Жилой дом «Парковый»,Лынькова

banderazzz:

эдлен, ну я так понимаю цена по курсу в уе на день оплаты по НБ прописана?

Да прописана. И возможность расторжения договора и возврата денег тоже. А так же компенсация за продление сроков строительства.

Кирпич еще больше съест пространство и без того маленького балкона.

Выглядит неплохо, окна хорошо установлены, не дует? Я так понимаю на фото трешка. Подскажите, не можем понять, на первой фотографии это какая комната?

Эх сдача, в конце мая((

Постоянно, что то меняется((

natallya_1990:

А когда придут допики?

Добавлено спустя 12 минут 44 секунды

И что за Александр? Можно узнать номер?

Александр - это юрист МЗС. Его телефон 8029-101-06-81.
На вопрос , почему не подписывают допы, нам ответили, что не подписана документация по какой-то экспертизе.. вроде бы какие-то проблемы с этим. Когда документы подпишут, тогда и с нами будут подписывать доп.соглашения... Очень надеюсь, что из за этого еще не продлят сроки ....

эдлен:

natallya_1990:

А когда придут допики?

Добавлено спустя 12 минут 44 секунды

И что за Александр? Можно узнать номер?

Александр - это юрист МЗС. Его телефон 8029-101-06-81.
На вопрос , почему не подписывают допы, нам ответили, что не подписана документация по какой-то экспертизе.. вроде бы какие-то проблемы с этим. Когда документы подпишут, тогда и с нами будут подписывать доп.соглашения... Очень надеюсь, что из за этого еще не продлят сроки ....

экспертиза на безопасность (пригодность) здания для проживания. ее еще не прошли

Istbel:

экспертиза на безопасность (пригодность) здания для проживания. ее еще не прошли

Вы ошибаетесь. В РБ есть законодательные требования о прохождении госстройэкспертизы проектно-сметной документации ДО разрешения на строительство (смотрим декларацию) и ПРИ ЛЮБОМ существенном изменении технико экономических показателей проекта.
Отдельно на безопасность документацию не проверяют, проверяют на соответствие СНБ (строительным нормам). На безопасеность проверяют сам объект, если выявлены проблемы - лифт оборвался, трещина в фундаменте и т.д.
Делает - госстройнадзор http://www.gosstandart.gov.by/ru-RU/inspect-dep-kontr.php
Экспертизу проходятся тут: http://glavexpertiza.by/portal/central/news.html

В данном случае по самому дому изменений не было (насколько я знаю со слов юриста). Есть изменения по вместимости парковки (увеличена). Это опять таки со слов Александра. По простому: при приёмке объекта строительства, он (объект) должен соответствовать утвержденной проектной документации, а она (документация) - иметь экспертное заключение.
Так как изменения существенные, а стоянка входит в пятно застройки - прохождение обязательно и без неё сдать дом - нельзя (комиссия исполкомовская не примет).
В данной ситуации риск для застройщиков дольщиков в возможности увеличения стоимости объекта строительства. Типа проектировщик в первоначальном проекте забыл крышу нарисовать. Сделали корректировку, прошли экспертизу и милости просим дольщикам законно доплатить. Но юрист по телефону уверял, что изменения касались исключительно паркинга и стоимость метра основного дома - не изменится. Так ли это - увидим по получении допа.
PS Еще есть риск, что вместо красивого вида на парк, в окна, выходящие во двор будет виден урбанистический пейзаж бетонных коробок с машинами.... посмотрим.

эдлен:

А не знаете почему не прошли? Это ведь плохо...Может есть какие-нибудь проблемы с домом! Насколько я знаю, документы по этой экспертизе они ждали еще в начале февраля, говорили, что вот-вот подпишут... И до сих пор ни какого результата...

Проблема со сроками как правило связана с нерасторопностью наших согласовательных органов.
Проектировщик нарисовал дополнительные метры. А нарисовать - это время. Но к метрам надо переделывать инженерные сети - электрику, водоснабжение, отопление. Что влечет переполучение перед корректировками ТУ (техусловий, которые выдают энергосбыты, теплосети и пр. бюрократы). Потом, после корректировки они-же согласуют проекты по данным техусловиям. Каждая процедура - примерно от 2 до 3 недель (у них приемный день раз - два в неделю, а ответ они менее чем за 2 недели никогда не дают). Сама экспертиза - месяц с момента оплаты. Но до оплаты надо подготовить и передать документацию (еще неделя беготни туда-обратно). Это конешно максимальные сроки, но в РБ - близкие к реальности.
Вывод. 2 месяца на бюрократию - нормально.

PS Сам ГИП, поэтому бюрократическую кухню стройки знаю лично.