Жилой комплекс "Лира"

Про регуляторы на батарее:
Если регулятор с положения снежинки сейчас перевести на одной батарее в положение 1, то счетчик будет мотать с бешенной скоростью. Одна батарея будет стремиться нагреть всю квартиру примерно до +18.
Если регуляторы стоят на снежинке - достаточно в мороз не открывать окно.

MinskLira, спасибо большое!

revizors, но нигде не написано, что уполномоченный должен оббегать все свои квартиры и спрашивать их мнение по каждому "пуку" который в ТС происходит

а напомните-ка кто-нибудь, когда, кем, на какой срок и для каких целей избирались уполномоченные?

revizors:

p1p3c:

revizors, но нигде не написано, что уполномоченный должен оббегать все свои квартиры и спрашивать их мнение по каждому "пуку" который в ТС происходит

Уполномоченный представляет конкретные квартиры, а точнее их доли.
Конкретно, какую долю и какой уполномоченный представляет?

Если нет ответа на поставленный вопрос, то все решения уполномоченных не имеют юридической силы.[/quot

MinskLira:

а напомните-ка кто-нибудь, когда, кем, на какой срок и для каких целей избирались уполномоченные?

Уполномоченных избирал сам председатель, как мне сказали и его приближенные активисты.

Добавлено спустя 10 минут 53 секунды

Ни заседания правления, ни протоколов и т.д.....в общем сам себе режиссер.

Добавлено спустя 8 минут 55 секунд

У нас был хороший устав, все ясно и понятно. Возможно можно было бы внести какие нибудь коррективы, дополнения, изменения, но новая метла решила вопрос по своему. Взяли с интернета первый попавшийся на глаза образец устава за 2013 год и нарисовали себе новый, так как хотели для себя. Зачем спрашивать у членов товарищества, да и кто мы такие? Наверное обычные квартиросъемщики, наше мнение ни что!!!

revizors:

ЖК ст.215 п.1:

На общем собрании каждый член товарищества собственников имеет количество голосов, пропорциональное размеру его доли в праве собственности на общее имущество, уполномоченный на собрании уполномоченных – количество голосов, равное сумме собственных голосов и голосов представляемых им членов товарищества собственников.

Т.е. уполномоченный на собрании уполномоченных должен представлять конкретные квартиры, а точнее их доли в праве собственности.

Тогда и членские взносы = доли

revizors:

1476953:

В товариществе устав в новой редакции попросите, много чего нового узнаете.,я почитал неделю с начесом хожу.

Согласно Жилищному кодексу статье 209 пункту 4:

В уставе товарищества собственников могут содержаться иные положения, касающиеся его деятельности
и не противоречащие настоящему Кодексу и иным актам законодательства.

Предлагаю не тратить время на прочтение вольного творчества (т.н. устава), а почитать ЖК.

Действительно хватит писать и читать, давайте соберемся и обсудим. Жду предложения.

revizors:

1476953:

В товариществе устав в новой редакции попросите, много чего нового узнаете.,я почитал неделю с начесом хожу.

Согласно Жилищному кодексу статье 209 пункту 4:

В уставе товарищества собственников могут содержаться иные положения, касающиеся его деятельности
и не противоречащие настоящему Кодексу и иным актам законодательства.

Предлагаю не тратить время на прочтение вольного творчества (т.н. устава), а почитать ЖК.

Что НЕ имеют право решать уполномоченные:
Согласно ЖК ст.215 п.4:

К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества собственников относятся:
- внесение изменений и (или) дополнений в устав товарищества собственников;
- определение основных направлений деятельности этого товарищества;
- прием в члены товарищества собственников и исключение из членов товарищества собственников;
- избрание членов правления и председателя правления товарищества собственников (прием на работу председателя товарищества собственников по трудовому договору (контракту)), досрочное прекращение их полномочий;
- избрание членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества собственников, досрочное прекращение их полномочий, утверждение положения о ревизионной комиссии (ревизоре) товарищества собственников;
- предоставление полномочий председателю общего собрания членов товарищества собственников по заключению трудового договора (контракта) с избранным (принятым на работу) председателем правления товарищества собственников;
- утверждение ежегодной сметы доходов и расходов, вносимых в нее изменений;
- утверждение сметы расходов на содержание органов управления и контроля за финансово-хозяйственной деятельностью товарищества собственников, определяемой в соответствии с законодательством, а также форм и систем оплаты труда, мер социальной защиты работников;
- установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества собственников;
изменение размера общего имущества в процессе реконструкции объектов недвижимого имущества путем надстройки и (или) пристройки (за исключением случаев, когда надстройка и (или) пристройка объектов недвижимого имущества при реконструкции объектов недвижимого имущества планируются соответствующим местным исполнительным и распорядительным органом согласно законодательным актам) либо отчуждение или передача общего имущества во владение и пользование одному или нескольким членам товарищества собственников, иным лицам в случае, если это не нарушает прав и законных интересов членов товарищества собственников;
рассмотрение жалоб на решения и действия (бездействие) членов правления товарищества собственников и его председателя, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества собственников;
принятие решений о реорганизации и ликвидации этого товарищества, назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора), а также утверждение передаточного акта или разделительного баланса, промежуточного ликвидационного и ликвидационного балансов;
- принятие решений о проведении аудита финансово-хозяйственной деятельности товарищества собственников.

1476953:

Поэтому человек просто не задумываясь подмахнул ваш бюллетень, только чтоб отстали

В банке они так же поступают?))))
Подпись собственника на любом документе от ТС или птичка в бюллетене, автоматически влечет за собой ваши деньги.

shakk:

1476953, не перегибайте уже пожалуйста) если вы не участвовали в этом - то это ваше дело.
на это давалось практически две с половиной недели. те соседи, которые хотели почитать новый устав - спрашивали где его можно найти! в вайбере была ссылка на этот устав, кто хотел - тот почитал!
подпись никто не требовал здесь и сейчас. бюллетени, оставлялись на неделю для ознакомления. в них были четко описаны вопросы для голосования. у большинства небыло отношения - где тут чего черкануть, чтобы отстали! такие просто не откликаются ни на дверной звонок ни на звонок телефонный им все фиолетово!
Созывать собрание по этому вопросу - конечно можно было.... но как обычно, с небольшой явкой! суть представителей и заключается в том, чтобы определенные вопросы решать без созыва общего собрания, так как в таких больших домах, зачастую и 51% жильцов на собрание не дождетесь!

shakk:

1476953, не перегибайте уже пожалуйста) если вы не участвовали в этом - то это ваше дело.
на это давалось практически две с половиной недели. те соседи, которые хотели почитать новый устав - спрашивали где его можно найти! в вайбере была ссылка на этот устав, кто хотел - тот почитал!
подпись никто не требовал здесь и сейчас. бюллетени, оставлялись на неделю для ознакомления. в них были четко описаны вопросы для голосования. у большинства небыло отношения - где тут чего черкануть, чтобы отстали! такие просто не откликаются ни на дверной звонок ни на звонок телефонный им все фиолетово!
Созывать собрание по этому вопросу - конечно можно было.... но как обычно, с небольшой явкой! суть представителей и заключается в том, чтобы определенные вопросы решать без созыва общего собрания, так как в таких больших домах, зачастую и 51% жильцов на собрание не дождетесь!

shakk:

1476953, не перегибайте уже пожалуйста) если вы не участвовали в этом - то это ваше дело.
на это давалось практически две с половиной недели. те соседи, которые хотели почитать новый устав - спрашивали где его можно найти! в вайбере была ссылка на этот устав, кто хотел - тот почитал!
подпись никто не требовал здесь и сейчас. бюллетени, оставлялись на неделю для ознакомления. в них были четко описаны вопросы для голосования. у большинства небыло отношения - где тут чего черкануть, чтобы отстали! такие просто не откликаются ни на дверной звонок ни на звонок телефонный им все фиолетово!
Созывать собрание по этому вопросу - конечно можно было.... но как обычно, с небольшой явкой! суть представителей и заключается в том, чтобы определенные вопросы решать без созыва общего собрания, так как в таких больших домах, зачастую и 51% жильцов на собрание не дождетесь!