Товарищество собственников жилого дома №8 по ул.Камайской

Neutro:

Кто что может сказать подробнее по поводу собрания 1.07.15 в 18:00? Позвонили из УКСА, попросили придти.

Добрый день!
Сказали, что будет представитель технадзора, нам расскажут о ходе стройки. А еще будем выбирать временного председателя. В УКСе уже есть кандидаты из активистов. Но можно предлагать сейчас другие кандидатуры. Может, есть желающие быть председателем?

Уважаемые будущие соседи!!! Если среди вас есть стрессоустойчивый, ответственный, исполнительный человек с возможностью уделять время на решение вопросов по нашему дому - предложите свою кандидатуру на должность председателя!!!

это не совсем законно конечно..... и пока я не вижу необходимости в председателе (временном), как правильно сказали от имени подписывать неизвестно что, дольщик пусть сам принимает решение надо или нет, да и дольщики в доме разные, льготники и нет.
и ряд вопросов для раздумья: председатель чего???? вы ТС (товар.собственников), вы член ЖСПК, ЖСК ??? договор на строительство заключен с каким юр.лицом???

УКС обозвали УГСом потому что УГ?? нууу.. где-то я с этим согласен)

Ольга, Вы извините, но не совсем ясно, какую секретную информацию нельзя ни в коем случае допустить к публикации на форуме. Вынужден просить об одолжении, намекните - возможно Ваши призывы на баррикады имеют все основания.

muzolka:

О повышении оплаты в УГСе также периодически предупреждают (тех, кто платит в белках)

Ну вот кто может в УКСе такое задвинуть? Стоимость по последней ПД отличается от первых в 1,5%, что в нацвалюте, что с привязкой к долларам - ничего не меняется. Договор сформирован по прогнозным индексам. Такой расчет цены производится на весь период срока строительства. Цена, рассчитанная таким образом, может быть изменена только по соглашению между гражданином и застройщиком (пункт 7 Положения о долевом строительстве объектов в РБ, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 06.06.2013 №263).

Сейчас не те времена, когда застройщик может спекулировать возвратом денег и расторжением договора (которое еще необходимо обосновать).

3yxpa6:

Ольга, Вы извините, но не совсем ясно, какую секретную информацию нельзя ни в коем случае допустить к публикации на форуме. Вынужден просить об одолжении, намекните - возможно Ваши призывы на баррикады имеют все основания.

muzolka:

О повышении оплаты в УГСе также периодически предупреждают (тех, кто платит в белках)

Ну вот кто может в УКСе такое задвинуть? Стоимость по последней ПД отличается от первых в 1,5%, что в нацвалюте, что с привязкой к долларам - ничего не меняется. Договор сформирован по прогнозным индексам. Такой расчет цены производится на весь период срока строительства. Цена, рассчитанная таким образом, может быть изменена только по соглашению между гражданином и застройщиком (пункт 7 Положения о долевом строительстве объектов в РБ, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 06.06.2013 №263).

Сейчас не те времена, когда застройщик может спекулировать возвратом денег и расторжением договора (которое еще необходимо обосновать).

Повторю, нет никакой секретной информации. Созваниваюсь с Трестом, просто держу руку на пульсе. Да, я считаю, что расслабляться нельзя, но панику я не навожу. Я просто призываю - всех платить во время, чтобы деньги поступали на счет УГСа, а УГСу в свою очередь было чем рассчитываться.
И огромная просьба, не воспринимать все в штыки. Меня просто удивляют комментарии типа "чего паниковать", "все кому-то должны" и т.д. Ну тогда давайте вообще расслабимся. Я дала ссылку, прочтите, пожалуйста. Я не говорю, что так будет и у нас. Но я видела этих людей я с ними общалась, они действительно просто были вынуждены !!! на пустом мест доплачивать. Моя знакомая строила квартиру в этом доме. В итоге за однушку доплатила 130 000 000, в срок 10 дней! Я бы очень не хотела бы оказаться в такой ситуации. Читайте, все ситуации описаны в интернете. И договор внимательно читайте наш. Только у кого в долларах зафиксирована цена, внимательно читайте договор. Пока у нас все хорошо, но лично я просто держу руку на пульсе.
Тоже самое касается и то, что в названии прописано ДОМ БЕЗ ИНЖЕНЕРНЫХ СЕТЕЙ. Вы знате, как может ситуация повернуться дальше? я нет, не знаю. Писала в УГС, пришлось писать два раза, чтобы разъяснили, кто платит за инженерные сети. Второй ответ пришел более не менее вразумительный. Однако четко не понятно, типо за счет города, но все написано так поверсностно и неконкретно. Поэтому я считаю, что надо просто быть на чеку. И очень неприятно слышать странные осуждения, когда человек интересуется и лишний раз пытается организовать людей, встречу. Почему-то сразу вопринимается как "паника". Хотя знаете, проще всего ничего не делать, а сидеть в халате на кухне и строчить, что кто-то панику разводит...Давайте просто будем смотреть реально на вещи и пытаться не осудить, а наоборот помочь информацией. Просто так сложилось, само собой, что я и живу в этом доме, потому и ближе к УГСу, да и не могу я безразлично сидеть, особенно имея возможность пообщаться и с председателями других домов и узнать разные тонкости-нюансы. Просто прошу Вас, не судите, я такой же буд. жилец как и Вы, просто давайте будем держаться друг дружки.

С уважением, Ольга

strelok110:

muzolka:

Простите эту статью, думаю многие уже ее читали:

http://minsknews.by/blog/2014/10/23/za-vremya-stroitelstva-kvarti ... u-na-tret/

И про наш дом ещё даже вспоминают

Председателя только из своих. Кандидат должен пройти специальные курсы (неделя). Поэтому УКС и созывает собрание за неделю, чтобы точно никто из строящихся не успел пройти обучение к собранию. Хотя вроде как о собрании предупреждать за месяц всех письменно должны.

И вообще - что за председатель, у Вас договора с УКСом. Председатель чего? Товарищества собственников? Он им нужен подписывать всякие внесения изменений в проект без согласования этого с каждым из дольщиков, и т.п. - например окна такие уже не выпускают мы Вам поставили супер-пупер, правда они в два раза дороже и из-под подоконника поддувает, и про "без инженерных сетей" вспомнят.

Как-то УКС рано про повышение заикаться начал. Обычно это начинается ближе к концу первого срока ввода. Видно у них денежки закончились и хотят вытащить по-больше. А может хотят пораньше успеть денег выпросить, чтоб перед выборами не было таких статей как выше, а была такая "Все волки в лесу передохли - УКС Центрального района во главе с Князевой ввёл дом в эксплуатацию вовремя. Правильной дорогой идём, товарищи" . АГЛ же приедет 1 сентября школу открывать, так что наружную отделку должны будут завершить к этому времени "шоб усё было красива" может на неё денег и не хватает.

Успехов и удачи в битве с УКСом.

Спасибо за участие и сообщение. Мы очень надеемся, что битвы не будет, может построимся без сюрпризов.

di.shapokliak:

Ольга, а кого предложил УКС?

Вы знаете, УГС, по понятным для меня соображением, мне не сообщал о собрании. Насколько я знаю, никого не уведомили, только случайно узнали про собрание. УГС прекрасно понимает и сделает все, чтобы меня на пушечный выстрел не подпустить, чего только стоило зарегистрировать заявление о "инженерных сетях", меня убеждали ничего не писать, однако я писала пока не получила вразумительного ответа. Естественно лучше иметь своего человека и творить все что хочешь. Например акт приемки, Вы уже представляете как его подпишет их председатель? Думаю намного быстрее, чем наш... А хотелось бы, чтобы Председатель подписывал акт, лишь тогда, когда жильцы довольны качеством выполненных работ...

Но, боюсь, что большинству людей, судя по некоторым комментариям, все равно. Кто будет председатель, как что будет и т.д. Мы привыкли "после драки кулаками махать"...

Ну будем смотреть на развивитие событий.

Neutro:

sve-24 Согласен. В идеале кого-нибудь с данного форума. "В УКСе уже есть кандидаты из активистов" -- по ним есть какая-нибудь информация? Настораживает то, что прийдя на собрание, из кандидатов я никого не знаю, а выбирать наугад тоже не хочется.

Конечно есть кандидаты активисты!!! В этом доме строятся и работники УГС и их родственники, это ни для кого не секрет, знаем, вместе в очереди стояли. Правда стоял работник УГС, а когда подошла очередь старичка какого-то впустили) и так было практически во всех первых очередях)

[ZOLTAN`s]Bagz:

Ну на сколько я вижу все идёт по плану, и вместо того чтоб разводить панику сходите в банк для очередного платежа хоть действие полезное сделаете.

Отчитываюсь) я заплатила три платежа вперед. Теоретически 85%моей квартиры я уже оплатила.

Уважаемые, давайте решать все вопросы и проблемы по мере их поступления. На сегодняшний день поступила инфа о собрании, которое организовывает УКС в каком-то главном корпусе 01.07.15 в 18.00. Цель собрания вроде как озвучена. Смущает лишь факт того, что из дольщиков координаты которых мне известны (а их 6 кв.) не оповещен ни одни, в том числе и мы. Напрашивается мысля, что УКС при сборе минимального кол-ва дольщиков сможет навязать своего представителя. Из опыта своих знакомых, знаю, что председатель не имеющий отношение дому, но зато имеющий к застройщику, это, мягко скажем вариант не АЙС. Поэтому давайте узнаем точное место проведение данного мероприятия и по возможности все на нем поприсутствуем и все таки выберем кого либо из числа потенциальных жильцов нашего дома,

Скажите пожалуйста, кому нибудь еще из участников данного форума, кроме 2-х обозначившихся, сообщали из УКСа о планируемом мероприятии???

1663536:

какой твердолобый народ.... то что юридически это нарушение фиг с ним, для чего Вам нужен председатель???

Я очень за Вас рада, что у Вас лоб мягок, но председателя нам избирать придется в любом случае, правда на данном этапе мне кажется это очень рано, но так как УКС приглашает "избранных" на какое то собрание и одной из тем озвучен ВЫБОР ВРЕМЕННОГО ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ КАКИХ ТО ДОКУМЕНТОВ, то думаю на данном мероприятии необходимо присутствие как можно большего количества дольщиков. А там послушаем, что нам будут вещать и решим вопрос на месте.

Давайте посетим собрание, а потом будем рассуждать...Может "заседание кафедры" будет совершенно по иному поводу нежели мы тут обсуждаем, ОК?

sve-24:

Скажите пожалуйста, кому нибудь еще из участников данного форума, кроме 2-х обозначившихся, сообщали из УКСа о планируемом мероприятии???

да, мне сегодня звонили.