Есенина 19а

Дима.9, если смогу, то зайду обязательно, но скорее всего не получится...

NadzeyaB, http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=6364938&start=2920#p88214079
на собрании об этом будем говорить, приходите

а что с договорами по домофонам почему перезаключаем и почему так категорично сразу если что обрезают?

evelinka:

а что с договорами по домофонам почему перезаключаем и почему так категорично сразу если что обрезают?

Техническое обслуживание запорно-переговорных устройств, то есть домофонов, не относится к основным жилищно-коммунальным услугам, сообщает первый заместитель министра ЖКХ Олег Поскробко. Следовательно, в безапелляционном порядке включать в жировку плату, причитающуюся за этот сервис, запрещено.

И если следовать статье 166 Жилищного кодекса, то собственники жилья должны прежде провести собрание, определить порядок пользования дополнительными услугами и выработать механизм распределения расходов между собой. А обслуживающая домофоны организация должна заключить договор с каждым собственником жилья. В противном случае, цитирую Олега Поскробко:
- Участник совместного домовладения вправе отказаться от получения дополнительных жилищно-коммунальных услуг и не оплачивать их. Понуждение к оказанию дополнительных услуг, а также включение платы за них без договора в извещение о плате за ЖКУ является нарушением действующего законодательства.
Кроме того, по указу Президента №107 от 23 марта 2016 года, плата за техобслуживание запорно-переговорных устройств выставляется по фактическим затратам, но не выше предельно допустимых тарифов. На 2016 год - это 9,1 тысячи рублей с квартиры.

Не только у Маши висяки с гарантией...
А 19Б почти на год старше.

05.05.2016 № 12 Председателю Мингорисполкома
Главе администрации Московского района г. Минска.
Правления ТС жилого дома №19Б по ул. С. Есенина
Заявление.
Правление ТС жилого дома №19Б по ул. С. Есенина просит оказать помощь в разрешении сложившейся ситуации с застройщиком нашего жилого дома (строительный №37) ОАО «МДСК».
Так, до настоящего времени не получен ответ на письменное обращение от 28.12.2015 исх. №48 об устранении ряда недостатков и дефектов по жилому дому №19Б по ул. С.Есенина в рамках гарантийных обязательств, за исключением пункта, касающегося неисправных квартирных индивидуальных приборов учета тепла (с данным ответом категорически не согласны) и на повторное обращение от 07.04.2016 исх. №3.
До настоящего времени не устранены следующие замечания:
- устранение следов залития в квартирном холле (тамбуре) на 9 этаже;
- отслоение окраски потолка и стен (над гидрантом) в квартирном холле (тамбуре) на 3 этаже;
- устранение причин и следов залития в квартирном холле (тамбуре) на 16 этаже и помещении венткамеры (ключи для производства работ ранее предоставлены прорабу Вашего предприятия, приемка данных помещений не производилась);
- не произведена (как сообщалось представителям Вашего предприятия ещё в июле 2015г.) работа по герметизации примыкания отливов над входными группами (сделано частично), что приводит к залитиям МОП, и отливов по периметру машинного помещения и венткамеры на кровле;
- залитие (предположительно через стыки стеновых панелей) на лоджии квартиры №98 (копия акта прилагалась);
- наличие трещины на наружной стеновой панели от стыка к стыку квартиры 77 (копия акта прилагалась, обследование с представителями Вашей организации проводилось);
- отслоение окраски цоколя;
- проседание мелкоштучной плитки на пешеходных дорожках возле детской площадки;
- выпадение блока на ограждении возле площадки для крупногабаритного мусора;
- отслоение штукатурки откосов входной тамбурной двери;
- в связи с чем, учитывая, что приборы учета в квартирах 40, 62, 115, 124 установлены застройщиком и находятся в проектном состоянии, а так же учитывая тот факт, что представителями ОАО «МДСК» правильность монтажа и исправность данных приборов проверена не была, просим, в рамках гарантийных обязательств, произвести ремонт (замену) приборов учета тепла в квартирах №№ 40, 62, 115, 124 с опломбировкой и сдачей представителям специализированной организации.
Дополнительно сообщаем:
- что на всех окнах МОП незадымляемой лестницы со стороны фасада здания не установлены металлические отливы (как выполнено в жилом доме такого же проектного решения №19А), что приводит к повреждению оконных блоков и залитию МОП;
- провал асфальтового покрытия отмостки под лоджией квртиры;
- отслоение окраски стен приямка;
- в следствие несоблюдения (нарушения) технологии по установке детского оборудования произошло проседание основания качели-балансира и стоек детского комплекса, что влияет на безопасность эксплуатации;
- произвести компенсационные посадки деревьев возле детской площадки, так как после высадки застройщиком в 2015г в рамках благоустройства не «прижилось» не одно дерево.
Просим обратить внимание на тот факт, что данные замечания не только не устранены, но и по всем нашим обращениям за период 2014-2016г застройщиком ОАО «МДСК», включая и последние, систематически, как при предыдущем руководителе так и при новом, грубо нарушаются сроки рассмотрения обращений, ответы не поступают никогда (при обращении напрямую в приемную выдают ответ, ссылаясь на то что письмо не дошло, либо ответа просто нет).
В связи с чем, просим, в рамках подведомственности, инициировать проверку данного предприятия по вопросу соблюдения законодательства о рассмотрении обращений граждан и юридических лиц, обязать должностные лица ОАО «МДСК» устранить указанные замечания.
Председатель ТС Д.А. Исаевич

Здравствуйте! Простите, что не получилось попасть на собрание 3 мая на 13 этаже (очень хотела, но занята была на работе!)!
Но очень хочется узнать, что же на нем обсуждали и к какому решению пришли! А также для таких неосведомленных как я, поясните, пожалуйста, платим ли мы еще что-то помимо членских взносов??? В частности я про пожарное оборудование! Спасибо!!!

mogoto:

Не только у Маши висяки с гарантией...
А 19Б почти на год старше.

05.05.2016 № 12 Председателю Мингорисполкома
Главе администрации Московского района г. Минска.
Правления ТС жилого дома №19Б по ул. С. Есенина
Заявление.
Правление ТС жилого дома №19Б по ул. С. Есенина просит оказать помощь в разрешении сложившейся ситуации с застройщиком нашего жилого дома (строительный №37) ОАО «МДСК».
Так, до настоящего времени не получен ответ на письменное обращение от 28.12.2015 исх. №48 об устранении ряда недостатков и дефектов по жилому дому №19Б по ул. С.Есенина в рамках гарантийных обязательств, за исключением пункта, касающегося неисправных квартирных индивидуальных приборов учета тепла (с данным ответом категорически не согласны) и на повторное обращение от 07.04.2016 исх. №3.
До настоящего времени не устранены следующие замечания:
- устранение следов залития в квартирном холле (тамбуре) на 9 этаже;
- отслоение окраски потолка и стен (над гидрантом) в квартирном холле (тамбуре) на 3 этаже;
- устранение причин и следов залития в квартирном холле (тамбуре) на 16 этаже и помещении венткамеры (ключи для производства работ ранее предоставлены прорабу Вашего предприятия, приемка данных помещений не производилась);
- не произведена (как сообщалось представителям Вашего предприятия ещё в июле 2015г.) работа по герметизации примыкания отливов над входными группами (сделано частично), что приводит к залитиям МОП, и отливов по периметру машинного помещения и венткамеры на кровле;
- залитие (предположительно через стыки стеновых панелей) на лоджии квартиры №98 (копия акта прилагалась);
- наличие трещины на наружной стеновой панели от стыка к стыку квартиры 77 (копия акта прилагалась, обследование с представителями Вашей организации проводилось);
- отслоение окраски цоколя;
- проседание мелкоштучной плитки на пешеходных дорожках возле детской площадки;
- выпадение блока на ограждении возле площадки для крупногабаритного мусора;
- отслоение штукатурки откосов входной тамбурной двери;
- в связи с чем, учитывая, что приборы учета в квартирах 40, 62, 115, 124 установлены застройщиком и находятся в проектном состоянии, а так же учитывая тот факт, что представителями ОАО «МДСК» правильность монтажа и исправность данных приборов проверена не была, просим, в рамках гарантийных обязательств, произвести ремонт (замену) приборов учета тепла в квартирах №№ 40, 62, 115, 124 с опломбировкой и сдачей представителям специализированной организации.
Дополнительно сообщаем:
- что на всех окнах МОП незадымляемой лестницы со стороны фасада здания не установлены металлические отливы (как выполнено в жилом доме такого же проектного решения №19А), что приводит к повреждению оконных блоков и залитию МОП;
- провал асфальтового покрытия отмостки под лоджией квртиры;
- отслоение окраски стен приямка;
- в следствие несоблюдения (нарушения) технологии по установке детского оборудования произошло проседание основания качели-балансира и стоек детского комплекса, что влияет на безопасность эксплуатации;
- произвести компенсационные посадки деревьев возле детской площадки, так как после высадки застройщиком в 2015г в рамках благоустройства не «прижилось» не одно дерево.
Просим обратить внимание на тот факт, что данные замечания не только не устранены, но и по всем нашим обращениям за период 2014-2016г застройщиком ОАО «МДСК», включая и последние, систематически, как при предыдущем руководителе так и при новом, грубо нарушаются сроки рассмотрения обращений, ответы не поступают никогда (при обращении напрямую в приемную выдают ответ, ссылаясь на то что письмо не дошло, либо ответа просто нет).
В связи с чем, просим, в рамках подведомственности, инициировать проверку данного предприятия по вопросу соблюдения законодательства о рассмотрении обращений граждан и юридических лиц, обязать должностные лица ОАО «МДСК» устранить указанные замечания.
Председатель ТС Д.А. Исаевич

Это не "висяки" как выразились Вы, а обычная кропотливая работа председателя в нормальном, а не таком балаганном как у Вас, ТС, с нормальными адекватными собственниками. Многое застройщик делает и переделывает уже по много раз и будет переделывать в отличие от Вашего балагана. Заметьте и по общей территории и детской площадке...Повезло Вам, что рядом есть ТС 19Б!

Predsedatel19b, нормальные у нас собственники, такие же как у вас. Просто нет:

Predsedatel19b:

обычной кропотливой работы председателя

поэтому имеем, то что имеем

В 19б все отлично, вот судя по вашему дому у вас полное болото.

Началось))