Льготный кредит по решению Мингорисполкома от 15.01.2009№101

audiofil:

kyrochka:

Какую то смешную цену вы назвали....По такой цене даже ЖСК не строит..

Вряд ли Вы настолько не знаете условия кредитования 100% нормативной площади по нормативной же цене - но почитайте http://www.belmarket.by/ru/69/150/5368/

Свои деньги могут не понадобиться

№ 11(897) 22-28 марта 2010 г.

Елизавета БУЛАТЕЦКАЯ

У льготников будет больше возможностей. Коллаж Ю. Сезеня

Максимальный размер льготного кредита на строительство квартиры с отделкой с 1 марта увеличился до 100% ее НОРМАТИВНОЙ стоимости.

Gniloy_Zhigul:

в том то и дело. расчитывал приятель на 3шку ...еле хватило на 1шку. и то хорошо что свои деньги еще были

В этом - малая польза от большого вреда (раздачи льготных кредитов) - хоть из кубышек в оборот часть денег по высокому ценнику на жилье вытянули

Да я не про то совсем

Gniloy_Zhigul:

..а расчитали по такой цене льготный кредит. т.е. на каждого человека в семье выделяется 20 кв м. т.е. если есмья - 3 чел. то 60кв м. кредитуется лишь 90% - т.е. 54 кв .м. по стоиомсти типовой. вот она составила у него 1,3 млн. итого получаем кредит 5% в размере 1,3млн*54=70,2млн и при курсе в 2900 получаем что то около 24 тыс долл. и за такие деньги что мы купим ???? если стоимость комм жилья от 1200 за квадрат?

А Вы не знали? Еще раз - что может быть прокредитовано http://www.belmarket.by/ru/69/150/5368/ -краткий ликбез.

сейчас нет номинальных стоимостей, сейчас применяются коэффициенты к коммерческой стоимости 1 метра без учета прибыли застройщика. Самый низкий коэф-т - где-то 0,68

сейчас нет номинальных стоимостей, сейчас применяются коэффициенты к коммерческой стоимости 1 метра без учета прибыли застройщика. Самый низкий коэф-т - где-то 0,68

ок, немного не прав был, но и даже если взять по минимуму:

стоимость для нуждающихся в среднем 3 200 000 за метр. В этой сумме сидит 5% - прибыль застройщика. Возьмем минимальный коэф. Получаем:

(3 200 000 - 3 200 000 * 0.05) * 0.68 = 2 067 200 или если посчитать по-другому(просто не знаю как правильно):

3 200 000 * 0.68 - 3 200 000 * 0.05 = 2 016 000 (мне кажется этот подсчет неверный)

По итогу имеем вполне приемлемую сумму кредита для однокомнатной квартиры на 2 человек(по умолчанию льготники с доходами попадающими под 5% кредит и претендующие на трехкомнатные квартиры как-то мало похожи на льготников, скорее лица скрывающие доходы).

Так что ждем зеленого света и вперед. А без кредита, к примеру, я построить ничего не смогу в текущих ценах.

Консультант по кредитованию в ББ филиал 514 на Сурганова. Видела коэффициенты домов, есть и 0,9 Для каждого дома он рассчитывается отдельно.

fitsa:

Консультант по кредитованию в ББ филиал 514 на Сурганова. Видела коэффициенты домов, есть и 0,9 Для каждого дома он рассчитывается отдельно.

Пардон - чужие слова в пересказе..... Что за коэф., к какой базе он считается, в каких ситуациях и тп -- на все это можно ответы найти только в документе, которым обязан тот консультант руководствоваться. "Диавол кроется в леталях"...

Так и появляются сенсации типа - "100% кредитуют - теперь хату можно вовсе без бабла построить - только справки собрать...."

audiofil:

fitsa :

Консультант по кредитованию в ББ филиал 514 на Сурганова. Видела коэффициенты домов, есть и 0,9 Для каждого дома он рассчитывается отдельно.

Пардон - чужие слова в пересказе..... Что за коэф., к какой базе он считается, в каких ситуациях и тп -- на все это можно ответы найти только в документе, которым обязан тот консультант руководствоваться. "Диавол кроется в леталях"...

Так и появляются сенсации типа - "100% кредитуют - теперь хату можно вовсе без бабла построить - только справки собрать...."

j,]

объясняю для "грамотных"

заключаете договор с застройщиком. цена за 1 кв.м. у которого к примеру 1 000 000 р. к этой сумме и применяется коэффициент. у каждого дома он свой.

у меня к примеру 0.98 (каменная горка1 дом 42)

TAPKIN:

объясняю для "грамотных"

заключаете договор с застройщиком. цена за 1 кв.м. у которого к примеру 1 000 000 р. к этой сумме и применяется коэффициент. у каждого дома он свой.

у меня к примеру 0.98 (каменная горка1 дом 42)

Еще раз объясняю для "объясняющих для "грамотных"" -- меня интересует именно законодательная база (документ..решение...бумажка...) из которой берутся эти коэффициенты.

Сам придумать шкалу коэф-ов по категориям домов/ценам и тп ни исполком ни банк не вправе.

ПОСЛЕМАРТОВСКИЕ,что у кого слышно в исполкомах?

Решение Моск. адм. от 09.02.2010.

Списки с Мясникова ушли 23.03, по тел. в 510м найти не смогли.

Едем в 510й, отправляем консультатнта искать, возвращается - говорит нету, могут идти до 10 дней.

Идём в соседний каб.222, там сидит штук 10 спецов, садимся к Людмиле Петровне. Она просит поискать нашу фамилию, за соседним столом другой спец ковыряется, находит нашу фамилию. Отлично.

3ч*20м2/ч*0,9, максимальная потенциальная сумма кредита с нашим коэффициентом ~102Mр, т.е. в пересчёте на сдачу дома (~через год) ~$30K + $10K чеками "Жульё", остальные ~$40K своим баблом. Спасибо и на этом. Полёт продолжается...