ded-baraded-1916:ogenri, а что разговаривать, застройщик скажет тоже самое - купите машиноместа и дом достроится...
А если застройщик увидит, что переговоры идут не в его сторону, он закончит с вами переговариваться и скажет пишите письма...
Никто не знает, что скажет застройщик вне суда, додумывать можно всё, что угодно, имеет ли это смысл? Иногда только в переговорах можно выйти на такие интересы сторон, которые могут обоюдно пересекаться. В суде такой возможности не будет, там всё по букве закона и хорошо, если это сработает так, что будет желаемый результат. Всё может быть, от неадекватного поведения сторон ни в суде, ни в медиации никто не застрахован. Но разница в том, что в суде никто не ведёт переговоры, там дают слово, требуют доказательств и устанавливают вину. А в медиации никто виновников не ищет, а ищут варианты решений из создавшейся ситуации, поэтому в медиации решений всегда гораздо больше, чем в суде. И сам переговорный процесс ведётся под контролем профессионала в переговорах. Вам самим решать, как добиться таких результатов, чтобы они были вашими, а не судебными.
ded-baraded-1916:Ярошка:Подписанное соглашение имеет силу решения суда, только процесс медиации займет меньше времени, а судебный процесс будет длится около шести месяцев не меньше. Если кто-то больше не хочет иметь в Аркадии квартиру, то ему лучше конечно в суд. Но вынесет суд решение согласно законодательства и договора возвратить деньги (рубли р.б.) + пеню и что? Только заказчик в суде заявит что это выплатить я согласен был и без суда. А для получения квартиры лучше медиация, там можно прописать сумму возврата по курсу и другие штрафные санкции. В разделе 7 соглашения описано что должен делать покупатель, если он хочет расторгнуть договор. Хочется верить, что после обращения в АП что-то измениться в лучшую сторону.
так то оно так... но никто это не подпишет, то что не выгодно застройщику, он никогда не подпишет... или вы думаете застройщик подпишет штрафные санкции, возврат денег по курсу - зачем ему это подписывать, когда в случае чего можно вернуть деньги вообще по номинальной стоимости?
Никто не знает, что выгодно застройщику, кроме самого застройщика. Может ему вообще выгодно, чтобы весь этот шум улёгся и тихо, поэтапно решить все вопросы со всеми и сохранить бизнес. Сколько было случаев, когда угроза судебных тяжб, потеря деловой репутации и доверия лишала строительные компании дополнительных инвестиций со стороны их партнёров, на которые они очень рассчитывали. Никто не знает, что может быть выгодно и интересно сторонам, кроме основных позиций, пока стороны не начнут сами искать эти точки пересечения.
RET_FRAN:Смешно читать про "модерацию". Представляю такие "переговоры".
Владельцы ЖО: Почему не строиться дом?
Заказчик: не хватает средств
Владельцы ЖО: где их взять и в какие сроки?
Заказчик: купите машиноместа и дело пойдет
Владельцы ЖО: нет лишних денег - мы все заплатили
Заказчик: тогда ждите (чего?)
и т.д.
Какой смысл в этом? Я еще могу понять смысл медиации при разводе - учесть множество интересов в ходе процесса, который неизбежен (развод). А тут какой процесс неизбежен?
Вам смешно от того, что вы даже не представляете, как проводятся правильные переговоры, у вас только своё представление об этом. Это специальные техники, которым обучены специальные люди для того, чтобы стороны прорабатывали по пунктам каждый спорный вопрос и генерировали по ним решения. Процедура медиации - это и есть профессиональная ОРГАНИЗАЦИЯ ПЕРЕГОВОРОВ между сторонами. Благо, что вы понимаете, что при разводе есть смысл применения медиации. Некоторые люди до сих пор думают, что судиться годами при разводе, делить имущество и детей - лучше, чем за один день в медиации всё разрешить, подписать медиативное соглашение и расстаться друзьями. Переговоры всегда дают больше возможностей, чем суд. Этим просто нужно пользоваться.
