Ответить
  • reinman Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    reinman Senior Member Автор темы

    8339

    12 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8339
    # 2 января 2017 13:31 Редактировалось reinman, 104 раз(а).

    Тема та же. Ветка №9.

    Вам это может показаться смешным, но это самый крупный и уважаемый форум о недвижимости в РБ (с) Соло_Трид, 2011

    Ветки-предшественницы: №1,№2, №3, №4, №5, №6, №7,№8

    Включены термины, по поводу которых у читателей ветки наиболее часто возникают вопросы

    Афганский олигарх, российский олигарх, русский нефтяник или олигарх любой другой страны - мифическое существо, как правило нерезидент РБ, располагающий неограниченными финансовыми ресурсами, которые ему некуда больше пристроить и нацеленный на скупку минской недвижимости целыми домами и подъездами, в следствие чего в ближайшей перспективе создастся дефицит предложения и рост цен на квартиры для ждунов, то есть время создавать очередной хапун

    Бабушатник - стандартизированный продукт рынка недвижимости Минска. Составляет более 70% капитализации жилищного фонда города. Отличительные черты: непритязательное состояние, панелька либо хрущ советского периода, номинальный ремонт советского периода либо первые годы независимости Республики, минимальная стоимость на рынке. Чаще всего в неизменном виде появляется на РН в связи с тем, что достается по наследству со смертью пожилого родственника. Стабильный спрос обеспечивает высокую ликвидность инструмента, последние присвоенные рейтинги: Standard & Poor's AA+, Moody's AAA, Fitch Ratings AA+.

    Буратино – человек, добровольно решивший влезть в долевое (облигационное) строительство, т.е. топку лукомотива (см. также лукомотив) в более широком смысле, это индивид с достаточно большой котлетой, готовый её конвертировать в бетонометры на рынке жулья

    База НКА - легендарный источник (кошерности) правды о рынке недвижимости (см. Рынок жулья). В силу полубожественного происхождения, доступен только жрецам РН (риэлторы) и избранным героям, совершившим подвиг удушения жабы.

    Булочная, оно же "снаряд в булочную" – этап в развитии рынка недвижимости, при котором происходит схлопывающееся уменьшение цены с выделением побочных квадратных метров. Некоторые предполагают, что удастся выхватить батон после попадания в булочную снаряда, что аналогично покупки квартиры по цене серьезно ниже рынка.

    Внешний доллар – доллар, находящийся вне кармана человека, в отличии от доллара внутреннего (внутри кармана человека) имеет стоимость на 13% больше, (см. так же реликтовое излучение Шумана.)

    Голопапа - активный участник РН и основной реципиент луокомотива. Крайне чувствителен к костылям. Чаще всего обладает основными свойствами: отсутствием денег, здравого смысла и стремлением к неудержимому размножению и обременению затем других людей проблемами с воспитанием и обеспечением священным бетонием своего потомства. Патамушта ему все далжны!

    Гондольеры в гондолах - термин родом из квартала Маяк Минска, который строит "всемирно известный" холдинг сербских братьев Каричей “Дана Астра” и обозначает несбыточные обещания застройщика, выдаваемые буратинам в процессе продажи котлованов в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам)

    Директор ЦУКСа - эпический богатырь на рынке жулья, который в одиночку вступил в незримый бой с темными силами этого рынка, и единственной целью которого является скорейшее наступление всеобщего папицота

    Ждуны – люди, спокойно ожидающие для себя подходящего благоприятного положения в экономике, чтобы стать участниками рынка недвижимости. Ждуны бывают и среди тех, у кого уже есть заветный святой бетоний (они мирно ждут по 2500+ за метр, чтобы выгодно продать) и тех, кто на противоположной стороне баррикад, ещё только планирует осуществить главную цель в жизни любого белоруса – покупку квадратных метров.

    Илитный дом - типовая многоэтажка Минска; обычно каркасного исполнения, но также может быть и панельным, если назван громким безвкусным именем, например, известного композитора или хотя бы просто построена в границах МКАД

    КГ - “Каменная горка” или Каменное гетто - микрорайон в городе Минске, является эталоном комфортного проживания для всех голопап и не только. Квартиры в этом районе раздают обычно бесплатно или с 1-5% кредитами только избранным, что уже как бы намекает на его элитность и недоступность простым смертным.

    Ковер со стены - средство (в случае его снятия со стены и продажи на рынке) для досрочного погашения кредита на недвижимость, после очередной девальвации.

    Котлета, катлета – это конкретная материально выраженная пачка или несколько пачек денег (обычно долларов США), которую один из участников рынка недвижимости отложил на приобретение вожделенных бетонометров, а также - совокупное выражение покупной цены конкретного объекта недвижимости.

    Кожный – мифическое существо, которому удастся купить квартиру попиццот, см. так же скоро.

    Костыли РН – комплекс мер, предпринимаемых государством и другими участниками рынка недвижимости (рынка жулья) для поддержания его от обвала и сдувания очередного пузыря взвинченных цен

    Куделки остапенили – обобщенная характеристика публичной деятельности в СМИ глашатаев от рынка жулья, а также усталость и раздраженность людей, следящих за рынком недвижимости от бесконечных предвзятых, несбыточных и заинтересованных прогнозов всяких так называемых экспертов рынка

    Лукамотив, она же топка – строительная отрасль в стране, которая должны была вытянуть страну из полушарий, но не смогла, в качестве топлива лукамотив использует буратин, держащих в дрожащих ручках свои катлетки.

    НБ (“Новая Боровая”) - молодой микрорайон за МКАД в поселке К(Ж)опище, где на стенах домов застройщик нарисовал голых мужчин, назвал улицы громкими именами и это стало поводом увеличить стоимость кв. метра бетония до уровня цен внутри самого МКАД, что несказанно осчастливило тамошних обитателей с не минской пропиской, организовавших секту поклонения НБ и является постоянным поводом для подколок и веселья тех, кто там квартиры не купил и смотрит на ситуацию со стороны

    Нищеброд - лицо, обладающее скудными финансовыми ресурсами, т.е. не скатавшее еще свою котлетку. Смотрит с ненавистью и завистью на счастливых обладателей священного бетония или же держателей завидных котлетищ и с нетерпением ожидает наступления попиццот, хотя даже в этом случае денег на покупку у него не будет.

    Нищий хапун – этап в развитии, рынка недвижимости, при котором происходит интенсивное исчезновение с рынка самых дешевых вариантов, вызывается многочисленными факторами, точный источник установить невозможно.

    Огурцевод (пинский), огуречный магнат, цыганский барон - абстрактная личность, как правило резидент РБ, располагающий значительными финансовыми ресурсами, получивший их от удачной предпринимательской, коррупционной, контрабандной и др. приносящей лёгкие деньги деятельности и нацеленный на покупку минской недвижимости целыми подъездами для своих подрастающих и желающих переехать «у сталицу» чад, в следствие чего создаётся дефицит предложения и рост цен на Святой бетоний

    Отскок дохлой кошки – термин, пришедший с Wall Street (или “dead cat bounce” на языке оригинала), пришел из идеи, что «даже мертвая кошка отскочит, если ее сбросить с большой высоты» в нашем случае - кратковременное оживление и повышение цен на РН в связи с подставленными ему костылями (снижение ставок по кредитам, снижение объемов строительства и пр.) или при мифическом росте экономики, которое в последствии сменяется новым крутым пике к очередному дну цен и наступлению всеобщего попиццот

    ПГ - Парк имени М.Горького в городе Минске, является в узких кругах эталоном центра города, что автоматически увеличивает стоимость кв. метра бетона в 100500 раз

    Повышала – человек, ожидающий зачастую вопреки всякой логике, бесконечного роста стоимости квадратного метра, бывают также умеренные, ультраправые и ортодоксальные формы повышал

    Понижалы - В 1-й агрессивной форме - ждуны-покупатели (рассказывающие всем, что они покупатели), упорно не желающие оценить реально (здраво) тенденции РН. Как правило, имеют заниженные ожидания на счет умственных способностей продавцов, предлагая им (взял бы, купил бы, дал бы) суммы за продаваемые квартиры, основанные на мечтах, обращенных в прошлое (безвозвратно ушедшее), ну и по причине отсутствия реально необходимых сумм для совершения реальной покупки (см. Нищеброды). Из общего числа понижал выделяются задушенные жадностью и завистью ("жабой";) неадекваты. Неадекваты мечтают купить квартиры, полученные в наследство, построенные льготно, приватизированные за пять копеек, построенные из местного песка за те же пять копеек, что в разы ниже среднерыночной и явно не сочетается с реальностью. В связи с неустраняемым разрывом ожиданий и возможностей, понижалы впадают в отчаяние и истерику, декламируя, многократно повторяя заклинания-цифры (300, 500), которые, по их мнению, (иногда никак не связанному с реальностью) позволят им проживать у ПГ (в других местах). Понижалы - очень тонкие и ранимые натуры. После размахивания "катлетой" (как им кажется, на самом деле "котлеткой";) перед "танкистом", прикидываются больным или реально болеют, теряют способность адекватно мыслить, самостоятельно осуществлять телефонные звонки, и ждут (скоро, когда им перезвонит продавец (агент, кто-нибудь), и предложит осуществить их мечту за "котлетку";). Во 2-й спокойной форме - это следящие за рынком жулья и в целом экономики страны личности, которые делая соответствующие здравые и логичные выводы вопреки воплям всяческих ыкспертов, пытаются объяснить остальным участникам, что предпосылки для роста цен на рынке отсутствуют и скорее идет явная тенденция на снижение. Бывают умеренные, ультраправые и ортодоксальные.

    Помахать котлетой - подтвердить перед продавцом объекта недвижимости свою финансовую платежеспособность. Также имеет значение "продемонстрировать продавцу недвижимости необоснованность его финансовых притязаний".

    Попицот, оно же пиццот, по 500, папиццот, попятьсот, - стоимость одного квадратного метра сферической квартиры в вакууме на самом дне цен в случае падения РН либо средней по рынку в нормальной стабильной экономике. Является величиной для каждого индивидуальной и абстрактной, курс перевода в натуральные показатели (доллары, например), тоже индивидуальный, см. так же внешний доллар.

    Попиццотник – человек придерживающий свою нажитую кровью и потом котлету до момента прихода всеобщего «по 500» с целью только в этом случае конвертировать ее в вожделенные бетонометры.

    Продать котлован, влезть в котлован - обозначает особенность белорусской модели долевого строительства, когда честное и совершенно искреннее обещание застройщика построить когда-нибудь бетоноячейку на еще голом поле, выдается буратинам в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам), а зачастую и без картинок. Периодически приводит к написанию видеообращений к вождю.

    Реликтовое излучение Шумана – неизвестное современной науке излучение, действующее на головной мозг человека, вызывая псевдонаучные и псевдочеловеческие словоизлияния. Источник в настоящее время не известен, помогает шапочка из фольги.

    Рынок жулья – закрытая масонская организация, в которой присутствуют руководящие кадры страны, вектор интересов направлен в сторону увеличения откатов и цены на метр.

    Скоро – временной отрезок от настоящего до момента наступления всеобщего попиццот, для всех субъективен, поэтому тяжело соотнести с действительной временной шкалой.

    Священный Минский бейтон - он же Святой Бетоний, искусственно навязанный многими годами социалистического развития фетиш населения Беларуси при котором каждый уважающий себя гражданин, должен иметь свою собственную бетоноячейку в Минске. При этом вся жизнь выстраивается только для достижения поставленной цели вожделенного обладания. Почитатели этой идеи, готовы идти на любые страдания и лишения (неподъемные кредиты, жизнь десятилетиями на съемных квартирах, в вонючих общагах и коммуналках и пр.).

    Танкист(ы) - продавцы, упорно не желающие оценить тенденции РН. Как правило, имеют завышенные ожидания насчет финансовых возможностей покупателей, выставляя цены продажи ("хотелки" ) на свои квартиры ("танки" ) гораздо выше среднерыночных. Из общего числа танкистов особо выделяются задушенные жадностью ("жабой" ) неадекваты. Неадекватные танкисты пытаются продать квартиры, выставляя сильно завышенную цену - "хотелку", часто в разы превышающую среднерыночную и явно не сочетаемую с реальностью. Танкисты в период падения цен иногда прозревают, "заводят свои танки" и, двигаясь навстречу покупателю, снижают цены.

    Хапун – скупка буратинами без разбора всего, что предлагается на рынке недвижимости в текущий момент под страхом того, что завтра подорожает. Сие действо может формировать новый пузырь на РН.

    XнаБ (ХБ) - Хрущ на улице Берута, купленный по 1000 за метр с хорошим ремонтом и обстановкой в 06 месяце 2015 года и признающийся многими провальной сделкой , нет, даже влётом, провалом, эпик фейлом (с) Osemenitel, хозяин ХнаБ

    Хотелка – выраженная в условных единицах и выдаваемая влажными мечтаниями обладателей вожделенного святого бетония конечная стоимость объекта недвижимости. Чаще всего путем просвещения и погружения субъекта с небес в суровую экономическую действительность, а также торга, опускается вплоть до 20% от заданной среднерыночной.

    Центрист - человек, придерживающийся стабильной эволюции/деградации стоимости квадратного метра, подклассов не выявлено.

    Эксперт (ыксперт) рынка недвижимости - человек, имеющий наименее определенное и наименее устойчивое представление о дальнейшей динамике цен РН Минска. Традиционно оказывается прав хотя бы в одной из своих точек зрения, как это выясняется потом. Примеры: Тачкин, Простолупов, Астапеня, Куделко.

    "Газетка Тунца" - консистенция описанного далее.
    "У меня на даче в сортире, как у всех интеллигентных людей, лежит разнообразная литература. В том числе, и газеты, случается, что и оппозиционного толка. И вот как-то раз, зачитался я одной пламенной статьёй, пророчащей скорое падение наcквозь прогнившего режима и мертворождённой экономики. Каждое слово в статье пахло правдой, вызывало безусловную поддержку и сияло безупречной логикой. Факты просто разили наповал. Холодный пот стекал по позвоночнику от осознания глубины пропасти, в которой волею злого гения оказалась беззащитная Родина. Стало очевидным: дни режима сочтены. в конце статьи стояла дата. 2002й год. Статье было 10 лет. Мораль проста и очевидна." (с) Тунец

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • LeMond Senior Member
    офлайн
    LeMond Senior Member

    3306

    15 лет на сайте
    пользователь #185514

    Профиль
    Написать сообщение

    3306
    # 20 апреля 2025 19:22
    nes-ka:

    А где бы почитать или здесь кто выскажется, по районам Минска, на какой лучше вообще не смотреть для приобретения жилья, а какой отлично, исходя из бюджета конечно))) пока по рынку попадается: Серебрянка, немного Зеленый луг и Калиновского, Гая, Карастояновой, Автозаводская и Могилевская, но их почему-то совсем не хочу (жила на первом курсе на Алтайской, но это было 20 лет назад) может зря? Шабаны не хочу. Бывает Сенница и Мачулищи, Колодищи еще попадаются там лучше планировка в мой бюджет. Имеются дети возраст - средние классы, поэтому важно хорошая школа. Смотрю старые панельки, хрущевки - бюджет.

    Был очень хороший видос про устаревшие потребительские паттерны. Типа народ ещё ценит какие сталинки, хотя современное жильё часто поинтереснее. Соль - ноги в руки и смотрим сами, конечно выписав на бумажку конкретные важности - чтоб сквер возле дома не перевесил отсутствие садика или чего ещё нужное конкретно Вам.

  • Crazy2Taxi2 Senior Member
    офлайн
    Crazy2Taxi2 Senior Member

    11350

    12 лет на сайте
    пользователь #647215

    Профиль
    Написать сообщение

    11350
    # 20 апреля 2025 19:33 Редактировалось Crazy2Taxi2, 1 раз.
    LeMond:

    чтоб сквер возле дома не перевесил отсутствие садика

    какое-то устраревшее совковое представление что садик важнее

    Па нетрах і лясах імчыцца Ваўкалак, вольны Ваўкалак. Парваўшы ланцугі, чужыя сцягі, каб на волі жыць, Праз пасткі і лаўжы шлях яго ляжыць
  • redgraham Senior Member
    офлайн
    redgraham Senior Member

    3103

    19 лет на сайте
    пользователь #59408

    Профиль
    Написать сообщение

    3103
    # 20 апреля 2025 19:47
    TOP_1:

    Странные люди, зачем вешать на себя чужой кредит? Написал выше, берете разрешение у банка на сделку и платите ровно ту сумму, на которой сторговались с собственником. На сделке прописать в договоре пункт, согласно которому собственник погасит оставшийся кредит за счет вырученных денежных средств с продажи недвижимости. Зачем усложнять себе жизнь какими-то займами? Обратитесь в юр/отдел банка, они вам с радостью помогут.

    ВЫ так делали? Или лучше знаете за банк и принцип залога?

    Добавлено спустя 3 минуты 22 секунды

    LeMond:

    Давайте Вы за себя будете говорить.

    Ну я сказал про себя. Дальше что? Вы в банке бывали? про залог что знаете?
    А то выглядите подпевалой.

  • LeMond Senior Member
    офлайн
    LeMond Senior Member

    3306

    15 лет на сайте
    пользователь #185514

    Профиль
    Написать сообщение

    3306
    # 20 апреля 2025 20:43 Редактировалось LeMond, 1 раз.
    redgraham:

    TOP_1:

    Странные люди, зачем вешать на себя чужой кредит? Написал выше, берете разрешение у банка на сделку и платите ровно ту сумму, на которой сторговались с собственником. На сделке прописать в договоре пункт, согласно которому собственник погасит оставшийся кредит за счет вырученных денежных средств с продажи недвижимости. Зачем усложнять себе жизнь какими-то займами? Обратитесь в юр/отдел банка, они вам с радостью помогут.

    ВЫ так делали? Или лучше знаете за банк и принцип залога?

    Добавлено спустя 3 минуты 22 секунды

    LeMond:

    Давайте Вы за себя будете говорить.

    Ну я сказал про себя. Дальше что? Вы в банке бывали? про залог что знаете?
    А то выглядите подпевалой.

    Потрудитесь почитать о чём я писал (о снятии запрета на продажу), может и не будет лишних вопросов.

  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    8694

    8 лет на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    8694
    # 20 апреля 2025 21:42 Редактировалось vogen, 4 раз(а).
    nes-ka:

    А где бы почитать или здесь кто выскажется, по районам Минска, на какой лучше вообще не смотреть для приобретения жилья, а какой отлично, исходя из бюджета конечно))) пока по рынку попадается: Серебрянка, немного Зеленый луг и Калиновского, Гая, Карастояновой, Автозаводская и Могилевская, но их почему-то совсем не хочу (жила на первом курсе на Алтайской, но это было 20 лет назад) может зря? Шабаны не хочу. Бывает Сенница и Мачулищи, Колодищи еще попадаются там лучше планировка в мой бюджет. Имеются дети возраст - средние классы, поэтому важно хорошая школа. Смотрю старые панельки, хрущевки - бюджет.

    У Вас много вводных и непонятно сколько есть денег....
    Вообще лучше НЕ выбирать Заводской район, Стпенку, а сосредоточиться (если это не Минск-Мир) на Центральном, Советском, Первомайском районах. НО! Они самые дорогие
    Если хотите "хорошую" школу- выбирайте гимназию, а дальше есть политехническая, есть с иностранными языками и т.п.
    Более подробно можно рассуждать исходя из состава вашей семьи и её ближайших перспектив и какую сумму (Ваш капитал+кредит) Вы можете себе позволить.
    "Бывает Сенница и Мачулищи, Колодищи еще попадаются там лучше планировка в мой бюджет" - это НЕ Минск со всеми вытекающими для Ваших детей и Вас... Вы сначала должны определиться в этом: Минск или НЕ Минск. Далее - сколько комнат.... Потом всё остальное.

  • Crazy2Taxi2 Senior Member
    офлайн
    Crazy2Taxi2 Senior Member

    11350

    12 лет на сайте
    пользователь #647215

    Профиль
    Написать сообщение

    11350
    # 20 апреля 2025 21:51
    vogen:

    на Центральном, Советском, Первомайском районах. НО! Они самые дорогие

    и откуда такие выводы :D

    Как ценится жилье без метро можно посмотреть по сдаче в районе пл Бангалор в соседней теме

    Добавлено спустя 60 секунд

    vogen, у вас дом в Северном поселке, что вы явно сильно переоцененный советский район классным считаете?

    Па нетрах і лясах імчыцца Ваўкалак, вольны Ваўкалак. Парваўшы ланцугі, чужыя сцягі, каб на волі жыць, Праз пасткі і лаўжы шлях яго ляжыць
  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    8694

    8 лет на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    8694
    # 20 апреля 2025 21:58 Редактировалось vogen, 2 раз(а).
    Crazy2Taxi2:

    vogen:

    на Центральном, Советском, Первомайском районах. НО! Они самые дорогие

    и откуда такие выводы :D

    Как ценится жилье без метро можно посмотреть по сдаче в районе пл Бангалор в соседней теме

    Добавлено спустя 60 секунд

    Ценность района для покупки квартиры не смотрится по АРЕНДЕ Это глупо.
    А так - это в помощь:
    https://realt.by/statistics/price-table/

  • Crazy2Taxi2 Senior Member
    офлайн
    Crazy2Taxi2 Senior Member

    11350

    12 лет на сайте
    пользователь #647215

    Профиль
    Написать сообщение

    11350
    # 20 апреля 2025 22:10
    vogen:

    А так - это в помощь:
    https://realt.by/statistics/price-table/

    Так это хотелки из 90ых

    Советский и так половину давно надо было снести и застроить чем-то вроде Левады :znaika:

    vogen:

    Первомайском районах

    Великий Лес это же Первомайский :lol:

    Па нетрах і лясах імчыцца Ваўкалак, вольны Ваўкалак. Парваўшы ланцугі, чужыя сцягі, каб на волі жыць, Праз пасткі і лаўжы шлях яго ляжыць
  • Sergей Senior Member
    офлайн
    Sergей Senior Member

    12278

    15 лет на сайте
    пользователь #186248

    Профиль
    Написать сообщение

    12278
    # 21 апреля 2025 06:50

    Целиком плох только Заводской административный район. А остальные все сходятся в центральной части и расходятся к окраинам.

    Добавлено спустя 3 минуты 40 секунд

    У Партизанского есть район Парниковой- Жасминовой. Чем плохое место?

  • Lonewolf Onliner Auto Club
    офлайн
    Lonewolf Onliner Auto Club

    22755

    22 года на сайте
    пользователь #3975

    Профиль
    Написать сообщение

    22755
    # 21 апреля 2025 10:05
    redgraham:

    Имеется хибарка: клиент оценивает ее в 100к. Хибарка в залоге банка под кредит 10к на 10 лет под 20%.
    С учетом % клиент должен 15к (к сроку окончания кредита).
    Покупатель переоформляет кредит на себя и выплачивает клиенту 85к (но можно 80к, если договорятся).

    Причем тут сумма к окончанию срока кредита? 8)

    VW Touareg 3.6 FSI
  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    8694

    8 лет на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    8694
    # 21 апреля 2025 10:35
    Sergей:

    У Партизанского есть район Парниковой- Жасминовой. Чем плохое место?

    Ошибся - про Заводской написал.

  • redgraham Senior Member
    офлайн
    redgraham Senior Member

    3103

    19 лет на сайте
    пользователь #59408

    Профиль
    Написать сообщение

    3103
    # 21 апреля 2025 11:53
    Lonewolf:

    redgraham:

    Имеется хибарка: клиент оценивает ее в 100к. Хибарка в залоге банка под кредит 10к на 10 лет под 20%.
    С учетом % клиент должен 15к (к сроку окончания кредита).
    Покупатель переоформляет кредит на себя и выплачивает клиенту 85к (но можно 80к, если договорятся).

    Причем тут сумма к окончанию срока кредита? 8)

    только к тому, что кредит предполагает оплату процентов

  • LeMond Senior Member
    офлайн
    LeMond Senior Member

    3306

    15 лет на сайте
    пользователь #185514

    Профиль
    Написать сообщение

    3306
    # 21 апреля 2025 12:16 Редактировалось LeMond, 1 раз.
    Crazy2Taxi2:

    LeMond:

    чтоб сквер возле дома не перевесил отсутствие садика

    какое-то устраревшее совковое представление что садик важнее

    Если Вы комментируете мои посты - то давайте по существу. Что касается Ваших оценочных суждений - то это Ваше личное мнение. Мой пост был про понимание собственных предпочтений, или даже потребностей. Пенсионеру без машины, которому актуальна поликлиника рядом, не подходит СБ. Или он сначала должен поизучать инвестиционную привлекательность и парковки возле дома?

    И да, хорошие садики и школы рядом для семьи с детишкам - top prioity.

  • Nutvins Member
    офлайн
    Nutvins Member

    213

    5 лет на сайте
    пользователь #2862989

    Профиль
    Написать сообщение

    213
    # 21 апреля 2025 12:52 Редактировалось Nutvins, 1 раз.
    nes-ka:

    А где бы почитать или здесь кто выскажется, по районам Минска, на какой лучше вообще не смотреть для приобретения жилья, а какой отлично, исходя из бюджета конечно))) пока по рынку попадается: Серебрянка, немного Зеленый луг и Калиновского, Гая, Карастояновой, Автозаводская и Могилевская, но их почему-то совсем не хочу (жила на первом курсе на Алтайской, но это было 20 лет назад) может зря? Шабаны не хочу. Бывает Сенница и Мачулищи, Колодищи еще попадаются там лучше планировка в мой бюджет. Имеются дети возраст - средние классы, поэтому важно хорошая школа. Смотрю старые панельки, хрущевки - бюджет.

    Опоздали вы конечно.
    Взяли себе в сентябре за 66 двушку 49 метров на независимости 125, дом в прошлом году после капитального. Через дорогу национальная библиотека, метро 7 мин пешком, там же дана молл. Сейчас такая наверное стоит тысяч 80
    Правда сейчас Crazy2Taxi2 напишет, что красная цена моей квартиры 50 тысяч))

  • TOP_1 Member
    офлайн
    TOP_1 Member

    194

    7 лет на сайте
    пользователь #2451452

    Профиль
    Написать сообщение

    194
    # 21 апреля 2025 13:20 Редактировалось TOP_1, 1 раз.
    redgraham:

    TOP_1:

    Странные люди, зачем вешать на себя чужой кредит? Написал выше, берете разрешение у банка на сделку и платите ровно ту сумму, на которой сторговались с собственником. На сделке прописать в договоре пункт, согласно которому собственник погасит оставшийся кредит за счет вырученных денежных средств с продажи недвижимости. Зачем усложнять себе жизнь какими-то займами? Обратитесь в юр/отдел банка, они вам с радостью помогут.

    ВЫ так делали? Или лучше знаете за банк и принцип залога?

    Добавлено спустя 3 минуты 22 секунды

    LeMond:

    Давайте Вы за себя будете говорить.

    Ну я сказал про себя. Дальше что? Вы в банке бывали? про залог что знаете?
    А то выглядите подпевалой.

    Вы сотрудник Беларусбанка? Опираюсь только на собственный опыт : 1. Покупка квартиры после выплаты льготного кредита 2. Покупка квартиры с не выплаченным долевым 3. Покупка и продажа жилищных облигаций недострой. 4. Выкуп квартиры с двумя независимыми запретами на отчуждение. 5. Займ частному лицу без залога имущества.

    Добавлено спустя 12 минут 44 секунды

    nes-ka:

    А где бы почитать или здесь кто выскажется, по районам Минска, на какой лучше вообще не смотреть для приобретения жилья, а какой отлично, исходя из бюджета конечно))) пока по рынку попадается: Серебрянка, немного Зеленый луг и Калиновского, Гая, Карастояновой, Автозаводская и Могилевская, но их почему-то совсем не хочу (жила на первом курсе на Алтайской, но это было 20 лет назад) может зря? Шабаны не хочу. Бывает Сенница и Мачулищи, Колодищи еще попадаются там лучше планировка в мой бюджет. Имеются дети возраст - средние классы, поэтому важно хорошая школа. Смотрю старые панельки, хрущевки - бюджет.

  • Crazy2Taxi2 Senior Member
    офлайн
    Crazy2Taxi2 Senior Member

    11350

    12 лет на сайте
    пользователь #647215

    Профиль
    Написать сообщение

    11350
    # 21 апреля 2025 13:52
    LeMond:

    И да, хорошие садики и школы рядом для семьи с детишкам - top prioity.

    А нуда квартиы покупают только чтобы завести детей
    Дугих целей для улучшения жилищных условийне бывает, да :molotok:

    Па нетрах і лясах імчыцца Ваўкалак, вольны Ваўкалак. Парваўшы ланцугі, чужыя сцягі, каб на волі жыць, Праз пасткі і лаўжы шлях яго ляжыць
  • 3875809 Senior Member
    офлайн
    3875809 Senior Member

    2993

    полгода на сайте
    пользователь #3875809

    Профиль
    Написать сообщение

    2993
    # 21 апреля 2025 16:33 Редактировалось 3875809, 1 раз.
    nes-ka:

    А где бы почитать или здесь кто выскажется, по районам Минска, на какой лучше вообще не смотреть для приобретения жилья, а какой отлично, исходя из бюджета конечно))) пока по рынку попадается: Серебрянка, немного Зеленый луг и Калиновского, Гая, Карастояновой, Автозаводская и Могилевская, но их почему-то совсем не хочу (жила на первом курсе на Алтайской, но это было 20 лет назад) может зря? Шабаны не хочу. Бывает Сенница и Мачулищи, Колодищи еще попадаются там лучше планировка в мой бюджет. Имеются дети возраст - средние классы, поэтому важно хорошая школа. Смотрю старые панельки, хрущевки - бюджет.

    Юго-Запад, Малиновка

    ЗВЕРЬ ЛАКАЕТ ИЗ ЛУЖ ДУШИ ТЕХ, КТО ПРИНЯЛ ПЕЧАТЬ.
  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    8694

    8 лет на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    8694
    # 21 апреля 2025 17:40
    3875809:

    nes-ka:

    А где бы почитать или здесь кто выскажется, по районам Минска, на какой лучше вообще не смотреть для приобретения жилья, а какой отлично, исходя из бюджета конечно))) пока по рынку попадается: Серебрянка, немного Зеленый луг и Калиновского, Гая, Карастояновой, Автозаводская и Могилевская, но их почему-то совсем не хочу (жила на первом курсе на Алтайской, но это было 20 лет назад) может зря? Шабаны не хочу. Бывает Сенница и Мачулищи, Колодищи еще попадаются там лучше планировка в мой бюджет. Имеются дети возраст - средние классы, поэтому важно хорошая школа. Смотрю старые панельки, хрущевки - бюджет.

    Юго-Запад, Малиновка

    Уж лучше тогда Кедышко -Толбухина , правда - дороже:)

  • TOP_1 Member
    офлайн
    TOP_1 Member

    194

    7 лет на сайте
    пользователь #2451452

    Профиль
    Написать сообщение

    194
    # 21 апреля 2025 18:17
    vogen:

    3875809:

    nes-ka:

    А где бы почитать или здесь кто выскажется, по районам Минска, на какой лучше вообще не смотреть для приобретения жилья, а какой отлично, исходя из бюджета конечно))) пока по рынку попадается: Серебрянка, немного Зеленый луг и Калиновского, Гая, Карастояновой, Автозаводская и Могилевская, но их почему-то совсем не хочу (жила на первом курсе на Алтайской, но это было 20 лет назад) может зря? Шабаны не хочу. Бывает Сенница и Мачулищи, Колодищи еще попадаются там лучше планировка в мой бюджет. Имеются дети возраст - средние классы, поэтому важно хорошая школа. Смотрю старые панельки, хрущевки - бюджет.

    Юго-Запад, Малиновка

    Уж лучше тогда Кедышко -Толбухина , правда - дороже:)

    Из того, что сама автор обозначила, наверное самое ликвидное и экологичное, -Зеленый луг и Карастоянова, с учетом строительства ветки метро от пл. Бангалора. Ценник вырастет только из-за одной близости метро (как это было с Юго-западом и Малиновкой, в свое время).

  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    8694

    8 лет на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    8694
    # 21 апреля 2025 18:36 Редактировалось vogen, 2 раз(а).
    TOP_1:

    с учетом строительства ветки метро от пл. Бангалора.

    Это фантазийные размышления перспектива не ранее 12 лет...
    Можно даже не надеяться...

    Добавлено спустя 1 минута 13 секунд

    TOP_1:

    Из того, что сама автор обозначила, наверное самое ликвидное

    Самое ликвидное - Кедушко-Толбухина :)

    Добавлено спустя 1 минута 58 секунд

    TOP_1:

    экологичное, -Зеленый луг и Карастоянова,

    Экологичное Карастояновой ?. Ну так подождём пока её продлят до СБ :)
    Зелёный луг? Там ещё хрущёвки хорошо искать нужно ближе к леску :)