Казимировка, жилой дом №20б, РПО №2 г.Могилев.

дело в том что на предварительной приемке спросили именно про ключи в ответ мы услышали когда вы все решите с УКСом, так что уже понятно что если даже и подпишет акт приема то ключи мы будем забирать в УКСе

Про оплату комуналки после подписания акта приемки было написано в самом акте приемки, после строк, где мы должны были писать недостатки.
Нас пригласили на повторную приемку в четверг.

natally73:

Высота подоконника меня ужаснула .

Значит мне не показалось... меня это тоже напрягло

я прочитал с с ног до головы. но нигде прямо не сказано что застройщик несет затраты.

14. После приемки в эксплуатацию многоквартирного, блокированного, одноквартирного жилого дома и иных объектов недвижимости застройщик в течение одного месяца обязан передать дольщику окончательный расчет стоимости объекта долевого строительства. При условии полной уплаты цены объекта долевого строительства (цены договора) застройщик в трехдневный срок со дня обращения дольщика обязан передать ему документы, необходимые для государственной регистрации права дольщика на объект долевого строительства.
Дольщик обязан не позднее трех месяцев со дня получения от застройщика документов, необходимых для государственной регистрации прав на объект долевого строительства, в установленном порядке зарегистрировать данное право.
Передача дольщику во владение и пользование объекта долевого строительства, ключей и документов на установленное оборудование осуществляется застройщиком после государственной регистрации права дольщика на объект долевого строительства, за исключением случаев, предусмотренных в части седьмой настоящего пункта. При этом в целях обеспечения сохранности всех объектов долевого строительства застройщик вправе произвести передачу объектов долевого строительства, ключей и документов на установленное оборудование в установленный день всем дольщикам, зарегистрировавшим право на объекты долевого строительства, в срок не позднее трех месяцев после выдачи дольщикам окончательного расчета стоимости объектов долевого строительства.
Застройщик обязан передать дольщику объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, техническим нормативным правовым актам, проектной и иной документации и другим обязательным требованиям, по акту приемки-передачи данного объекта, подписываемому сторонами договора. Акт приемки-передачи объекта долевого строительства подписывается дольщиком при передаче ему ключей и документов на установленное оборудование.
С момента подписания сторонами акта приемки-передачи объекта долевого строительства обязательство застройщика по передаче объекта дольщику считается исполненным, а дольщик приступает к пользованию этим объектом и несет все затраты по дальнейшей его эксплуатации и риск случайной гибели.
Обязательства дольщика по договору считаются исполненными со дня уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором.
При передаче застройщиком дольщику во владение и пользование объекта долевого строительства до момента государственной регистрации права дольщика на этот объект стороны заключают договор найма, аренды, безвозмездного пользования или иное соглашение, предусматривающее передачу дольщику во владение и пользование объекта долевого строительства и определяющее его качественные характеристики. Данные договоры заключаются в простой письменной форме, не подлежат государственной регистрации и считаются заключенными со дня их подписания. При этом застройщик передает дольщику документы на установленное оборудование и комплект ключей. Со дня подписания такого договора дольщик обязан вносить плату за жилищно-коммунальные услуги, а также нести риск случайной гибели имущества.
Объекты инженерной инфраструктуры передаются эксплуатирующим их организациям застройщиком в установленном законодательством порядке.
При возникновении у дольщика права на объект долевого строительства у него одновременно возникает право на долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном жилом доме, которая не может быть отчуждена или передана отдельно от права на объект долевого строительства.

можете ответ сбросить?

жкх

Спасибо за инфу!!!! завтра пойду к адвокату за консультацией.

С какого момента мы считается собственниками квартиры?

Полная собственность наступает с момента подписания акта-приемки.На регистрацию в бти с момента подписания последнего доп.соглашения вам дается по закону 3месяца,а на устранение брака 1...так что,чтобы перестраховаться,то можно начать регистрацию после устранения брака.

добрый день! как мне объяснил адвокат по закону т.е. по указу президента 263 снкчала дольщик права на квартиру регистрирует а потом акт подписывает. так написано в указе я сегодня видел

мне сказали что дольщик и застройщик не являются собственниками квартиры т.к. ее типа не разу не регистрировали. а дольщик по щакону является правообладателем. укс дает в бти спец.справку о правообладателях.

belshark151:

Да было бы за что,если что-то еще нужно-пишите в личные сообщения лично пообщаемся,чем смогу-помогу.Нужно уже давно застройщиков на место ставить,вообще беспредел развели.

укс кстати из моей практики гораздо поряжочнее частных застройщиков. я строился у частника ьак это небо и земля по цене уж точно. а по качеству укс хоть устраняет недостатки.

разница в соблюдении закона об обращениях. укс мне за неделю все исправил.

посмотрим как сейчас юудет

мне юрист мой пояснил что товаром квартиру я не правильно считаю. типа что для недвижимости товар это когжа купля продажа происходит. т.е. когда переход прав происходит. как я понял укс не регистрирует квартиры на себя. у меня друг по льготному кредиту строидся по госзаказу (так вроде называется) и он заключал именно договор купли продажи. а здесь по ходу немного иначе по закону ведь в бти на сколько я помню квартира была первый раз зарегистрирована. как то так.

по моему внутреннему убеждению (это касается любых договоров) - каждый со своей стороны должен исполнять обязанности по договору, тогда и совесть чиста. как мне кажется отказ от исполнения своих обязательств, потому что другая сторона не исполнила свои - слабый аргумент и скорее всего незаконный. в споре я как дольщик могу победить укс только если он мне в ответ ничего не сможет предъявить. а отказ от приемки квартиры, если обязанность ее принять написана в законе даст только больше мне проблем в случае судебных тяжб.

право собственности к моменту подписания акта должно быть зарегистриррвано, а застройщик и подрядчик обязаны устранять брак не зависимо от подписания акта в гарантийный срок

так что подптшу я или нет особо ине это ничего не даст.