ЖСПК 853. Волгоградская, 25а

Молодцы. Уважаемым соседям желательно прийти, что бы продемонстрировать свою личную заинтересованность в строительстве и активную позицию в доведении долгостроя до конца без повышения цены кв. м. А если никто не явится, власти могут засомневаться в искренности наших желаний и обращений и перестать нами занимался вообще.

Информация ЖСПК:
Уважаемые члены ЖСПК в четверг 13 декабря в2012г. в 18-30 состоится общее собрание в администрации Первомайского района г. Минска актовый зал 1 этаж.
Повестка дня:
1. Перенос срока ввода в эксплуатацию жилого дома на декабрь 2013г.
2. Применение повышающего коэффициента 2 на заработную плату (все виды работ).

Сегодня состоялось совещание у зам.главы по строительству Казаковского Л.В. с представителем 35 треста.
35 трест готов придти на наш объект при условии коэффициента 2 и переноса срока строительства на декабрь 2013г
Явка всех обязательно, нужно срочно принять решение о подписании или не подписании дополнительного соглашения( продление срока и коэффициент 2 при условии выполнения графика работ).

иринавива:

в четверг 13 декабря в2012г. в 18-30 состоится общее собрание

согласно Устава члены ЖСПК должны быть об этом уведомлены за 10 дней до собрания (письменно), хотя все понимают, что кому-то очень важно принять решение именно до совещания в пятницу с зам. пред. правительства А если из-за такой оперативности не будет кворума?

51. Письменное уведомление о проведении общего собрания должно быть направлено правлением (председателем правления) организации застройщиков каждому члену этой организации (уполномоченному) и собственнику жилого (нежилого) помещения в доме, не являющемуся членом этой организации, не позднее 10 дней до даты его проведения. В уведомлении указываются инициатор проведения общего собрания (собрания уполномоченных), место и время его проведения, повестка дня. Повестка дня может быть дополнена или изменена решением общего собрания (собрания уполномоченных).
52. При отсутствии кворума правление ЖСПК, инициаторы проведения общего собрания (собрания уполномоченных) назначают новую дату, место и время его проведения. Вновь назначенное общее собрание (собрание уполномоченных) может быть созвано не позднее 30 дней после даты несостоявшегося собрания (собрания уполномоченных). В этом случае общее собрание считается правомочным, если на нем присутствует не менее одной четверти членов этой организации

vmissevitch:

Эти вопросы обязательно завтра будут заданы на собрании. 35й трест, ИМХО, уже лучше, чем Витебский ДСК.

завтра вас зовут не вопросы задавать, а голосовать, попросив в 20:00 покинуть зал. У нас по договору март 2013 г. и коэффициенты согласно законодательства. А на вопросы пообещают дать в письменной форме в течении недели.
- Кстати, кто будет на собрании (а я,например, не уверен смогу ли придти) попросите представить всех присутствующих официальных лиц(не членов ЖСПК) . Возможно будут и к ним вопросы.
- И еще есть необходимость встретиться, например в актовом зале школы, где зал, о чудо, работает не до 20-00, и можно о чем-то разговаривать не спеша, как было на заре ЖСПК (тогда и зал администрации почему-то был свободен до 23-00)
- Трест идет на субподрядчика и ли генподрядчика? Если ген- то зачем им коэффициенты, если можно поднять цену?

Как всегда нам никто ничего не объясняет. Нас тупо ставят перед фактом. Условия ЖСПК (при несоблюдении договорных отношений остальными участниками строительства) никого не интересуют, все навязывают свои, новые условия, интересные всем, кроме ЖСПК. На собрание приду обязательно, но не знаю что должно произойти, чтобы меня убедили снова ПОВЕРИТЬ!!! и отстегнуть еще деньжат заткнув самим себе рот еще на годик...
Насколько я помню, в ноябре постановлением утвержден повышающий индекс 1,6 для всех строек. Откуда взялся 2?

Puschkin77:

Уважаемые соседи! если ввели 1,6 коэффициент,документы есть на форуме.,как может быть 2.наши квартиры будут стоить 9 млн.кв. м .выскажите свое мнение.

То что ввели коэф. 1,6 - это пока что ничего не значит, т.к это не отражено в смете, по которой строится дом. Принятие коэф. 1,6 повлечет новое доп. соглашение и повышение цены, т.к это дополнительные расходы, которые можно будет положить в кредитуемую стоимость метра, но цена все равно повысится! Что же касается 2 - то сами понимаете, коэф. 1,6 ляжет в кредитуемую стоимость, а вот 0,4- это уже собственными средствами на основании решения общего собрания.

Что же касаемо первого вопроса о переносе сроков - давайте подумаем внести в договор предложение о НЕ ПРИМЕНЕНИИ индексов СМР по истечении марта на оставшиеся работы. Кто что думает по этому поводу?

96_JkO:

_nmn_:

давайте подумаем внести в договор предложение о НЕ ПРИМЕНЕНИИ индексов СМР по истечении марта на оставшиеся работы.

это сон.

Простите, ошибся. Хотел зафиксировать ДЕКАБРЬ 2013.

-----

Не мытьем, так катаньем.... ЗЭПК во чтобы-то не стало стремятся перенести эти несчастные сроки. Буду голосовать против. Тоже не понятно какое отношение имеет субподрядчик к срокам - их это вобще не должно касаться.
Повышающий коэффициента - только как премиальные, при строгой отчётности, конкретно по отдельной квитанции, при условии выполнения как минимум 1,5 этажей.
Но я просто уверена что будет как обычно, даже не просчитано на сколько это увеличит метр.

Объясните мне пожалуйста, на каком основании члены ЖСПК должны принимать какие-то изменения в договорные отношения между УКСом и ЗЭПК? В договоре ЖСПК-УКС нет никаких сроков и никаких коэффициентов! Мы свои обязательства выполняем, мы просто зрители, иногда задающие хоть и неудобные, но законные вопросы!