Имущественный налоговый вычет...

vanjaz:

никаких причин быть включенным в очередь нуждающихся.
Есть ли ЗАКОННЫЙ алгоритм действия для получения вычета?

Хороший вопрос -- половина ответа. Если причин нуждаемости нет -- нет и права на вычет, соответсвнно законного алгоритма получения ИНВ -- нет.
Супруга (если она стоит на очереди по основаниям, предусмотренным законодательством), могла бы применить вычет по своим доходам, если бы квартиру строила/покупала она.

Доброго времени суток. Описываю ситуацию.
Состою на учете нуждающихся, строю жилой дом своими силами, т.е без привлечение сторонних организаций (застройщиков, подрядчиков и пр.).
1---Могут ли провести имущественный вычет с подоходного по расходам связанными непосредственно на само строительство (Нр. сами работы по возведению фундамента, стен, крыши,перегородок и прочее).
2--И если можно, то как определить стоимость работ (примерно-приблизительно ?).

ст.166 НК......"При строительстве одноквартирного жилого дома или квартиры, осуществляемом физическим лицом без привлечения застройщика или подрядчика, расходы на такое строительство подлежат вычету в пределах стоимости строительства, указанной физическим лицом в заявлении, представляемом налоговому агенту (налоговому органу)."

Ирина1386:

могу ли я при выходе на работу после декретного получить ИНВ по платежам начиная с ноября 2018 года.
То есть я выхожу из декретного отпуска в январе 2022 года. Смогут ли мне пересчитать ИНВ по платежам декретного периода?

Можете. Но, поскольку в декрете у вас доходов облагаемых подоходным налогом, скорее всего, не будет, то будет не пересчёт (доходов нет, соотв. налога нет, пересчитывать нечего) , а просто льготирование ваших доходов января (и далее) 2022 на суммы платежей по строительству/кредиту в 2018-2021гг.

Lesovod86, в заявлении вы можете написать общую стоимость строительства хоть миллиард долларов -- ИНВ будет на суммы, фактическая оплата которых подтверждается приложенными к заявлению документами (чеками, квитанциями и т.п.). В пределах общей суммы, указанной в заявлении.

При этом ни на бухгалтера, ни на налогового агента не возлагается обязанность контролировать объемы использованных на строительство жилого дома строительных материалов.

… потому что эта ответственность лежит на плательщике. Если человек сдаёт для ИНВ документы на материалы, которые фактически для строительства дома не использовались, то это -- предоставление заведомо ложных документов для занижения налоговой базы и неполной уплаты налога со всеми вытекающими последствиями. (частично обсуждались на предыдущей странице).
Вероятность проверки и способы доказывания -- это отдельные вопросы.

Здравствуйте. Подскажите, если строимся по 240 указу, как молодая семья, положен ли имущественный высет? На работе утверждают, что нет, так как это уже льгота, в виде погашения государством процентоа

Bilibob:

LolliAnn:

Здравствуйте. Подскажите, если строимся по 240 указу, как молодая семья, положен ли имущественный высет? На работе утверждают, что нет, так как это уже льгота, в виде погашения государством процентоа

Льгота в виде имущественного налогового вычета подразумевает внесенные личные денежные средства, погашение кредита ( основной долг, проценты). Любая финансовая помощь государства, перечисляемая в счёт оплаты жилья либо кредита вычету не подлежит ( что вы собрались льготировать, извините, но погашает за Вас проценты государство, а не Вы их платите из собственного кармана).

Спасибо за ответ. Это я понимаю. Но государство нам гасит ведь только часть процентов. Основной долг мы гасим сами, и под пять процентов.

LolliAnn, Вам должен быть предоставлен вычет в пределах собственных средств, внесённых на строительство, а также в сумме расходов на погашение основного долга и процентов. НК не содержит изъятий в отношении видов кредитов. Поэтому то, что Вы строитесь по 240-му Указу, не лишает Вас права получить ИНВ. Не будет подлежать вычету только часть процентов, погашаемая государством в соответствии с 240-м Указом.

Добрый день. Подскажите, знающие люди! Ситуация такова: живём в собственной квартире, на учёте нуждающихся не состоим. В январе 18 года заключили договор долевого строительства на 1комнатную квартиру. В течении 18 года выплатили полную стоимость (без кредита). Дом Сдаётся в июне 19 года.
На сегодняшний день появились основания для постановки на учет (родился второй ребёнок, не хватает квадратов).
Вопрос вот в чем: если мы сейчас, в январе встанем на учёт нуждающихся, квартиру вторую оформим в собственность в июне, будет ли у нас возможность претендовать на налоговый вычет с новой квартиры? Договор заключали как не нуждающихся.
Спасибо! Всех с прошедшими праздниками !!!

stasanit, только если строится индивидуальный жилой дом. Затраты на дачный или садовый домик имущественному налоговому вычету не подлежат.
p.s. Статья по ссылке фейковая

День добрый . Будьте добры просветите.
Продал вторую квартиру за 5 лет. В списках нуждающихся не числюсь. Вроде есть ИНВ а размере 10( уже 20%) от суммы
продажи? Т. Е. Налог составит ((СУММА продажи минус 20%) минус( СУММА покупки квартиры) )*13 % или нет?
Спасибо

Andrei_86., нет. Вы выбираете вариант расчета налога:
либо (СУММА продажи минус 20%) *13 %
либо ((СУММА продажи) - (СУММА покупки квартиры проиндексированная) )*13 %
и, кстати, 20% -- это если доход от продажи получили уже в 2019г.
Нуждаемость при продаже никак не влияет.

Лия-3.33, 10/20% -- это для льготирования доходов от продажи 2+ более квартир/домов за 5 лет.
Вычет при строительстве/покупке жилья не изменялся -- в размере сумм фактически понесенных расходов нуждающимися.