Маяк-Минска.Dana Towers. Дома 3.1 и 3.2

будет кто-нить расширять кухню за счет лоджии? кто что думает по этому поводу?
актуально для трешек.

Balu:

будет кто-нить расширять кухню за счет лоджии?

узаконить такую перепланировку будет нельзя. в случае чего придется заплатить штраф и заставят вернуть перегородку

будет кто-нить расширять кухню за счет лоджии? кто что думает по этому поводу?

Мы бы хотели. По крайней мере, если серьёзных проблем со всякими инстанциями не возникнет, было бы неплохо так сделать.

узаконить такую перепланировку будет нельзя. в случае чего придется заплатить штраф и заставят вернуть перегородку

Вы уверены в этом? Почему именно нельзя будет узаконить такую перепланировку?
Кажется, что если там перегородка не является несущей стеной, то её сносить должно быть можно. И ещё придётся заменить все окна на балконе на двойные, чтобы не было больших потерь тепла.

Tanya1681:

Было бы 2 балкона.... Стенку на вынос а т.к он один-пусть будет))))

Тоже задавалась этим вопросом и тоже остановилась на том, что отдельный балкон все-таки нужен, тем более что он один. Кухня и так достаточно большая, сильной необходимости в лишних паре метрах нет. Балкон оставим.

@alf1vadim, разделяю Ваши опасения, но по факту все чем мы располагаем это проектная декларация на строительство, в ее описании отсутсвует конкретика по части материалов, получается застройщик ничего не нарушает.

alf1vadim:

... где что должно быть, и что имеется в итоге. ...

Вот и основная проблема нет конкретный инфы о материалах которые планировал использовать застройщик, но тут нада сказать не уверен что кто-то из застройщиков вообще публикует такую информацию.

Может быть кто-то знает в каких нормативных документах такие вещи (однозначное описание/идентификация используемых материалов) фиксируются?

Balu:

насколько я помню: в договоре прописаны испанские лифты опред. фирмы.

в договоре лета 2015 уже нет ничего про лифты.

3.2 этаж 21
добавьте плиз

alf1vadim:

Логически предположить, если дом строится за деньги ольщиков, то по крайней мере мы должны знать на что они и расходуются, а не идут кому то в карман

Логически может и так, но на деле далеко от истины. Судя по страданиям в соседних ветках 2-ой и 3-ей очереди здесь скорее подход такой: "Хошь бери, не хошь - не бери". Ну или если не нравится что-то, расторгай договор. Вот и весь разговор ) И никто ничего объяснять не будет.

alf1vadim:

Я бы тоже хотел расширить постранство квартиры за счет лоджии, но боюсь, что холодной зимой будут большие теплопотери, за счет большой площади остекления. Соответственно придется ставить стеклопакеты с большим количеством камер, а также ставить дополнительные панели отопления.

Замена стеклопакетов на лоджии в таком случае факт минимально обязательный. Там однокамерные и они для жилого пространства никак не пригодны. Замена на двукамерные обязательна. А площадь остекления не маленькая, учитывая что они в пол, и это уже наверное ~2к на стекло только, согласование еще 1к. Плюс прочие всякие утепления и изоляции, отделка... В общем бюджет может получиться не маленький (грубо уже ~5к набегает только на черновую отделку), хотя может оно того и стоит.
Но вопрос еще открыт возможно ли это вообще даже при желании и возможностях. Судя по постам выше и выдержках из законодательства здесь большой вопрос и вполне может быть, что по закону такое исключено. Наверное надо, чтобы какой-нибудь профессиональный архитектор дал ответ на такой вопрос о возможности перепланировки с использованием площади (или части площади) лоджии.

Я когда-то теоретически задумывался даже над исполнением такого варианта.
Построить может даже стену внешнюю на лоджии до уровня верхнего остекления, аккуратно и по строительным нормативам, оставляя внешнее остекление исходным и не трогая его. А верхнюю часть или заменить на двукамерные, если это будет возможно в рамках такого проекта, или вообще еще ряд остекления второй над новой стеной. Такое получается двойное остекление одно за одним. Но это как-то дико и осталось в теории, да и бюджет на такое явно будет не малым, что ставит под сомнение целесообразность.
В общем перестал я об этом думать и теперь склоняюсь лоджии оставлять как есть и проект задумывать в рамках внутренних помещений без лоджии.
Да и большие вопросы все-таки в законодательных возможностях такой перепланировки, которая вполне может быть исключена.

_tatusia_:

Balu:

на счет лоджии:
4. Запрещаются переустройство и (или) перепланировка:
- балконов и лоджий в отапливаемые помещения;

никто туда батареи и не собирается проводить

Вы объединяете кухню и лоджию и у вас получается одно единое отапливаемое помещение. Расположение батареи не имеет никакого значения.

если никак не получ узаконить соединение, то можно хотя бы убрать пеноблоки и отделить лоджию стеклопакетом от пола до потолка.
окно что стоит сейчас - маленькое, нужно больше света.

alf1vadim:

Логически предположить, если дом строится за деньги ольщиков, то по крайней мере мы должны знать на что они и расходуются, а не идут кому то в карман

Добавлено спустя 3 минуты 55 секунд

Я бы тоже хотел расширить постранство квартиры за счет лоджии, но боюсь, что холодной зимой будут большие теплопотери, за счет большой площади остекления. Соответственно придется ставить стеклопакеты с большим количеством камер, а также ставить дополнительные панели отопления.

основная теплопотеря потому что стекло пропускает ик-излучение.
энергосберегающий стеклопакет решит проблему + должны быть пленки которые блокируют ик-излучение.

artemka123:

привет народ, а что за хрень строят рядом с вашими домами между торговым центром?
проход к метро между башнями данны и торговым останется?

Парковка многоуровневая должна быть. Проходы вроде запланированы.