Денисовская 11 и 12 по ГП (ленинский УКС)

Застройщик - один из районных УКСов. Несостоятельны посты о том, что материалы там в 5 раз, там еще что-то.
1. Стройматериалы заказчики получали по ценам старым, а если не получали, то и не строили
2. Индекс в конце концов возрос прилично (его отпустили) и пересчет был на момент, когда он возрос. Выполнено условно было на 1 руб на 1. кв.м, а стоимость изменили на все метры на 0.99 руб.
Вывод: Коль застройщик честен, то покажи сколько кв.м. ты построил по 3, сколько по 5, а сколько по 7. И вопросов не будет. А вот если он 95 процентов построил по 3, а 5% по 6, то не надо все по 6 считать.
3. Взял за гуж, не говори, что ты не дюж.
4. Сети можно за счет бюджета - значит бери деньги в бюджете, включайся в программу, своевременно подавай заявку и будет тебе счастье дорогой застройщик УКС

Главное - этот УКС побежден! Скоро к нему в компанию подтянется еще один УКС. Не бойтесь подавать в суд! Уже создан прецедент. Указ №396 для того и указ, чтобы его исполнять.

terra23tt:

Причем индекс к стоимости материалов?
Индексы применяются на выполненые работы

Подумайте.
Для размышления - как можно выполнить работу по монтажу, к примеру, бетонного перекрытия, когда стоимость арматуры увеличится в раза хотя бы 3, а индекс в том месяце, в котором это перекрытие должно было быть смонтировано, составил 1,05?

Helena_H, Вы очень верно рассуждаете, но, если все будет оплачено и построено, маловероятно, что через суд можно будет вернуть излишне выплаченные и потраченные УКСом деньги.
Насколько я знаю, на Судмалиса действовали в процессе, не дожидаясь окончания стройки.
При этом один из дольщиков (юрист, кстати), сказал что для него результат стал неожиданностью, хотя и приятной...

Helena_H:

нельзя все стройки грести под одну гребенку, несмотря на типовые проблемы, т.к. причины могут быть разные

согласен.
Еще одно - стоимость квадрата, заявленная УКСом летом 2011 года была рассчитана исходя из официальных цен, да еще докризисных.
Курс доллара официальный был на момент начала стройки где-то 4700, реальный - больше 6000.
Это так, чтобы рассмотреть проблему с разных сторон...

Сегодня были в УКСе, справки не делали за апрель( как в принципе и за март), сказали так- "прирост % готовности 0, стройка стоит, все вопросы к директору". Записались на среду 18-00 на прием к директору УКСа.

Ранее, кто-то писал что 94%, а теперь 91%? Он уменьшился?

Mazak:

готовность 94%

Mazak, писала еще в 9 апреля, что готовность 94%...

Справка о сметной стоимости датирована 20,05,13

Или ошибка в справке или у нас два объекта или ......

Кстати, форма справки отличается от тех, что давали в том году.

Валентин1976:

Сегодня были в УКСе. Дали справку. Процент готовности - 91.

Luda129:

Mazak, писала еще в 9 апреля, что готовность 94%...

Некоторые застройщики практикуют расчет % готовности исходя из цены (денег, стоимости), а не выполненных объемов работ. Другими словами, считают работы в деньгах, а не кубах, метрах, килограммах.
Таким образом, после перерасчета увеличивается сумма, на которую нужно доделать работ, и % недоделанных работ в денежном эквиваленте увеличивается в общей стоимости объекта. Что эквивалентно меньшему % готовности, чем уже был, хотя из дома не вытащили ни одного кирпича.

terra23tt:

Поясняю: если залить куб бетона стоило 1 млн, из низ 500 тыс материал, 500тыс работа, то если бетон подорожал в 3 раза а индексы увеличились на 1,05 стоимость будет равна
500*3+500*1,05=2025тыс. Вопросы?

Если метр квартиры стоил 10 млн, из них 50% материалы. Материалы подорожали в 2 раза, индекс - 1,05, метр должен стоить: 5 млн х 2 + 5 млн х 1,05 = 15, 25 млн.
Вам же УКС должен в данном периоде выставить счет на сумму : 10 х 1,05 = 10,5 млн. - в соответствии с договором.
При таком раскладе он сможет построить Вам Ваш кв. метр?
Я Вам про индекс в применении к договору, а Вы мне - про методику расчета в строительстве, как я предполагаю. Так вот, дольщика строительная методика не должна волновать, его волнует то, во что ему обойдется квартира.
И я про то, что такое поведение индексов летом 2011 - это про..б правительства. Вот если бы оно дало всем застройщикам денег, чтобы они могли вести стройки с такими индексами - то пусть ставят индексы хоть меньше 1, поверьте, я был бы только рад.
"Благодаря" таким действиям, один только Мапид в 2011 г. поимел убытков на десятки миллиардов рублей. Чтобы их отбить, я подозреваю, стоимость вновь заключаемых договоров на строительство в панельках в этом году приблизилось к $1000, хотя пару лет назад один из мапидовского руководства называл сумму в $400 за метр достаточной для нормального функционирования предприятия.

Yuri222, как Вы печетесь о "бедных" строителях... Один из них, что ли?

Так что в справках уже фигурирует 91%?

ОООООО

В пракуратуру, заявление, однозначно. Начинают прикрывать украденное бабло.

X_Y_Z_:

Так что в справках уже фигурирует 91%?

Добавлено спустя 50 секунд

ОООООО

В пракуратуру, заявление, однозначно. Начинают прикрывать украденное бабло.

Нигде законодательно не прописано, что такое процент строительной готовности и нет методики его расчета, каждый считает, как хочет, поэтому и получается, вчера считали было 94%, сегодня посчитали--91%.