Жилая недвижимость. Общие тенденции.

crazymedvedik:

Titanium:

crazymedvedik:

To audiofil

Вообще после прочтения статьи создается впечатление, что сейчас КРЕДИТУЮТ ИЗ ПОСЛЕДНИХ СИЛ. Еще немного - и ТУПИК...

вопрос зачем тогда подняли возможные размеры кредита для льготников с 2250 до 3250 за метр в каркасно-блочных домах? есть такая мысль что не владеем мы всей информацией, далеко не владеем...

Может все просто. Чтоб продать эти метры ХОТЬ ЗА КРЕДИТ?

Где то тут раньше проскакивала инфа, что в Витебске нуждающимся распродавали каркасный вроде дом, так как ОБЫЧНЫХ ПОКУПАТЕЛЕЙ С КЭШЕМ НЕ БЫЛО.

И народ митинговал из-за 1000-2000 доларов прибавленных к цене флэтка.

Думаю , кредитовать будут и дальше, и больше.

Не зря же подняли размер кредита для льготников. Видно что иссяк строй людей , у которых были заначки посолиднее. Вот и подняли платку по кредиту.

Ну не хотят в правительсве никаким образом чтобы цены на недвигу падали.

Сами посудите , гдето писали что в 9 года 86% строительства с привлечение вроде льготных кредитов. Если отменить эти кредиты - какой будет итог?

П.С. Заметил что дом ДРУЖНЫЙ активно рекламируют на туте, и основной упор делаеться на покупателей с 5% кредитом. Вывод - обычных покупателе вообще нет, а с 5% становиться маловато.

Да и год заканчиваеться, видно за кредиты нужно платить застройщикам.

DmitryN:

Чет, со всех сторон все чаще и чаще звучать подобные мысли. Это ЖЖЖЖ не с проста. Неужто отменят? Хотелось бы оставить только многодетных, инвалидов, и приравненых к ним. Остальные в сад. Как вариант - кооперетив от предприятия.

Соглашусь на то, чтоб мои ставки по депозитам (скв) были меньше на 1-2% приусловии, что кредитовать будут ТОЛЬКО ИНВАЛИДОВ И МНОГОДЕТНЫХ.

Остальные могут заработать. А если не хотят – так чего их спонсировать???

SergeyAksuchenko:

П.С. Заметил что дом ДРУЖНЫЙ активно рекламируют на туте, и основной упор делаеться на покупателей с 5% кредитом. Вывод - обычных покупателе вообще нет, а с 5% становиться маловато.

Вы подниите глаза и посмотрите на шапку онлайнера

Точно, куда не гляшешь ДРУЖНЫЙ, прикольно

AntonVict:

crazymedvedik:

давайте спросим жителей Бобруйска, если они среди нас тут есть, стали ли они жить лучше за последний год?

Я - житель Минска. За год моя зарплата снизилась на 30-40%.

Моя сестра - житель Бобруйска. За год ее зарплата выросла на 10%.

И что?

Это не статистика - а чушь.

crazymedvedik:

Не спорю, что люди с деньгами есть и там. Но МНОГО ЛИ ИХ?

И логична ли цена в Бобруйске весьма близкая к Минску?

Логична, если эта цена близка к себестоимости. Или если это один ТАКОЙ дом на весь Бобруйск. Или...... или........

Надо смотреть все в комплексе.

Конечно статистики у нас нет по Бобруйску.

И про дом я знаю только из рассказа моих знакомых. Позвонил в Бобруйск застройщику. Ничего особенного о доме не услышал. Упор сделан на то, что КИРПИЧ и В ЦЕНТРЕ. Как аргумент мне сказали про цены на ТРОИЦКОЕ.

Ответил им, что бы они еще с ОСТОЖЕНКОЙ сравнили

crazymedvedik:

AntonVict:

crazymedvedik:

давайте спросим жителей Бобруйска, если они среди нас тут есть, стали ли они жить лучше за последний год?

Я - житель Минска. За год моя зарплата снизилась на 30-40%.

Моя сестра - житель Бобруйска. За год ее зарплата выросла на 10%.

И что?

Это не статистика - а чушь.

crazymedvedik:

Не спорю, что люди с деньгами есть и там. Но МНОГО ЛИ ИХ?

И логична ли цена в Бобруйске весьма близкая к Минску?

Логична, если эта цена близка к себестоимости. Или если это один ТАКОЙ дом на весь Бобруйск. Или...... или........

Надо смотреть все в комплексе.

Конечно статистики у нас нет по Бобруйску.

И про дом я знаю только из рассказа моих знакомых. Позвонил в Бобруйск застройщику. Ничего особенного о доме не услышал. Упор сделан на то, что КИРПИЧ и В ЦЕНТРЕ. Как аргумент мне сказали про цены на ТРОИЦКОЕ.

Ответил им, что бы они еще с ОСТОЖЕНКОЙ сравнили

И это по Вашему "ничего особенного"?

Не нравится кирпичный дом в центре по 700$, милости просим на ДОК (за рынком Западный), там для нуждающихся строятся панельки по 1 200 000 рублей за метр.

Кто что может сказать про район новинки, есть вариант покупки, но про район не знаю ничего)

Top10:

SergeyAksuchenko:

П.С. Заметил что дом ДРУЖНЫЙ активно рекламируют на туте, и основной упор делаеться на покупателей с 5% кредитом. Вывод - обычных покупателе вообще нет, а с 5% становиться маловато.

Вы подниите глаза и посмотрите на шапку онлайнера

Точно, куда не гляшешь ДРУЖНЫЙ, прикольно

ну - стройка одна из самых крупных в Минске (дом действительно большой) квартир много - 1к и 2к норм площадей давно распродали -- а вот 3к от 90 и 2к с площадями от 75 видимо не сильно пользуются спросом- вот и реклама везде. Тем более, застройщик российский - может просто маркетинговый отдел работает неплохо и этому уделяют внимание? Не так как у наших - все само продастся, а тут люди работают - тем более прибыль с продажи 1й квартиры окупит все затраты по данной рекламе. Очень нормальная политика - зато все знают, что есть такой комплекс Дружный, а про ту же Масюковщину и Минскстрой я бы понятия не имел если бы не онлайнер и ветки обсуждения. Лично для меня - это очень неплохая наука белорусским застройщикам. Инет аудитория сегодня - именно средний класс, на него и рассчитывают. УНР давно это подметил и тоже рекламы много где в нете....(хоть и не совсем позитивно отношусь к некоторым способам самопиара последнего)

Святаполк:

crazymedvedik:

Ну во-первых не по 700, а по 860. Без отделки и на этапе котлована. И еще кто его знает, где он там в центре и что пососедству. При достаточно больших площадях. Мне например треха в 112 метров не нужна. Правда я один. Мне и 65-85 хватило бы. Ну это личное отступление.

А вот 1 200 000 - более приемлемый уровень.

Чаму ў малых гарадах другасны рынак наогул існуе? Быццам бы, у малых гарадах чарга надыходзіць за 2-3 гады. Розніца ў цэнах вельмі значная, каб цягнуцца на другасны рынак. Хіба што не паўсюды чарга такая кароткая

Кроме очереди есть еще и такие важные и влияющие на цену факторы, как местоположение и метраж.

crazymedvedik,

Похоже на то, что электорат ГОТОВЯТ К УРЕЗАНИЮ КРЕДИТОВАНИЯ.

Вопрос – почему? Может локомотив сходит с рельс?

Причина проста - нет денег. Во-первых, бюджетных. Поскольку льготное кредитование год от года нарастало, то на обслуживание этих кредитов (разница между рыночной процентной ставкой и льготной) денег нужно все больше и больше. Поэтому самый ярый противник роста объема льготных кредитов - Минфин. Во-вторых, для кредитной экспансии нужны ресурсы банков, их элементарно не хватает. Можно напечатать, когда-то льготное жилье строилось за счет напечатнных Нацбанком денег. Но это означает разрыв с МВФ, рост инфляции, давление на курс рубля. Словом, куда не кинь, везде проблемы.

krombaher:

дел

Ан уже поздно

Судя по жилой - это продают 2 комнаты в 3к кв.

Но "папицот" - я "за"!