ТС Дом Альта, Водолажского, 6а (Уручье, Военный городок)

mastak_28, доброго времени суток!
У меня были, с июня вводила показания счётчиков, но они не учитывались и сумма не выставлялась. Но за июль были все показания учтены и счёт выставлен. Посмотрю что будет указано в жировке за август.

Всем добра !

p.s. Нормальные и воспитанные дети будут просто играть в машинки, куклы и т.д . А дикие от диких родителей - будут носиться и вколачивать свои ноги в потолок соседа, с разбега бабахаться на тот же потолок, как в припадке или истерике и ржать словно лошадь. И вопли дикие от кривляющихся родителей. Это они так играют. Есть и такие, есть.
Никто не ограничивает детей, НО культуру поведения, нормальные родители будут закладывать уже в малом возрасте, а не с растянутой до ушей улыбкой созерцать, как их чадо дубасится об пол. А минимальное уважение есть у родителей таких детей к окружающим, к соседям? У меня есть дети ! Я учу их, как вести себя в квартире, в какие игры можно играть дома, а в какие на улице. У нас такая же беда с соседями сверху , зная что под ними живут дети, они позволяют своим шуметь до поздней ночи , играть в «футбол», барабанить в пол и батареи …

Когда у нас родят шлагбаум?

Скажите,обязан ли я менять проводку телефона на стекловолокно?

Обязан ли я менять проводку на стекловолокно?

Больше 2-х лет я не писал у нас на форуме, но сложившаяся ситуация вынуждает меня отступить от этого.

В связи с постоянно поступающими жалобами в Администрацию Первомайского района г. Минска, Комитет госконтроля, Белорусское общество защиты потребителей из квартир 4, 27, 44, 46, 47, 53, 76, 79, 99 председателем нашего ТС, а также дворниками и уборщицей принято решение об увольнении с марта месяца.

В связи с чем мы будем иметь ряд проблем. А именно:

1. Нам пришлют управляющее лицо из Администрации Первомайского района г. Минска, которому вы должны будем платить заработную плату, и из практики, большую, чем получал наш Председатель ТС.
Учитывая, что это лицо не будет нести материальной ответственности за все наше оборудование, приобретенное за наши деньги – оно пойдет в коллективное пользование коммунальных служб. Результат будет очевиден. Концов купленной за наши средства техники мы не найдем.
Так же данному лицу будет абсолютно все равно на нужды и проблемы нашего ТС.
2. Уборка придворовых территорий, как и мусорки возле лестницы осуществляться не будет. Связано это с отсутствием работников с 1 марта 2018 года.
3. Уборка внутренних помещений проводиться не будет . Связано это с отсутствием работников с 1 марта 2018 года.
4. Вопрос с установкой шлагбаума закроется и деньги, вложенные нами в это нам уже никто не вернет. Результатом будет нашествие автохлама на нашу парковку.
5. Не все члены правления готовы сотрудничать с ЖЭСом. Как итог – безвластие.
6. Оплаченное нами видеонаблюдение также будет передано ЖЭСу, который не будет заниматься его обслуживанием.

На сегодняшний день у нас следующие перспективы:

• Перейти в ЖЭС, т.к. не будет председателя и сотрудников ТС, и кто будет заниматься их поиском?
• Получить типичную ситуацию для ЖЭСовских домов – грязь и развал.
• Кому сказать за это спасибо – Вы все, уважаемы соседи, знаете.

P.S.: Если есть адекватные желающие сменить на посту Председателя ТС Инну Михайловну или пока еще наших дворников и уборщицу, милости просим к пока еще нашему Председателю ТС.

Следует отметить, что указанное письмо группой жильцов было направлено не с просьбой заменить нам председателя, а с просьбой "ПОМОГИТЕ РАЗОБРАТЬСЯ В СЛОЖИВШЕЙСЯ СИТУАЦИИ". Ситуацию описали конечно так как смогли, и как им самим захотелось - перечислили все те же самые вопросы, которые мы с вами читали в анонимных листовках перед последним общим собранием. по результатам общего собрания эта группа жильцов ничего не добилась, а добиться они видимо хотели как минимум решения некоторых проблем, которые по их мнению не решаются, а общему собранию жильцов, видимо, не важны, поскольку на общем собрании постарались услышать ответы председателя на все пункты "жалоб" анонимной листовки и решили отмести в сторону эти "жалобы" и при этом попросили двух лиц, причастных к составлению анонимки, прекратить в дальнейшем издеваться над председателем. Т.е. в направленном в инстанции очередном письме, никто не просит уволить председателя, а просят помочь конструктивно проработать перечисленные вопросы, так сказать дать свою правовую оценку действий председателя. Конечно, если после такого очередного "бессмысленного" и несуразного письма председатель и указанные сотрудники решили уволиться для нашего товарищества плохо. Но это именно ее решение, причем от безысходности, от незнания как правильно себя вести, как организовать свою деятельность. Общее собрание жильцов не поднимало вопрос об увольнении председателя, наоборот, на озвученное ей желание уволиться, попросили найти силы остаться и поработать - в целом большинство жильцов ее работа устраивает!!! Ну и что, что несколько человек в доме жалуются, придираются к работе председателя - это социальная норма, это общество, в нем никогда не бывает все гладко и идеально. Действие этих людей надо расценивать как часть конструктивной критики, которая держит в тонусе должностного работника, который принят на работу и несет определенного рода обязанности и ответственность за свои действия/бездействия. К этому надо нормально относиться, без паники, без обид и нужно уметь противостоять, но при этом быть готовым предоставлять хотябы компетентные ответы на вопросы этого меньшинства, которое "будоражит" наше Товарищество своими письмами в инстанции, анонимными листовками в почтовые ящики. Я был на двух последних собраниях, на которых пытался внимательно слушать ответы председателя на эти "жалобы" ограниченного круга лиц: и вот какая ситуация, суть жалоб ясна (она прозрачна), а вот вразумительных ответов не последовало, много говорилось - но ничего не понятно. И вот тут я подумал, а как же этот человек мог защитить интересы жильцов в суде по "делу о залитии стояка", если так не уметь выражать свои мысли и не разбираться в деталях проблем. Потом я подумал, а почему постоянная проблема с забитием стояка и вонью из-за этого в подъезде, не может так долго быть решена (вдруг и тут проявляется "неумение" проработать вопрос о замене того несчастного 90-градусного колена, в котором скапливаются предметы засора). А потом подумал, а что со шлагбауом: а в чем здесь-то вопрос: год назад получено согласование на установку, сделан и одобрен проект, потом проект пересогласовали из-за того, что решили сделать1 шлагбаум на 2 дома, жильцы даже договора позаключали и внесли деньги НЕСКОЛЬКО МЕСЯЦЕВ НАЗАД и вопрос повис.... Ну не знаю, причина появления "придирок" или вопросов у жильцов дома есть - причем эти вопросы уже не только от тех "единичных" жильцов, которым "Спасибо должны сказать" за их письмо, вопросов много есть у куда большего круга лиц. Конечно, есть очень много положительного в работе действующего председателя: смогла подобрать столь ответственный персонал для уборки мест общего пользования и содержания придомовой территории, везде своевременно лампочки меняются, всегда доступна по телефону и в экстренных случаях в курсе всех происходящих с домом проблем, и т.д. - в этой части очень печально осознавать, если мы этого лишаемся. Но решение об увольнении она приняла сама - значит, не может больше противостоять критике нескольких лиц. Если все жалобы этих лиц беспочвенны и необоснованны, то все гос.инстанции вправе за необоснованность этих жалоб применить административные меры наказания - пусть и примут их!

mastak_28,
отвечу на некоторые почему о которых я в курсе.
1. По суду - вопрос данный был, решился так как решился, из чего были сделаны определенные выводы, приняты соответствующие решения и вопрос закрыт. Но... Его мусолят в каждой жалобе и кляузе, словно у нас проходят суды по всем квартирам. Я сам был крайне недоволен данной сложившейся ситуацией, но почему-то ко мне подписывать подобные вещи не ходят, так как понимают, что я решения принимаю взвешенно, а не на эмоция и откровенную подставу я не подпишу.
2 . По исправности насосов в ПНС вопрос задайте в ту организацию, в которой она находится на балансе. Насколько я в курсе, нам ПНСку не отдали.
3. По прочистке стояков вопросы задавайте жильцам, которые проживают в нашем доме, так как они периодически смывают в унитаз тряпки, памперсы и прочие предметы, которые забивают эти стояки. Учитывая, что вы живете достаточно высоко, то запах нечистот до вас вряд-ли дойдет, вы его почувствуете только находясь возле лифта.
Я не раз высказывал предложение о том, чтобы стоимость работ по прочистке стояком раскидывать только на квартиры этого стояка, но что-то мне подсказывает, что тогда недовольных было бы гораздо больше и выступали бы сильнее, так как раскинуть сумму на 119 квартир выйдет намного меньше, чем на 20.
Председатель может только ликвидировать последствия. А законодательно наказать виновника не получится, потому как нет на тряпке/памперсе номера квартиры из которой он попал, а сам виновник никогда не признается.
4. По животным - опять же вопрос к хозяевам животных и их уровне ... воспитания. Это ведь хозяева держат своих питомцев дома до такой степени, что как только животное выбегает из квартиры, ему хочется оправиться и не важно уже где, главное не в квартире. А на руке взять животное такому хозяину ... слабо.
Тем более у нас нет камер видеонаблюдения в лифтам и всех общественных местах, чтобы найти виновника. А сам виновник не признает никогда совершенный косяк. И опять же, есть определенные проблемы с законодательной базой в нашем государстве, чтобы призвать к ответу.

Я смог ответить на ваши очевидные почему?

P.S.: Я даже допускаю, что все подписавшие не читали внимательно то, что подписывали, а поверили тому, что им "напели", но сути это не меняет.

Leha 284,
теперь по шлагбауму.
Если это вопрос так интересен, то всегда можно было бы узнать о его судьбе у председателя или у меня, так как мне приходиться курировать данный вопрос от нашего ТС.
Наш проект отправили на досогласование в ГАИ Первомайского района г. Минска, в связи с тем, что мы не захотели платить лишние деньги инжиниринговой компании, за ту часть документации, которую мы, по законодательству, могли сделать сами.
Следовательно, как только будут решены все бюрократические припоны - будет проводиться закупка и монтаж шлагбаума.

daslav,
странно, что врали только Вам.
Мне как-то соврать не сподобились.

Leha284,
по поводу нашего дворника.
До последнего письма (кляузы) инициативной группы, Борис еще соглашался остаться работать у нас в ТС, при условии, что я буду председателем ТС вместо Инны Михайловны.
Но прочитав данную бумагу он отказался у нас оставаться при любом раскладе.

Вакансия бухгалтера тоже будет вакантна.
Есть желающие?

SvetlanaIv:

. Надо абстрагироваться от личности председателя, а оценить работу, неужели нельзя управлять нашим имуществом эффективно, бережно, по-хозяйски, ведь рано или поздно может произойти смена руководства и с чем мы останемся...

+1