ЖСПК Пеленг2010,ж/д №6 и 7А по пр.Дзержинского-Некрашевича,8

Alextbm2011:

сумму, которую надо оплатить своими средствами?

Куда интереснее вопрос - какая это сумма, если учесть отказ от отделки.

Monomakh:

не обольщайтесь "силой" принятого решения на собрании и ищите другие варианты
понимаю, прибывание в иллюзиях для кого-то куда приятнее

Т.е. получается, по логике Вашего "экскурса в прошлое", что нельготники построили квартиры льготникам? и должны были платить и за себя и за льготников, под угрозой быть исключенными из стройки, если не согласятся ???

Если не будете платить , МАПИД объявит технологический перерыв (имеет право по Договору подряда). Причем такие финты они пытались сделать задним числом ведя фактически строительно-монтажные работы и выставив 0% готовности за два месяца перерыва на одном из соседних долевых домов. При проверке КГК все всплыло, но никто ничего не пересчитывал. Основные отработанные % пришлось оплачивать с большим индексом по большей стоимости. Проверка была осенью 2012, следующая будет нескоро. Так что решать Вам. Да и жители квартала не имеют возможности ходить по освещенным дорожкам из-за Вашей стройки (не Вам в упрек, а по факту).

Eleaxs:

Monomakh:

не обольщайтесь "силой" принятого решения на собрании и ищите другие варианты
понимаю, прибывание в иллюзиях для кого-то куда приятнее

Т.е. получается, по логике Вашего "экскурса в прошлое", что нельготники построили квартиры льготникам? и должны были платить и за себя и за льготников, под угрозой быть исключенными из стройки, если не согласятся ???

мда... поясню, раз такие вопросы.
нельготники в течении нескольких месяцев тянули всю стройку за свои деньги и именно под угрозой исключения, пока банк не платил за льготников , потом когда банк начал таки платить за льготников - нельготники не платили в те месяца
доступно объяснил?

olml:

... тож мыслитель , больше стоимости квартиры не заплатите.

правельнее будет - потом вам вернут переплаченое после окончательного расчёта
а так от своего имени хоть весь дом оплатите, вам только спасибо скажут

Чтобы было понятно, в цифрах все выглядит следующим образом - нельготники оплачивают вместо льготников их долг (по декабрьским платежкам):
- с 1-ком. кв. (40,57 кв.м.) 20 800 820 руб. ($2 213);
- с 2-ком. кв. (61,15 кв.м.) 31 352 480 руб. ($3 335);
- с 3-ком. кв. (79,12 кв.м.) 40 565 956 руб. ($4 316);
- с 3-ком. кв. (82,11 кв.м.) 42 098 972 руб. ($4 479).

Это только в декабре. Если банк будет перечислять льготные кредиты и дальше в том же духе (что более чем вероятно, денег нет, бюджет трещит по швам), то и в последующие месяцы будет такая же картина. Т.е. к концу стройки нельготники оплатят за метр условно 8 млн. руб, а льготники 4 млн. руб., после чего сделают перерасчет и после получения оплаты банка вернут излишне уплаченные деньги нельготникам.

Но:
1) Вероятность девальвации в феврале и особенно марте (после местных выборов) крайне высока и на момент возврата курс может быть совершенно иной, чем на момент совершения платежей. А чтобы заплатить, большинство меняет валюту. Т.е. нельготники понесут большие финансовые потери по сравнению с льготниками.
2) Чтобы оплатить за льготников, нельготникам тоже нужно где-то изыскивать дополнительные незапланированные средства. А если не изыщут, то их могут выгнать из ЖСПК за две недоплаты подряд.

Поэтому нужно искать какие-то компромисные варианты, а не взваливать все на нельготников. В этом случае даже перевод стройки в вялотекущий режим до начала нормального перечисления льготных кредитов будет приемлемее. И нужно заваливать письмами все инстанции, чтобы возобновили нормальное перечисление льготных кредитов, иначе дом превратиться в долгострой.

Само-собой, если у льготника остаток льготного кредита не покрывает полностью остаточную стоимость квартиры, то он обязан выплачивать остаток собственными средствами. Но это, я так понимаю, зависит от методики начисления бухгалтером.

vvbb:

нельготники оплатят за метр условно 8 млн. руб, а льготники 4 млн. руб., после чего сделают перерасчет и после получения оплаты банка вернут излишне уплаченные деньги нельготникам.

Ну-ка ну-ка - поподробнее, пожалуйста, - каким образом вернут деньги? - в платежках прописана конечная стоимость квартиры - больше это суммы мы платить не намерены - повышение стоимости (обоснованное конечно же) должно равномерно распределяться на всех в процессе строительства )))

vvbb:

И нужно заваливать письмами все инстанции, чтобы возобновили нормальное перечисление льготных кредитов, иначе дом превратиться в долгострой

Совершенно верно - шевелиться должны все - а не надеяться на авось и финансовые возможности нельготников ))) Все тут пишут, что банк - не платит - но насколько я понимаю - льготные кредиты оплачивает госбюджет - а банк всего лишь "посредник между землей и народом" - значит и можно поинтересоваться у компетентных инстанций почему нет оплаты по кредитам)

vvbb:

Намерены, не намерены, это спрашивть не будут, а после двух недоплат, как пишет Мономах, поставят вопрос об исключении на голосование

а это уже похоже на шантаж ))) - Льготники и так в льготных условиях находятся - поэтому остается надеяться на их совесть и порядочность
И еще откуда эта сумма в 8 млн возникла?

Eleaxs:

Льготники и так в льготных условиях находятся

У вас в кооперативе разные договора у льготников и нельготников? Если одинаковые, то какие вопросы?
У нас некоторые индивидуумы по полгода не платили (хитрые и ленивые), так даже пени никто не взял.

Monomakh:

а заламывание рук будет? ну если льготники не согласятся с решением? снимите кто-нибудь видео

Заламывание рук было!

Alextbm2011:

надо опять писать письма куда-нибудь

Только по времени маневры с письмами могут не помочь. За декабрь согласен за 100%-го льготника заплатить около 1 млн. и за себя доплатить до 100% собственных средств, что будет в январе!? Тогда четырьмя-пятью льготниками не обойдемся... и весь "мордобой" еще впереди.