ЖСПК 853. Волгоградская, 25а

_nmn_:

Guga:

Объясните мне пожалуйста, на каком основании члены ЖСПК должны принимать какие-то изменения в договорные отношения между УКСом и ЗЭПК? В договоре ЖСПК-УКС нет никаких сроков и никаких коэффициентов! Мы свои обязательства выполняем, мы просто зрители, иногда задающие хоть и неудобные, но законные вопросы!

Ну просто мысли вслух. Есть договор между ЖСПК и УКСом, по которому последний обязуется выступить в роли заказчика строительства дома, согласно разработанному проекту, смете и.д. Но вот не задача, заключив договор с ЗЕПК, не учел УКС, что денег в смете мало! Самостоятельно поменять смету ему страшновато, да и УК никто пока не отменял. Вот и решил УКС, на основании решения общего собрания протянуть новую стоимость, да заодно и сроки, чтобы денег заработать побольше. Сами понимаете, что сказать и обрисовать плачевность ситуации на фоне долгостроя можно очень наглядно, но это не повод для УКСа изменить смету. Вот и решение, рассказать словами, которые к делу не подошьешь, о СВОИХ трудностях, а на выходе получить заветную бумагу -РЕШЕНИЕ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ, где своими руками люди должны проголосовать за то, чтобы побольше денег заплатить. Вот и сказочки очередной конец...

Вобщем завтра ЖСПК должен проголосовать за то, чтобы УКС, являясь заказчиком сам принимал решения и по срокам и по ценам. Правда в Мингоре сроки без решения ЖСПК не согласуют.

vmissevitch:

завтра ЖСПК должен проголосовать

завтра у вас собрание нелигитимное. суд как из пушки отменит любые решения такого собрания.

* Требовать коэф. 2 никто не имеет права (т. к. есть законодательство, где прописан коэф. 1,6). На каком основании нам предлагают коэф. 2, когда нет никаких нормативных доков.
* На основании чего перенос сроков? Какой пункт договора мы не выполнили? Т. к. финансированием все хорошо у нас, то перенос сроков и остальное не наши проблемы.
* Нам не надо влазить в дрязги ни с каким трестом №35, т. к. субподрядчик никогда не согласовывается с ЖСПК, это проблемы генподрядчика и УКСа. Нам плевать на субподрядчиков. На других стройках их по 25 шт. и их никто не согласовывает.
* Если перенос сроков, то требуем замораживания индексов. Если не хотят морозить индексы, то тогда никаких переносов сроков.
* Если страшат уходом, то пусть страшат, т. к. это вообще не наши вопросы и не наши проблемы. Если подрядчик не справляется , пусть ищет субчиков. Договор заключен на основании постановление №1450 "о заключении договоров подряда" и если мы регулярно платим, то нас это не д. волновать.

Что сделать на собрании:
Затребовать:
* У УКС расчет стоимости кв.м. на декабрь 2012. По хорошему УКС обязан пере пересчитывать стоимость кв. м. каждый мес.

Принять Решением собрания:

* Отказываем согласовать коэф 2.
* Никаких переносов сроков. Не имеется оснований, т. к. ЖСПК финансировало строительство всегда вовремя.
* Мы только за Трест 35 и за другие тресты и субподрядчиков, но они нас не касаются никак..

Приблизительно так суммарно видят ситуацию иные председатели иных кооперативов, чьи полноценные монолитно-каркасные дома достраиваются по 5,5-6млн.
Ничего не предлагаю и не агитирую. Голосуйте, как знаете. Я в принципе против поспешных голосований. Где, например, протежируемый ранее Витебск, от которого мы не отказывались, а нам обещали поработать над договорными нюансами? Уже не хочет подставить нам плечо?

Andromed:

* Требовать коэф. 2 никто не имеет права (т. к. есть законодательство, где прописан коэф. 1,6). На каком основании нам предлагают коэф. 2, когда нет никаких нормативных доков.

Простите, а кто давал согласие на применение коэфф. 1,6? Если мне не изменяет память, то заложено 1? На каком основании менять смету, если договора подписаны почти год назад?

Andromed:

* Отказываем согласовать коэф 2.

На основании чего голосовать коэфф. 2, если нет обоснования текущей цены? Нет ответа что произошло ССР после изменения фундамента, а это базис расчетов.

96_JkO:

любой член кооператива. так же любой орган, кто по закону следит за вашей деятельностью.

А вот отсюда поподробнее, если можно. У меня на руках была только справка о том, что я являюсь членом ЖСПК. Как и на кого я вправе с этой справкой подавать иски? И как инициировать делопроизводство со стороны следящих по закону за нашей стройкой? (А кто действительно должен следить?)

apochk:

А вот мы (кроме ритмичного финансирования)

Есть один вопрос, который ставит меня в тупик. Будет ли после марта кредитовать ББ, если официально сроки вышли?

96_JkO:

это подпадёт под "смену законодательства". и бывает всякое - даже начисление задним числом.

Согласен, УКС может и на 10% посчитать этот коэфф. В любом случае, когда это применят, в банк должна уйти цифра превышающая 6,122млн. Но учитывая постановление о кредитации 4,6млн, это все равно выплаты за свои.

_nmn_:

Но учитывая постановление о кредитации 4,6 млн, это все равно выплаты за свои.

навряд ли это коснётся уже выданных кредитов. имхо

del

96_JkO:

обычно банк не ограничивает срок выдачи денег, а ограничивает срок их возврата.

Процитировал пункт своего кредитного договора. Про срок возврата тоже есть. Но при подписании допа. он остался неизменным т.е срок возврата уменьшился примерно на год, до 19 лет. Соответственно и платежных периодов стало на 12 меньше...