Долевое строительство Лошица 9, дом №2 №3 МАПИД

Стащила с темки по Шаранговича-Горецкого
можно добавить в шапку

В ОАО "МАПИД" есть целая система
контроля качества выполненных работ...
Если в вашей квартире не устранили
замечания значит нужно:
1. Позвонить инженеру по качеству(по
направлению деятельности(отделочные
(2526730 тел.приемной),
электротехнические(2524246
тел.приемной), сантехнические(2040332
тел.приемной)...
2. если в течении 1 недели вопрос не
решается - обращаемся в отдел контроля
качества ОАО "МАПИД" тел.2071859,
2566163
3. если и дальше движения нет -
письменно обращаемся к генеральному
директору ОАО "МАПИД" с описанием
ваших мытарств....
В ОАО "МАПИД" создана система по
недопущению подобных жалоб... Однако,
по различным причинам она иногда не
срабатывает должным образом... Пройдя
все эти ступени вы добъетесь(на 90%)
устранения выявленных(обоснованных)
замечаний.
И еще...
есть "спецы"() которые за определенные
деньги могут написать вам перечень
замечаний по вашей квартире согласно
нормативных требований... При обращении
к подобным товарищам требуйте
конкретики в замечаниях(точного места,
величины отклонений, требования ТНПА).
Без указания конкретики Система
контроля качества ОАО "МАПИД" не будет
рассматривать подобные замечания...

сегодня узнавала, сказали неопределенно: "В конце месяца..."

k1tty:

сегодня узнавала, сказали неопределенно: "В конце месяца..."

GreipFrut:

в начале сл.недели.

Как будто ракету в космос запускают - дата засекречена...

тоже крыльцо, только вчера сфоткал. Переделывать руки не доходят. Никому нет дела на ляп. Позвонил мапиду в контроль качества. сказали недовольным голосом ХАРАШО.

Вот чего я и опасаюсь,потому как по поводу заделки щели на своем окне я тоже звонила неоднократно и так же говорили "ХАРАШО",а воз и ныне там.Так этот ляп хоть проявился до приемки, а остальное???
И когда я слышу "ну что вы хотите от МАПИДА" от тех же будущих жильцов, удивляюсь.Потому как на ветке Шаранговича-Горецкого вижу,что сделано покачественней (продуманней)и тем же МАПИДом,а почему не пойму.Вроде стоимость кв.метра у нас одинаковая.

Про мусоропровод:
Я однозначно за заварку. Объясню почему.
Соглашусь с мнением, что мусоропровод – это изобретение человека. Но пока это очень несовершенное изобретение, которое помимо видимых благ несет массу невидимых (или видимых не для всех) проблем, о которых уже много писали, и соответственно дополнительных, иногда значительных, затрат из Вашего кармана.
Вспомните первые городские «канализации» средневековья. Изобретение – да! Но с другой стороны – зловоние, эпидемии чумы и холеры и тысячи жизней. При этом современную жизнь трудно представить без канализации.
Так вот мусоропровод, который мы имеем, я бы сравнил с унитазом без слива. Можете представить такое в своей квартире и не в отдельной комнате, а, например, в коридоре?
Спор о «есть запах» - «нет запаха» имеет очень простое объяснение. Вытяжка в доме есть – терпимо. Вытяжки нет – попа! В нашем доме по вытяжке я очень сомневаюсь – уже писал, и есть с чем сравнить.
Но даже с хорошей вытяжкой, дома с действующим мусоропроводом «пахнут» по-особому. Просто разные люди обладают различной чувствительностью к разным запахам. Мама моя, например, вообще не чувствует запахов. И есть мужчины, которые сразу скажут, что у женщины «дела».
В любом случае, думаю, все без спора согласятся, что человеческие рецепторы запахов намного слабее и проще, чем то же у постоянных «друзей» человека – мух, тараканов, грызунов и др. – они же – главные разносчики возбудителей инфекционных болезней и аллергических реакций. Вот из интернета, машинный перевод, но смысл понятен: «Мыши имеют около 1200 видов приемных устройств запаха, и 14 вида TAARs. В сравнении, люди - кто полагаются больше на зрении чем запах имеет около 350 приемные устройства запаха и 5 TAARs.»
Поэтому сторонники мусоропроводов добавляйте в жировки: обслуживание мусоропроводов, дератизацию, дезинсекцию… По суммам пусть председатели подскажут.
Мне кажется, хороший вариант предложил председатель 2 дома: мусоропровод заварить, при этом мусорные контейнеры (только современные с крышками) оставить в предназначенных для этого помещениях и сделать каждому одну таблетку-ключ на входную и подсобные двери.
Сразу убираем из жировки обслуживание мусоропровода…, отсекаем бомжей, собак и кошек и разнос мусора по территории. И удобно, и ходить далеко не надо. А пробежаться лишний раз по ступенькам даже полезно. Для солидных – лифт. При этом имеем чистоту в и дышим нейтральным воздухом в подъезде.
Думаю, ярых противников заварки мусоропровода все же единицы. А бабушкам, мамам и будущим мамам, больным, сирым и убогим, уверен, поможет любой сосед – стоит только правильно его об этом попросить.
Разговаривал по этому вопросу с председателем-инженером одного ТС. Он сказал: «Я тупо заклепал все мусоропроводы в доме до заселения, никого не спрашивая. Потом сделал бумаги по ТС, что большинством – а так оно и есть – приняли такое решение. После заселения противники повозмущались недельки две, потом все привыкли, некоторые даже «спасибо» сказали. Из всего дома остался один, который и сегодня спустя три года встречает риторическим вопросом «когда мусоропровод будем разваривать?».»
Вот такая история. А письменное анкетирование по дому – по этому и другим насущным вопросам – можно проводить уже сейчас, не дожидаясь, когда все станут собственниками. Мнение людей в этом вопросе со временем не изменится. Ведь создал же Мапид ТС – а какие мы собственники? Как в том анекдоте: …как за водкой сбегать – так большой, а как по бабам…

Очень отрадно, что наш председатель Николай серьезно и ответственно подошел к делу. Спасибо ему за это.
Мы тут глянули еще раз новый жилищный кодекс и вот,что вычитали:

Статья 170. Способы управления общим имуществом
1. Управление общим имуществом осуществляется одним из следующих способов:
непосредственно участниками совместного домовладения;
организацией, управляющей общим имуществом;
уполномоченным лицом;
организацией застройщиков или товариществом собственников, в том числе с привлечением организации, управляющей общим имуществом.
2. Управление общим имуществом непосредственно участниками совместного домовладения осуществляется в случае, если в собственности у нескольких участников совместного домовладения находится не более пяти объектов недвижимого имущества.
3. Решение о выборе одного из способов управления общим имуществом, указанных в абзацах втором, третьем и пятом пункта 1 настоящей статьи, принимается на общем собрании участников совместного домовладения.
4. Общим имуществом может управлять только одна организация, управляющая общим имуществом, или одно уполномоченное лицо, одна организация застройщиков или одно товарищество собственников.

Статья 171. Выбор и изменение способа управления общим имуществом
1. Участники совместного домовладения:
в построенном (реконструированном, капитально отремонтированном) жилом доме, ином капитальном строении (здании, сооружении), расположенном на придомовой территории, обязаны не позднее шести месяцев со дня ввода жилого дома, иного капитального строения (здания, сооружения), расположенного на придомовой территории, в эксплуатацию выбрать один из способов управления общим имуществом, предусмотренных абзацами вторым, третьим и пятым пункта 1 статьи 170 настоящего Кодекса;
2. Способ управления общим имуществом может быть изменен по решению участников совместного домовладения, принятому в порядке, установленном статьями 177 или 178 настоящего Кодекса.

Т.е. со дня ВВОДА в эксплуатацию у нас есть 6 месяцев для выбора способа управления

Юрист сказал, МАПИД сдает дом, дольщики оформляют на себя документы. И вот после сдачи дома МАПИДом есть 6 месяцев на решение и выбор способа управления общим имуществом.
После сдачи МАПИД дает документы для БТИ и после оформления документов на себя ты превращаешься из застройщика в участника домовладения

Собственно говоря,к чему это я...есть подозрения, что нам это ТС просто навязывают и что его создание вообще можно было бы на этом этапе избежать. И да, я знаю, что в договоре прописано про ТС, мы все договор читали, все подписали и многие скажут, что вы теперь хотите?
Может быть у кого-то еще есть юристы,разбирающиеся в этой сфере,чтобы послушать еще одно юридическое мнение.

Николай, какой же вы мододец!

А мы (3ий дом) видимо "плывем" в болото под чутким командованием МАПИДа ((

middleaged,

Думаю по этой теме уже высказались достаточно, все понимают + и -. Решать будет все равно общее собрание по каждому дому.
А заваривать без согласия людей я бы не советовал, т.к. перед началом процедуры ее необходимо согласовать с ЖЭУ:

"...Решение о заваривании мусоропровода принимается, в первую очередь, всеми жильцами подъезда без исключения, – пояснили обозревателю http://www.interfax.by в столичном ЖЭУ № 2. – Соответствующий протокол решения общего собрания должен быть предоставлен на рассмотрение начальнику ЖЭУ. Далее вопрос о том, будет ли заварен мусоропровод, рассматривается специально созданной по этому поводу рабочей группой..."

Читать полностью: http://www.interfax.by/article/72867

Поэтому если это сделать без них, думаю, потом можно нарваться на непонимание с их стороны во время приемки дома на обслуживание.

middleaged,

Смотрите, я хочу разобраться: с одной стороны Вы говорите что не знаете процедуры перехода в ЖЭС до заселения, но с другой стороны говорите что "если дом заселится, дорога в ЖЭС закрыта.". У меня возникает вопрос: на чем это утверждение основывается? Документы, может примеры?