Новая Боровая

lumbricus:

ну и толку от такой работы? на полгода хватит?)

А на каком они этапе, вряд-ли на завершающем. сегодня посмотрят, не были-ли вчерашние работы мартышкиным трудом. Всё равно доделывать в случае чего, как положено

Хлопчык-не-лётчык:

И тут оказалось, что весь квартал - сплошной косяк?
И второй косячнее первого?

Как всегда голословно.

Touring:

Neispravimayaoptimistka:

Мы тоже задумывались о такой вентиляции. Но нам объяснили, что это не супер идея при наших потолках. А потолок в несколько уровней это уже прошлый век. Колхоз одним словом. И трубы прятать в короб при высоте наших потолков в 2.54... Ну-ну. Тогда сразу в подвал можно переезжать жить. Еще при 2.7 куда ни шло бы.

Я уже приводил примеры работы шведов из Bonava, строящих в СПб, и внедряющих мехсистемы вентиляции, он достаточно показателен. Приведу ещё раз.

Два примера, сравнение с белорусскими решениями

|

Здание номер раз, сборно-монолитное.

Перекрытия монолитные, стены общего коридора и внешние стены дома несущие, сборные, железобетонные. Высота этажа — 3,00 метра. В здании применена централизованная вытяжная система мехвентиляции. Это более простое и дешёвое решение, но менее эффективное.

Подача свежего воздуха в квартиры осуществляется через заборные оконные клапаны.

|
Большая часть внутриквартирных перегородок — не несущие, на металлокаркасе из ГКЛ. Разводка электропроводки осуществлена в перекрытиях, и в стенах.

|
Все транзитные вертикальные коммуникации — канализации, водоснабжения, теплоснабжения размещены в едином блоке, так называемой "датской шахте". Привычных вентшахт как таковых нет, в "датскую шахту" заведены приёмные воздуховоды, а сам вентиляционный блок размещён на крыше здания.

|
Разводка вентканалов забора отработанного воздуха по квартире производится в коробах (как и горизонтальных коммуникаций водоснабжения). Железобетонные стены обходятся, не несущие перегородки из ГКЛ проходятся по месту.

|
В основном пространстве комнат коробов и занижения нет. Потолки помещений — 2,72 метра.

|
Здание номер два, также сборно-монолитное.

Перекрытия монолитные, стены общего коридора и внешние стены дома несущие, сборные, железобетонные. Высота этажа 3,00 метра. В здании применена поквартирная приточно-вытяжная система мехвентиляции. Это более сложное и дорогое решение, но более эффективное.

|
Большая часть внутриквартирных перегородок — не несущие, на металлокаркасе из ГКЛ. Разводка электропроводки осуществлена в перекрытиях, и в стенах.

|
На фото виден канал забора воздуха, идущий с фасада, это тёмная труба большого диаметра. Трубы потоньше предназначены как для подачи в помещения квартиры подготовленного, так и для забора отработанного воздуха. Под прокладку воздуховодов ещё на заводе ЖБИ в несущих железобетонных стенах выполнены специальные отверстия, не несущие перегородки из ГКЛ проходятся ими по месту. Прокладка коммуникаций заложена ещё в проекте здания.

|
В ходе предчистовой отделки воздуховоды зашивают конструкциями из ГКЛ на металлокаркасе.

|
Такая же квартира, виден тот же короб в пространстве кухни. Также видна зашивка с понижением высоты потолка в коридоре. Видны и воздуховоды под потолком в ванной, позднее они будут скрыты под натяжным потолком.

|
Те же самые элементы можно увидеть в квартире другой планировки.

|
Готовое жильё с отделкой в данном доме.

Высота потолка в помещениях — 2,72 метра, в коридоре — 2,42 метра. На данном фото можно увидеть решётку подачи подготовленного воздуха, размещённую в коридоре, и заборную решётку забора отработанного воздуха, размещённую у потолка в области кухни. Высота потолка под коробом на кухне — 2,42 метра.

|
В зале никаких коробов и занижения потолка нет. Высота потолка — 2,72 метра.

|
Над стиральной машиной виден короб вентиляционного блока шведского производства. Из него идёт трубка дренажа конденсата из рекуператора. Высота потолка в санузле составляет 2,25 метра.

|
По умолчанию забор воздуха с улицы осуществляется из пространства балконов. Но в части квартир их нет, поэтому на фасаде здания в некоторых местах видны заборные решётки.

|
В спальнях никаких коробов и занижения потолка нет. Высота потолка — 2,72 метра.

|
Под потолком у входа в спальни размещены решётки подачи подготовленного воздуха.

|
Что происходит при внедрении у белорусов, я показывал.

Они размещают вентблок на лоджии, в итоге вентканалы подачи подготовленного и забора отработанного воздуха идут транзитом через квартиру. При разводке каналов нужно или обходить несущие железобетонные внутриквартирные перегородки, или же выполнять в них отверстия под прокладку каналов. Желательно делать это прямо на заводе ЖБИ, для чего заводам нужно модифицировать формы для производства стеновых панелей. А это дополнительные расходы на формы, и переналадку оборудования.

В здании применена поквартирная приточно-вытяжная система мехвентиляции. Вентблок украинского производства установлен на лоджии, забор воздуха осуществляется через её ограждение.

|
Короб транзитом идёт через всю спальню. Высота основной части потолков в "сером" строительном состоянии — 2,62 метра, под коробом — 2,35.

|
Осуществлена разводка каналов забора к санузлам, это понизило высоту потолка в коридорах до 2,35 метра.

|
Канал забора на кухне выполнен по периметру помещения. Высота основной части потолков в "сером" строительном состоянии — 2,62 метра, под коробом — 2,35.

|
Короба зашивки вентканалов выглядят не очень эстетично.

Второй вопрос, высоты потолков. Когда потолки в квартире 2,62, как в данном случае (серия М111-90, высота этажа 2,80 метра), в коридорах ещё куда ни шло, 2,35. При встраивании в иные серии с потолками в 2,52 (например, М464-У1 с высотой этажа 2,70 метра) итоговое занижение в коридоре будет уже 2,25, это чересчур.

Всё можно хорошо расположить, если грамотно подойти к делу. Смотришь на фото и вообще кажется, что никакого пространства не съедается. Но вряд ли у нас будут заморачиваться с этой системой, так как слишком это дорогостоящее удовольствие.

lobank:

Ответили бы на вполне четкие вопросы, а не проецировали здесь на меня свое ЧСВ (!?) раз Вы "так быстро прогрессируете, все алгоритмизируете" и имеете прямой выход на отдел продаж а-100 (!) :
1. По какой причине а-100 скрывал от меня, как покупателя то, что сети не сданы? Параллельно отправляя меня то в ТС, то в юнет, то в БТК?
2. Подскажите АЛГОРИТМ проверки возможности заключения договора с БТК или Юнетом ПРИ ПРИЕМКЕ КВАРТИРЫ??? особенно интересует возможность проверка сдачи а-100 сетей (как Вы советуете) - ВОТ КАК ЭТО ПРОВЕРИТЬ???

Так и быть. Я наперед понимаю, что мои ответы Вас не устроят, потому что Вам "обещали сети", не удивлюсь, если следующий коммент будет в стиле "Я не хочу никому звонить, мне должны были сделать всё вовремя потому что "обещали" ". Но я попытаюсь ответить в последний раз.

От Вас никто ничего не скрывал, Вам обещали на словах готовность, у Вас на бумагах ничего нет, как я понимаю, значит ничего требовать Вы не вправе в принципе. А если бы было, то это был бы повод не принять квартиру. Вас посылали туда, где вероятнее всего Вы получите верную инфу и правильно делали. Алгоритм проверки факта сдачи сети из Вашего же вопроса: позвонить и спросить в БТК можно ли подключиться, если нет, то почему, так как на любые сети подписываются бумаги и сдаются они не условно. Позвонить в ТС и выяснить кто ответственный за работы по сетям, позвонить туда и спросить когда будет сдача.

SvetlanaZayats:

Насколько я знаю, квартиры в Квартал-парке стоили по 1300 долларов за метр. Вы же утверждаете, что 1300евро. Можете пересчитать 1300 долларов в евро, если Вам евро ближе по духу. Но даже в отделе продаж и в договоре стоимость указана в долларах. А 1300$ и 1300евро - большая разница. Я не видела в НБ квартир стоимостью 1300ЕВРО/м2.

Разве что комфортаменты, но это жилье и рангом повыше будет, не панель

Byratinko:

Господа, не напрягайте обстановку по мелочам.
Ещё раз повторю, если купленная квартира первая в жизни, то вопросов много и всякая мелочь раздувается до вселенских масштабов. Вот больше, чем уверена, что мужья переложили оплату коммунальных на супружниц и не предпринимают попыток разобраться в мелочных вопросах . Удел мужчин вершить Великие Дела

Не обобщайте, великие дела великими делами, но и коммуналка дело святое)

Доброго дня.
Собираемся заключать договор на квартиру в квартале Forrest(10этажный дом).
Подскажите, у кого похожий дом. Какие нюансы и недочёты были выявлены при сдаче? Оправдал-ли застройщик ваши ожидания? Выполняет-ли свои обязательства, не подводит со сроком сдачи?
А-то начитались про плесень на стенах и протекающие окна)
Будем благодарны любой полезной информации.
Спасибо

Barmutik:

Да не было таких цен в комфортаментах на момент начала продаж! Сейчас уже когда готовность у некоторых домов 70% уже да.

вот и я не помню, чтобы полгода назад были такие цены... потому и удивилась...

sewing_all:

Darth_Abaddon:

Кармочка:

Darth_Abaddon:

https://newbor.by/novosti/15-vypusk/ только сейчас дошли руки до выпуска, что сказать, проекты самих классов и зон отдыха интересные, но всё равно ничто не заставит школьников задерживаться лишние минуты в стенах школ)

А мне очень понравилась идея, что организуют такое разделение начальной и старшей школ. После сада и правда будет легче адаптироваться, но на мой взгляд 1-2 класса достаточно для такой адаптации

Как бэ во всех обычных школах тоже вся начальная школа располагается отдельно, если что. Правда без отдельного входа,

Не вся. 1 и 2 классы обычно учатся в другом здании, с 3его класса детей переводят уже в школу, но 3-5 классы учатся в отдельно выделенном коридоре с классами и не пересекаются со средними и старшими классами.

ну что вы всё по своему опыту судите? много школ, где начальная школа весьма условно отделена от старших классов со всеми вытекающими проблемами. В НБ делают просто замечательное разделение.

OrangeMoon:

Интересно, а кому-нибудь удавалось договориться о скидке на квартиру относительно начальной цены? Были-ли такие прецеденты?

По информации от нескольких человек, которой я владею - никто не договорился ни о какой скидке. Даже 100% оплата одним платежом не была поводом для скидки.