Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Arjuna Senior MemberАвтор темы

офлайн

Arjuna Senior Member Автор темы

4399

13 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4399

# 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

Тема та же. Ветка №8.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

Статистические данные (таблицы, графики и т.д.)

Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА":
http://pr.nca.by/

Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
http://realt.open.by/statistics/
Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
http://realt.by/statistics/dynamics/

Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
Цены на квартиры:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
Цены аренды:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
Индекс покупательской активности:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

Статистика сайта АН "Мольнар":
http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

Строительство жилья в г.Минск (планы, схемы, стоимость 1 кв.м.)

План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

Генеральный план развития г.Минск:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

Аукционы и прочее

http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

Каталог типовых квартир

http://plan.rinet.by/

Калькулятор солнца (приложение для определения положения солнца)

http://suncalc.net/#/53.1204,27.5977,4/2013.06.11/23:04

Клуб "ПОПИЦЦОТ"

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784

Интерактивная

карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)

http://realtby.azurewebsites.net/

Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

1549

11 лет на сайте
пользователь #774213

Профиль

1549

# 11 декабря 2013 11:16 Редактировалось Неизвестный кот, 2 раз(а).

Privodchik:
Пришло время открыть махонький секрет: строительная отрасль и есть то зло, что уделало сальдо за счет потребительского импорта в 2013 году...

С чего бы это? Что-то не заметно чтобы дома лепили из польского цемента а арматуру закупали в Норвегии.
Ну и плюс сумашедшая прибыль при мизерной себестоимости. В каркасниках 80-100% рентабельности, ну 200-300% в панелях.

Но даже если там какие батареи и стеклопакеты закупают за границей, это не сравнимо с суммами валюты которые вытянули с внутреннего рынка потребления.

reinman Senior Member

офлайн

reinman Senior Member

8339

11 лет на сайте
пользователь #758978

Профиль
Написать сообщение

8339

# 11 декабря 2013 11:18

Tuteishy:
Да не привязаны кредиты уже который месяц к СР. Специально для Вас: СР на данный момент определяет только размер компенсации бюджетом разницы ставок по госпрограммам и этой самой СР. Не повышают, т.к. денег и так в бюджете нет

Для меня это новость
Пример с сайта belapb.by (Кредит на строительство жилого помещения):
Процентная ставка за пользование кредитом (% годовых)
45
(СР+21,5%)*
Выдают или не выдают, не в этом суть. А суть в том, что банки уже стали похитрее и все эти 28.5% и т.п. привязаны с СР. Насчет 16% будущих не скажу, не знаю...

Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

1549

11 лет на сайте
пользователь #774213

Профиль

1549

# 11 декабря 2013 11:31 Редактировалось Неизвестный кот, 1 раз.

reinman:
Выдают или не выдают, не в этом суть. А суть в том, что банки уже стали похитрее и все эти 28.5% и т.п. привязаны с СР. Насчет 16% будущих не скажу, не знаю...

Как выдавали в абсолютном значении так и будут, такие банки как ББ, БИБ и БелАПБ имеют не только коммерческие интересы, но и несут социальные обязательства. Т.е. выдают себе в убыток. Вот такие чудеса. :-?

P.S. Плюс в этом году ББ пересчитал кредиты тем кому выдавал в 2012 под 35%, снизил до 20%.

Да-net Senior Member

офлайн

Да-net Senior Member

6471

12 лет на сайте
пользователь #601221

Профиль
Написать сообщение

6471

# 11 декабря 2013 11:33 Редактировалось Да-net, 1 раз.

Выделяя одной рукой на строительство, казалось бы, не логичные на сегодня 16% кредиты, государство тут же другой рукой успешно собирает платежи, налоги и другие отчисления с тех же строек! А, повышая через относительно доступные кредиты покупательский спрос и цены, еще не известно, что нашей дорогой отчизне выгоднее!

Proks Senior Member

офлайн

Proks Senior Member

1428

14 лет на сайте
пользователь #249326

Профиль
Написать сообщение

1428

# 11 декабря 2013 11:35

http://news.[censored]/economics/378397.html
с 1 января по "ПОПИЦЦОТ" !!!
Нее скорее по "ПОТРИСТА" ибо Президент особо подчеркнул, что дельцы, которые украли деньги, должны все вернуть, причем в двух-, трехкратном размере.

reinman Senior Member

офлайн

reinman Senior Member

8339

11 лет на сайте
пользователь #758978

Профиль
Написать сообщение

8339

# 11 декабря 2013 11:35

Privodchik:
Пришло время открыть махонький секрет: строительная отрасль и есть то зло, что уделало сальдо за счет потребительского импорта в 2013 году...

Если бы цены были в адеквате, то многие бы решили строиться и все бы шло как надо... на импортное уже денег бы не осталось, пришлось бы "купляць беларускае" . Ведь желание застройщиков урвать побольше может и отвернуть от РН желающих построиться или купить готовое и денюшки в итоге тю-тю, уйдут на импортное. Вы об этом?
Хотя, пропаганда в текущем году сделало свое дело, и на волне хапуна Буратины дружной толпой скушали и дорогой бетон и даже котлованы выгрызли . Может, заявление о возможности открытия 16% - это начало следующей "психической атаки" ? :-?

Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

1549

11 лет на сайте
пользователь #774213

Профиль

1549

# 11 декабря 2013 11:38

Proks:
что дельцы, которые украли деньги, должны все вернуть, причем в двух-, трехкратном размере.

Не плохо было б если бы они расказали кто настоящие хозяева этих "дельцов". вот бы смеху то было :lol:

Ермак Senior Member

офлайн

Ермак Senior Member

1468

14 лет на сайте
пользователь #279130

Профиль
Написать сообщение

1468

# 11 декабря 2013 11:40

Ну туте уже девальвец начался - "Новостройки. Предновогодняя девальвация квадратных метров". Линку не кидаю - реклама на новострои. Пока ничего интересного не увидел.

«Всякая вещь стоит столько, сколько за нее заплатит покупатель». (Публий Сир)

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

1549

11 лет на сайте
пользователь #774213

Профиль

1549

# 11 декабря 2013 11:44

reinman:
Хотя, пропаганда в текущем году сделало свое дело, и на волне хапуна Буратины дружной толпой скушали и дорогой бетон и даже котлованы выгрызли . Может, заявление о возможности открытия 16% - это начало следующей "психической атаки" ?

Нет, это просто совпадение что после вчерашнего заседния ЦК, сегодня появилась новость про 16% и зп по $800 :lol:

serge.sp Senior Member

офлайн

serge.sp Senior Member

30161

18 лет на сайте
пользователь #50755

Профиль
Написать сообщение

30161

# 11 декабря 2013 11:59

Ну что кому то не хочется увидеть падения ценника в Минске. Интересно что будет происходить весной когда дадут 16% кредиты а купить будет нечего за них. Потому как я понимаю первые дома по госзаказу будут готовы только к 2015 году

Awaiting for five hundreds that never come.

Privodchik Senior Member

офлайн

Privodchik Senior Member

4655

18 лет на сайте
пользователь #54234

Профиль
Написать сообщение

4655

# 11 декабря 2013 12:00

nimble10:
Privodchik:
Пришло время открыть махонький секрет: строительная отрасль и есть то зло, что уделало сальдо за счет потребительского импорта в 2013 году...

С чего бы это? Что-то не заметно чтобы дома лепили из польского цемента а арматуру закупали в Норвегии.
Ну и плюс сумашедшая прибыль при мизерной себестоимости. В каркасниках 80-100% рентабельности, ну 200-300% в панелях.

Но даже если там какие батареи и стеклопакеты закупают за границей, это не сравнимо с суммами валюты которые вытянули с внутреннего рынка потребления.

Прицепились в с этим бетоном... идите лесом и почитайте из чего цемент состоит и откуда состовляющие везут, так же и с арматурой, но я вовсе не об этом, что-то не видел вселяющихся в бетон и не слышал что-бы кто-то (акрамя навязанного льготнегам) за свои ремонт от Мапида оплатил...

reinman:
Tuteishy:
Да не привязаны кредиты уже который месяц к СР. Специально для Вас: СР на данный момент определяет только размер компенсации бюджетом разницы ставок по госпрограммам и этой самой СР. Не повышают, т.к. денег и так в бюджете нет

Для меня это новость
Пример с сайта belapb.by (Кредит на строительство жилого помещения):
Процентная ставка за пользование кредитом (% годовых)
45
(СР+21,5%)*
Выдают или не выдают, не в этом суть. А суть в том, что банки уже стали похитрее и все эти 28.5% и т.п. привязаны с СР. Насчет 16% будущих не скажу, не знаю...

Не привязаны! Не 20% не 16% не были привязаны и не будут... Привязывали только льготнегов.

reinman:
Privodchik:
Пришло время открыть махонький секрет: строительная отрасль и есть то зло, что уделало сальдо за счет потребительского импорта в 2013 году...

Если бы цены были в адеквате, то многие бы решили строиться и все бы шло как надо... на импортное уже денег бы не осталось, пришлось бы "купляць беларускае" . Ведь желание застройщиков урвать побольше может и отвернуть от РН желающих построиться или купить готовое и денюшки в итоге тю-тю, уйдут на импортное. Вы об этом?
Хотя, пропаганда в текущем году сделало свое дело, и на волне хапуна Буратины дружной толпой скушали и дорогой бетон и даже котлованы выгрызли . Может, заявление о возможности открытия 16% - это начало следующей "психической атаки" ?

Я Вас не понимаю. В каком адеквате что бы денег не было на ремонт? Почему Вы считаете, что беларускае дешевле??? Вы вообще в магазины ходите? Не только те, что у Вас возле дома.... Ваш пост смесь каких-то противоречий, Вы либо 1 вопрос задайте либо скажите как сами полагаете.

Добавлено спустя 2 минуты 37 секунд

serge.sp:
Ну что кому то не хочется увидеть падения ценника в Минске. Интересно что будет происходить весной когда дадут 16% кредиты а купить будет нечего за них. Потому как я понимаю первые дома по госзаказу будут готовы только к 2015 году

Будут в конце 2014-го, цоколь и первые два этажа+уже оформленный кредит. А что? все честно - это уже ведь готовое!
Что Вы там на проектировали в борисове, что на всю страну прославились? Спалили контору? Пора в Смолевичи переезжать? :weep:

Почему у меня нет аватары?

Eventer Senior Member

офлайн

Eventer Senior Member

6549

22 года на сайте
пользователь #5775

Профиль
Написать сообщение

6549

# 11 декабря 2013 12:03

andrewCat:
Или тока поп...

собсна так же как и ты. озвучь объем средств, выделенных на кредо :trollface:

serge.sp Senior Member

офлайн

serge.sp Senior Member

30161

18 лет на сайте
пользователь #50755

Профиль
Написать сообщение

30161

# 11 декабря 2013 12:05

Privodchik:
Будут в конце 2014-го, цоколь и первые два этажа+уже оформленный кредит. А что? все честно - это уже ведь готовое!

так в том то и смысл что продавать начнут только после сдачи объекта. Нас ожидает уникальный год - долевого для льготников уже не будет а под госзаказ еще не построят.

Awaiting for five hundreds that never come.

Спокойный Senior Member

офлайн

Спокойный Senior Member

4772

12 лет на сайте
пользователь #610780

Профиль
Написать сообщение

4772

# 11 декабря 2013 12:07

serge.sp:
Нас ожидает уникальный год - долевого для льготников уже не будет а под госзаказ еще не построят.

Тогда не понятно про 16% кредиты - из будут давать под строительство, которого не будет?

"А мне - рядом с птицами" - near a bird

reinman Senior Member

офлайн

reinman Senior Member

8339

11 лет на сайте
пользователь #758978

Профиль
Написать сообщение

8339

# 11 декабря 2013 12:13

Privodchik:
Я Вас не понимаю. В каком адеквате что бы денег не было на ремонт? Почему Вы считаете, что беларускае дешевле??? Вы вообще в магазины ходите? Не только те, что у Вас возле дома.... Ваш пост смесь каких-то противоречий, Вы либо 1 вопрос задайте либо скажите как сами полагаете.

Т.е. Вы считаете, что потребительский импорт в 2013 году в большой мере состоял из стройматериалов, идущих на многочисленные ремонты, и именно эти ремонты в основном и "уделали сальдо" ? Что-то сомневаюсь, однако...

Vyklicznik Member

офлайн

Vyklicznik Member

122

14 лет на сайте
пользователь #219950

Профиль
Написать сообщение

122

# 11 декабря 2013 12:13

Спокойный:
Тогда не понятно про 16% кредиты - из будут давать под строительство, которого не будет?

Значит, будут только говорить. Народ будет слышать, как о нем заботятся, выдавая кредиты на жилье ниже ставки рефинансирования.

На работе сейчас разговор зашел, девушка жалуется, что со съемной квартиры спешно выезжать нужно - хозяева продали. Трешка на Аладовых с мапидовским ремонтом вроде как 102 тыс.

dojoarcher Senior Member

офлайн

dojoarcher Senior Member

14008

16 лет на сайте
пользователь #135000

Профиль
Написать сообщение

14008

# 11 декабря 2013 12:14

Privodchik:
Ясен перец кредо. Да я описал там потом расширенно все, но запукали флудисты

А откуда дровишки на кредо?

Читайте классику, господа.

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

1549

11 лет на сайте
пользователь #774213

Профиль

1549

# 11 декабря 2013 12:16 Редактировалось Неизвестный кот, 1 раз.

Privodchik:
Прицепились в с этим бетоном... идите лесом и почитайте из чего цемент состоит и откуда состовляющие везут, так же и с арматурой, но я вовсе не об этом, что-то не видел вселяющихся в бетон и не слышал что-бы кто-то (акрамя навязанного льготнегам) за свои ремонт от Мапида оплатил..

В польше цемент в 2,5 раза дешевле нашего. И это при том при всем, что у нас самые низкие цены на энергоресурсы. То что у нас не умеют делать цемент так, что б он не состоял из промежуточного импорта, это проблема тех кто его делать не умеет.

Что касается ремонтов, то на кой закопали миллиарды баксов в деревообработку? Наладили бы производство стройматериалов, раз есть такая проблема. И вот пожалуйста, из-за кривизны наг танцоров вынь да положь $2500.

Ну и объяняю на пальцах, когда строят панель за $600 а на рынке ее толкают за $1500, то эту разницу в $900 тащит население сливая валюту в банке. И даже пусть в этих $600 импортной составляющей 50%, покупатель с лихвой компенсирует потери.

Разве не так?

Privodchik Senior Member

офлайн

Privodchik Senior Member

4655

18 лет на сайте
пользователь #54234

Профиль
Написать сообщение

4655

# 11 декабря 2013 12:20

reinman:
Privodchik:
Я Вас не понимаю. В каком адеквате что бы денег не было на ремонт? Почему Вы считаете, что беларускае дешевле??? Вы вообще в магазины ходите? Не только те, что у Вас возле дома.... Ваш пост смесь каких-то противоречий, Вы либо 1 вопрос задайте либо скажите как сами полагаете.

Т.е. Вы считаете, что потребительский импорт в 2013 году в большой мере состоял из стройматериалов, идущих на многочисленные ремонты, и именно эти ремонты в основном и "уделали сальдо" ? Что-то сомневаюсь, однако...

Узко... там еще телики, бытовая техника, светильники, сантехника и др.... Я уж не пишу про индивидуальное строительство, которое расцвело в 2013-м как никогда, только шепотом, сами понимаете..))

dojoarcher:
Privodchik:
Ясен перец кредо. Да я описал там потом расширенно все, но запукали флудисты

А откуда дровишки на кредо?

Из лесу вестимо!
Батька там рубит
А я отвожу (как-то так)...
А чей там лес, общий колхозный или соседский - Х.З.

Eventer:
andrewCat:
Или тока поп...

собсна так же как и ты. озвучь объем средств, выделенных на кредо

Цифра уже была озвучена. Да принятия бюджета, терь бюджет надо с цифрой применять.. вы бы тоже туда-сюда прогулялись, а то последним все узнаете.. :trollface:

Почему у меня нет аватары?

dojoarcher Senior Member

офлайн

dojoarcher Senior Member

14008

16 лет на сайте
пользователь #135000

Профиль
Написать сообщение

14008

# 11 декабря 2013 12:22

serge.sp:
так в том то и смысл что продавать начнут только после сдачи объекта. Нас ожидает уникальный год - долевого для льготников уже не будет а под госзаказ еще не построят.

С какого перепуга?

Читайте классику, господа.