Жилой дом в квартале ул.Аэродромная

Нового председателя убедительно попрошу выложить на форуме свое видение ситуации по дому и пути сокращения общедомовых расходов. Если есть возможность, то пояснить следующее:
- будет ли по дому введен индивидуальный поквартирный учет теплоэнергии? (я готов снимать показания на своем этаже)
- будет ли проведена ревизия деятельности Глобажа с привлечением его к соответствующей ответственности? (помогу с инфой)
- как будет убираться подъезд (ЖЭС, сами, стороння контора)?
- оптимизация штата товарищества (видится целесообразным отказаться от паспортиста, 1 раз в неделю - это не работа, а смех, я выписку больше недели делал и паспорта лишился, в РСЦ можно сразу, все могут 1 раз и через РСЦ зарегситрироваться и т.д.)
- совместить должности главного инженера, сантехника и электрика, все таки у нас только ОДИН подъезд;
- даже не напоминать более про введение в штат 4 консьержек.
- будет ли собрание жильцов в ближайшее время?
Спасибо, что потратили время и прочитали мое обращение.

Всех милых дам с праздником весны!!

Уважаемые жильцы дома! Разъясните мне, пожалуйста, какие дальнейшие тенденции функционирования ТС. Председатель сменился, какие будут изменения по дому? Какие выявлены косяки управления Глобажем? Оказывается, он там по многим платежам не платил. Почему за электричество МОП мы платим такие суммы второй месяц подряд (за сентябрь 2015). Будет ли оптимизация штата ТС? К кому обращаться по вопросу начисления платежей? ПОЧЕМУ в жировках такие большие управленческие расходы? Прошу должностных лиц разъяснить. Мое первое обращение на имя председателя ТС от 25.02.2016 осталось без ответа. Заранее спасибо.

В подвальном помещении открылся магазин сладостей Вкусняшка, работают с 10 до 20 каждый день.
Вход под объявлением (слева от входа в подъезд).

Затраты ТС за февраль
Из этого документа видно, что управленческие расходы представляют собой разницу между доходами ТС (платежи по статье "тех. обслуживание" ) и фактическими затратами. Можно назвать эти расходы "расходами по содержанию общего имущества", "членскими взносами" или любыми другими словами, но они будут всегда при обслуживании дома собственными силами. Дополнительного дохода ТС пока не получает (например, за размещение вывесок или за сдачу помещения ТС в аренду). Остается уменьшать затраты. Будем пытаться искать организации с наиболее выгодными тарифами, но в любом случае, существенного уменьшения расходов ожидать не стоит.
Обслуживать в РСЦ нас никто не будет. У них нет никакой информации по нашем дому, поэтому никаких выписок там не сделают. Вариант 3 в 1 электрик-сантехник-инженер можно рассмотреть, но тут все упирается в кандидата, готового все это тянуть за деньги, заметно меньшие, чем ЗП существующих работников. Если таковой найдется, то рассмотрим. Но у людей есть свойства ходить в отпуск, болеть и умирать, поэтому повесить все системы дома на одного человека считаю не очень хорошим вариантом. Рассматривается еще вариант сторонней обслуживающей компании. Стоимость сравнима с зарплатой штата, но они работают 24 часа в сутки без выходных. В общем, есть варианты. К существующим работникам есть некоторые вопросы.
На этой неделе проводился аудит деятельности ТС за 2015 год. Результаты будут на следующей неделе. На данный момент нерешенной остается ситуация с оплатой электроэнергии. В январе ТС оплатило 36 млн Белпромоптторгу за электричество за 2015 год (сети на тот момент принадлежали застройщику, сейчас принадлежат Айрону, городу пока не переданы). Только в январе застройщик выставил счет. Но проблема в другом. Застройщик выставил счет за электричество, включая жилую часть дома, т.е. квартиры, за которые собственники платят напрямую в энергосбыт. А ТС благополучно все оплатило. Т.е. из 36 млн около 25 млн было оплачено за квартиры. Сейчас решается вопрос о возврате этих 25 млн. Вообще сейчас порядка 55 млн долга за коммуналку по квартирам. Из них 35 млн за квартиры Мингорисполкома. Будем выбивать.
По утеплению: у кого после выполнения работ по фасаду продолжают наблюдаться явления продувания, промерзания и прочие, просьба сообщать в ТС

Обращение к AF1NA
Во-первых, я обращался за разъяснениями к председателю ТС и ничего неадекватного не спрашивал, во-вторых не надо тут собой подменять Механика, он сам отлично справился и все разъяснил, в-третьих, выражения типа "истерика" и "недогоняющий" предлагаю оставить при себе, а то я если что догоню. В-четвертых, где еще обсуждать вопросы, как не на форуме? А про обязанность ответов на форуме речи не шло, была высказана просьба (повторно) разъяснить отдельные положения. Надеюсь, что "отдельным" понятно объяснил, как дальше общаться? Механику отдельное спасибо. Если не сложно, высказываю просьбу кратко пояснить результаты собрания ТС 28 марта 2016 года.

У меня к Mehanik1995 есть сугубо конфиденциальное предложение по ряду вопросов, которое хотелось бы обсудить вне форума

cezarxxl:

У меня к Mehanik1995 есть сугубо конфиденциальное предложение по ряду вопросов, которое хотелось бы обсудить вне форума

Ахххааа . конфиденциально, но чтобы все знали об этом - сказал "Человек-AttentionLover".

Божечки, как весело-то на форуме становится. А то в скайп-чатике темы для разговоров начинают иссякать.

[censored by mp_onliner]

Пришли жировки в ЕРИП, просьба не ругаться тем, кто пропустил вышерасположенное сообщение.
PS Эти деньги уйдут не в ТС, а в теплосети.

Mehanik1995:

28 марта собрания как такового не было. Аудитор просто представилотчет
Информация для собственников, в квартирах которых никто не прописан или прописался после начала отопительного сезона. По причине того, что плата за отопление в течение отопительного периода осуществлялась по льготному тарифу без учета наличия/отсутствия прописанных, в ближайших или следующих жировках будет перерасчет сумм за отопление. Для примера: для пустующей четверки за отопительный период порядка 3 млн. рублей доплаты.