ЖСПК 853. Волгоградская, 25а

vmissevitch:

Andromed:

1. Тем не менее этот вариант нужно официально предложить УКСу и Мингорисполкому: разделение объекта на 2 секции с двумя подрядчиками.

Зачем нам это?

поддерживаю вопрос. ЖСПК должен деньги платить, а не выполнять обязанности застройщика.

к тому же. генподрядчиком кто будет? ЗЭПК? тогда извините, но изменить цену в связи с новым подрядчиком нельзя, а значит такой вариант не интересен...

Andromed:

vmissevitch:

Зачем нам это?

Для обсуждения вариантов, как все-таки построить дом. На вопросы в начале прошлой страницы никто не ответил. А все остальное нужно?

vmissevitch:

Смена вахты была в прошлое воскресенье.

значит, наших соседей на строке обманули, сказав, что строители уже купили билеты. Или купили исходя из того, что нужно было оставить стройку. Официальная информация есть?

Позвонила председателю. Она подтвердила, что строители купили билеты, поскольку Салей сказал сниматься с объекта. Но в понедельник на работу выйдет новая вахта.

информация для размышления из Витебского форума: http://forum.ditenok.com/showthread.php?t=38605&page=49
"Вчера я была в Инспекции Департамента Контроля и Надзора За Строительством по Витебской области. Попала туда почти случайно и внезапно.Фамилию называть не буду. Рассказала ему ситуацию. Он очень долго думал. И все это неправда , что о том, что дом не строится, всеоб этом знают. Неправда! Никто ничего не знает. Он долго вникал в ситуацию.Сказал, что ДСК уже труп. Без господдержки оно не выживет. Позвонил какому-то Сергею Ивановичу.Тот как раз делал план сдачи жилья на следующий год. Наш дом включен на ввод на следующий год. В этом году он не был даже включен! Он показал бумагу, на которой были перечислены дома на ввод в этом году. Половина из них не сдастся. Область план не выполнила !!! Будут приписки за счет какого-то индивидуального. Закрыть ДСК, с его слов, никто не даст.Хоть этим успокоил. Все деньги, которые мы сейчас заплатим, канут в пропасть ДСК. Он сказал, что сейчас Мельников его строить не будет,так как у него срываются сроки в Смоленске. У ДСК денег нет. В Смоленске оно работает по определенной схеме-как бы на давальческом сырье. Просто со Смоленска пришли деньги-и их моментально забрал банк. Хорошо, если его начнут весной.Я говорю-что мне делать-забирать деньги или оставаться?. Он сказал-60 % оставаться, 40%-уходить. Но деньги будет трудно забрать.Поэтому надо оставаться. Но дом должны достроить-так как это работа для строителей. Заморозить не должны."

Знают ли о такой информации в УКСе, ответственные лица в администрации района и те, кто предлагают так быстро проголосовать за Витебск? Или нас эта недостоверная информация и впрямь никак не касается?
Так все-таки, ДСК - выход для нас, или для них, или мы поможем друг другу выплыть? Есть мысли?

mon-363:

но с ЗЭПК вообще толку ноль. Мы только потеряем время и деньги. А по цене, предположительно 8800, кто из нашего дома сможет ее потянуть? 7200 - это тоже очень много, но 8800 - это нереально!

Поясните тогда для других соседей, которые задают следующие вопросы:
1. А Вы уверены, что озвученные устно 8800 для коэфф. 2 таковыми и являются? Помнится, когда нужно было уйти или дать уйти ТЗЭ вообще называли 1000. Устно.
2. И уверены ли, что "своими деньгами" при 7200 (прокредитует ли нормально банк) заплатите меньше, чем при так называемых 8800?
3.Что касается "спец.счета", ответьте, а не является ли он по законодательству обязательным условием? Может он и ЗЭПК есть? Если нет, то почему? И вообще, имеет ли это значение, если есть механизмы, делающие его непрозрачным?
Понятно, что ЗЭПК не хочет или не может строить наш дом. А Витебск сможет, сидя в долговой яме? Если поднимется курс, цены на топливо, грузоперевозки и тд, то будет ли предложение Витебска еще так заманчиво, ведь доставить такой объем материалов на такое расстояние будет значительно дороже, чем из Минска.
Всем нужны наши деньги. А УКСу еще нужно продлить сроки и снять с себя головную боль на время. Плохо следующее: нас понуждают принимать удобные для них решения при неизвестных для нас устных договоренностях, которые периодически всплывают спустя годы, когда ситуация накаляется. Так было с ТЗЭ, с ЗЭПК, о чем договорились с ДСК, и выполнимы ли эти условия?
А мы верим Президенту, что нужно достроить в срок, и не меняя цен? Все чиновники игнорируют, выходит, эти поручения. Так может готовится к коммерческой цене в перспективе, чем дольше тем дороже?

eguanama:

Все эти вопросы из разряда лирики.

это будет не вопросом лирики, когда после 50 процентной готовности дома (неизвестно в каком году) каждый неприятно удивится позицией банка.

eguanama:

Кстати, что будет, если мы подпишем договор, а Витебск объявит себя банкротом?

Это вопрос из той же области. Пока государство не дало ему это сделать(непопулярное решение: сколько людей пойдет на улицу)

eguanama:

сейчас мы берём на себя риск принимая или не принимая решение

Риск должен брать на себя тот, кому мы предали этот риск вместе с функциями заказчика.

96_JkO:

представьте себя через год. пришли на приём к Ничкасову жаловаться на УКС, а он вам в ответ - что ж вы у себя на объекте устроили вакханалию, игнорируете указы главы государства, устанавливаете собственные расценки? так и разбирайтесь сами, не ссылайтесь на указы.

Спасибо, т. к. мы сейчас именно в этом направлении и движемся при любом из двух рассматриваемых генподрядчиков. Действительно, что в неисполнении указаний главы гос-ва после голосования за ВДК могут с легкостью упрекнуть уже нас и отказать в поддержке, выставив виноватыми самих.

vmissevitch:

Нам Министр предложил Витебск с их фиксированной ценой!

а в договоре вы напишите "в связи с предложением министра мы согласны на эту цену, хотя на самом деле не согласны", так что ли? договора у нас в стране заключают исключительно по своей воле, знаете ли. и суды эту норму при разбирательствах не забывают.

и что такое "фиксированная цена" в контексте договора подряда? такого вообще нет в законодательстве.

"Александр Лукашенко поручил навести жесткий порядок в строительных организациях. "Чтоб идеальный был порядок на объектах! Я поеду по строителям. У меня уже в печенках строители сидят. Закончу разбираться с деревообработкой, поставил задачу сельхозпредприятиям, чтобы навели идеальный порядок, и по строителям пойдем. И начнем с Минска", - подчеркнул Президент". http://www.belta.by/ru/all_news/president/Proekt-po-zastrojke-zhi ... 16959.html

mon-363:

Лично мне даже по 7200 уже банк ничего не докредитует, нет у нас такого дохода, только рассчитывать на собственные силы. А по 1000 долларов даже и думать нет о чем

Хорошо, а где уверенность, что это не очередная афера, снова не последний подрядчик, и что таким образом нам оттягивают строительство все дальше и дальше, поднимая постепенно цену до коммерческой? Вы посмотрите, пока у нас меняли подрядчиков, люди уже построились быстрее и по меньшим ценам (даже не панельки). Не все конечно. Нам просто не везет?
При проблемах с Витебском(естессна обоснованных трудной ситуацией, все изначально обещали нам строить по несколько этажей в месяц) и новом предложении заманчивого нового подрядчика (например ТЗЭ по 10 млн) мы разве пойдем в суд с теми людьми, которые нас ведут вперед? Нужно будет снова как можно быстрее строится, ведь столько времени потеряно, столько денег уже будет вложено... Я не против Витебска, зная что это и зачем задумано на самом деле и при жестких штрафных санкциях (к предприятию, заметьте, у которого нету денег, и с которого невозможно их будет взыскать) Эмоционально я тоже против ЗЭПК и их поведения, неспособности строить. Помним и о том ,что у них несколько таких же объектов. Но у Витебска "висяко"в не меньше. Но я предлагаю каждому думать и дискутировать, консультироваться, узнавать, заставлять ответственных за стройку РАБОТАТЬ, прежде чем принять взвешенное решение.

"Первый презентуемый 9-этажный дом для минчан, которые в следующем году сознательно поменяют столицу на Смолевичи, планируется, будет состоять из 4 секций. Сегодня, для того чтобы приступить к строительству, есть всё: проект на водоснабжение, электроснабжение, канализацию и инженерно-транспортную инфраструктуру. В доме будет 600 квартир, сдать его планируется ровно через год - в 4-м квартале 2013 года. http://news.[censored]/society/323124.html
В следующем году начнут строить еще 3 или даже 4 дома. Они будут введены в эксплуатацию в конце 2014 года. Всего в этом районе города планируется построить 25 домов, или 4 тысячи квартир, - сообщил Николай Ладутько"
Теперь нам будут говорить, что все строители на важных объектах в Смолевичах. Но ведь они должны строить объекты для ЧМ по хоккею?