Долевое строительство Лошица 9, дом №2 №3 МАПИД

И напоследок, по поводу самого ТС (извините, что все в кучу):
Пусть я лучше ошибаюсь, но не исключаю, что вся эта возня с ТС затеяна Мапидом с молчаливого согласия вышестоящих инстанций для того, чтобы оправдать переносы сдачи домов, мол, нет ТС - нет и сдачи.
То, что появились номинальные председатели, которые уже успели зарегистрировать ТС как юр.лицо, на самом деле мало что меняет. Не верю, что исполком официально их утвердил до окончания курсов, которые будут только в сентябре. Это подсудное дело. Возможно, их утвердили как "кандидатов". В любом случае хотелось бы видеть официальную бумагу. Покажите документ, плиз. А то только разговоры.
Если это так, и председатели не утверждены, то реальное заселение может получиться в октябре-ноябре (если не будет новых сюрпризов).
В этом случае мне интересно, с какого момента ТС как юр.лицо начинает платить налоги? Какие налоги и сколько? С момента регистрации или как? Председатели, Вы не поторопились с регистрацией?
И еще одна неприятная лично для меня новость. Оказывается, обучение председателей на курсах - за счет ТС. Хотя, когда я раньше задавал этот вопрос Мапиду, отвечали, что за обучение будет платить Мапид. Цена вопроса сегодня 700.000-800.000 бел.руб./председатель. Бывает "мелочь, но приятно". В данном случае - наоборот: "мелочь, но осадок остался".
Если не научимся экономить на мелочах, жировки будут "толстыми", особенно, если председатели (под чутким руководством Мапида или по незнанию/непониманию/из корыстных целей) приведут нас в чистый ТС с фондом заработной платы 25.000.000 руб./месяц/дом (так прикинули на собрании). Это уже с учетом налогов, но без коммунальных платежей.
Думаю, что наш единственно верный путь - это усеченный ТС (председатель+бухгалтер, при этом бухгалтер по совместительству один на три дома) и обслуживание в ЖЭСе. В этом случае, з/п председателя, считаю, максимум 2.000.000 руб./месяц/ТС и бухгалтера 1.000.000 руб./месяц/ТС.
И девушка из первого дома "prinada" права, на обслуживание в ЖЭС реально попасть только до заселения. Вот председатели и подумайте, как это сделать, а не отговаривайтесь фразами Мапида, типа: "Вы еще не собственники". Или предложите альтернативный вариант с описанием его преимуществ, достоинств/недостоинств и главное - бюджета.
Вы просите зарплату 7.000.000 руб/месяц/ТС. Покажите Вашу реальную работу. Признаю, что Вам сейчас приходится побегать, но курьерам приходится бегать намного больше. Хотите знать их зарплату?

middleaged,

Просьба на председателей сейчас не наезжать, в нашем доме(2-ой) человек старается это видно.
Вопросы с ЖЭСом надо решать по возможности и председатель наш не зря говорит про документы.
Пускай кто нибудь из первого дома скажет каким образом они попали на обслуживание в ЖЭС до получения ключей.
Только пускай представят полную схему или реальный пример людей(только с полной информацией, а не моя подруга....)

И возню с ТС в 1-ом доме, например, устроили сами дольщики, т.к. не могли долго выбрать председателя, затем поругались по поводу денег и т.п.
Так что тут это в руках дольщиков.

sergeyd.onliner:

Просьба на председателей сейчас не наезжать

пусть высказывается каждый, может легче станет. это же все таки форум.
middleaged, скажите, а с какого Вы дома?

Myflower:

zai4ikov, middleaged с 3го

спасибо.

Lada.nеt, почитайте договор. (простите, вы многодетная? просто не знаю, отличаются ли у нас эти пункты договоров)
там как-то очень странно написан процесс пережачи ключей.
чуть позже найду и сфоткаю.

Lada.nеt:

Нет,я не многодетная,строю за собственные средства.Нам на собрании как-то вяло сказали,что могут пригласить на подписание акта за месяц до выдачи ключей ,чтобы было время на устранение недоделок.Просто у меня есть непроверенные сведения о том,что недостатки застройщик не спешит устранять и бывает до з-х месяцев тянет резину и что только самые терпеливые (достающие застройщика) чего-то добиваются.

Я думаю все зависит от недостатков.

может это даже лучше? Пришел, посмотрел, всё устраивает- вот вам ключи.

А в другом случае- например принял свою квартиру, всё в ней нормально, все выключатели стоят, ванна и унитаз тоже, подписал акт. А через месяц получаешь ключи, а там ни ванны, ни унитаза, выключателей половины нет, окна битые... А претензии не принимают, ссылаясь на "вы ж акт подписали, вас всё устраивало"
такое теоретически быть может?
Или это моя бурная фантазия перебарщивает? ))

gnenya22:

А если не всё хорошо???? Принимать ключи, что бы они быстрее были????Как правило когда спешишь-потом что-нибудь обязательно вылезет....

соглашусь.

были с мужем в мапиде и я задавала вопрос о приёмке квартиры. нам сказали ,что вручат ключи ,акт приёмки и мы поедим осматривать квартиру. все косяки отметим в акте(он будет в 2 экземплярах) и отвозим его обратно в мапид. ключи остаются у нас и если всё ок мы можем заселятся и жить. но если есть недоделки мы их указываем а акте, но ключи так же остаются у нас и мы можем жить, а исправлять будут после того когда все квартиры сдадут акты и мапид составит график нужных работ и будут с нами уточнять какие дни и время будут устронять косяки. по поводу спешки, я думаю всё сразу всёравно не заметим и ничего с этим не поделоешь. мы не первые и не последние. заранее вызывать смотреть квартиры (как говорилось на собрании) не будут. я думаю переносить сдачу не в интересах мапида. скоро начнётся отопительный сезон и не выгодно им за свои финансы наши дома отапливать, скорее всего они постараются сдать дома. это лично моё мнение.

middleaged:

Украл с форума 1-го дома. Prinada, Спасибо.
из сегодняшней прессы http://www.sb.by/post/150056/

Отличная статья!!!!Поэтому я и против ТС!!!!!