Товарищество собственников

Lex_from_Belarus:

wilson:

с чего вы взяли, что членский взнос - это доп.услуга?

т.е. вы думаете на суде судья не примет во внимание, то чем ваш переименованный вахтёр занимается и не усмотрит нарушения в этом? мне кажется тут и доказывать ничего не надо, постоять полчаса поснимать, что он делает и всё доказательство. что-то мне кажется председатель свою пятую точку не захочет подставлять ради жильцов, ведь влетит ему

судья руководствуется законодательством, в котором в постановлении Совмина исчерпывающий список доп.услуг, а не вашим субъективным воприятием реальности. Человек, который занимается именно тем, чем занимаются вахтеры у вопрошающего и есть контроллер автостоянки. Он выполняет те же функции, что и такой же работник на гос.платных парковках, где называется точно так же - контроллер автостоянки. Данная должность есть в "квалификационном справочнике должностей РБ" - звучит дословно как "Контролер автомобильных
стоянок (парковок) "

wilson:

На выделенные нужны хоть попа пригласить осветить дом, если на то будет воля 2/3 собственников

Товарищества еще сдают в аренду помещения, рекламные площади на фасадах. Короче, извлекают прибыль из общего имущества, если могут.

Andry_S:

так это ж золотое дно, открывайте бизнес а своем ТС, будут вам и попы, и льготные клизмы.

Видов хозяйственной деятельности, "соответствующей целям создания ТС", не так много.
"Бизнесу" также будут мешать: интересы множества собственников, которые хотели бы поучаствовать в прибылях, хотя бы за счет уменьшения членских взносов; обязательный аудит; контроль со стороны исполкома; возможность сместить "бизнесменов" собранием или решением исполкома.

Lex_from_Belarus:

интересно что скажет регулятор

вы думаете на суде судья не примет во внимание

У Вас смешались в кашу функции контролирующих органов, суда, следствия и др.
Правовая позиция должна основываться на законах, а не быть набором домыслов. Задурили народу головы статьями о допуслугах.

2080465:

Как законно решить вопрос?

Как Вам советовать, когда не отвечаете на вопросы и не даете более полную информацию?

Lex_from_Belarus:

ак можно все услуги переименовать и сыграть на дурачка, и тех. обслуживание, например, камер как протирку окон в подъезде оформить, да?

это вы очень много фантазируете себе, на все находя оправдания не оплачивать те услуги, за которые проголосовали по закону 2/3. Поэтому если закон не запрещает уборщиц, садовников, контролеров стоянки, значит не запрещает, и не нужно додумывать что-то сверх указанного в законодательстве

По должностным обязанностям контролер стоянки как раз выполняет именно те функции, которые описал вопрошающий. Где вы видите подмену вахтера контролером? Я бы сказал, что данную должность неверно использовали.

Lex_from_Belarus:

wilson:

Lex_from_Belarus:

ак можно все услуги переименовать и сыграть на дурачка, и тех. обслуживание, например, камер как протирку окон в подъезде оформить, да?

это вы очень много фантазируете себе, на все находя оправдания не оплачивать те услуги, за которые проголосовали по закону 2/3. Поэтому если закон не запрещает уборщиц, садовников, контролеров стоянки, значит не запрещает, и не нужно додумывать что-то сверх указанного в законодательстве

По должностным обязанностям контролер стоянки как раз выполняет именно те функции, которые описал вопрошающий. Где вы видите подмену вахтера контролером? Я бы сказал, что данную должность неверно использовали.

ну если начинать юлить, то можно продолжить, шлагбаум и вахтёр подпадает под "Обустройство придомовых территорий элементами озеленения, благоустройства и их дальнейшее содержание". Как мне кажется стоянка относится к придомовой территории и содержание этой стоянки в виде вахтёра как раз сюда должно подойти

Давайте я ее раз повторю, к сожалению такие как вы все одинаковы

это вы очень много фантазируете себе, на все находя оправдания не оплачивать те услуги, за которые проголосовали по закону 2/3

Сомнений не было, чтобы не платить, такие как вы готовы на все Я не совсем понимаю, зачем жить с большинством, с которым вы совсем расходитель во взглядах на проживание в многоквартирном доме?

Lex_from_Belarus:

wilson:

Давайте я ее раз повторю, к сожалению такие как вы все одинаковы

одно радует, что такие как вы свои фантазии только тут на форуме можете применить
надеюсь борьба с такими, как вы усилится со стороны государства, чтобы вы свои фантазии поумерили
а вот, что надо пока отметить, это то, что база у нас не большая сложилась в регулировании аппетитов таких как вы, но это я думаю поправимо. консьержей и вахтёров тоже раньше можно было втюхать всем, а сейчас уже нет т.е. когда-то нормализуется всё

и все будет как в ЖЭСе Так купите сразу там недвижимость

У нас подписали договора на консьержей около 80%, платят разумеется только они, вопрос давно закрыт, все по закону и голова не болит у председателя. К счастью, людей,
желающих жить лучше, оказалось достаточно, халявничестао и ментальное нищебродство остались на совести отказавшихся. Список подписавших договор доступен всему дому, соответственно известны все неподписавшие, соседи могут заглянуть в гнилую душенку глаза нахлебников. Бабушку-пенсионерку никто не кошмарит, все воспринимают адекватно.

Lex_from_Belarus, что Вы вместе с разумным большинством (надеюсь, оно еще есть) скажете, если какой-нибудь из Ваших соседей-марсиан напишет отказ уборки территории (как же - услуга ведь) "в силу непростого материального положения" , да еще будет втихаря справлять каждый день большую и малую нужду на лестничном пролете или в лифте, попутно еще и экономя на основных ЖКУ "водоснабжение" и "водоотведение/канализация"?

т.е. что по-Вашему должно иметь право решать большинство, а что - нет?

Вы серьезно считаете, что приобретя долю собственности в каком-то доме с огороженной территорией, любой может без ограничений и соблюдения установленного порядка "въезжать во двор", чихая на действующие принятые собранием собственников правила содержания и эксплуатации общего имущества?
А может, все таки помимо Конституции и верхних законов следует соблюдать и более локальные правила, которые приняты с соблюдением законности?

Вывод (и не только у меня) напрашивается один - не нравится жить с "неугодным большинством", "илитай", так ведь и не обязательно: либо подчиняйтесь правилам той общности, с которой приходится жить, либо съезжайте.
Достойная альтернатива - имея активную позицию, убеждайте соседей и сделайте так, чтобы большинство оказалось на Вашей стороне.
IMHO, тогда и только тогда все будет действительно и законно и порядочно.

Lex_from_Belarus совковый у вас подход. В европе если ты покупаешь квартиру или арендуешь, то подписываешь обязательство оплачивать все то, что предусмотрел в доме владелец (там часто владелец всего дома 1 человек или компания - это если аренда) либо ТС. Тюе. если есть в нем тренажерка, бассейн и садовник, то ты покупая или арендуя обязуешься оплачивать это все. Если не устраивает, ищи другое.

У нас же как обычно "5 бабушек" указывают всему дому, что делать, а что нет, за что платить, а за что нет.

Вы же сами пишите, что человек имеет право выбора - вот и выбирайте жилье с подобными вам самим по желаниям или нежеланиям. Рынок недвижимости у нас свободный, доступ открыт всем. Что же вы свои неделания навязываете остальному большинству?

Вы кричите совок, совок - я вам привел многолетний опыт европы, прибалтики. Вам есть возразить на мировой опыт?

При чем тут з.п. Еще раз не я один вам напишу - есть разные дома, купите в том доме, где можете себе позволить оплачивать желания большинства.

В европе думаете каждый дом с консьержами и бассейном? Конечно нет - их в разы меньше обычных. У нас все тоже самое. В европе и прибалтике очень многие не могут позволить себе такие дома. При этом гос-во не кого не урезает в их праве на лучшую жизнь, а у нас щемит.

Опять совок вспоминаете, к чему это? Совок - это когда было везде одинаково и небыло выбора - куда не пойди. Вы и сейчас хотите так жить я вижу.

Подход гос-ва должен не мешать собственникам распоряжаться их частной собственностью. А у нас все из-за жалоб - власти главное меньше жалоб, тогда оно живет спокойней - вот основной критерий принятия всех этих ограничений.

А вас не волнует то, что в ЖЭСовских домах граждане не платят за содерание закрепленной территории, а все ТС вынуждены за это платить. Причем это вообще не ЖКУ. Сюда бы направили свои "старания".

Почитайте вот статью, https://realt.onliner.by/2018/12/29/podezdy-2 - никто не заставляет покупать канадцев квратиры в таких домах.

У нас в доме есть одна пенсионерка, в квартире не живут, владеют квартирой в 145м.кв., живут в своем частном доме в боровлянах. При это она постоянно ходит и ноет, что дорого. Собиралась пойти в исполком узнать, не выставляют ли ей лишнего и как можно снизить "комуналку". Я ей только и смог ответить, когда будете уходить из исполкома не оборачивайтесь, то плюнут не в спину, а в лицо. Конечно никуда не ходила, со мной больше не разговаривает