Жилая недвижимость. Общие тенденции.

audiofil, кладовщик про ненуждающихся писал.

Из обсуждаемой статьи:

http://news.[censored]/economics/158516.html

"В данном случае странно ведут себя коммерческие банки, которые не слишком-то активничают в сфере льготных кредитов. "

По-моему это странно только для авторов, а не для любого другого

человека. Известно, что Беларусбанк раздал эти кредиты только

под давлением власти. Сейчас имеет по большей части неликвидные

активы и 4 с лишним триллиона займа у нацбанка (т.е. своих денег

фактически нет). Плюс головняк с невозвратом кредитов.

Интересно, если бы эти бездомные попросили взаймы лично у авторов

статьи (или у Тачкина с Простолуповым), то они бы с удовольствием

им заняли, или все-таки тоже повели бы себя "странно" и отказались?

Процитирую здесь самого себя с ветки про очередь (для удобства читающих) и добавлю мысли по теме.

dfh:

Проверил свою очередь. Только за 2 недели нового года я отодвинулся от головы очереди на 51 место! И это только за 14 дней - половина из которых праздники. Знакомый утверждает, что за это же время отодвинулся на 30 мест (а он где-то в 5 тысяче стоит). Это позволяет утверждать, что делится в основе своей голова очереди. Чинуши стремятся до февраля пристроить всех своих родственников и друзей, "остро нуждающихся" в жилье? Тем временем, согласно планам нашего царства-государства http://realt.by/news/article/7000/ в Минске в 2010 году д.б. построено 1,2 млн.кв.метров. Из них нуждающимся должно отойти 80% от этого объёма, то есть 960 тысяч квадратных метров. Прикинем примерное количество квартир. Предположим, одна квартира в среднем 60 метров. Получаем 16 тысяч квартир. То есть за 2010 год очередь должна сократиться на 16 тысяч семей. С середины февраля коррупционный механизм разделения очереди должен исчезнуть. И все очередники должны увидеть, что их очередь начала наконец двигаться вперёд. Посмотрим и обязательно проверим ... P.S. При чём на деле, как утверждают в отделе жилищной политики райисполкома в год нуждающимися выделяется ~300 квартир. Как это всё увязать с вышеозначенными цифрами и оценить уровень коррупции, блата и прочего негатива в жилищной сфере - крыша едет

Не означает ли ликвидация порочного механизма разделения очереди, что чиновники и их многочисленная "родня" уже наелись дармового бетона и оценив бесперспективность роста цен, начать сворачивать "семейный бизнес"? Хотя "главный по бетону" дал им на обустройство "своих" в очередь несколько месяцев. ( Кстати почему бы не применить этот указ немедленно? Другие же применяют и задним числом !).

Один шапочно-знакомый "спец по недвиге" (со связями в чиновничьей сфере и строительных конторах) сваливает с агенства в другой бизнес. Не в предверие ли падения 300-процентных прибылей до "неприемлимого" 30-процентного уровня?

долго не мог понять, почему государство печатает бабос на льготные кредиты, вместо того, чтобы процентными ставками стимулировать выход кэша на РН.

тока терь дошло, что кэш у лехтарата в чудо банках. и как тока все ломанутся конвертить его в квартиры сказка окончится..

vodka:

AntonVict,

И что будет делать в Минске солигорский шахтер, бобруйский белшиновец, лидский лакокрасочник и т.п.?

сдавать будет.

не раз говорил одним из факторов толкающим цены вверх в столице являются низкие объемы строительства в областных и крупных районных центрах.

Угу, такие низкие, что люди в очереди АЖ по 3-4 года стоят.

А тем временем число предложений на риэлте перевалило за 7 тыщ, еще далеко до 9 тыщ что были в мае прошлого года в пик падения, но тенденция роста на лицо бо в осень в период микрохапуна число предложений плясало около 6 тыщ..

Простите, не сдержался, на барахолке увидел объяву: http://baraholka.onliner.by/viewtopic.php?t=1421487

Продается 3-комнатная квартира, 99 кв.м., пр-т Независимости, 12. 350000 у.е торг

P.S. Я знаю что это дорого. Поэтому по-большей части расчитываю даже не на белоруса)) Наверное скорее всего это просто долгосрочное вложение денег будет для кого-то. Рано или поздно цены вернутся. Поэтому я прошу Вас - не надо злобных и тупых комментов насчет цены и что никто и никогда ее не купит.)) Заранее благодарю...

Если не на белоруса, то наверное на москвичей, афганских торговцев и израильских медсестёр рассчитывает

там планировки:все комнаты проходные....

audiofil, гарденер,

Пусть компенсируют. А я свой вклад перенес в другой банк.

Вы можете оставаться, если хотите и пусть ваши денежки

уходят на льготные кредиты. А время нас рассудит.

у меня нет депозитов вообще. весной была инфа о заморозке. но потом МВФ увеличил программу кредитования и план ИКС отложили.

На вторичном рынке жилья ожидается рост цен

http://www.[censored].org/bp-forte/?page=100&backPage=13&news=55696&newsPage=0