Дзержинского 115 Дюна (Любимова-Семашко) Фармоэкспотех

Мики

В договоре написано про первую очередь строительства, а это скорее всего именно наш дом. Вторая очередь скорее всего дом N 12.
Я занимаюсь проектированием именно таких домов как и наш. И если изначально не выделялись пусковые, то зачем будут заниматься удорожанием проекта и дома и организовывать в нем лишние технические помещения. В дом входят сети тепла, электричества и др., вводятся они скорее всего в каком то определенном месте дома, в земле (при этом электрощитовых может быть и 2 ). И вообще деформационный шов у дома между 3 и 4-й секцией, если бы и делили, то по деформационному шву. И зачем Айрону сразу не выделить пусковые, если бы такая была возможность, он же себе не экономический враг.

Мики:

Ntigra, скажем так, ТС не имеет права уплачивать сверхнормативно по ряду тарифов, закрепленных государством. Но в тоже время никто не мешает скажем тому же товариществу иметь заключенные договоры и ИП-сантехником/электриком и т.д.

Может быть, мы с вами немножко друг друга неправильно поняли.
ТС имеет право нанимать любое количество количество сотрудников и назначать им любую ЗП. Для этого не надо привлекать ИП сантехников. Но, как говорится, за чей счет этот банкет? А банкет этот за счет жильцов, т.е. за наш. А вот выставить счет жильцам за все эти расходы (если расходы превышают нормы установленные государством) ТС не имеет право.

Чтобы не быть голословным: тариф на техобслуживание 600р за 1кв. м. и 2100р для юр лиц.
У нас в доме прибл 400 квартир в среднем по 70м (просто для примера) и 2 этажа коммерческих площадей (предположим что общая площадь 4000м).
Итого
400*70=28000м * 600р = 16 800 000руб
4000м*2100р=8 400 000р.
Итого со всего дома на тех обслуживание ТС будет собирать 25 200 000 руб в месяц.

В понятие техобслуживание входит:
-санитарная уборка вспомогательных помещений жилого дома и придомовой территории.
-обеспечение освещения входа в подъезд, лестничных площадок и посадочных площадок лифтов, придомовой территории.
-ремонт усовершенствованных покрытий проездов, проходов, уход за зелеными насаждениями, ремонт детского игрового оборудования.
-содержание в исправном порядке инженерных систем (электроснабжение, вентиляция, горячее и холодное водоснабжение и другое) и их ремонт в случае повреждения.
-подготовку вспомогательных помещений к эксплуатации в осенне-зимний период.
-обеспечение исправного состояния и безопасной работы лифтового оборудования.
-обеспечение, согласно утвержденных графиков, вывоза твердых бытовых отходов и содержание контейнеров и площадок для их хранения в соответствии с техническими и санитарными нормами.
-устранение за свой счет (организации, оказывающей услуги) повреждений в жилом помещении собственника (нанимателя), вызванных неисправностями инженерных систем.

Как вы думаете реально ли за 25млн в месяц обеспечить качественное исполнение всех этих пунктов для такого огромного дома как наш?

Walkman1978:

Эх... А у меня вчера дочь родилась

поздравляем!!!!

[censored by Ntigra]

Walkman1978:

Эх... А у меня вчера дочь родилась

Отличная новость - поздравляем !

Walkman1978:

Эх... А у меня вчера дочь родилась

Поздравляем папу с дочкой!!! Крепкого здоровья малышке и родителям!!!

Поздравляем с рождением доченьки! Пусть растет здоровенькой малышкой!! В нашем полку в песочнице еще прибыло У нас тоже доченька 7,5 месяцев у Vasilicha82 тоже малышка, еще кто-то писал карапузы есть.

А наш сынишка уже в 1 класс. Будем пока в районе, где сейчас живем, учиться...Уже к 5 классу может и в нашу школу , которую, я надеюсь, построят у нас во дворе, пойдем. Хотя - вопрос открыт...

Walkman1978:

Эх... А у меня вчера дочь родилась

Поздравляем!!!! )))...Пусть радует маму с папой...и растет здоровенькая, счастливая, умная и красивая......

Walkman1978 И мы вас поздравляем! Пусть растет здоровенькая на радость родителям! А папе с мамой сил и терпения

veron.ika, У нас есть кандидат в друзья - 4 еще не исполнилось.