Долевое строительство "БелБуд" (Каменная горка-1)

Brother Louie:

2710, и что же там такого интересного в этом доп соглашении раз вы так разобрались в вопросе. Раньше получается дольщиков разводили, а после доп соглашения резко перестали? А главное очень интересно зачем их побольше, допсоглашений таких, да еще и наделенных божественной силой. P.S. по мне, так стоимость метра бы лучше уменьшили

Просто сравните пункты из договора и допсоглашения. В допсоглашении эти пункты хотя бы не будут противоречить законодательству! Вот и все. А то у всех разговор один - Белбуд такой порядочный, строит вовремя (а то и раньше), а то, что в договоре бред изложен черным по-белому (местами) - на это никто не смотрит. Хотя и я не специалист в строительной отрасли, но найти и прочитать нормативные акты мне под силу.

Brother Louie:

2710, Ну если они привели договор в соответствии с последним указом ради бога. Хотя Вы же тоже я так понимаю подписывали такой же договор как и все в мае? Вы много чего написали но факта ни одного не привели

Но вопрос больше шел про оплату

1. Сами бы они ничего в соответствие не привели (да и указ давным-давно действует. Но, видно, больно грамотные)

2. При ознакомлении с договором в момент заключения у меня было очень много вопросов, на которые ни директор, ни главбух мне не дали ответ.

3. Неустойку с вас уже взять не смогут

4. Размер кредита, который можно взять в банке, соответственно увеличился (если кому-то это надо)

5. Всем соседям - Удачи!

Brother Louie:

JustasM, как съездил? какие новости?

Не ездил, поеду уже как и все, в первых числах за справкой для банка. Думал, придется съездить, но при оформлении кредита сгодилась и на начало июля.

JustasM:

В "КП" за 21 июля 2009г.:

10 УНР (цитата):

Цена за квадратного метра - 3 миллиона 275 тысяч рублей (без услуг застройщика)

Это значит, что вместе с услугами, метр у УНР-а будет стоить ~ 3 млн. 700 тыс. На 5% дороже, чем у нас.

Хотелось бы увидеть подробный расчёт, как Вы получили 3,7 млн. руб.???

JustasM, НЕТ, у УНР услуги составляют 7% включая 5% прибыль застройщика. т.е. 5% прибыль застройщика и 2% прочие не включенные в смету. Итого будет 3.275.000 + 7% = 3504250.

А учитывая уровень маркетинга УНР и отсутствие оного у белбуда сами понимаете Тем более УНР рекламирует цену чистую, просто указывая что еще есть такие услуги застройщика с прибылью.. Так что я думаю в рекламе будет цена 3275.000

JustasM, а как интересно тогда прокатывает на льготный кредит? ведь там надо чтобы прибыль застройщика не превышала 5%

JustasM, сорри я думал про прибыль а написал про услуги Договор то я читал но на ночь его перечитывать привычки у меня нет, не помню я там что в нем. И уж тем более не высчитывал сколько и чего. Курсовые тоже делал, но дело это страшно ненавидел

а по УНР - там на форуме обсуждали этот вопрос подробно, сам унр отвечал -

5% прибыли +услуги по факту,сейчас это в пределах 2%

Brother Louie:

2710, ну там вообще не ахти с грамотностью последний раз когда брали справку для банка то в нее не вписали средства уже выплаченные банком, т.е. кредитные. На вопрос как так получилось - ответили а это вы нас должны предупреждать для чего вам справка и что у вас кредит есть !!!! . Можно подумать она мне еще куда нибудь нужна кроме как в банк Соответственно пришлось ездить к ним два раза и в банк два раза... Цирк а что собственно изменилось? Цена метра не изменилась и соответственно общая цена квартиры тоже. Для нас например ничего не изменилось потому что у нас кредит покрывает только где-то 35% от стоимости квартиры. Сколько надо было доплачивать после кредита столько и осталось

Цитата:

1. Сами бы они ничего в соответствие не привели (да и указ давным-давно действует. Но, видно, больно грамотные) 2. При ознакомлении с договором в момент заключения у меня было очень много вопросов, на которые ни директор, ни главбух мне не дали ответ. 3. Неустойку с вас уже взять не смогут 4. Размер кредита, который можно взять в банке, соответственно увеличился (если кому-то это надо) 5. Всем соседям - Удачи!

И тем не менее вы не ответили ни на один вопрос можно подробнее? В том что вы написали информации нет практически. 1. так что там все-таки было несоответствующее указу? 2. Какие вопросы у вас были например к ним? 3. Неустойку и так бы они не взяли. Это инициатива шибко умных застройщиков типа УНР, но она незаконна и судебной перспективы не имеет, даже если этот пункт был в договоре. Мне так объяснили по крайней мере. Если все таки не так спорить не буду. По постановлению вроде Совмина средства должны возвращаться в полном объеме. 5. И вам не болеть! Кстати а никто не интересовался какая скидка будет если выплатить полностью им за квартиру? По постановлению СМ возвращаются средства на строительство,а вот услиги туда не входят,так что будь те бдительнее!

Был на прошлых выходных (19.07) на Каменной горке, смотрел дом УНР, заодно и цепанул Ваш

вижу про кредит пишут люди, но не вижу толком про какой.

дом включён в исполкомовский список на кредитование?

доп. соглашение про уменьшение прибыли с 12% - до 5% делают и про соответствие 396 Указу?

для кредитования?

интересует возможность привлечения льготного кредита.

Brother Louie,

Хотел спросить у вас, вам делали скидку на трешку или вы по обычной цене 3530тыс строите? У них висело на сайте что 10% скидка на трешки. Правда сейчас про 10% убрали, висит что просто скидки

Да, у нас скидка 4%. Если я не ошибаюсь, то 5%-скидку можно получить при первом взносе не менее 50%, и 10%-скидку за 100% оплаты. Но это того не стоит.

то есть товарищество они регистрировать не будут? Обычно же этим застройщик занимается. Судя по остальным веткам, да и у УНР по Лошице то регистрирует застройщик. Кто про это знает точнее?

Просто товарищество собственников входит в сметную стоимость строительства, ведь деньги вам не вернули за это товарищество