ЖСПК 853. Волгоградская, 25а

Пора бы нам подумать о смене подрядчика. Не о Витебском ДСК, а о нормальной процедуре смены подрядчика. ЗЭПК все равно ничего не строит. Дотянут они до марта по 3 блока в месяц и уйдут законно в связи с истечением срока действия договора. Так что сейчас мы просто теряем время с ЗЭПК! ИМХО.

vmissevitch:

Дотянут они до марта по 3 блока в месяц и уйдут законно в связи с истечением срока действия договора.

почитайте правила исполнения договора подряда и не вводите людей в заблуждение. у ЗЭПК только два законных способа уйти - построить дом по цене договора подряда либо быть смененным с разрешения вашего ЖСПК.

вы предлагаете второй. явно действуя против интересов ЖСПК, так как это неминуемо приведёт к завышению стоимости строительства - ведь никто никаких гарантий нам тут так и не продемонстрировал.

apochk:

дожимания и помогания

отжимания. некоторые господа всеми руками и ногами помогают ЗЭПК избавиться от бремени договорных отношения.

96_JkO:

у ЗЭПК только два законных способа уйти - построить дом по цене договора подряда либо быть смененным с разрешения вашего ЖСПК.

У нас уже был случай с ТЗЭ. УКС с ними расторг договор каким-то образом без нас, когда тем кто-то добрый срезал провода на кране. Правда за неделю перед этим при отсутствии освоения авансов все молчали, когда было предложено повысить рабочим зарплаты и дать очередной транш денег.
А потом, щелк, и орали: нас обманули, все пропало, но никто не озаботился серьезными претензиями через суд (обещавшего Антоненко уволили(ся)) А оказалось, причиной было невыполнение устных обещаний между адм.района и подрядчиком(при официально озвученной версии, что ТЗЭ отказывается строить меньше 10 млн за метр год назад). Красиво? И что? Как мы застрахованы от следующего" кидалова"?

vmissevitch:

Это обязанность УКСа, за свои 1,47% он должен заниматься поиском решения наших проблем.

оно, это аморфное хитрое тело, должно нам что-то уже 2 года.Вообще это ряд вопросов к ряду личностей, которые нарастают как снежный ком.Объясните лучше кто-нибудь, как при входной цене ЗЭПК 5,4 млн у нас получается 6,1млн?

Я так понял, что коэфф. 1,6 все же ввели.

Таким образом, он будет кредитоваться? А докредитуют ли при новом постановлении, где введен маcкимум на сл. год 4,6 млн?

96_JkO:

выгоняя" ЗЭПК вы их не выгоняете, вы оказываете ему весьма высокооплачиваемую услугу, потому как не даёте им убытков. убытков, в которые они влезли по собственной воле и по собственной глупости, пытаясь на вас заработать.

да все люди просто хотят уже нормальную стройку и квартиры, а не наблюдать очередные бодания УКСа с очередным подрядчиком. Варианты должны быть, но не с нашим УКСом нашего района при отсутствии внятной собственной позиции самого ЖСПК.

96_JkO:

ну и пусть. его ввел МАиС, а не вы своей "высокой волей" на собрании.

а могли неделей раньше и на 2 согласиться....Толку то, при бесправности в связи с упомянутыми договорами, ускорить стройку можно только административными методами(и то не факт). А менять ЗЭПК - так УКС найдет очередного на условиях, о которых мы узнаем спустя годы. За что мы им платим деньги - не понимаю...И не только им.

96_JkO:

ак известно, жалеть нельзя.

их никто жалеть не собирается. Но и наказать по действующему видимо толком нельзя: а зачем - это ускорит стройку? Максимум ,ну вычтут пару базовых из зарплаты конкретных лиц, или перейдут в другой УКС или строительную организацию, к бывшим подрядчикам, так сказать.

96_JkO:

что директор УКСа как тот председатель колхоза из 40-х годов грудью выбивает трактор из проходимца подрядчика.

нет, я считаю что из проходимца председателя колхоза должен это выбивать председатель ЖСПК, или хотя бы не дать вешать лапшу на уши за деньги всего колхоза.

96_JkO:

хоть это до ваш уже дошло - прогресс.

до не которых - да. Но есть факторы, разделяющие ЖСПК на 2 части - 1 официальную и иже с ней - учитывающую интересы УКСа и свои наверно и 2 инициативную- тоже видимо учитывающую свои интересы. Только почему эти интересы разные?

96_JkO:

так что 1 просто выполняйте свою часть договора и 2 пишите письма в инстанции

1 платитя деньги? 2 это происходит скоро уже как год без видимых изменений темпов работ

96_JkO:

но УКСу по большому счёту на это начхать, потому как договор между ЖСПК и УКСом составлен таким образом, что ЖСПК выплатит любую стоимость строительства, основанную на цене договора подряда. будет цена договора больше - ЖСПК выплатит больше. сроками строительства УКС в договоре с ЖСПК не ограничен.

каким образом стимулировать их заинтересованность в наискорейшем завершении стройки по адекватной цене (они то продавливают повышение, намекая на то, что себестоимость монолитов близка к 8 млн...) Где хлыст? Я так понимаю ,что в связи с заваленными стройками финнансовое положение дел у УКСа не хорошее, но мы тут причем??

96_JkO:

новый подрядчик опять всё затянет, потом вы опять его смените - временная петля замкнулась

не смешно, потому что и этот строить сам не хочет (не может)

96_JkO:

только лишь поэтому с помощью отдельных личностей и создана иллюзия обсуждения вопроса с выбором подрядчика. если бы к вашей стройке не было пристального внимания самизнаетекого, подрядчика сменили бы в тихую.

это не иллюзия, а продавливание вопроса - непременно проголосовать, мол сами сменить не можем, только по согласованию с инвестором при ненадлежащем исполнении работ подрядчиком (но ТЗЭ сменили без нас?) и ЗЭПК был за и УКС втихую уже им бумагу прислал о взаимных расчетах или как его там..еще до собрания. Вопрос же с Витебском так и не был проработан с нашими юристами. А вот так с ходу протолкнуть сырое решение не получилось. Кстати один из вопросов к следующему собранию, если он будет, звучит так: На какой стадии проработка договоров с юристами, порученное общим собранием отдельным личностям при абсолютном согласии на это Витебска?

96_JkO:

тогда ждите март 2013 года, прокуратура простимулирует.

на каком основании, и почему не раньше? У всех же готовый ответ: в стране нет рабочих (офиц. версия) и готовимся к ЧМ по хоккею (неофициальная)

96_JkO:

потому как нет оснований - сроки не истекли...а именно в графиках строительства.

А если нормативные истекли? Довольствоваться мизерной пеней от УКС, или хотя бы проверить, на какой счет, поступают средства, если они поступают, если уж никто из офиц. лиц. не помнит, когда конкретно они истекли? (соседям)
У меня например нету графика платежей, это основание? Нам попытаются подсунуть доп соглашение о переносе сроков до декабря 2013 (видимо согласовано уже на всех углах). Так что графика производства работ до марта 2013, думаю, не существует, особенно с учетом ситуации жуткого отставания. Месяца полтора назад только дали поручение для ЗЭПК утвердить график строительства и как результат доп. соглашение - коэффициент и сроки...