Жилая недвижимость. Общие тенденции.

Asia,

А что так пугает? Не отдадут? Я так тоже думала, пока подруга за 8 мес не заработала на процентах 6 тыр уе. А так бы деньги лежали в ячейке и ничего не принесли.

Вот они в ячейку и положили (год назад много таких "умных" было), а сейчас жаба душит.

Asia:

nuren:

Ну вот, прямо сейчас все брошу и понесу деньги на депозит

А что так пугает? Не отдадут? Я так тоже думала, пока подруга за 8 мес не заработала на процентах 6 тыр уе. А так бы деньги лежали в ячейке и ничего не принесли.

Ну, вряд ли не отдадут в предвыборный год. Но хочу спать спокойно.

Asia:

Tol55:

Asia,

А что так пугает? Не отдадут? Я так тоже думала, пока подруга за 8 мес не заработала на процентах 6 тыр уе. А так бы деньги лежали в ячейке и ничего не принесли.

Вот они в ячейку и положили (год назад много таких "умных" было), а сейчас жаба душит.

Кто "они"?

Эти клоуны больше года назад ветку создали

Когда приостановят выдачу ВАЛЮТНЫХ вкладов в валюте? ПРОГНОЗ

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1033817

Вначале года активно перетирали... Сейчас ветка зателялась за более актуальными ветками

В каком банке лучше открывать депозит? (2)

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1006558&start=2040

P.S. За прошлый "кризисный" год заработал только на % по вкладам и на курсах бакс-евро-белка около 5k$ Советую любителям попкорна, дивана, ячеек и спокойного сна заняться делом а не кипишить на форумах

audit:

а объективная реальность глаголит, что оч высока вероятность инфляции это всей экономике бут выгодно. кроме, конечно, влядельцев рублевых депозитов. а при раннем расторжении - ставка до востребования да и как мона народ во вклады не зазывать? денех в стране нема...

Про рублевые депозиты я не говорила. Только про валютные. Хотя сейчас грустнее класть, т.к. ставка упала, но все лучше, чем под подушкой держать.

audit:

Во что вкладывать деньги в 2010 году?

http://news.[censored]/economics/158764.html

Итог

Все эксперты "Завтра твоей страны" сошлись на том, что в 2010-м надежнее всего перевести свои деньги на банковские депозиты. Экономист Сергей Чалый заключает:

– В общем, в этом году не должно быть никакой экзотики. В ситуации, когда кризис еще не завершился, самое важное иметь максимально ликвидные активы, которые можно максимально быстро обратить в товар. В этом смысле самыми ликвидными являются наличные деньги, но вклады выигрывают за счет пока еще действительно высоких процентных ставок по рублевым депозитам. В ближайшие полгода такая возможность будет, и нужно этим пользоваться.

жгут прямо таки...

БЛИН, бегу срочно продавать квартиру и кладу деньги на рублевый депозит...

zoa09:

. А в недвижимость не вкладываете, потому что ждете снижения цен в валюте?

Я подержала на депозите, заработала на часть ремонта, теперь строюсь.

для всех! почитайте статейку:

http://news.[censored]/economics/158873.html

расписано на сколько упали доходы крупнейших предприятий РБ

вывод статьи: В целом доходы бюджета Беларуси от налога на прибыль, по данным Минфина, за 9 месяцев 2009 года сократились в 1,8 раза.

а 2010 год обещает быть потяжелее 2009, т.к нефтянка и газовая отрасль могут преподнести большие сюрпризы. кредитов со стороны РФ и МВФ в таком количестве как год назад не планируется, а вот бремя выплаты процентов маячит на горизонте.

также можно проанализировать десятку крупнейших налогоплательщиков:

Прибыль ОАО по итогам девяти месяцев 2009 года (в скобках — данные за аналогичный период 2008 года)

4. " Гомельский химический завод" — 61,5 млрд. рублей (7,3 млрд.)

5. ОАО МАПИД — 61,4 млрд. рублей (60,3 млрд.)

6. "Гродножилстрой" (разборка и снос зданий) — 51 млрд. рублей (37 млрд.)

8. "Гродно Химволокно" — 39,8 млрд. рублей (38 млрд.)

10. "Красносельскстройматериалы" — 30,9 млрд. рублей (109,3 млрд.)

как и предполагало в начале года правительство, локомотивом стали ОАО ориентированные на строительство, а прошлогодние лидеры сами занеете в каком месте застряли.

далее возьмем любой прогноз (с realt.by) известных аналитиков (которые в заказных статьях занимаются онанизмом и промывкой мозгов на тему повышения цен на недвигу)

Анатолий ЗВЕЗДИН, заместитель гендиректора агентства недвижимости "Центростиль":

- В настоящее время цены на рынке жилья понемногу идут вверх. Надеюсь, что эта тенденция сохранится и в дальнейшем. Рост цен в пределах 10-15% в год - это признак стабильного и развивающегося рынка. .... В частности, уже сейчас снижены планы по строительству жилья в Минске с 2 млн. до 1,2 млн. квадратных метров. Сокращение предложения будет способствовать медленному повышению цен.

1. как можно говорить о стабильно развивающемся рынке при уменьшении доходов не только граждан, но и ведущих ОАО, ставке рефинасирования 13.5%, повышении ценн на продовольствие в Минске в течении года на 15% и т.д.?

2. сокращение темпов строительства будет способствовать не повышению цен, а стагнации. т.к уменьшение темпов строительства будет уменьшать приток денег от первой десятки крупнейших налогоплательщиков. меньше налогов - меньше расходов на льготные кредиты, зарплаты бюджетников, соц нужды и т.д.

Николай ПРОСТОЛУПОВ, директор агентства недвижимости "БелЦТН":

- До апреля сохранится относительная стабильность во всех сегментах рынка недвижимости. Колебания цен сделок возможны в пределах плюс-минус 10%. А после апреля начнется постепенный рост цен. Он будет обусловлен двумя основными факторами: увеличением доходов в России, что косвенно поспособствует увеличению доходов в Беларуси, и плановым сокращением объемов жилищного строительства.

1. ничего такая разбежечка плюс, минус 10% и того коридор в 20%. а если учесть колебания валют в тривалютной корзине, то это получается не прогноз о стабильности, а ох.ительный шторм на рынке недвижимости!

2. вот же молодец Николай ПРОСТОЛУПОВ, прогнозирует не только рынок недвижимости РБ, но и экономическую ситуацию в РБ и РФ. так может он объяснит на примере последних газовых, молочных, нефтяных войн, на примере не признания Осетии и Абхазии, на примере не выдачи кредита РБ летом 2009 года в размерее 500 млн долларов, спрорах о транзите электроэнергии через РБ и прочих разногласиях... как благосостояние РФ повлияет на РБ? вроде все наоборот - нас хотят съесть, прибрать к рукам основные отрасли, а не заниматься благотворительностью

- Не думаю, что в 2010 году цены изменятся сильно, - считает Владимир Чернушевич. - Они останутся на уровне 2009 года. Можно говорить о сезонных влияниях на рынок: зимой спрос падает, в июле-августе популярны “летние домики”. В любом случае речь идет о нескольких процентах. Цены на недвижимость прежде всего зависят от общеэкономической ситуации в стране.

если есть зависимость от общеэкономической ситуации в стране, то почему не учесть повышение растаможки, повышение цен на бензин, большую инфляцию и отсутствие кредитов? также некоторое кол-во денег будет потрачено на отопительный сезон, зима нынче настоящая ))

смотрю на все происходящее и захожусь от смеха, а смех истерический, сквозь слезы ((

_Robert_,

для всех! почитайте статейку:

http://news.[censored]/economics/158873.html

расписано на сколько упали доходы крупнейших предприятий РБ

Лично я обратил внимание на другое обстоятельство. 5-е место среди самых прибыльных ОАО занимает МАПИД - государственная строительная организация которая строит по государственным расценкам, т.е. "папиццот". Выходит прибыльно и даже очень? Какого х...я все эти вивы плачутся, что по 1200 - "себестоимость"?

inki,

Tol55, разработка и проектирование панельных домов велись именно с целью снижения стоимости, для этого и заводы по выпуску ЖБИ строили

представте что панельный дом - заводского изготовления, а все остальные - ручного, какой будет дешевле?

В этой ветке ранее ряд специалистов подтвердил, что панельный дом заводского изготовление ДОРОЖЕ каркасного, которые и возводят частные застройщики. Панельное домостроение дает преимущество в скорости возведения здания, но не в цене. МАПИД имеет преимущество перед частными застройщиками в том, что не платит за инженерные сети и благоустройство придомовой территории. Зато он жестко ограничен в рентабельности. Тем не менее, пятое по прибыльности ОАО в стране. Заставляет задуматься.

9001:

Лично я обратил внимание на другое обстоятельство. 5-е место среди самых прибыльных ОАО занимает МАПИД - государственная строительная организация которая строит по государственным расценкам

Вчера в раздевалке мужик ругался: "Мапид понастроил домов, дома стоят пустые, но цены не снижают!".

А мапид-то тут причем, мапид всего лишь подрядчик, застройщиками выступают УКСы, или другие огранизации. Сам мапид на продажу строит то, что продавалось на аукционах, а это капля в море от общего объема.