Жилая недвижимость. Общие тенденции.

9001:

[url=http://news.[censored]/economics/158516.html]По мотивам Онлайнера

Тачкин, как всегда, жжот о подорожании. Такая стабильность любого психиатора обрадует.

Кстати Тачкин уже не тот каким был раньше.

Откровенную ересь писать перестал, больше стал читать онлайнер.

Высказывания стали взвешеннее.

Например пишет вполне адекватные вещи как вот это:

Мы также ожидаем сближения цен госпредприятий, возводящих жилье с отделкой, и коммерческих компаний. Кооперативы, которые начали строительство в Каменной Горке, будут платить по 2,4 млн рублей за метр в панельном доме, а цена коммерческих компаний - 2,8 млн. Раньше эти цифры различались в разы. Частные фирмы пытаются выжить: чтобы не обанкротиться, снижают цену. А государство перестало строить дома за полцены.

Об этом здесь уже миллион раз писал audiofil.

Наконец-то дошло ....

AntonVict,

Дружище, цены на этом аукционе начинаются от 550$ за метр.

550 ну никак )) 570- может быть без НДС + 2% сбор

Да.... и не нужно сравнивать Минск и Гомель. Столица одна. Второго не дано Да и доходы поменьше.

_crazy_:

AntonVict,

Дружище, цены на этом аукционе начинаются от 550$ за метр.

550 ну никак )) 570- может быть без НДС + 2% сбор

Какой еще НДС? Не говорите ерунды.

Двушки и трешка на первом этаже стартуют с 550$ за метр (курс 1$=2900)/

Шаг аукциона - 5%, вознаграждение организатора - 2% от итоговой суммы (вот суки, и тут народ дурят) итого:

550*105%*102*= 588$ за метр.

Не знаю насколько это дорого для Гомеля, но именно такой и будет цена в Минске, когда сократят льготное кредитование.

AntonVict:

............. вознаграждение организатора - 2% от итоговой суммы (вот суки, и тут народ дурят) итого:

...................

Вроде даже не дурят, а законы нарушають

Насколько помню (не моя сфера никоми боком - точно не помню) --но вроде неск. месяцев назад указом изменен порядок возмещения расходов организаторов аукционов -- только фактические затраты. с победителя(лей) -- никаких сборов за проведение/участие и никаких %% от суммы сделки.

Может, правда, еще не пришел срок вступления в силу? У нас любят - дрянь - задним числом ввести, а послабления - через годик пообещать и забыть.......

dimoff:

Собираюсь вступить в долевое строительство ,нацелен на однушку 40-48 квадратов с ценой 2,9-3,3 м руб больше просто не потяну,но предложения застройщиков ограничены, либо квартирами больших размеров от 60-м ,либо предлагают 2-3 ком квартиры больших рамеров,Дайте дельных советов ,как построить ,то что я хочу в нужном мне районе,а небрать, то что есть в наличии,можно ли заранее у застройщика бронировать жильё и в какое время года ожидать пик предложений ?И вообще реально ли ,свободно купить такое жильё?

А не подойдет ли Вам

г. Минск, Советский район,

ул.Лукьяновича-пер.Восточный (ул.Беды)-ул. Литературная

Срок ввода секции «В» в эксплуатацию - конец 2010г.

Однокомнатная квартира (общая площадь - 48 кв.м.),

цена за 1 кв.м. общей площади квартиры 1100 $.

Лоджия с выходом на кухню, совмещенный санузел - 5,4 кв.м.

Как раз цена около 3млн. И площадь подходящая.

AntonVict, математика проста... грубо 50 тысч $ переведи сегодня в белки. Какая получается разница с твоими расчетами? Так и получается на практике, а не как нам этого хочется)) каждый для себя может посчитать стоимость метра. Не об этом разговор) Я хотел донести другое - народ не спешит сметать эти квартиры! кредиты дорогие нынче... да и очередь движется лет 10 в среднем (в Гомеле) за 5% кредитом.

_crazy_:

AntonVict, математика проста... грубо 50 тысч $ переведи сегодня в белки. Какая получается разница с твоими расчетами? Так и получается на практике, а не как нам этого хочется))

Сегодня курс покупки 2 890.

То есть 10 рублей разницы.

10*29 988 (именно столько стоит двушка 51 метр)= 299 880 рублей, или АЖ ЦЕЛЫХ 103$.

audiofil:

AntonVict:

............. вознаграждение организатора - 2% от итоговой суммы (вот суки, и тут народ дурят) итого:...................

Вроде даже не дурят, а законы нарушають

Насколько помню (не моя сфера никоми боком - точно не помню) --но вроде неск. месяцев назад указом изменен порядок возмещения расходов организаторов аукционов -- только фактические затраты. с победителя(лей) -- никаких сборов за проведение/участие и никаких %% от суммы сделки.

Может, правда, еще не пришел срок вступления в силу? У нас любят - дрянь - задним числом ввести, а послабления - через годик пообещать и забыть.......

Вроде нарушают:

УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

5 мая 2009 г. N 232

О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНОВ (КОНКУРСОВ)

(в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 11.12.2009 N 624)

В целях дальнейшего совершенствования порядка проведения аукционов (конкурсов):

1. Установить, что:

1.2. при организации и проведении аукционов (конкурсов):

возмещение затрат на организацию и проведение аукциона (конкурса), в том числе расходов, связанных с изготовлением и предоставлением участникам документации, необходимой для его проведения, осуществляется участником, выигравшим торги. Размер такого возмещения не должен превышать суммы фактических затрат на организацию и проведение аукциона (конкурса), изготовление документации, необходимой для его проведения, а также включать затраты по ранее проведенным нерезультативным аукционам (конкурсам) в случае повторного выставления объекта на торги;

информация о затратах, указанных в абзаце пятом настоящего подпункта, порядке и сроках их возмещения в обязательном порядке доводится до сведения участников до начала проведения аукциона (конкурса) по каждому объекту (лоту), выставляемому на аукцион (конкурс);

Надеюсь найдутся грамотные гомельчане.

AntonVict,

Надеюсь найдутся грамотные гомельчане.

Затрат у них хватит с лихвой) Даже не окупится..

_crazy_:

AntonVict,

Надеюсь найдутся грамотные гомельчане.

Затрат у них хватит с лихвой) Даже не окупится..

Если б так просто было "накрутить затраты", то зачем бы они нарушали Закон?