Жилой комплекс Престиж

it-sosed, спасибо! Правильное решение!

Жировок никаких и нет у нас в помине. Видимо Орешко их прижимает к груди. Отключили холодную воду (6 подъезд), мы подождали несколько дней, а потом прораб наш пошел в ТС. Там его встретила мадам Орешко и сообщила, что "вы такие страшные должники что воду ОТКЛЮЧИЛИ СОВСЕМ за неуплату". Прораб ей объяснил, что квартира получена только что ввиду огромного количества недоработок - на что мадам сообщила, что это не ее проблемы. И воды не будет. Муж юрист и позвонил Орешко, спросил - а что, ответ из министерства уже получен, что воду отключаем? На что Орешко сказала, что ответ еще не пришел, а "воду отключили из-за аварии, она будет и я к этому отключению не имею отношения".
В любом случае изымание денег задним числом, без договора с ТС, является грабежом. Каким образом данная ситуация будет отражена в бухгалтерском учете ТС? Если председателя это не интересует, то мы все в неправовой ситуации. А что если завтра она еще совершит какой-то неправовой поступок, только пострашнее? Что с бухучетом ТС?
Касательно подписей - мы за то, чтоб подписаться.

А что, жэк не хотите, соседи? "Пусть меня ест тот волк, которого я знаю"...

Solvi2004:

Опять у Орешко 48 версий происходящего в нашем доме.)))

Издадим 3х томник со сказками Шехерезады ))))
Мне пока ответ из министерства жкх тоже не пришел. Но я надеюсь что вот-вот )

Да, неплохо было бы взыскать с нее материальный ущерб, нанесенный долевой собственности ее бездействием!)))

olka:

Про аварию не слышали,но залили с 10 этажа по 1 мы ходили акт составлять залила кв,которую еще принять не успели

плохо..прям непосредственно вас залили?

olka:

Все двушки ( на сколько я понимаю)с нашей стороны до первого этажа у нас минимально оказалось,а вот были и такие,кто ремонты сделал...

жесть ((( и вот если квартира не принята - с кого спрос будет?

В 4-м подъезде сегодня тоже был потоп. Кто-то открыл краны с горячей водой в тех.этаже. Тех.этаж был открыт, или не закрыт, как угодно.))) Это со слов прораба Алексея. Вода капала даже под аркой.
НИКОГО ИЗ ТСЖ ( ни сантехника, ни гл.инженера) НЕ БЫЛО ПРИ УСТРАНЕНИИ ТЕЧИ!!!!!
ОРЕШКО тем более не было!!!

Короче, скоро развалиться дом с таким председателем!!!!

tmia:

жесть ((( и вот если квартира не принята - с кого спрос будет?

вообще надо разбираться в причине, но дольщик , заказавший услугу у Застройщика, только с него и спрашивает
а там уже сам Застройщик должен разбираться,..может подрядчик напортачил
у нас договор с З.....спрос с него

sat[ellite]:

Всем привет. А то я думал это только я 1ин такой всем недовольный. Как-то встретил в лифте жильцов, спросил по поводу комуналки, сказали все в порядке вещей! Со стороны по документам выглядит все хорошо, но у меня сложилось мнение, что все держится на спланированной системе откатов со стороны нескольких организаций которые участвуют в "обслуживании" дома.
У меня возникли некоторые вопросы:
1) Что за дополнительные 3 строчки постоянно в жировке которые составляют 1/3 коммунальных услуг?
2) Почему мне приходится расплачиваться за какие-то аварии у кого-то, за какие-то поломки лифта хотя дом еще должен быть на гарантии?
3) Почему гос контроль в ответ на мою просьбу проверить целесообразность выставленных сумм и вообще выставленных услуг ответил отказом и что он такими вопросами не занимается?
4) Почему от администрации советского района я вообще не дождался ответа(в связи с чем собираюсь писать президенту и еще кому-нибудь)?
5) Что надо сделать что бы снять с должности этого председателя?
6) Почему время работы 15 00 - 17 30 - это что бы никто не мог в раб время ее найти?
7) В скольких товариществах она может работать одновременно? Почему у нее такая зп? Можно как-то уменьшить ее?

Подскажи с кем я могу объединить усилия и каким образом повлиять на решение этих вопросов. Я спрашивал многих знакомых, у них тоже ТСЖ, но таких диких жировок нет. Единственное, в госконтроле мне посоветовали решать вопросы через суд. Может надо чтото такое оформить коллективное?

Уже оформляем.))) Каждый день по 27-ое октября возле 4-го подъезда собираются подписи с 19:00 до 19:30. Приходите, обсудим. У всех точно такие же вопросы, как и у Вас. Если понадобится судиться с ТС и Орешко, будем судиться.

Информация для размышления:

Органами прокуратуры Республики Беларусь проведены проверки исполнения местными исполнительными и распорядительными органами законодательства о долевом строительстве многоквартирных жилых домов, в ходе которых установлены многочисленные недостатки и нарушения, негативно отражающиеся на состоянии законности в указанной сфере.

В частности, местными исполнительными и распорядительными органами не осуществляется надлежащий контроль за соблюдением застройщиками условий привлечения денежных средств дольщиков, выполнением требований законодательства о привлечении денежных средств на специальные счета, открытые для каждого жилого дома, а также за целевым использованием привлеченных средств.

Не в полной мере выполняются возложенные на них функции по проведению анализа представляемых застройщиками сведений в целях оценки финансовой устойчивости их деятельности и принятию мер по защите интересов граждан, строящих жилые помещения на основе заключенных договоров создания объектов долевого строительства. Выявлены случаи непредставления застройщиками таких сведений.

Регистрация договоров местными исполнительными и распорядительными органами позволяет на практике лишь исключить возможность заключения договоров создания одного объекта долевого строительства с несколькими лицами. Регистрируемые договоры не всегда подвергаются проверке на предмет соответствия их условий действующему законодательству.

Без надлежащего реагирования местных исполнительных и распорядительных органов оставались факты нарушения застройщиками требований к содержанию размещаемых проектных деклараций, в которых иногда отсутствовали сведения о цене объектов долевого строительства на дату опубликования проектной декларации, правах застройщика на земельный участок.

В последние годы обострилась проблема неисполнения застройщиками в установленные сроки обязательств по вводу в эксплуатацию объектов долевого строительства жилья. Такие факты, как правило, влекут за собой увеличение цены объектов строительства и многочисленные судебные споры. При этом установлены случаи согласования местными исполнительными и распорядительными органами продления сроков строительства без представления застройщиками установленных законодательством документов.

Органами государственного управления архитектурной, градостроительной и строительной деятельностью практически не используются предоставленные им полномочия на привлечение к ответственности застройщиков и их должностных лиц за неисполнение обязательств перед гражданами по договорам на строительство жилых помещений в сроки, определенные договорами, а также за невыполнение иных обязанностей, предусмотренных законодательством.

Проверками установлены факты ненадлежащего рассмотрения местными исполнительными и распорядительными органами обращений граждан по вопросам долевого строительства жилья, ответы на которые нередко сводятся к разъяснению судебного порядка защиты своих прав.

В целях обеспечения эффективной защиты прав граждан, участвующих в долевом строительстве, и повышения ответственности застройщиков за надлежащее исполнение принятых на себя обязательств Генеральной прокуратурой в Совет Министров Республики Беларусь направлена информация о состоянии контроля за исполнением законодательства о долевом строительстве многоквартирных жилых домов со стороны местных исполнительных и распорядительных органов, в которой потребовано обеспечить руководителями местных исполнительных и распорядительных органов обеспечить строгое выполнение предусмотренных законодательством функций контроля за порядком заключения и исполнения договоров создания объектов долевого строительства. При выявлении фактов неисполнения застройщиками обязательств перед гражданами по договорам на строительство жилых помещений и иных нарушений в обязательном порядке рассматривать вопрос о привлечении застройщиков и их должностных лиц к установленной законодательством ответственности.