Жилая недвижимость. Общие тенденции.

В ББ сказали, что 5% кредиты пока не выдают, но это временно.

[url=http://news.[censored]/economics/158516.html]По мотивам Онлайнера

Тачкин, как всегда, жжот о подорожании. Такая стабильность любого психиатора обрадует.

9001,

По мотивам Онлайнера

Тачкин, как всегда, жжот о подорожании. Такая стабильность любого психиатора обрадует.

У него главный посыл

— На рынке уже появляются “авантюрные застройщики” — они предлагают жилье фактически по себестоимости при условии, что будут строить 2-2,5 года. Им нужно с чего-то начинать, а денег нет, поэтому они привлекают клиента всеми правдами и неправдами. Тенденция опасная, — предупреждает Вадим Тачкин.

То есть вива Виваинвест и лично суперстабильный товарищ Тачкин! У нас все в шоколаде, а это голодранцы местные цену сбивают. Которые, к слову очень могут быть не авантюристами. Поскольку очень вероятно, в случае усиления кризисных явлений снижение стоимости стройматериалов и рабочей силы.

vipmakler:

9001, Тачкина лично знаю - профессиональный эксперт и все свои слова закрепляет реальными фактами, к психиатору не ему а вам уже давно пора

Позволю себе Вам не поверить - себе и своим оценкам Тачкина верю больше.

А по поводу /*/ профессиональный эксперт и все свои слова закрепляет реальными фактами /*/ - как может заметить Наполеон Бонопарт что сосед - Коперник - в чем-то неправ?

none

9001:

Шутки шутками, но методы ведения бизнеса Тушканом и аналогичными белорусскими "компаниями" заставляют крепко задуматься о будущем подобных контор "Рога и копыта" в нормальных экономических условиях...

Пока есть люди и есть квартирный вопрос - паразитирующие на этой проблеме тоже будут .

http://news.[censored]/economics/158516.html

— Как изменится цена на первичном рынке? В ней отразится изменение цены на энергоносители с учетом развития отношений с Россией, повышение ставки НДС — на конкретном “метре” это не скажется, но повлияет на стоимость материалов, применяемых в строительстве. Увеличение средней зарплаты, которое озвучил президент, также приведет к подвижкам в затратах, — говорит помощник директора риелторской компании Вадим Тачкин. — Можно прогнозировать, что в течение года плавно, без резких скачков цена вырастет на 10-15 процентов. Снижения не будет — мы уже “упали” до уровня государственных затрат на строительство. Мы также ожидаем сближения цен госпредприятий, возводящих жилье с отделкой, и коммерческих компаний. Кооперативы, которые начали строительство в Каменной Горке, будут платить по 2,4 миллиона рублей за метр в панельном доме, а цена коммерческих компаний — 2,8 миллиона. Раньше эти цифры различались в разы. Частные фирмы пытаются выжить: чтобы не обанкротиться, снижают цену. А государство перестало строить дома за полцены.

Мысль интересная -- а кто доплачивал? Бюджет - так это просто "собрать со всех и дать тому, кто мил", за счет изъятия/субсидирования за счет коммерческих строек - так это просто "собрать со многих и дать тому, кто мил".

По-любому - благодетельствование части за счет других (и не всегда - безупречно морально).

Или - брехня? Про

государство ...........строило дома за полцены

Строили вполне прибыльно, но (по привычке) брехали что "талончик 4 копейки, но на самом деле поездка - вдвое дороже.."

audiofil, это поток сознания

А государство перестало строить дома за полцены. confused.gifconfused.gif

Тачкин имел в виду, что сейчас продают за 1250 - это полцены, т.е. в убыток. А полная цена - 2500 Полная цена = Кайены и Канары, а половинная - только Кайены.

_crazy_:

Сегодня должен был состоятся аукцион по продаже квартир в Гомеле http://www.gino.by/news/a-293.html. Очень интересно сколько продадут, т.к. ценник для Гомеля для гамнопанельника зашкаливает. 3 комн кв = ~130 млн + 20 % НДС + 2 % сбор аукциона. Грубо говоря выходит порядка 160 млн за панельку. ИМХО ооочень дорого

Дружище, цены на этом аукционе начинаются от 550$ за метр.

Никаких НДС-ов никто не платит.

Но даже по 550$ квартирки в Гомеле судя по всему продаются с трудом. На первом аукционе продано всего 8 квартир из 40.

Прошу заметить, что это двушки по 55 метров, и трешки по 71 метру. То есть не аэродромы, а довольно ходовые размеры.