпки и т.д. кубов 200 нужно песка...только на него пошло под 600уев... Работа ТО-шки до - 200 с копейками, и как приедет на обратную засыпку - еще столько же... У нас кубатуры всего 33 куба бетона, опалубки на 300 почти, за бетон 1500, а за 2 доставки (сперва просто миксеры, а потом с насосом) - 130 и 280... Арматуры 2000м.п. -- 650 у.е. Работу всю сами делали, еще не засыпали и не обмазали ничего, не утеплили, а уже отдали почти 4000... Хотя есть возможности доставлять все эти арматуры/щиты/песок и т.д. своим транспортом, что сэкономило приличную сумму, а если еще и тут платить - то тоже влетит в копеечку. Найти исполнителей - наверное не так сложно, если они Вам за 3000 все вышеперечисленное сделают (котлован, их опалубка, потом засыплют и утеплят еще), наверное это и не много... Но скорее всего Вам сделают ростверк, либо если даже ленту, то просто в землю, а это уже намного проще по деньгам и затратам труда. Мы думали, как делать свой, не один месяц... Муж сам строитель, но это не его профиль, опыт не такой большой, советовались с теми, кто уже строится или построил дом... и решили делать так, как я описала. Может и не стоит оно того - но это был наш выбор.