Жилая недвижимость. Общие тенденции. (5)

Меня вот больше раздражает, когда в объявлениях пишется: "цена договорная"
Я такие объявления сразу "в мусорку выкидываю"

ivic1:

Хочу выступить в защиту риэлтеров. Это цивилизованны путь сделок с недвижимостью (весь мир так живет). Конечно есть любители всё делать собственными руками ( см в интернете - как самому сварить мыло )........
Короче - без поддержки риэлтора - я бы наверное сорвался...

А разве очередной приступ сериала об этом? Никто не против любого профи (в любой сфере). Но -- глупо как обвинять огулом, так и обелять тучами представителей любой профессии ... Люди разные по обе стороны прилавка (обобщенно).
Волна поднялась после слов oncomo о противозаконности услуги банка по проверке подлинности купюр.
Причем это откровение прозвучало в посте, посвященному отстаиванию чести мундира риэлторов.

Попробую объяснить на пальцах.
Наши продавцы с риелторами пытаются работать примерно так.
Приходит риелтор в супермаркет на проспекте Независимости и читает выставленные на полках рваные картонки с надписями от руки: Картоха, Памедоры, Брюква. Если заглянет под полку, найдет там картонку с надписью Яйки.
На некоторых картонках адреса, на некоторых телефоны.
Созванивается, записывает адреса и едет - за картохой на жданы, а за брюквой в Уручье. Там смотрит, картоха гнилье, на нее забивает, брюква мелкая и прошлогодняя, но другой нет. Едет в Малиновку, оставляет там деньги у знакомого в обменнике, чтобы тот передал продавцу. А через неделю ждет, что ему на работу в неопределенный день недели и неопределенное время привезут его покупку.

И с пеной у рта нас убеждают, что это нормальный подход к трате наших тонн баксов

Arjuna:

А фото обычно не выкладывают, когда фотографировать нечего, когда фото может испортить впечатление от планировки, местоположения и цены. К тому же, у нас архитектурной фотосъемкой, все-равно, почти никто не владеет
В приличных странах за хорошие фото недвижимости, предназначенной на продажу/аренду, вполне неплохие деньги фотограф берет

Поэтому, чтобы не выставлять адекватную цену, десяток людей заставляют тратить свое время, чтобы найти одиннадцатого слабака, которому впарят. И цель такого отношения очевидна - впарить.
Раздражает, во-первых, само наличие такой фигни, которую можно отсечь организационно, но рычаги не в тех руках.
Во-вторых, попытки придумать набор лживых причин, почему фоток и описаний не делается.

audiofil:

Волна поднялась после слов oncomo о противозаконности услуги банка по проверке подлинности купюр.

Если уж проявить буквоедство, то проверка купюр на подлинность не является банковской операцией, в Банковском Кодексе ее нет. Так что в случае чего предъявить банку претензии будет трудно. Скорее всего эта услуга идет у них как консультационная с вытекающими для такой услуги последствиями.

Arjuna, Скорее не архитектурной, а интерьерной. Уже достаточно таких предложений причём разной ценовой категории.
Но это доп траты и не все на них пойдут. Другое дело, что ничто не мешает реэлторам сделать хоть какое фтото самим, выложить планировку в добавок. Ну или хотя бы просто писать нормально адрес и прочую информацию.
Ну вот объявления от агентств,

это нормально, информативно?
А вообще мнение об агентах и реэлторах формируется исключительно их действиями.

audiofil:

А разве очередной приступ сериала об этом? Никто не против любого профи (в любой сфере). Но -- глупо как обвинять огулом, так и обелять тучами представителей любой профессии ... Люди разные по обе стороны прилавка (обобщенно).

Врачи тоже бывают очень разные. И всё-таки медицина нужна. ИМХО.

shi:

Arjuna, Скорее не архитектурной, а интерьерной. Уже достаточно таких предложений причём разной ценовой категории.

Если я не ошибаюсь и интерьерная, и экстерьерная фотосъемка - это все архитектурная фотография

QSpeller:

SvetlajaLuna:

Какой смысл, например, в фотках квартиры без отделки или со строительной отделкой. Там одной планировки достаточно.

Собственные измышления? У скольких покупателей интересовались, нужны ли им фотки без отделки или со строительной отделкой?

Я лично прекрасно понимаю смысл вашего наезда. Это моё личное мнение. Основано на моих представлениях о жизни. Как покупателя периодически, так и продавца.
Когда мне доводится продавать квартиру, я продумываю как мне лучше это сделать.
Когда мне надо купить квартиру, у меня есть свои ориентиры.

serge.sp:

Ну так где там боевой кулак легиона, пускай схему покупки-продажи без риелторов распишит и в шапку вывесит - хоть какой то толк от него будет, он же кстати и работал там. А остальные пускай хитростями и особенностями поделятся, про валюту я поделился.

Сложные разъезды трудно сделать самому.
Я бы не бралась.

serge.sp:

500$ больше их услуги не стоят, это лично мое мнение. В это входит объяснение куда нести как регистрировать, а остальное они и так не делают.

Между прочим, за 500 уе у нас большая часть населения готова по 8 часов 5 дней в неделю на работе находится.

Это как машину ремонтировать, колодки или фильтра сам с удовольствием поменяю а ржавые гайки пускай "профи" крутят

serge.sp:

SvetlajaLuna:

Когда мне надо купить квартиру, у меня есть свои ориентиры.

типа если без фоток и агенства - то продавец лошок, можно ему навешать на уши что квартира неликвид и сбить серьезно цену. Чтож тоже достойная тактика.

Сергей. Вы свою сейчас практику озвучили?
У меня ориентиры касаются местоположения, ремонта, этажа, стороны света и прочего.
Цена обсуждается. Я не мужик и наезжать не умею.