Жилой комплекс Престиж

ОРЕШКА ТАК РАССЧИТЫВАЛА НА НЕ ПРИНАДЛЕЖАЩИЕ ЕЕ ТС СРЕДСТВА- ТЕПЕРЬ БУДЕТ В ПЕЧАЛИ ГОВОРИТЬ , ЧТО ДЕНЕГ НЕТ- ХВАТИТ ЛИШЬ НА ЗАРПЛАТУ ПАСПОРТИСТКИ И ЭЛЕКТРИКА, КАК В ПРОШЛОМ ГОДУ. ТОЛЬКО НЕПОНЯТНО, А КУДА УХОДЯТ ПОСТУПАЮЩИЕ СРЕДСТВА? ВСЕ ТАК ДОРОГО, А ЕЙ ПРИХОДИТСЯ, МОЛ, РАССЧИТЫВАТЬСЯ. А НАПРЯГАТЬ ГОРСТРОЙ , ЗАМЕТИМ, НЕ ЖЕЛАЕТ. ВИДАТЬ НЕ ВЫГОДНО/ А ТО, ЧТО ОНА РАССЧИТЫВАЛА НЕЗАКОННО ЖИРОВКИ ЛЮДЯМ, НЕ ПРИНЯВШИМ КВАРТИРЫ, ЭТО ЧТО ВСЕ ПРОЙДЕТ БЕЗ ПОСЛЕДСТВИЙ? А НА КАКИЕ НУЖДЫ УШЛИ БАБКИ? А КТО ЗА НЕЗАКОННЫЕ РАСЧЕТЫ ОТВЕТИТ? ЭТО ЖЕ ГРАБЕЖ В НЕПРИКРЫТОМ ВИДЕ И БЕЗЗАКОНИЕ! А ПОЧЕМУ МЫ ДОЛЖНЫ ЕЙ ПРОЩАТЬ ТАКИЕ ВЕЩИ? F
A КАК ЖЕ ШТРАФНЫЕ САНКЦИИ- ПУСТЬ ВЫПЛАЧИВАЕТ ИЗ СВОЕЙ З/П. А ТО СЕЙЧАС НАЧНЕТ ОПЯТЬ РАСКИДЫВАТЬ РАСХОДЫ НА ВСЕХ, ЧТОБЫ КОМПЕНСИРОВАТЬ УБЫТКИ. БУДЬТЕ НАСТОРОЖЕ!

Полностью согласна. Да и сбор подписей показал, что львиная доля собственников за ЖЭС, по крайней мере в такой тяжелой ситуации с долгами, которая сложилась в нашем ТС.
Вот интересные ссылки

http://teplostroyprogress.deal.by/a21656-nasuschnom-zhes-zhreo.html

http://kooperativ.by/index.php/component/content/article/14-2010- ... 2-09-15-08

Я тоже категорически против Жэс. У моих родителей дом на обслуживании в жэсе
Да заявки принимают и что? Когда им ставиш в упрек а что так долго- плохо все делается, они разводят руками и говорят , а что вы хотите за те зп что у нам получают работники.

Тут пишут про то что можно нанять доп уборщицу. А кто будет деньги собирать? А если не все сдадут? Из своих будете оплачивать? Или уговорите подождать ее? А как будете собирать? Вам приносить в квартиру или сами ходить будете? А как отчитыватся за деньги? И это далеко не все вопросы....

А в жесе недавно новые правила- влажная уборка подьезда раз в 2 недели....

Hale:

Лично я категорически против ЖЭС. Если мы хотим качество жизни соответствующее названию ЖК, то управлять им должны сами, а не отдавать все на откуп постсоветскому наследию "эффективного управления"

Ваше право.

К сожалению мы пока не сильно и "науправлялись сами".

Хочется отметить, что при переходе в ЖЭС все равно останется должность Председателя (хоть даже и номинально...председатели и сейчас возможно есть в ваших домах кто в жэсе..например председатели жилищных кооперативов). У него будут все те же функции что и сейчас - вместе с нами жильцами дополнительно устраивать наше счастливое совместное домовладение (плюс оплата земельного налога). Мы будем платить ЗП и вместе на собрании принимать решение - что бы нам еще усовершенствовать в доме (детская площадка, охрана, шлагбаумы, видео, дополнительные уборщицы, консьержки и т.п.). Зарплата паспортистов, сантехников, электриков и иже с ними, а также ведение бухгалтерии - станет в разы дешевле. 27-метровый офис с современным офисным оборудованием уже не потребуется ))) Полностью согласна с доводами YellowTail.

YellowTail:

Еще один самый главный плюс в том, что в ЖЭСе вы отвечаете только за свои платежи. Если ваш сосед или соседи по дому не платят, задолженность не перекладывается на всех. В ТС это создает убытки, которые, как я понимаю, для всех членов ТС.

luckyV:

А в жесе недавно новые правила- влажная уборка подьезда раз в 2 недели....

вон во второй очереди ее вроде как отродясь не было..той уборки ))) поэтому 2 раза - это я считаю за благо )))

Solvi2004, спасибо за хорошие новости!
Сегодня с утра опять не работает лифт в 6 подъезде!двери открыты!

olka:

Solvi2004, спасибо за хорошие новости!
Сегодня с утра опять не работает лифт в 6 подъезде!двери открыты!

Совет юриста:
нужно отправлять смс-оповещение на номер Орешко Е.В. со всеми претензиями ( не работает лифт, нет воды, открыты двери и пр.) Искать ее не нужно, если в течение суток не исправит, в соответствии с договором, значит на работе ее нет. Позже можно взять распечатку смс-оповещений, чтобы она не отверетелась опять , мол " я не знала", " мне никто не писал ничего".

Hale:

tmia, не сильно науправлялись потому как было - 3 подъезда сданы, половина в них не живет, а пять вообще строятся. Конечно в таком хаосе порядок не навести. Не надо горячиться и рубить с плеча - большинству в этом доме жить не год и не два - надо делать как будет лучше в долгосрочной перспективе, а не как ПРОЩЕ в сей момент (свалил все в жэс и трава не расти). Да это не просто, но возможно. Сейчас вторая очередь подключится и все наладится - вон и так уже какая движуха пошла - подписи, собрания, лифты пустили, обшили, подьезды что ни говори - приводят в порядок - наблюдаю лично т.к. уже 2 месяца как живу в доме. Даже УБОРЩИЦА и ВЛАЖНАЯ уборка пошла - второе утро натыкаюсь на уборщицу в подьезде с швабрами, ведрами и тп.

Вот буквально на прошлой неделе я был в командировке в Швейцарии, а в квартире сначала в одном стояке вечером вода пропала, а потом и во втором с утра. И жена с грудным ребенком остались без воды. Так я по телефону зная тел. сантехника и прораба ГС разобрался в ситуации и смог добиться того, что в течение дня вся вода появилась и все были счастливы. А что бы я в ЖЭС услышал? Приезжайте из Швейцарии, оставляйте заявку в письменном виде, отправим специалиста "разбираться" какнибудь... когданибудь... Нет, спасибо - проходили уже, не хочется больше.

Движуха пошла после действенных мер инициативной группы, в том числе и ваших, за что всем спасибо.))) И как раз вопреки целям председателя ТСЖ и застройщика. Убеждена, что, если бы первую жалобу в Мингорисполком не написали, до сих пор ходили бы и носили стройматериалы пешком.))) Ситуация, когда председатель работает и защищает интересы застройщика не допустима!

Ключевая фраза " зная телефоны сантехника и прораба ГС", а наши сантехник, электрик и инженер где?????? За зарплатой они приходят регулярно, а дом обслуживают сантехники и пр. ГС. Почему? Вот вопрос.)))

>Ключевая фраза " зная телефоны сантехника и прораба ГС", а наши сантехник, электрик и инженер где??????

Немного неточно получилась формулировка - сантехника ТСЖ и прораба ГС. Но конечно ТСЖшный сантехник пока малоэффективен Что ему не предъяви - я ни я, ключей у меня нет и тд

Ув.соседі! Конечно у всех ЖЭС ассоциируется со "счастливым" советским прошлым. Но наше теперешнее настоящее в 1000 раз хуже- у нас просто бардак и беззаконие. Дело даже не в огромных жировках, а в том, что наше ТС существует только для них. все улучшения, которые вы заметили- результат активнейшей работы представителей 2-й очереди- Solvi2004. А вид дома, которому- 1 год 3 первых подъезда наводит сразу на мысль, что этот обшарпанный престиж- бесхозная богадельня. Орешке глубоко безразлично все, кроме жировок. А мы ведь хотим жить в достойных условиях Организовать дополнительную работу при переходе в ЖЭС есть кому- это идеальный и самый доступный вариант

А если мы перейдем в ЖЭС и оставим такого председателя, как Solvi2004, то порядок в доме будет гарантирован. Редко встретишь столь активных и небезразличных людей, которые умеют работать грамотно и результативно. А Орешко больше бы подошла должность директора колхозного клуба. Такое впечатление, что человек живет не в столице а в глубинке. Она очень примитивно и безграмотно воспринимает свои обязанности, но думает, что это наилучший вариант.

Удивительно то, что в новом доме постоянно что-нибудь не работает- то нет воды, то домофон, то лифт, то наводнение. А почему так? Разве это норма?

Hale:

Я жил и в доме с ЖЭС и в доме с ТС. У жэс только одно преимущество - жилец может не париться ни о чем, если ему все пофиг, что в его доме творится, абы жировки маленькие были.

Короч ЖЭС - кому мая хата скраю, абы не было войны (читать жировки были маленькие).

уважаемый Нale, именно потому, что нам не все равно, что будет в дальнейшем, мы и предлагаем данное решение как временное. Никто не запрещает нам вернутся в ТС в будущем. Речь ведь идет о том, что в сложившихся обстоятельствах переход на обслуживание в ЖЭС был бы самым верным выходом из тупика, в который мы зашли с этим ТС.

Hale:

В доме с ТС у нас до прихода нормального председателя была жесть еще похлеще, чем тут. Долги, беззаконие и тд. Но зато когда стал нормальный председатель - стало просто прекрасно. "

В этом весь вопрос - нормального председателя на данный момент нет, и где гарантия, что дубль три на посту председателя не будет еще хуже двух предыдущих? Или что Городстрой очередной раз не подкинет нужного им человека? Наступать еще раз на те же грабли как-то не хочется. Лично я пока за вариант, предложенный Solvi.