Жилой комплекс "Вясёлка"

AlenaMinsk2003 MemberАвтор темы

офлайн

AlenaMinsk2003 Member Автор темы

186

11 лет на сайте
пользователь #776812

Профиль
Написать сообщение

186

# 24 марта 2014 12:30 Редактировалось Блинк, 233 раз(а).

Жилой комплекс "ВЯСЁЛКА" — квартал площадью 37 гектаров в посёлке Прилуки (6 км от МКАД). Генплан: 36 жилых домов, два детских сада, школа, торговый центр с супермаркетом. Сайт жилого комплекса: http://vyaselka.by

О квартале

Строительство начато в декабре 2013 г. Первая очередь строительства (18 домов) должна быть закончена к концу 2018 года.

Застройщики:
1) ООО «МайКлассКом» (подрядчики ОАО «Гродножилстрой» и ОАО «Мапид»);
2) УКС Минскоблисполкома (генподрядчик ОАО «Стройтрест №1»): дом 10 (ЖСПК Эксперт-2015) и 11 (ЖСПК Сеница-2010) по генплану.

Официальный сайт: http://vyselka.by
Сайт жилого комплекса: http://vyaselka.by

Утверждённый генплан

Статьи про "Вясёлку" (2014 год)
Статья на Онлайнере (16.06.2015)

Ответы представителя застройщика на наши вопросы:
‣ о реконструкции дороги, водоснабжению, котлам, интернету, вентиляции, газовым счётчикам;
‣ по поводу опрокидывания тяги вентиляции;
‣ по поводу деления строительства но очереди;
‣ о снятии вентканалов с гарантии при обнаружении подключенных вытяжек;
‣ о вытяжках с угольными фильтрами;
‣ о водопроводе, дороге, и снова вентиляции;
‣ снова об опрокидывании вентиляции в туалете;
‣ ещё об очередях строительства и строительстве ТЦ и школы.

Общественный транспорт

Пригородные автобусные маршруты:
№ 211 «АС Юго-Западная - Мариполь через Стукатичи»;
№ 213 «АС Юго-Западная - Мариполь»;
№ 279 «АС Юго-Западная - Атолино»;
№ 279А "ДС Серова - Атолино"
№ 339 «АС Юго-Западная - Заболотье»;
№ 429 «ДС Дружная – Атолино».

Маршрутки:
№ 1131-ТК «АВ Центральный – Атолино»

Расписание автобусов из а/г Прилуки:
- Полное расписание
- Ближайшие автобусы
- На все дни

Расписание автобусов из Минска (Слуцкий Гостинец, он же АвтоВАЗ):
- Ближайшие автобусы
- На все дни

Расписание автобусов из Минска (д/с Дружная):
- Ближайшие автобусы
- На все дни

Расписание автобусов из Минска (а/с Юго-западная):
- Ближайшие автобусы
- На все дни

Расписание маршрутных такси:

Строительство

Решение о выпуске облигаций (PDF)

Дом №1 по генплану (ул. Майская, 2 ): сдан 06.01.2015
Фото на сайте

Дом №2а по генплану (ул. Майская, 4 ): сдан 06.07.2015
Фото на сайте

Дом №2б по генплану (ул. Майская, 6 ): сдан 06.07.2015
Фото на сайте

Дом №3 по генплану (ул. Майская, 10 ): сдан 25.04.2016
Фото на сайте

Дом №4 по генплану (ул. Майская, 14 ): сдан 08.11.2016
Фото на сайте
05.08.2015
15.01.2016
27.01.2015
01.02.2016
25.03.2016
29.03.2016
06.04.2016
16.07.2016
25.08.2016

Дом №5 по генплану (ул. Майская, 18 ): срок сдачи — 1-й квартал 2017 года
Фото на сайте
24.07.2016
05.08.2016

Дом №6 по генплану (ул. Майская, 8 ): сдан 04.01.2016
Фото на сайте

Дом №7 по генплану (ул. Майская, 12 ): сдан 14.10.2016
Фото на сайте
20.07.2015
27.12.2015
07.01.2016
15.01.2016
27.01.2015
30.03.2016

Дом №8 по генплану (ул. Майская, 16 ): срок сдачи — 4-й квартал 2016 года
Фото на сайте
08.01.2016
14.08.2016

Дом №9 по генплану (ул. Майская, 20 ): срок сдачи — 4-й квартал 2016 года
Фото на сайте
27.01.2015
07.02.2016

Дом №10 по генплану: строительство не начато

Дом №11 по генплану (ул. Мира, 28 ): дом сдан 11.08.2016
22.07.2015
08.01.2016
02.02.2016

Дом №12 по генплану: срок сдачи — 3-й квартал 2017 года
25.09.2016

Дом №13 по генплану: ведутся проектные работы

Дом №14 по генплану: ведётся строительство

Детский сад: сдан(?)
Фото на сайте
Проект
02.08.2015

Шахматка

Дом №1 по генплану (ул. Майская, 2 )
Дом №2а по генплану (ул. Майская, 4, ссылка на отдельный топик)
Дом №2б по генплану (ул. Майская, 6 )
Дом №6 по генплану (ул. Майская, 8 )
Дом №3 по генплану (ул. Майская, 10 )
Дом №7 по генплану (ул. Майская, 12 )
Дом №4 по генплану (ул. Майская, 14 )
Дом №8 по генплану (ул. Майская, 16 )
Дом №5 по генплану (ул. Майская, 18 )
Дом №9 по генплану (ул. Майская, 20 )

Жильцам

Частные объявления жильцов

Несколько моментов
По поводу вентиляции:

Несмотря на то, что строжайше запрещено врезать вытяжки в вентканалы, жильцы продолжают это делать. Это ведёт к опрокидыванию вентиляции в туалете (тянет запахи и холод): воздух "высасывается" из кухни, и "всасывается" через туалет. Поэтому, хотя бы открывайте на время работы вытяжек форточки. Вентиляция не будет работать без притока воздуха.

По поводу парковки:

Всем понятно, что с заселением комплекса вырастет проблема с парковкой. Тем не менее, старайтесь парковаться по-человечески: не заезжая на газоны, тротуары, пешеходные дорожки и за ограничительные полусферы, не перекрывая выходы с подъездов и мусорные площадки, не занимая больше 1 парковочного места на машину, а также по самой объездной улице Майской - не по внутреннему радиусу поворота за домом 6.

Общая информация
Почтовый индекс: 223011

Обслуживание оборудования
Регулировка оконных блоков: +375 (29) 782-60-21 (Сергей)

Вопросы гарантийного ремонта системы отопления и горячего водоснабжения (кроме самих котлов): тел. 8 029 585-15-20 Александр (прораб Гродножилстрой)

Обслуживание котлов:
Евротерм, +375 (17) 287-80-00, единый номер 7-104, +375 (29) 684-21-35, +375 (29) 5000-104.
Термотехник-сервис, +37517 237-22-02, +375 (44) 556-06-61

Электрик: 8 029 765-18-16 (Николай)

Подключение телефона/интернета от БЕЛТЕЛЕКОМ

Инструкция по эксплуатации жилых домов производства ОАО "Гродножилстрой"
Инструкция по обеспечению микроклимата в квартирах крупнопанельных жилых домов серии 90 производства ОАО "Гродножилстрой"
Инструкция по транспортировке, монтажу и эксплуатации оконных блоков

Руководство по эксплуатации сигнализатора газового СГ-1СН
Руководство по эксплуатации счетчика газа Г4, Г4Е "Берестье"

Руководство по эксплуатации, монтажу и техобслуживанию настенного котла Ferroli Divatech F 24 D
Что делать, если котел не работает с ошибкой F37
Bosch Gaz 6000 WBN-24C RN: Технический паспорт и инструкция по монтажу и техническому обслуживанию для
специалистов + Инструкция по эксплуатации для потребителей. Что делать, если столкнулись с ошибками С6 или С9 в котлах Bosch + обоновление рекомендаций от 08.04.2016
В квартире холодно? Проверьте вашу систему отопления
Уважаемые жильцы! Система отопления в Ваших квартирах в отопительный период года должна быть включена! Подробнее

Регистрация по месту жительства
Паспортист: 8029-3089402 (Владимир Дмитриевич) Информация о регистрации по месту жительства. Приём по вторникам, с 18 до 20 часов и четвергам с 11 до 13 часов в подвальном помещении ул. Майская, 6 (вход с обратной стороны дома).

Оплата коммунальных услуг
Как платить коммунальные услуги. Особенности оплаты за газ

Лист заявления об участии в финансировании и пользовании подсобного помещения возле мусоропровода (дом 2)

Товарищества собственников

1) "ЖК Вясёлка". Дома № 1, 3, 6 по генплану (ул. Майская, 2, 8, 10).
Устав.
Председатель: Севко Олег Вячеславович, +375 29 302-24-11, +375 29 706-42-11.
Подать показания счётчиков можно здесь.

2) "По улице Майской". Дома № 2а и 2б по генплану (ул. Майская, 4 и 6)
Председатель: Севко Олег Вячеславович, +375 29 302-24-11, +375 29 706-42-11.
Подать показания счётчиков можно здесь.

3) "Майская-12". Дом 7 по генплану (ул. Майская 12)
Устав.
Председатель: Фуртин Андрей Алексеевич, +375 44 710-19-25.
Подать показания счётчиков можно здесь.

4) "Майская-14". Дом 4 по генплану (ул. Майская 14)
(будет дополнено)

Ремонт

Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 16 мая 2013 г. N 384 "О некоторых вопросах переустройства и перепланировки, установки на крышах и фасадах многоквартирных жилых домов индивидуальных антенн и иных конструкций, а также реконструкции жилых домов"

Номер телефона МинГаза по поводу переваривания газовой трубы, переноса счётчика: (017) 299-28-72

Пример разводки труб в ванной и туалете

Просьба тяжелый и объемный строительный мусор не выбрасывать в контейнеры для ТБО. Необходим доступ мусоровоза для беспрепятственного захвата контейнеров, а также "явно видный" строительный мусор либо картон организация не вывозит. Заключается договор на вывоз бытовых отходов с Экоспецтранс. Для строительного мусора товариществами должны заказываться контейнеры-кузова.

О шумном ремонте

При перевозке тяжестей лифт необходимо загружать равномерно. Не допускается перегрузка одного угла либо одной стороны стройматериалами, людьми. Это очень важно для продолжительной безаварийной работы лифтов.

Как пользоваться лифтом

Составляется список детей дошкольного возраста для получения квоты в строящемся детском саду. Информация для дома 2. Список для домов 4 и 6

Пожалуйста, при цитировании чужих сообщений, цитируйте текст без фотографий.
Если у кого есть фотографии нового расписания автобусов - выкладывайте, будет закреплено.
На паркующихся на газоне будет вызываться ГАИ.

DimonM1407 Member

офлайн

DimonM1407 Member

251

14 лет на сайте
пользователь #325837

Профиль
Написать сообщение

251

# 23 июня 2015 23:17 Редактировалось DimonM1407, 1 раз.

zhenechkaaa:
кто знает на сколько у них рассрочка?? и сколько вносится сразу?
спасибо)

Рассрочка платежа до конца строительства дома. Первоначальный взнос от 30-50%.

Дмитрий

zhy4axxx Neophyte Poster

офлайн

zhy4axxx Neophyte Poster

5

10 лет на сайте
пользователь #1366432

Профиль
Написать сообщение

5

# 24 июня 2015 02:59

У нас рассрочка на 6 месяцев, первый платеж почти 20 тыс, оставшаяся сумма делится на 6 равных частей!)
А вообще в отделе продаж в Прилуках, работает прекрасная женщина, которая все расскажет и покажет))

AvalonTahat Member

офлайн

AvalonTahat Member

129

10 лет на сайте
пользователь #1446655

Профиль
Написать сообщение

129

# 24 июня 2015 06:48 Редактировалось AvalonTahat, 2 раз(а).

Для нескольких домов невозможно делать товарищество одно, начиная с изменений в ЖК с 13 года. Так что у каждого дома будет отдельное товарищество, председатель и работники теоретически могут быть одним физическим лицом, но не в бесконечном количестве товариществ (всего не более 1,5 ставки один человек может занимать по ТК). Общее имущество для членов 1 товарищества - это один обособленный многоквартирный дом и только по нему могут его жильцы решать какие-то вопросы, по парковкам - это уже надо смотреть по документам на землю, где чьё. так что первый построенный дом - Товарищество "Майская 2" (или как вы его назвали?), второе товарищество будет "Майская 4" и т.д...другого не дано.

BaDiMuS Member

офлайн

BaDiMuS Member

343

12 лет на сайте
пользователь #631193

Профиль
Написать сообщение

343

# 24 июня 2015 09:29

AvalonTahat:
так что первый построенный дом - Товарищество "Майская 2" (или как вы его назвали?), второе товарищество будет "Майская 4" и т.д...другого не дано.

а это вы как юрист говорите или просто пишете?

Кто-то из нас двоих Точно сошёл с ума Осталось лишь определить Весь мир или я.

Tiksi_SeveR Junior Member

офлайн

Tiksi_SeveR Junior Member

73

9 лет на сайте
пользователь #1535466

Профиль
Написать сообщение

73

# 24 июня 2015 10:45

Добрый день, можете написать есть какие либо изменения в 8 доме?
Вроде покрашен, но покрашен с недели 2 как.

garik11111 Senior Member

офлайн

garik11111 Senior Member

717

14 лет на сайте
пользователь #238742

Профиль
Написать сообщение

717

# 24 июня 2015 11:01

AvalonTahat:
Для нескольких домов невозможно делать товарищество одно, начиная с изменений в ЖК с 13 года. Так что у каждого дома будет отдельное товарищество, председатель и работники теоретически могут быть одним физическим лицом, но не в бесконечном количестве товариществ (всего не более 1,5 ставки один человек может занимать по ТК). Общее имущество для членов 1 товарищества - это один обособленный многоквартирный дом и только по нему могут его жильцы решать какие-то вопросы, по парковкам - это уже надо смотреть по документам на землю, где чьё. так что первый построенный дом - Товарищество "Майская 2" (или как вы его назвали?), второе товарищество будет "Майская 4" и т.д...другого не дано.

Все возможно!!!

AvalonTahat Member

офлайн

AvalonTahat Member

129

10 лет на сайте
пользователь #1446655

Профиль
Написать сообщение

129

# 24 июня 2015 16:29

BaDiMuS, да , как юрист.
Выше по форуму со ссылками на законодательство обосновывал, почему в каждом доме отдельное товарищество, вроде бы с первым Председателем тогда и разговор шел. До марта 2013 года было возможно 1 товарищество на несколько многоквартирных домов, сейчас нельзя. Более того, ныне существующие ТС, созданные до 2013 года, по идее должны быть ликвидированы (либо выделены из ТС отдельные товарищества).
Без учета вышесказанного, все конечно возможно, если это позволяет закон, иначе лучше не экспериментировать, чтобы не было потом больно неопределенному кругу лиц..

Блинк MPx Team

офлайн

Блинк MPx Team

1852

21 год на сайте
пользователь #12119

Профиль
Написать сообщение

1852

# 24 июня 2015 18:28 Редактировалось Блинк, 2 раз(а).

AvalonTahat:
До марта 2013 года было возможно 1 товарищество на несколько многоквартирных домов, сейчас нельзя.

Насколько мне известно, эта норма не продумана и на практике не применяется буквально. Так как делать отдельное товарищество на каждый дом экономически невыгодно, взносы жильцов будут слишком высоки. И сейчас создаются товарищества на несколько домов, если они связаны одним участком, коммуникациями.

В конце концов товарищество это оболочка. Я не вижу проблем в ситуации, когда дома 4 и 6 создадут свои товарищества, а председатель, главбух, паспортист будут те же, только на три товарищества. То есть одно товарищество или три, непринципиально. Но команда должны быть одна, чтобы мы потом друг с другом не спорили за парковки, освещение и прочие радости жизни.

AvalonTahat Member

офлайн

AvalonTahat Member

129

10 лет на сайте
пользователь #1446655

Профиль
Написать сообщение

129

# 24 июня 2015 19:04

вот так вся страна и живет, не продумано и не применяется и насколько известно.....главное слово ПОКА и то, что реально написано на данный момент. Да без проблем можно в три товарищества отрядить одних и тех же руководящих(обслуживающих) работников, это удобно и для всех дешевле...но это не бесконечно, т.к. Товарищество - отдельное юрлицо, ограничения по найму есть (не более 1,5 ставки на человека, ну по 0,25 ставки в каждом - 7 юрлиц один человек может обслужить, если захочет)...
и чего спорить по земле и свету, если все балансы между ТС будут разделены, а земля-парковки согласно актам на земельные участки. Тут спорь-не спорь, а содержание будет пропорционально занимаемой площади по документам. ну еще можно представить себе договоренность между разными ТС о совместном содержании территории, но это уже в рамках договоров между юрлицами, а не на собрании всех жильцов всех домов в Вяселке.
короче поживем-увидим,
эх, когда там уже на Майскую 4 заселять начнут....

phaun Junior Member

офлайн

phaun Junior Member

87

14 лет на сайте
пользователь #296355

Профиль
Написать сообщение

87

# 24 июня 2015 19:15 Редактировалось phaun, 1 раз.

Vyselka.by: "С 6 июля 2015 года планируется повышение стоимости квадратного метра в строящихся домах №№ 6, 3 и 7 по генплану."

Что скажете? Неужто поднимут или блеф для привлечения покупателей?

Pred_Vyaselka Member

офлайн

Pred_Vyaselka Member

104

9 лет на сайте
пользователь #1513084

Профиль
Написать сообщение

104

# 24 июня 2015 20:09

Да вот так страна и живет, некие законотворцы придумывают условия не выгодные людям. Больше товариществ - больше налогов, расходов, рабочих мест, и взносов. А то что теряются перспективы развития такие как есть, например, у "Зеленого бора" и т.п., уже не волнует. Как сейчас может быть не убыточной организацией ТС на дом размером в 50-80 квартир? Только за счет периодических существенных вливаний со стороны жильцов, покрывающих затраты. Поэтому и сейчас многие дома пренебрегают определением, данным в Жилищном кодексе, и успешно обслуживаются одним ТС. Это не наказуемо.

prad2002 Member

офлайн

prad2002 Member

249

18 лет на сайте
пользователь #61211

Профиль
Написать сообщение

249

# 24 июня 2015 20:56

phaun:
Vyselka.by: "С 6 июля 2015 года планируется повышение стоимости квадратного метра в строящихся домах №№ 6, 3 и 7 по генплану."

Что скажете? Неужто поднимут или блеф для привлечения покупателей?

Это нормально, что с ростом степени готовности дома растет цена квадрата. Однако сейчас ситуация на стороне покупателя и вполне могут иметь место разные акции, торг реальному покупателю и т.д.

DimonM1407 Member

офлайн

DimonM1407 Member

251

14 лет на сайте
пользователь #325837

Профиль
Написать сообщение

251

# 25 июня 2015 13:49

zhenechkaaa:
кто знает на сколько у них рассрочка?? и сколько вносится сразу?
спасибо)

Вот фотка по вашему вопросу

Добавлено спустя 3 минуты 27 секунд

Кому интересно 7-ой дом

Добавлено спустя 1 минута 9 секунд

Сказали, что через неделю коробка будет готова.

Дмитрий

shakuroelena Member

офлайн

shakuroelena Member

122

12 лет на сайте
пользователь #641541

Профиль
Написать сообщение

122

# 25 июня 2015 16:36

судя по тому, с какой скоростью собирается, не через неделю, но через 2 - точно будет

zhilan4ik Member

офлайн

zhilan4ik Member

265

11 лет на сайте
пользователь #909898

Профиль
Написать сообщение

265

# 25 июня 2015 17:26

Всем добрый день!
А ключи я так понимаю после подписания акта приема-сдачи.
И подписывать его необходимо только по факту осмотра?
Может кто из 1-го дома расскажет как долго процедуру проходили и есть ли какие нюансы(на что обратить внимание и т.п)?
Буду признательна за полезную инфо.
Предварительный осмотр и акт мы составляли, вот интересует когда мы будем проверять и если не устранят все нюансы. можно ли дописать дополнительно непосредственно в акт приема-сдачи?

Андрюн Neophyte Poster

офлайн

Андрюн Neophyte Poster

29

9 лет на сайте
пользователь #1605007

Профиль
Написать сообщение

29

# 25 июня 2015 23:46

Naden'ka:
По-моему, Slavik85 просто говорит о том, что нет котлов лучше, чем бош

Да и он прав) По крайней мере мое длительное изучение перед покупкой котла это подвтердили. Распрашивал у людей, переписывался на форумах, в общем вывел, что самые оптимальные для России котлы это бош.

Блинк MPx Team

офлайн

Блинк MPx Team

1852

21 год на сайте
пользователь #12119

Профиль
Написать сообщение

1852

# 26 июня 2015 11:14 Редактировалось Блинк, 3 раз(а).

В новости про вокзал прочитал: "намечено расширение маршрутов городских электричек. В частности, маршрут Минск — Заславль в перспективе продлится до Молодечно, такие же линии хотят построить на Столбцы, Руденск, Борисов".

Нужно заранее лоббировать создание отдельной ж/д станции напротив "Вясёлак". От места, где сейчас строится детский сад, до ж/д путей 600 метров. Причем, судя по генплану, за детским садом планируется строительство ещё семи домов. То есть Вяселка будет практически примыкать к ж/д путям.

Городская электричка практически снимает вопрос общественного транспорта :shuffle: .

garik27 Junior Member

офлайн

garik27 Junior Member

49

12 лет на сайте
пользователь #541203

Профиль
Написать сообщение

49

# 26 июня 2015 11:36

Блинк:
В новости про вокзал прочитал: "намечено расширение маршрутов городских электричек. В частности, маршрут Минск — Заславль в перспективе продлится до Молодечно, такие же линии хотят построить на Столбцы, Руденск, Борисов".

Нужно заранее лоббировать создание отдельной ж/д станции напротив "Вясёлак". От места, где сейчас строится детский сад, до ж/д путей 600 метров. Причем, судя по генплану, за детским садом планируется строительство ещё семи домов. То есть Вяселка будет практически примыкать к ж/д путям.

Городская электричка практически снимает вопрос общественного транспорта .

сначало надо продлить 104 маршрут автобуса это более реально и что бы еще какой городской маршрут добавили в центр

BaDiMuS Member

офлайн

BaDiMuS Member

343

12 лет на сайте
пользователь #631193

Профиль
Написать сообщение

343

# 26 июня 2015 12:26

garik27:
Блинк:
В новости про вокзал прочитал: "намечено расширение маршрутов городских электричек. В частности, маршрут Минск — Заславль в перспективе продлится до Молодечно, такие же линии хотят построить на Столбцы, Руденск, Борисов".

Нужно заранее лоббировать создание отдельной ж/д станции напротив "Вясёлак". От места, где сейчас строится детский сад, до ж/д путей 600 метров. Причем, судя по генплану, за детским садом планируется строительство ещё семи домов. То есть Вяселка будет практически примыкать к ж/д путям.

Городская электричка практически снимает вопрос общественного транспорта .

сначало надо продлить 104 маршрут автобуса это более реально и что бы еще какой городской маршрут добавили в центр

а мне наоборот кажется что более реально жд организовать, район большой будет! на жд проще будет возить людей

Кто-то из нас двоих Точно сошёл с ума Осталось лишь определить Весь мир или я.

garik27 Junior Member

офлайн

garik27 Junior Member

49

12 лет на сайте
пользователь #541203

Профиль
Написать сообщение

49

# 26 июня 2015 16:41

BaDiMuS:
garik27:
Блинк:
В новости про вокзал прочитал: "намечено расширение маршрутов городских электричек. В частности, маршрут Минск — Заславль в перспективе продлится до Молодечно, такие же линии хотят построить на Столбцы, Руденск, Борисов".

Нужно заранее лоббировать создание отдельной ж/д станции напротив "Вясёлак". От места, где сейчас строится детский сад, до ж/д путей 600 метров. Причем, судя по генплану, за детским садом планируется строительство ещё семи домов. То есть Вяселка будет практически примыкать к ж/д путям.

Городская электричка практически снимает вопрос общественного транспорта .

сначало надо продлить 104 маршрут автобуса это более реально и что бы еще какой городской маршрут добавили в центр

а мне наоборот кажется что более реально жд организовать, район большой будет! на жд проще будет возить людей

вы думаете есть лишние деньги на строительство новой станции в 500 метрах от станции Птичь и 500 метров Щемыслитца,или продлить маршрут автобуса на 3 км ,как думаете что быстрее произойдет. Я двумя руками ЗА то и другое ,но надо смотреть на вещи реально.