Товарищество собственников

Вопрос ведь не в этом, а в том, что если гос-во одних заставляет оплачивать это, а других нет, граждан это не волнует, зато их волнует вопрос как не оплачивать видеонаблюдение, консьержей

--

---

Мне кажется некоторые забывают, что большинство покупали квартиры без изначально сформированного перечня дополнительных фишек, отсюда и порой оправданное нежелание их иметь за дополнительную плату, и желание словить халяву за счёт остальных(фича есть но могу не платить).
Согласитесь, что гораздо спокойнее воспринимается, если все обозначено предварительно, а не в процессе жизни вдруг появляются обязанности оплачивать нечто новое, не очевидно нужное.
Обычно эти допуслуги совсем не дОроги, но на фоне многолетней привычки полнейшей халявы в оплате коммуналки со времён СССР каждая дополнительная копейка воспринимается населением как посягательство на священную корову по имени коммунальная халява.
Мне тоже крайне не нравятся нахлебники - люди, которые для себя считают тех же консьержей полезной услугой, финансово даже не заметят, но из принципа халявы не заключают договор и не платят, но конкретно практика моего дома показала, что плевать на нахлебников, можно жить чуть лучше. А там и они подтянутся, всех некомфортно жить, зная что большинство вокруг считают тебя нищебродом на каене )

wilson, в данном вопросе вы не правы.
В подавляющем большинстве случаев люди покупают квартиры без видеонаблюдения, консъержей и шлагбаумов. 99% жилья в Минске относится в обычным потребительским характеристикам. И вдруг им навязывают дополнительные "блага" которые им не нужны и на которые они не рассчитывали при покупке жилья.
Например в нашем ТС нам навязывают видеонаблюдение, велопарковку, украшение подъездов к праздникам и коврики у входа в подъезд.
Из всего этого моей семье нужны только коврики, и то, потому что жена ходит на каблуках. Мне и дочке в нормальной обуви не скользко)))

Видеонаблюдение я сделал на своем этаже сам, при этом соседей по этажу скидываться не просил. Хотя в случае необходимости они смогут воспользоваться записями с моей камеры. Но это мое решение и реализую я его за свой счет. Машину ставлю на охраняемую стоянку. Поэтому видеонаблюдение двора и первого этажа подъезда мне не надо, и платить я за них не собираюсь. Кому надо - пусть делают, я не против))) Но не за мои деньги.

Велосипедов в моей семье нет. У кого есть - пусть делают велопарковку, но за свой счет.

Украшение подъездов мне тоже не надо. К тому же в исполнении председателя, дворника и актива жильцов я считаю его вид "немного колхозным". В старом доме некоторые жильцы тоже украшают подъезд, выставляют цветы на подоконниках, вывешивают картины на лестничной площадке, украшают елку перед подъездом на НГ. Но они же не ходят и не требуют деньги со всех жильцов. Им надо - они и делают сами и за свой счет. Почему же в ТС эти же хотелки отдельных граждан должны оплачивать все жители дома?

Т.е. из всех хотелок я готов оплатить только коврики у подъезда, при этом кому они не нужны я оплачивать не заставляю. Хотя фактически они все равно будут по ним ходить.

Хочу, чтобы перед домом росли деревья, но большинству это не надо. Готов весной за свои деньги купить саженцы и сам посадить перед домом. Требовать оплачивать эти саженцы со всех я не буду)))

Просто поймите, кому надо - тот и платит. Если будете пытаться содрать деньги со всех, то это или затормозит реализацию этой услуги, или вообще остановит.

--

И снова ежик лезет на кактус

Т.е. вы копировать успешный мировой опыт не хотите, а хотите совок, который ругали - все пусть живут как сказали 5 человек с дома?
Вы же сами ничего пр думать толкового не можете, тольно ныть умеете...

Это вы сами придумали про законы из возможностей населения? По вашему обзанность содержать тбщее имущество и выполнять решения большинства зачисят от дохода населения? Вы печальный персонаж, достойный написания трагикомедии в сюжете "ах если бы я быть чуть богаче"

Конечно не все похожи, это видно из вашего мышления, что бедных надо лелеять и защищать от богатых

Не все функции вахтер вяполняет из справочника, получается, это не вахтер и не подпадает под доп.услугу )

И снова мне нужны... не мне, а большинству. Вы упорно ничего не пишите про то, что решерия большинства должны исполняться всеми, по ому как возразить нечего и начинаются ваши фантазии о принижении ваших прав. Вы случаев не из меньшинств, тогда еще можно простить, но не понять

wilson, Если вы хотите себе гарантированное видеонаблюдение, консъержа и шикарное лобби вместо стандартного поъезда с бежевой плиткой - вам в D3 и аналогичные по качеству и комфорту дома. Жильцы обязаны содержать то имущество, которое купили.
И если в конкретном доме всего этого нет по проекту, то это допуслуга. В законодательстве прописан перечень допуслуг на оказание которых нужен индивидуальный договор с собственником. О чем спор? Вы же видите, что покупаете))) А то некоторые купят квартиры в полусоциальных домах, которых у нас 95%, а потом навязывают свои хотелки всем жильцам, которым это и не надо.
Вам не приходит в голову, что не у всех есть средства оплачивать допуслуги? И если даже и есть, и эта сумма им непринципиальна, то почему они должны платить за услугу, которая именно им не нужна? Чтобы вам было не так дорого?)))
И да, я на большинство не ориентируюсь))) Что мне надо - оплачиваю сам, других не принуждаю. И вам того же советую. И поэтому у меня уже полгода есть видеонаблюдение с качественной картинкой и доступом к ней в любое время, а во всем доме его нет. А когда будет, неизвестно какого качества.

Снова ваши, снова не будем платить.

Давайте еще раз попробуем конечно, но видимо не судьба

И снова мне нужны... не мне, а большинству. Вы упорно ничего не пишите про то, что решерия большинства должны исполняться всеми

Выборы президента страны происходят большинством, управление в любой организации, где несколько собственников, осуществляется большинством. Вы ведь не отрицаете всего этого, или это неверный путь и надо, чтобы наконец таки гос-во и сюда добралось и сделало по иному?

Конечно, копировать чужой опыт, если он "плохой" неправильно, но что тут плохого?

Касательно что есть по проекту, то и должно быть. Это не верно, как в европе и америке, так и у нас. Так верно одно - выполняется решения ТС. И если в доме общее собрание примет решение нанять на лето садовника и большинство будет за, то так и будет, и платить будут все, и никто не будет артачится, потому что такой закон о совместном домовладении. Ни одному европейцу не придет на ум не платить, потому что он понимает, что проиграет в суде и заплатит в 2 раза больше по итогу.

в доп.услугах перечислены названия должностей, а не функции, поэтому о чём вы я не понял, вахтёр подпадает под доп. услугу., надеюсь в курсе где почитать список.

ну это же стали утверждать, что контролер стоянок не подходит исходя из его характеристики работ. Теперь сами пишите, чем пишите, что раз указан вахтер как доп.услуга, значит это доп.услуга. Котролера автостоянки нету в списке, нету - значит это не доп.услуга. Все просто.

Вопрос в том, что услуга вахтер не может оказываться индивидуально, потому что сотрудник не оказывает индивидуальные услуги, потому что он следит за общим имуществом - делает обход и осмотр подъезда, в случае загрязнения и отсутсвия уборщицы, убирает подъезд, сообщает об авариях и нештатных ситуациях управленческому персоналу.

2462088 проект можно разработать, установить оборудование или пристроить/построить что-либо, т.к. ТС имеет на это полное право увеличать общее имущество по решению общего собрания. А далее уже и содержать обязано.

Видеонаблюдение я сделал на своем этаже сам, при этом соседей по этажу скидываться не просил

вот вы сделали это без разрешения общего собрания, при этом вы для личных целей использовали общее имущество - на стенаъ/потолке вы разместили личное оборудование, а по закому должны были получить решение общего собрания. При этом общее собрание может вам дать разрешение на аренду общего имущества с ежемесячной оплатой. Но вы же ничего не платили за единоличное пользование общим имуществом. А занчит ваша личная хотелка осуществляется за счет всех остальных. Вы ни чем не отличаетесь от других "желающих за чужой счет осущесвлять свои хотелки"

wilson, садовник относится к пункту "Обустройство придомовых территорий элементами озеленения,
благоустройства и их дальнейшее содержание". Необходим индивидуальный договор с каждым собственником))) За него платит тот, кому он нужен, а не все. И контролер у шлагбаума тоже сюда относится)) Разберитесь с терминами.

это ваше субъективное мнение А представляете, в любом ТС вы за это платите без доп.договоров, потому что есть решения исполкомов о закреплении таких территорий за содержанием ТС. И исполком не волнуют вопросы доп.услуг в данном случае. Они просто отвечают, что это не доп.услуга, а деньги на эти работы ТС имет право взывать через членские или дополнительные взносы.

В моем случае разрешение общего собрания не нужно. Камера встроена в дверной глазок. Представляете так тоже бывает)))

если глазок в вашей входной двери в квартиру, то да, не нужно, вы правы. Возможно и бывают такие дома, где из такой камеры можно видеть весь этаж...

И снова ни слова про выбор большинства Не выполняйте законы, если они вам не нравятся, законы, принятые депутатами, которые выбраны большинством людей