Пирс

Shulz:

lobank:

серьезнейший конкурент переоцененному Ратомке-пирсу. указаны текущие цены..

lobank:

Смысл восхищаться но не покупать

купили у УКСа ?

Не иначе И в Тихой гавани еще на всякий случай.

lobank:

vadim9797, Lexarist, я не могу понять.
Вам близок и нравится Ратомка-Пирс.

С другой стророны (судя по тому, что Вы не в группе) - Вы не сделали покупку.
Смысл восхищаться но не покупать - ведь дальше будет только дороже???

Неужели еще и в Пирсе купили и поэтому точно знаете, что я не в группе?

Вот еще материалы о конкуренции с "Пирсом":

Вот еще о "скучной" застройке.
Генеральный подрядчик — ООО «Металлстройпрофиль». Эта компания известна по жилым комплексам «Тихая гавань у пирса» в Ратомке и на улице Волмянский Шлях в Колодищах. (с)
https://realt.onliner.by/2018/10/24/uks-53

А здесь классная цитата:

— Все долевые договоры по первому нашему проекту в Ратомке были заключены в первые 3-4 месяца строительства, а квартиры в Колодищах вообще разбирают как «горячие пирожки».

Эта статья здесь (интервью с ООО «Металлстройпрофиль») - https://realt.by/news/article/23132/
не знаю ЧТО и КТО там у них в маркетинге, но, судя по продажам - стратегию выбрали правильно!

Diana555:

На картинке дома выгдялят очень скучно....

Очень странно. Почему же люди разбирают все задолго до окончания строительства???
Вы, кстати, что прикупили в веселеньком "Пирсе"?

lobank:

Размеры помещений первого этажа таунхауса довольно скромные: гостиная вместе с холлом занимает меньше 19 м², кухня — 10,3 м². Санузел минимальный — всего 1,84 м².

Действительно, интересное наполнение.
Просто планировка мечты.

s-sergej7:

Видимо пришло время уточнить этот вопрос соответствующим организациям.

во времена моей молодости грозились вычислить по IP )))
s-sergej7, взрослым людям не пристало "на интернеты" обижаться

porte:

lobank:

Размеры помещений первого этажа таунхауса довольно скромные: гостиная вместе с холлом занимает меньше 19 м², кухня — 10,3 м². Санузел минимальный — всего 1,84 м².

Действительно, интересное наполнение.
Просто планировка мечты.

Многие жаловались на расстояние между домами в Пирсе, хотелось простора. А эта планировка просторной ну никак не выглядит и ее ставят в пример... В доме простор не нужен?

lobank:

Шапку закрепили.
Все купившие квартиры уже в предвкушении и общаются там

Сегодня увидел рекламу пирса (интересно какой адрес будет у района - Ратомка?).
Судя по количеству вранья в статье - продажи "идут очень активно".
Фото делались в солнечные дни - как раз когда кто-то здесь из форумчан описывал, что видел на стройке журналистов.

Итак, оцените! (выделено мной)

Скандинавская легкость и практичность, сочетание развитой инфраструктуры и загородного комфорта, разнообразие застройки и использование самых современных отделочных материалов – вот, что делает «Пирс» таким удивительным.

300 метров разделяют квартал «Пирс» и Минское море: от дома до пляжа – несколько минут.

«Пирс» окружает густой лесной массив, который находится буквально в нескольких метрах от домов. Просыпаться утром с видом на лес, встречать рассветы на собственной террасе, слушая пение птиц – всё это осуществимо всего в восьми километрах от города!

забывают указать, что СЕЙЧАС рассветы встречать - это на любителя. а пения птиц - так если только из магнитофона... ну и во многих строениях все будет заглушаться железкой и автомобильными дорогами. робинсон тоже не забываем в теплое время года с их гуляниями

Урбан-виллы пользуются большой популярностью, и немаловажную роль в этом сыграли выгодные финансовые инструменты от застройщика.

А вот этот проект действительно конкурент пирсу.
без лишней рекламной шелухи с интересным ценником и наполнением. не знал о нем.

серьезнейший конкурент переоцененному Ратомке-пирсу. указаны текущие цены..

В 2016 году УКС Центрального района Минска взялся за строительство в Зацени таунхаусного поселка. По проекту в нем планировалось возвести 57 коттеджей и таунхаусов, в которых будет по две, пять или восемь двухуровневых квартир. Сдача объекта намечена на конец 2018 года.

Улица с одноквартирными уксовскими коттеджами уже практически готова — тротуары, подъездные пути к гаражам замостили бетонной серой плиткой. Фасады домов утеплены и оштукатурены, идут отделочные работы внутри. Эти коттеджи уже, кстати, раскупили.

На первых восьмиквартирных таунхаусах (всего их будет четыре) уже ведутся кровельные работы, вставляют окна. Параллельно ведется благоустройство поселка.
В первом возведенном таунхаусе квартиры продавались по 890 долларов в эквиваленте за квадрат, и они уже раскуплены — осталась лишь одна по такой стоимости.

Квартиры в другом задекларированном восьмиквартирнике уже дороже — по 1000 долларов в эквиваленте за квадрат (по 1100 при рассрочке). Владельцу жилья полагается еще и 3 сотки придомовой территории и гараж на один автомобиль. Размеры помещений первого этажа таунхауса довольно скромные: гостиная вместе с холлом занимает меньше 19 м², кухня — 10,3 м². Санузел минимальный — всего 1,84 м². Выход на задний двор — через кухню. Встроенная мини-котельная запроектирована с отдельным входом (со стороны дворового фасада) и окном. Один из нюансов — из гаража в дом нет двери. Вход только со стороны улицы, что не очень удобно. Второй этаж более просторный — 67 м², можно распланировать по желанию. Высота первого этажа жилой части — 3 м, второго — 2,92 м. Таунхаусы строят из керамзитобетонных блоков толщиной 400 мм с утеплением. Внутренние стены — из кирпича, толщиной 250 мм.

Строительство еще не завершено, а на сайтах по продаже недвижимости уже появились объявления о продаже квартир в таунхаусах уже не УКСом. Цены не сильно отличаются от уксовских. Например, квартира в восьмиквартирном доме без отделки стоит около 237 тысяч рублей (это примерно те самые 890 долларов за квадрат). Выяснили, кто их продает: подрядные организации, с которыми заказчики так расплатились за выполненные работы.

Еще не распроданы квартиры во всех двухквартирных блокированных домах. По сути, это два двухэтажных коттеджа с общей стеной между гаражами.

У них степень готовности выше — внутри заканчивают черновую отделку, снаружи рабочие ведут отделку фасадов. Отметим, что в этом варианте уже есть вход в дом из гаража. Владельцам полагается еще по 5 соток земли.

Общая площадь квартир в домах — 138 м². Стоимость квадрата в УКСе — 1200 долларов в эквиваленте (если в рассрочку — 1250). На realt.by такая квартира выставлена почти за 343 тысячи рублей.

Что за эти деньги получает домовладелец? Квартиры будут сдаваться с черновой подготовкой под финишную отделку, без внутриквартирных дверей, с электрикой, двухконтурным котлом и радиаторами, всеми счетчиками.

Нет, конкурент Пирсу - это Зеленая гавань. А то, что вы, уважаемый, предлагаете, это не конкурент, а более бюджетный вариант, только и всего.

Diana555:

lobank, учитывая, что тех, кто жалуется не так много, человек 5, не сложно запомнить. Тем более, что жаловались в основном на одно и то же. Вы тут хотели показать, что умеете поиском пользоваться, так могу дать совет - вбейте в поиск еще и синонимы и поймете, откуда у меня информация.
Площадь небольшая не только у туалета. Меньше 19 метров для холла и гостиной это не много. Только у кухни нормальная площадь. Лично мне важнее, что будет собственно в квартире, чем то, через сколько метров стоит соседний дом. Потому и написала про площадь.

Уважаемая Diana555, Вы так и не написали, где Вы приобрели в Пирсе жилье! Вы так много о нем знаете и восхищены им! Как и о тех кто здесь о нем что пишет

Как Вам утренний кофе в такую погоду? На открытых лоджиях? Птички, листва, грохот котельной и поездов ПРИРОДА
НОРМАЛЬНАЯ площадь, кстати - это ЧТО значит? Побольше квартира? Общая площадь? Площадь пространства без стен?

Заодно посчитайте, сколько метров площади (а цена у нас ведь за 1 метр квадратный) Вы сможете купить за счет лоджии.
Ну и для ЗАГОРОДНОГО жилья - совсем не важно на каком расстоянии дома стоят друг от друга (как в городе налеплены)???!

lobank:

З.Ы. Жил в квартирах, домах, коттеджах с разной площадью ТУАЛЕТА. Даже совмещенные были. И что Вам нужно В ТУАЛЕТЕ, чтобы было "просторно"? Посчитайте сколько времени Вы проводите в туалете (биде удобнее в ванной, но если очень хочется или по этническим причинам есть псевдобиде). Небольшой умывальник вполне впишется и в эту площадь. Специальный унитаз занимает примерно столько же площади, сколько и обычный. Стереосистема тоже не занимает много места.
Для больших площадей - имхо - актуальнее наличие второго санузла.

Как вас зацепил "серьезнейший конкурент" Пирса! Даже советы даете, как распорядится местом в такой шикарной планировке. Это круто. Только тема немного не об этом

Zhuk_Yury, спасибо! А то уже заждались.
Уже почти месяц прошел с тех пор, как здесь написали, что на объекте была толпа журналистов, которая фоткала.
на фото, кстати, еще не та степень готовности, как сейчас.
гораздо реальнее были бы нынешние фото. по теперяшней погоде (за окном валит дождь).
но - в 3д очках виднее детали

главное - люди понимают где "собака порылась". И пишут реальные комменты (не считая новичков, которые первым комментом под статьей постят "как же круто", "как же няшно" в принципе, как и многие в данной ветке).

реальные "нерекламные" отзывы о пирсе

Zhuk_Yury:

Фото недавние и выглядят замечательно. Вопреки вашим предсказаниям, что в октябре все будет ужасно.
А что касается комментариев, то их и вы могли написать, это несложно сделать. И в данной ветке таких комментов тоже хватает.
Так что, ничего эти комментарии не отражают, кроме отношения человека к жизни.
Берегите себя и своих близких! Будьте вежливым и воспитанным, это спасет от инфаркта

Zhuk_Yury, тема здоровья очень актуальна для Ваших комментариев! Уже есть проблемы? Был инфаркт? Не переживайте так - продастся все. Вопрос "когда" и "по какой цене". Судя по тому, что цена не растет никак (а готовность по рекламе около 95%) - Ратомка-Пирс очень сильно переоценен застройщиком. И, как правильно пишут в комментариях - "оттягивает ресурсы от новой боровой". Но снизить цену не позволяет имидж? Или жадность?
Или это угроза? "Ник-нейм представляющий на форуме онлайнера проект "Пирс" угрожает другому ник-нейму, раскрывающему суть проекта проблемами со здоровьем и инфарктом"! Класс! На забудьте еще "здоровье близких" для "классической" схемы.

У людей, которые комментировали застройку Ратомки-Пирса у каждого более сотни комментариев. Это видно (около ник-нейма информация). Как ни странно - после выхода статьи "откуда не возьмись" появилось много ник-неймов с 1-2 комментариями "как же круто", "как же няшно", "ах какой прогрессивный застройщик".
Фактически, говоря о том, "их и вы могли написать, это несложно сделать" - Вы говорите о том, что в Вашей реальности это допустимо: плодить кучу ник-неймов, которые восхищаются а-100. Вообще - в темах а-100 ник-неймы, которые активны только в темах посвященных проектам того же а-100 очень любят порассуждать о "платных комментариях", "конкурентах застройщиках. которые хотят утопить" и прочем.

Мои прогнозы вполне себе оправдываются ! Появилась куча рекламных статей на многих ресурсах с эмоциональной рекламой. Но появилась поздно (пусть и с "солнечными" фотографиями, фото старые - судя по готовности фасадов). За окном льет дождь. Покупка квартиры в Ратомке-Пирсе явно не первая покупка жилья (кроме детей обеспеченных родителей в "эмоциональной покупке". И из-за ценника - вот так не покупают сразу, а осматривают место и жилье. А там - БЕЗНАДЕГА. И так будет до весны - КЛИМАТ.
Очень похвально, что а-100 строит за свои деньги. Но морозить огромное количество ресурсов на такой длительный срок...
Ждем развития событий конкурсов, активностей, мероприятий рекламы ново боровой совсем не видно - все ресурсы брошены на "мертвый" Ратомку-Пирс
З.Ы. Застойщик, который строит и уже давно продал "Тихую гавань у пирса" тем временем начинает новый проект. начали позже и уже ВСЕ продали!