Жилой комплекс "Лира"

Maximka_l MemberАвтор темы

офлайн

Maximka_l Member Автор темы

413

23 года на сайте
пользователь #7856

Профиль
Написать сообщение

413

# 6 ноября 2013 11:25 Редактировалось p1p3c, 75 раз(а).

Добро пожаловать участники и будущие жильцы!

ТС "Лира-33": контакты сотрудников ТС

рабочий телефон
+375 (17) 227 98 26
Председатель - чт 15:00-19:00
Леонид Владимирович
+375 (29) 547 32 2O
Главный бухгалтер - чт 17:00-20:00
Екатерина Васильевна
+375 (29) I79 I9 8I
Главный инженер - вт 15:00-19:00
Валерий Петрович
+375 (29) II7 65 55
Паспортист - чт 10:30-13:00
Татьяна Владимировна
+375 (44) 76O O7 27
Электрик
Алексей Федорович
+375 (29) 552 4I 3I
Сантехник
Анатолий Николаевич
+375 (29) 764 O2 45
Уборщик помещний/дворник
Светлана Николаевна
+375 (44) 558 27 29

Правление

от первого подъезда:
Шишаев Константин Валерьевич (кв.79)
Сафин Артем Рустамович (кв. 83)

от второго подъезда:
Татур Николай Александрович (кв. 117)
Евгений (кв.109)
Лапицкая Валентина Николаевна (кв. 107)
от третьего подъезда:

от четвертого подъезда:
Лебедев Максим Б. (кв.224)
Рыбалкин Сергей Александрович (кв.195)

Шахматка от застройщика

"Шахматка" по жильцам Для добавления данных пишите в личку p1p3c

Подземный паркинг

Под зданием ЖК "Лира" находится подземный закрытый паркинг на 103 машиноместа.
Въезд со стороны дома 31, сразу за автомойкой.
Имеется доступ непосредственно из подъездов дома, вахта, ролетные ворота с персональным пультом, производится уборка.
Машиноместа компактны: от 10.5 до 14 кв.м (ширина 2.3-2.6м, длина 4.4-5.2м).

По состоянию на 02.2018 размер ежемесячной "коммуналки" составляет около 37 BYN, паркингом управляет отдельное ТС - "Парктроник" , идет судебный процесс о создании единого ТС.

Предложения о продаже и аренде - на специализированных сайтах в интернете.
Цены на аренду в месяц начинаются от $50 плюс коммуналка.
Рыночная стоимость машиномест с момента строительства существенно снизилась: по состоянию на 02.2018 она начинается от $9тыс плюс оплата расходов по переоформлению: $100..400 (в зависимости от продавца/посредника).

Запрещен въезд автомобилей, оснащенных газовым оборудованием.

Адреса

.
Почта

220113, Минск, Логойский тракт, 1к1

Здравоохранение

Образование

Милиция

Обслуживающие организации

Минскводоканал - ул. Карбышева 9к2
Энергосбыт - ул. Б.Хмельницкого, 6
По вопросам работы домофона звонить в "Видеогород" тел. +375 17 308 23 33

РЕЗУЛЬТАТЫ СОБРАНИЯ 09.12.2015.

Помещение ТС "Лира-33" расположено в цокольной части здания. Вход со двора слева от входа в 4 подъезд, лестница вниз.

график приема жильцов

Шапка обновлена 13.02.2018

Куратор темы p1p3c

Dont worry by happy

revizors Junior Member

офлайн

revizors Junior Member

66

10 лет на сайте
пользователь #1819946

Профиль
Написать сообщение

66

# 20 февраля 2018 14:44 Редактировалось revizors, 2 раз(а).

1476953:
Нет, у них надо еще взять ключи, а ключи на руки не выдают, надо просить инженера, а у инженера отговорки, что надо спросить у председателя, а председателя в этот момент нет на работе и на связи его тоже нет и т.д.

Счетчик - это моя собственность. Он входит в стоимость квартиры.
Вызываем 102 или участкового и вскрываем.

Одновременно милиционер составит протокол на работников ТС.

MinskLira Junior Member

офлайн

MinskLira Junior Member

61

8 лет на сайте
пользователь #2397091

Профиль
Написать сообщение

61

# 20 февраля 2018 14:54

Зачем нагнетать - надо для начала не виртуально, а живьем попросить гл.инженера подойти и показать личные счетчики, и он не думаю, что будет сильно упираться - в рабочее время он должен решать технические вопросы жителей по мере своих возможностей. Ключ на руки - может и верно, что не отдает...

revizors Junior Member

офлайн

revizors Junior Member

66

10 лет на сайте
пользователь #1819946

Профиль
Написать сообщение

66

# 20 февраля 2018 15:02

А мне на руки ключ и не надо), мне нужны только показания счетчика.

алиса2018 Junior Member

офлайн

алиса2018 Junior Member

85

11 лет на сайте
пользователь #1476953

Профиль
Написать сообщение

85

# 20 февраля 2018 15:05

Счетчики опломбированы и поверенны до отопительного сезона. Поверка счетчиков производится через 5 -6 лет, но проверка их нужна в отопительный сезон, так как один из счетчиков действительно может выйти из строя. Этим вопросом естественно должен заниматься завхоз, на его ответственности хранятся все ключи и он же ответственный за все цифры в показаниях.))

Добавлено спустя 14 минут 24 секунды

MinskLira:
Зачем нагнетать - надо для начала не виртуально, а живьем попросить гл.инженера подойти и показать личные счетчики, и он не думаю, что будет сильно упираться - в рабочее время он должен решать технические вопросы жителей по мере своих возможностей. Ключ на руки - может и верно, что не отдает...

В 2016 году пробовали это сделать, с начало были отговорки, потом сказали, что сняли показания и будет перерасчет, а мы надеялись и верили. И вот он июнь месяц приходит, жировка 46 копеек, спрашиваю, это что у бухгалтера, не будет ли потом вдвойне? Нет, нет, не переживайте. Проходит два месяца насчитывают сумму в два раза. Ужас, что такое, бегом к бухгалтеру, - а она и говорит, Вы не заплатили в июне месяце. Спрашиваю, а где перерасчет, - ответ: какой, никакого перерасчета не было.
Скажите, как можно верить после такого? У меня нет доверия ни к одному из правления.

revizors Junior Member

офлайн

revizors Junior Member

66

10 лет на сайте
пользователь #1819946

Профиль
Написать сообщение

66

# 20 февраля 2018 15:25 Редактировалось revizors, 1 раз.

Почему такая тайна на счетчики? Почему ГИ их не показывает?
Мы делали попытку на них посмотреть. Безуспешно.

MinskLira, счетчики на месте, их не продали и не подменили?

алиса2018 Junior Member

офлайн

алиса2018 Junior Member

85

11 лет на сайте
пользователь #1476953

Профиль
Написать сообщение

85

# 20 февраля 2018 15:34 Редактировалось алиса2018, 2 раз(а).

revizors:
1476953:
Нет, у них надо еще взять ключи, а ключи на руки не выдают, надо просить инженера, а у инженера отговорки, что надо спросить у председателя, а председателя в этот момент нет на работе и на связи его тоже нет и т.д.

Счетчик - это моя собственность. Он входит в стоимость квартиры.
Вызываем 102 или участкового и вскрываем.

Одновременно милиционер составит протокол на работников ТС.

Вот, вот и я думаю, к счетчикам воды, света есть доступ, а по отоплению как к президенту....

MinskLira Junior Member

офлайн

MinskLira Junior Member

61

8 лет на сайте
пользователь #2397091

Профиль
Написать сообщение

61

# 20 февраля 2018 15:37

revizors:
А мне на руки ключ и не надо), мне нужны только показания счетчика.

Как это ни странно звучит, но только свои индивидуальные показания без всех остальных мало что дают для расчета (кроме физической сверки, не ошибся ли кто-то, снимая показания - но для этого надо, чтобы кто-то их снимал).

Общедомовой счетчик потребления тепловой энергии работает круглый год, суммируя показания
1) тепловой энергии, ушедшей на отопление квартир и мест общего пользования (в отопительный сезон)
2) энергии, ушедшей на централизованный подогрев воды (круглый год)

Соответственно, из общего количества потребленных домом за месяц гигакалорий нужно вычесть сумму всех гигакалорий со счетчиков отопления квартир, а также суммарные гигакалории, ушедшие на подогрев воды (высчитываются исходя из показаний индивидуальных счетчиков горячей воды и нормативного количества на подогрев 1кубометра). Получившийся остаток - энергия, ушедшая на подогрев вспомогательных помещений, а также потери. Она делится на всех собственников пропорционально их площади помещений. Далее уже к рассчитанному таким образом значению добавляются показания индивидуальных счетчиков, причем не сами по себе, а с учетом поправочных коэффициентов (от продуваемости квартиры зависят ее потери тепла и потребность в подогреве). Все коэффициенты должны быть централизованно назначены квартирам согласно имеющейся методики и зафиксированы (не каждый же себе будет их назначать) , а уже потом - учитываться при расчетах за тепло каждый месяц.

И тогда уже - когда есть зафиксированные коэффициенты и ежемесячные значения всех счетчиков тепла и горячей воды - можно делать расчеты и/или пересчеты - хоть с помощью excel-файла, хоть как :rotate:

revizors Junior Member

офлайн

revizors Junior Member

66

10 лет на сайте
пользователь #1819946

Профиль
Написать сообщение

66

# 20 февраля 2018 15:40

Вы же все знаете. Делайте

алиса2018 Junior Member

офлайн

алиса2018 Junior Member

85

11 лет на сайте
пользователь #1476953

Профиль
Написать сообщение

85

# 20 февраля 2018 15:42 Редактировалось алиса2018, 3 раз(а).

Вот поэтому считаю, что нам надо встречаться, может быть не в принужденной форме, возможно по весне сделать какой нибудь субботник во дворе и обсудить насущные вопросы за приятным общим делом.
Если будем молчать и в этом году не сдвинуться с мертвой точки.
Председатели год поработают доход годовой получат и пошли дальше, а нам здесь жить. За лето во дворе не разу траву не покосили, зимой снег выпал одна неделя и тот убрать не кому :trollface:
Нет хозяйственника, чувствую и не будет.

p1p3c Куратор team

офлайн

p1p3c Куратор team

4476

18 лет на сайте
пользователь #122144

Профиль
Написать сообщение

4476

# 20 февраля 2018 15:53

MinskLira:
Все коэффициенты должны быть централизованно назначены квартирам согласно имеющейся методики

Что-то я почитал, пишут, что методики - это все фигня, это лишь рекомендации, которые ТС не обязано соблюдать, нигде это законодательно не закреплено. Поэтому перерасчет можно делать и без коэффициентов, тут уже как общее собрание решит. Другое дело, что эти счетчики надо поставить на коммерческий учет, а для этого их нужно поверить, насколько я помню. Поверка стоит денег.

MinskLira Junior Member

офлайн

MinskLira Junior Member

61

8 лет на сайте
пользователь #2397091

Профиль
Написать сообщение

61

# 20 февраля 2018 16:00 Редактировалось MinskLira, 1 раз.

p1p3c, каждому в ТС ведь кроме домофонных трубок, сидений от толчка выдавались и паспорта на теплосчетчики в том числе, где указано что они поверены в 2015 году и срок действия до 2019 (может, у кого-то и не так).

revizors Junior Member

офлайн

revizors Junior Member

66

10 лет на сайте
пользователь #1819946

Профиль
Написать сообщение

66

# 20 февраля 2018 16:03 Редактировалось revizors, 5 раз(а).

Дом утеплен. Какие коэффициенты. Все это отговорки.
Дом построен по новым технологиям, с учетом потерь тепла. А поверка счетчиков делалась, кажется еще при болотникове.

Я так понимаю, этим милым беседам конца не видать. Общее собрание и т.д.
Вы тут обсуждайте, а я сделаю как решила.

Кстати, насчет недоплаты. Все "трехкомнатники" три года недоплачивают - и все прекрасно.

алиса2018 Junior Member

офлайн

алиса2018 Junior Member

85

11 лет на сайте
пользователь #1476953

Профиль
Написать сообщение

85

# 20 февраля 2018 16:20 Редактировалось алиса2018, 1 раз.

p1p3c:
MinskLira:
Все коэффициенты должны быть централизованно назначены квартирам согласно имеющейся методики

Что-то я почитал, пишут, что методики - это все фигня, это лишь рекомендации, которые ТС не обязано соблюдать, нигде это законодательно не закреплено. Поэтому перерасчет можно делать и без коэффициентов, тут уже как общее собрание решит. Другое дело, что эти счетчики надо поставить на коммерческий учет, а для этого их нужно поверить, насколько я помню. Поверка стоит денег.

Не дорого

Добавлено спустя 1 минута 43 секунды

MinskLira:
p1p3c, каждому в ТС ведь кроме домофонных трубок, сидений от толчка выдавались и паспорта на теплосчетчики в том числе, где указано что они поверены в 2015 году и срок действия до 2019 (может, у кого-то и не так).

Мне не выдавали, надо идти спрашивать. Что выдавали за то мы расписывались.

MinskLira Junior Member

офлайн

MinskLira Junior Member

61

8 лет на сайте
пользователь #2397091

Профиль
Написать сообщение

61

# 20 февраля 2018 22:18

Занятная новость - выделят 100 млн на счетчики. Наивные - они даже не в курсе, сколько потом ярдов понадобится на согласование подключения этих самых счетчиков

revizors Junior Member

офлайн

revizors Junior Member

66

10 лет на сайте
пользователь #1819946

Профиль
Написать сообщение

66

# 21 февраля 2018 11:28

MinskLira, а Василий или неВасилий все таки затаил обиду) и даже пытается мстить)
На Вибере просит удалить этот форум.

Если автор форума окажется единомышленником Васи, будете ли Вы создавать форум заново.
Если да, то как Вы его (форум) назовете?

алиса2018 Junior Member

офлайн

алиса2018 Junior Member

85

11 лет на сайте
пользователь #1476953

Профиль
Написать сообщение

85

# 21 февраля 2018 11:45 Редактировалось алиса2018, 2 раз(а).

revizors:
MinskLira, а Василий или неВасилий все таки затаил обиду) и даже пытается мстить)
На Вибере просит удалить этот форум.

Если автор форума окажется единомышленником Васи, будете ли Вы создавать форум заново.
Если да, то как Вы его (форум) назовете?

Да мне вчера уже передали. Наверно сбегал на верхний этаж проконсультировался. У этой кучки свое собрание, по обмену опытом. Но мы их знаем в лицо, нам не нужны фото в нете. А форум это большое дело, все, да и я в том числе очень много черпаем с других форумов, да и шило в мешке не утаишь, закроют они форум или нет, процесс пошел.