|
офлайн
Senior Member
Автор темы
|
||
543 |
17 лет на сайте
|
|
|
Присоединяйтесь.
ЖСПК Пеленг-2010 организовано на 2 дома, ж/д №6 и ж/д №7А в районе улиц Семашко и пр.Любимова
дом 6 серии М464-9-У1-01(Э)
2 подъезда, 10 этажей
дом 7А серии М464-У1
3 подъезда, 10 этажей
а вот так выглядит настоящая шахматка
цветовое решение фасада, спасибо Alextbm2011
olml:Не долг, а - оплату в этом месяце,.. боязливые вы наши...
Alextbm2011:То есть вы хотите сказать, что "долг" льготников раскинули на нельготников без голосования и внесли эти суммы в платёжки ещё ДО собрания?
Да, раскинули до собрания, а на собрании это утвердили голосованием.
Давайте разбираться на пальцах.
Расчет последних платежек производится по формуле:
Видите графу задолженность на 03.12 в размере 2 649 835 742 бел.руб? Эта задолженность возникла из-за неперечисления бакнком льготных кредитов за предыдущие месяцы. Есть конечно пару человек, которые недоплатили собственные средства (напр., Деткова 70 млн.руб.), но в общей сумме долга это мизер.
Сумма долга в 2 649 835 742 руб. учитывается в формуле, по которой рассчитывается стоимость кв. метра 3 780 000 руб., от которой, в свою очередь, рассчитываются платежки путем деления на общую площадь квартир всего дома (5168,25 кв.м.) и умножения на площадь конкретной квартиры.
Таким образом, долг 2 649 835 742 руб. раскидан на всех: и льготников и нельготников, и на каждый кв. м. приходится 512 714 руб. из суммы долга.
То, что 5 декабря банк погасил 956 099 000 руб. долга, никак не учтено в рассчетах.
Спрашивайте, если что-то непонятно.
|
офлайн
Neophyte Poster
|
||
17 |
13 лет на сайте
|
|
|
Последний абзац письма, п. 2
2. обязать (уточнить) выполнять ОАО «Сберегательный банк «Беларусбанк» филиал №511 условия кредитного договора в ЧАСТИ пункта выдачи льготного кредита как по выполненным работам, так и по АВАНСАМ на приобретение оборудования, строительных материалов и других платежей пропорционально удельному весу льготно кредитуемой площади квартиры.
sicp, письмо в целом хорошее, но формулировки нужно сделать "пожестче".
Вместо:
Отсутствие выплат по льготному кредиту может привести к задержке строительства дома №6 и очередному переносу срока сдачи дома и переходу дома в категорию «долгостроя».
Предлагаю:
Несвоевременные оплаты и недоплаты средств льготных кредитов непременно приведут к срывам сроков строительства жилого дома № 6 и значительному увеличению его стоимости, что может привести к неконтролируемым социальным последствиям. Кроме того, чтобы исключить необходимость последующих переделок выполненных отделочных работ в связи с наступлением зимнего периода, крайне необходимо срочно произвести работы по закрытию контура жилого дома.
|
офлайн
Senior Member
|
||
2176 |
13 лет на сайте
|
|
|
Абзац
В настоящее время мы столкнулись с еще одной проблемой – приостановкой выплат по заключенным договорам льготного кредитования строительства квартир. Заявки по затратам (уточнить) банком приняты, но полностью не оплачены. Частично были выплачены средства по льготному кредиту, но только за выполненные строительно-монтажные работы, без учета аванса на следующий месяц (уточнить). Хотя в кредитном договоре, заключенным между ОАО «Сберегательный банк «Беларусбанк» и членами ЖСПК «Пеленг-2010» есть пункт, по которому Кредитодатель (Банк) обязуется производить выдачу льготного кредита в оплату за выполненные работы, перечисления авансов на приобретение оборудования, строительных материалов и других платежей пропорционально удельному весу льготно кредитуемой площади квартиры.
предлагаю написать так:
В настоящее время мы столкнулись с еще одной проблемой – приостановкой выплат в октябре и ноябре 2013 г. Беларусбанком денежных средств по заключенным договорам льготного кредитования строительства квартир. Из-за чего по состоянию на 06.12.2013 г. у ЖСПК "Пеленг-2010" образовался долг перед УКС Московского района г. Минска в размере ХХХ руб. Частично банком были выплачены средства по льготным кредитам в декабре, но только за выполненные строительно-монтажные работы, без учета аванса на следующий месяц (уточнить). Хотя в кредитном договоре, заключенным между ОАО «Сберегательный банк «Беларусбанк» и членами ЖСПК «Пеленг-2010» есть пункт, по которому Кредитодатель (Банк) обязуется производить выдачу льготного кредита в оплату за выполненные работы, перечисления авансов на приобретение оборудования, строительных материалов и других платежей пропорционально удельному весу льготно кредитуемой площади квартиры.
vvbb:sicp, Вместо:
Отсутствие вып
Предлагаю:
Несвоевременные оплаты бла-бла что может привести к неконтролируемым социальным последствиям.
Неконтролируемые 
предлагаю заменить на негативные.
vvbb Бюджет ЖСПК за декабрь будет исполнен с профицитом? Если да, то каков объем (около 600 млн.?)?
|
офлайн
Senior Member
Автор темы
|
||
543 |
17 лет на сайте
|
|
|
|
Vano79, О профиците или дефиците бюджета можно будет говорить только к концу недели (реальнее к понедельнику), когда последние платежи дойдут.
|
офлайн
Junior Member
|
||
34 |
13 лет на сайте
|
|
|
сегодня в 511 филиале мне отказали выдать кредит на общих основаниях, потому что заказали большую сумму льготного, сказали что ни одному не выплатят в этом месяце по второму кредиту. Ни на один кредит не приходится рассчитывать. Есть еще такие как я? поделитесь
Их мать! Этот филиал достал! Включают дурку по полной! faina1, коллега по работе столкнулся с тем же, ходил три раза в банк, в итоге за счет ресурсов банка что-то дали, но не в полном объеме, на который рассчитывал коллега. Звоните бухгалтеру, назначайте стрелку в банке.
|
офлайн
Junior Member
|
||
34 |
13 лет на сайте
|
|
|
|
да я в прошлый раз еле выбила, пообщалась со всеми, а сегодня мне дали ясно понять, что даже не стоит и приезжать
faina1, уточнил, оплатили все, кроме аванса на январь. Считали несколько раз, только сегодня товарищ сходил еще раз в банк и расплатился по свежей справке (за 8.12), сделанной нашим бухгалтером.
ЗЫ. Банковского "кризис-менеджера" Сергей Викторович зовут, к.103 т. 392-33-75 мочите его телефонными звонками, пусть его работа превратится в "ад", а письмо sicpа пусть будет контрольным выстрелом!
|
офлайн
Senior Member
Автор темы
|
||
543 |
17 лет на сайте
|
|
|
|
Vano79, faina1, Есть единственный вариант наколоть этот хитрожопый филиал. Надо попросить бухгалтера, чтобы она в справке выставила не реальный платеж к оплате, а платеж с прибавленным заказанным льготным кредитом. Например у вас к оплате 20 млн, и заказано еще 25 льготного кредита. В справке надо указать не 20, а 45, тогда они вычтут 25 и по факту останется 20 
. Так получилось у меня в прошлом месяце. Но пойдет ли на это бухгалтер. Надо будет тщательно следить за реальными и фиктивными суммами и как-то предоставлять их еще и в отдел льготного кредитования. Т.к. каждый месяц в этот отдел предоставляются справки из ЖСПК самим бухгалтером. Чтобы потом не натянули всех за подлог данных в доках.
P.S. У меня из требуемых 54 150 по справке,сегодня дали 27 200 кредита за счет ресурсов банка. Заказано льготного кредита 14 246. ну и + еще долг висит
P.P.S. Пойду клад искать 
faina1:сегодня в 511 филиале мне отказали выдать кредит на общих основаниях, потому что заказали большую сумму льготного, сказали что ни одному не выплатят в этом месяце по второму кредиту.
Срочно проделайте следующее:
1) Берите книгу замечаний и предложений филиала 511 и пишите в нее жалобу, в которой все подробно опишите и сошлитесь на договор, по которому оплата должна быть произведена в течение 1 банковского дня после подачи заявления, упомяните ФИО специалиста, отказавшего в оплате.
2) Аналогичную жалобу председателю правления Беларусбанка Писарику, с указанием филиала 511 и ФИО специалиста, со ссылкой на заключенный договор.
3) Жалобу в Нацбанк на систематическое невыполнеие Беларусбанком условий заключенного кредитного договора. Можно упомянуть, что в других филиалах у других членов ЖСПК таких проблем не возникает.
Попутно можете записаться на личный прием в Беларусбанк к одному из замов Писарика.
PS: а этому Сергею Викторовичу пригрозите, что подадите на филиал в суд с последующим широким освещением в СМИ.
отредактированный текст письма в филиал №511
добавил абзац о благоустройстве района
ОАО «Сберегательный банк «Беларусбанк», Филиал № 511
Кондратовичу И.В.
членов ЖСПК "Пеленг-2010", жилого дома № 6 по г/п
в границах пр. Дзержинского–пр. Любимова–ул. Семашко
Направляем Вам коллективное письмо с просьбой о содействии в строительстве дома № 6 по г/п в границах пр. Дзержинского–пр. Любимова–ул. Семашко.
Мы, нижеподписавшиеся, являемся членами ЖСПК "Пеленг-2010", сформированного 02.12.2010 г. по поручению Президента Республики Беларусь для строительства жилых домов № 6 и № 7а по генплану в границах пр. Дзержинского–пр. Любимова–ул. Семашко.
Для строительства дома №6 в апреле-мае 2011 г. был сформирован список членов ЖСПК "Пеленг-2010" ЖСПК 79 человек (и их семей) - сотрудников Национальной академии наук Беларуси, среди которых 8 президентских стипендиатов, 13 молодых семей с двумя детьми, многодетная семья, 24 семьи, проживающие в общежитиях более 10 лет.
При создании ЖСПК был сформирован единый коллектив для строительства двух домов - №7а и №6, которые планировали строить одновременно, однако на текущий момент построен и сдан только дом №7а, а готовность дома № 6 составляет 50,68 %.
Начало строительства № 6 постоянно переносилось. Разрешение на строительство дома №6 было получено еще 24 ноября 2011 г. Изначально срок начала строительства дома №6 был запланирован на август 2011 г. Потом его перенесли на 1 квартал 2012 г., а затем - на второе полугодие 2012 года. В итоге дом начали строить во 2 квартале 2013 г. Из-за этих независимых от нас проволочек по началу строительства дома стоимость 1 кв.м возросла с 2,7 млн. руб. до 5,6 млн.руб.
В настоящее время мы столкнулись с еще одной проблемой – приостановкой выплат в октябре и ноябре 2013 г. ОАО «Сберегательный банк «Беларусбанк» Филиалом №511 денежных средств по заключенным договорам льготного кредитования строительства квартир. Из-за чего по состоянию на 06.12.2013 г. у ЖСПК "Пеленг-2010" образовался долг перед УКС Московского района г. Минска в размере около 1,6 млрд. руб. Частично банком были выплачены средства по льготным кредитам в декабре, но только за выполненные строительно-монтажные работы, без учета аванса на следующий месяц. Хотя в кредитном договоре, заключенным между ОАО «Сберегательный банк «Беларусбанк» и членами ЖСПК «Пеленг-2010» есть пункт, по которому Кредитодатель (Банк) обязуется производить выдачу льготного кредита в оплату за выполненные работы, перечисления авансов на приобретение оборудования, строительных материалов и других платежей пропорционально удельному весу льготно кредитуемой площади квартиры.
Несвоевременные оплаты и недоплаты средств льготных кредитов непременно приведут к срывам сроков строительства жилого дома № 6 и значительному увеличению его стоимости, что может привести к негативным социальным последствиям. Кроме того, чтобы исключить необходимость последующих переделок выполненных отделочных работ в связи с наступлением зимнего периода, крайне необходимо срочно произвести работы по закрытию контура жилого дома.
Дополнительно сообщаем, что дом №6 остался единственным строящимся домом в микрорайоне (дом №5 планируют сдать в 2013 г.), и только после ввода в эксплуатацию нашего дома будут выполнены в полном объеме инженерные сети, благоустройство и озеленение территории. В настоящее время в микрорайоне люди живут в нечеловеческих (уточнить) условиях: отсутствует наружное освещение и пешеходные связи, жители построенных домов вынуждены добираться домой в темноте по грязи.
На основании выше перечисленного, обращаемся к Вам с просьбами:
1. провести полные выплаты по поданным в ОАО «Сберегательный банк «Беларусбанк» филиал №511 заявкам на оплату (уточнить).
2. выполнять ОАО «Сберегательный банк «Беларусбанк» филиалу №511 условия кредитного договора в части пункта выдачи льготного кредита как по выполненным работам, так и по авансам на приобретение оборудования, строительных материалов и других платежей пропорционально удельному весу льготно кредитуемой площади квартиры.
Ответ на письмо просим выслать на адрес: ***
еще предложения?
sicp:В настоящее время в микрорайоне люди живут в нечеловеческих (уточнить) условиях: отсутствует наружное освещение и пешеходные связи, жители построенных домов вынуждены добираться домой в темноте по грязи.
В настоящее время в микрорайоне отсутствует наружное освещение и пешеходные связи, жители построенных домов вынуждены добираться домой в темноте по грязи.
Шьерт побери: читаю пункт 4.5 кредитного договора... 
ЗЫ. просьбы..
1. провести полные
на
1. Погасить задолженность ОАО «Сберегательный банк «Беларусбанк» филиал №511 по льготным кредитам на период... по предоставленным заявкам на этот период
2. выполнять
может на
2. Взять под личный контроль выполнение филиалом №511 ОАО «Сберегательный банк «Беларусбанк»...
А не послать ли
аналогичную жалобу председателю правления Беларусбанка
|
офлайн
Senior Member
|
||
2176 |
13 лет на сайте
|
|
|
|
предложение
Несвоевременные оплаты и недоплаты средств льготных кредитов непременно приведут к срывам сроков строительства жилого дома № 6 и значительному увеличению его стоимости, что может привести к негативным социальным последствиям.
на мой взгляд лучше написать так:
Несвоевременные оплаты и недоплаты средств льготных кредитов филиалом №511 ОАО «Сберегательный банк «Беларусбанк» могут стать причиной срыва сроков строительства жилого дома № 6 и значительного увеличения его стоимости, что может привести к негативным социальным последствиям.
...ОАО «Сберегательный банк «Беларусбанк» Филиалом №511...
Филиал и ОАО лучше переставить и написать так:
В настоящее время мы столкнулись с еще одной проблемой – приостановкой выплат в октябре и ноябре 2013 г. филиалом №511 ОАО «Сберегательный банк «Беларусбанк» денежных средств по заключенным договорам льготного кредитования строительства квартир.
Также и в конце, пункты 1 и 2 написать так:
1. филиалу №511 ОАО «Сберегательный банк «Беларусбанк» провести полные выплаты по поданным в заявкам на оплату (уточнить).
2. филиалу №511 ОАО «Сберегательный банк «Беларусбанк» выполнять условия кредитного договора в части пункта выдачи льготного кредита как по выполненным работам, так и по авансам на приобретение оборудования, строительных материалов и других платежей пропорционально удельному весу льготно кредитуемой площади квартиры.
Vano79, да ты просто поэт:
Vano79:В настоящее время в микрорайоне
Отсутствует наружное освещение
И пешеходные связи:
Жители построенных домов
Вынуждены добираться домой
В темноте и по грязи.
Vano79:Шьерт побери: читаю пункт 4.5 кредитного договора...
так это нам уже 0.01 % капает? )
|
офлайн
Senior Member
|
||
795 |
13 лет на сайте
|
|
|
Может, в письме оставить только "по существу"? Предысторию и т.п. можно в приложении или приписке добавить. Кто будет читать (=вникнуть, понять) такой лист?
Ну, типа:
Ставим в известность, что с нарушением обязатесьств ... по указу № 13 ... ББ задерживает.. Просим согласно действующей гос. социально направленной политике посодействовать ... проконтролировать..
С уважением,члены ЖСПК ""
Кстати: http://www.interfax.by/news/belarus/143253
После разгрома, а он будет, наша легковыполнимая просьба может прокатить под галочку.
|
офлайн
Senior Member
|
||
2176 |
13 лет на сайте
|
|
|
|
Shpak666:В Вашем доме есть свободные квартиры?
Иногда бывают... пару дней,... пока на место выбывших не приходят новые члены ЖСПК согласно очереди в организациях НАНБ.
