ЖСПК 853. Волгоградская, 25а

96_JkO:

а о "план-графике" сдаче объектов в городе Минске.

нас там нас нету в План-задание по строительству и вводу в эксплуатацию жилых домов в г.Минске на 2013 год

Информация ЖСПК: Направлены обращения Мингорисполком, Главгосстройэкспертизу, ОРГСТРОЙ, Хозяйственный суд г. Минска.

Во вторник совещание на объекте: Зам. главы по строительству было озвучено поручение зам.председателя Мингорисполкома до конца недели 35 тресту выделить бригаду строителей.
В пятницу от администрации Первомайского района получено письмо:

После приема у Министра архитектуры и строительства Ничкасова где присутсвовал и директор ЗЭПК Салей министром было озвучено смена подрядчика на основании этого были остановлены поставки материалов на объект.
Субподрядчик г. Кобрин обещал с понедельника на объекте 20 человек строителей.
ЗЭПК пообещал наладить поставку материалов на объект но пока очень слабо.
ЗЭПК передал УКСу дополнительное соглашение к договору подряда о изменение срока сдачи объекта на декабрь 2013г. и применение коэффициента 2 на все виды работ.

В четверг в УКСе забрала справку на банк:

По справке процент готовности 10,4

А ведь текст в Главстройэкспертизу был принципиально другим:
"Уважаемый Виктор Леонидович!
Жилищно-строительный потребительский кооператив № 853, осуществляющий строительство многоквартирного жилого дома по улице Волгоградская, д. 25а, г. Минск, разрешение на строительство № 2-206Ж-092/10, был создан в сентябре 2010 года (свидетельство о государственной регистрации от 09.09.2010, номер в государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей 191332300). В соответствии с первоначальной проектно-сметной документацией сроки строительства были предусмотрены следующие: начало строительства- октябрь 2010 г, окончание строительства – ноябрь 2011 г. Однако, в связи с неоднократной сменой подрядных организаций этот срок на сегодняшний день определен мартом 2013 года, и вновь планируется к переносу заказчиком КУП "УКС администрации Первомайского района" на декабрь 2013 года.
В связи с этим, просим разъяснить:
1. Какой нормативный период строительства нашего дома, и с какого момента он начинается?
2. Является ли причиной его продления (переноса) смена ген. подрядчика?
3. Были ли оформлены в процессе строительства и согласованы с Вашей организацией технологические перерывы, повлиявшие на нормативный срок строительства нашего дома?
4. Истек ли или перенесен нормативный срок по состоянию на сегодняшнюю дату и на каком основании?
5.В процессе строительства по инициативе ген. подрядчика ЗАО "Топзапэлектро" вносились изменения в конструкцию фундамента. Согласовывалось ли это с Вами, внесены ли соответствующие изменения в проектную документацию? Должна ли в таких случаях проводиться и проводилась ли повторная экспертиза в связи с этими изменениями? Повлияло ли изменение в конструкции фундамента на стоимость строительства в базисных ценах, и если да, то, каким образом?
Заранее благодарим за внимательное отношение к нашему вопросу и подробный ответ в пределах компетенции Вашей организации.

ЖСПК 853"
То что, экспертиза проводилась - мы и сами знаем. В остальном - воздержусь от комментариев.

vmissevitch:

2. Коэффициент 2 только после выполнения объемов работ не менее 1,5 этажей в месяц

А это уже под большиииим вопросом, как и все остальное.

Я направила на Главгосстройэкпертизу письмо такой формулировки как считаю нужным и те вопросы которые относятся к Главгосстройэкспертизе. А если Вас, Андрей Калинин, не устраивает такое письмо, то с вашем письмом без корректировки можете обратиться самостоятельно без подписи председателя и от своего имени.

ситуация жспк 893 (тоже ЗЭПК) «ДО СКОРОЙ ВСТРЕЧИ В НОВОЙ КВАРТИРЕ ИЛИ В СУДЕ?»
http://www.domvmeste_by/News/Story?newsID=2644 (вместо подчеркивания поставить точку перед by)
или тут

что -то не понятно цена 1 кв. м. на 1.12.12? ЧТО ЭТО ОЗНАЧАЕТ?

13 декабря в контакт-центре Мингорисполкома состоится день информирования населения по теме «Перенос срока ввода в эксплуатацию объектов строительства в г. Минске»
Представители комитета строительства и инвестиций Мингорисполкома будут отвечать на вопросы минчан по телефону 142 с 10-00 до 13-00.

96_JkO:

96_JkO:

Puschkin77:

что -то не понятно цена 1 кв. м. на 1.12.12? ЧТО ЭТО ОЗНАЧАЕТ?

как бы не оказалось, что случайно в 10 раз ошиблись. другого объяснения не нахожу.

идите к председателю и знакомьтесь (копируйте или переписывайте) с актами выполненных работ (форма С2) и справками С3. увидите по какой действительной цене закрываются работы и материалы.

смотрите какая математика получается. все данные из справки.

всего освоено 8.217.600.491 рублей, что составляет 10,4 %;
следовательно стоимость всего строительства составляет 8.217.600.491 / 10,4 * 100 = 79.015.389.336;
площадь квартир дома (из договора подряда) - 8790,86 кв. метров;
следовательно стоимость 1 кв. метра на 01.01.2012 для вас составляет 79.015.389.336 / 8790,86 = 8.988.357 рублей.

и это только дом без сетей и стоянки.

Неа, не так. 10,4% - это в базисе. А освоено - фактически. Цена на 01.12.2012 - это сколько денег с каждого квадратного метра освоено. Спросила, сколько примерно % готовности фактически - 15%. А дальше вроде нужно следовать простым математическим расчетам:
15% = 934.789 бел. руб.
100% = х бел. руб.
х = (934 789 * 100)/15 = 6 231 926 за 1 кв. м

Но это ооочень грубо и на сегодняшний день.

96_JkO:

vmissevitch:

Но это ооочень грубо и на сегодняшний день.

это не правдоподобно. читайте выше.

vmissevitch:

Спросила, сколько примерно % готовности фактически - 15%.

% готовности вычисляется только исходя из базисных цен. и какой смысл УКСу его занижать в расчётных документах? все только завышают, чтобы денег больше взять.

Вы вообще ничего не поняли из написанного мной.