Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Arjuna Senior MemberАвтор темы

офлайн

Arjuna Senior Member Автор темы

4399

13 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4399

# 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

Тема та же. Ветка №8.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

Статистические данные (таблицы, графики и т.д.)

Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА":
http://pr.nca.by/

Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
http://realt.open.by/statistics/
Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
http://realt.by/statistics/dynamics/

Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
Цены на квартиры:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
Цены аренды:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
Индекс покупательской активности:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

Статистика сайта АН "Мольнар":
http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

Строительство жилья в г.Минск (планы, схемы, стоимость 1 кв.м.)

План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

Генеральный план развития г.Минск:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

Аукционы и прочее

http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

Каталог типовых квартир

http://plan.rinet.by/

Калькулятор солнца (приложение для определения положения солнца)

http://suncalc.net/#/53.1204,27.5977,4/2013.06.11/23:04

Клуб "ПОПИЦЦОТ"

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784

Интерактивная

карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)

http://realtby.azurewebsites.net/

Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках

Sver4ok Senior Member

офлайн

Sver4ok Senior Member

4444

12 лет на сайте
пользователь #590447

Профиль
Написать сообщение

4444

# 11 декабря 2013 00:22

SvetlajaLuna:
вопрос времени вернуть такой кусок вкусной работы

Деньги под ногами лежать

Бландинка крашеная в бане

spDula Senior Member

офлайн

spDula Senior Member

754

12 лет на сайте
пользователь #695249

Профиль
Написать сообщение

754

# 11 декабря 2013 00:57

Какие настойчивые ребята

Sver4ok Senior Member

офлайн

Sver4ok Senior Member

4444

12 лет на сайте
пользователь #590447

Профиль
Написать сообщение

4444

# 11 декабря 2013 01:06

Может ето дивицы высматривают потенцыальных женихов среди покупунов

Бландинка крашеная в бане

Да-net Senior Member

офлайн

Да-net Senior Member

6471

12 лет на сайте
пользователь #601221

Профиль
Написать сообщение

6471

# 11 декабря 2013 07:40

Вчерашние заявления АГЛ по работе строительной отрасли еще больше запутывают перспективы РН! С одной стороны: выделение участков в Минске только по результатам денежных аукционов, возрат к лицензированию застройщиков, введение требований к финансовой состоятельности, а с другой: для нуждающихся- стоимость метра на уровне средней ЗП и ни слова о персперктивах кредитования для населения на эти цели! Даже и не знаю куда цены шарахаться будут!

Privodchik Senior Member

офлайн

Privodchik Senior Member

4655

18 лет на сайте
пользователь #54234

Профиль
Написать сообщение

4655

# 11 декабря 2013 07:58

Да-net:
Вчерашние заявления АГЛ по работе строительной отрасли еще больше запутывают перспективы РН! С одной стороны: выделение участков в Минске только по результатам денежных аукционов, возрат к лицензированию застройщиков, введение требований к финансовой состоятельности, а с другой: для нуждающихся- стоимость метра на уровне средней ЗП и ни слова о персперктивах кредитования для населения на эти цели! Даже и не знаю куда цены шарахаться будут!

А я знаю! Вниз, а потом вверх... Не проспите.. дно .. Мой проноз: дно будет где-то в марте-апреле, внезависимости от девальваций и их ожиданий... Тренд такая штука.. то сюда то туда, а набросы на вентилятор только тормозят или разгоняют не влияя на знак.. Следим за пиком по предложению, думаю будет в феврале.

Почему у меня нет аватары?

thor2011 Senior Member

офлайн

thor2011 Senior Member

1217

13 лет на сайте
пользователь #460513

Профиль
Написать сообщение

1217

# 11 декабря 2013 08:25

Privodchik:
А я знаю! Вниз, а потом вверх... Не проспите.. дно .. Мой проноз: дно будет где-то в марте-апреле, внезависимости от девальваций и их ожиданий

Смелое заявление, на чем основано?

Privodchik Senior Member

офлайн

Privodchik Senior Member

4655

18 лет на сайте
пользователь #54234

Профиль
Написать сообщение

4655

# 11 декабря 2013 08:42

thor2011:
Privodchik:
А я знаю! Вниз, а потом вверх... Не проспите.. дно .. Мой проноз: дно будет где-то в марте-апреле, внезависимости от девальваций и их ожиданий

Смелое заявление, на чем основано?

На спирали истории, бедные Вы мои с короткой памятью...

Почему у меня нет аватары?

Eventer Senior Member

офлайн

Eventer Senior Member

6549

22 года на сайте
пользователь #5775

Профиль
Написать сообщение

6549

# 11 декабря 2013 08:53

Privodchik:
thor2011:
Privodchik:
А я знаю! Вниз, а потом вверх... Не проспите.. дно .. Мой проноз: дно будет где-то в марте-апреле, внезависимости от девальваций и их ожиданий

Смелое заявление, на чем основано?

На спирали истории, бедные Вы мои с короткой памятью...

а если будет дно, а потом еще одно дно? спирали истории они такие спирали :trollface:

deadboy Senior Member

офлайн

deadboy Senior Member

1261

13 лет на сайте
пользователь #377838

Профиль
Написать сообщение

1261

# 11 декабря 2013 08:57

Privodchik:
ой проноз: дно будет где-то в марте-апреле, внезависимости от девальваций и их ожиданий..

Дно будет ближе к осени, если раньше не будет девальвации.

Мертвые парни не плачут.

Privodchik Senior Member

офлайн

Privodchik Senior Member

4655

18 лет на сайте
пользователь #54234

Профиль
Написать сообщение

4655

# 11 декабря 2013 08:57

Ладно, Вас ведь всеравно не удовлетворит такой ответ, правда?
Так вот, за последние годы человечество научилось не только переписывать историю, но и сохранять на цифровых носителях. По ссылке :
http://realt.by/statistics/dynamics/
Можно посмотреть, что падение началось при предложении не достигнувшем 5000, это значит, что рынок толком и насытиться (перегреться) не успел, тупо многие отложили спрос, т.к. ценник немножечко зашкаливал, причем весьма быстро разогнавшись... Это значит, что падение может быть сродни этому росту, такая симметричная сиська, это подтверждается общим прогнозом и ожиданиями. НО! История говорит, что падение очень быстро всем надоедает и его либо ускорят, либо делают смену знака, это происходит на первичке, где начнут разогревать ажиотаж сразу после ЧМ... но что бы все прошло упешно нужно дать достигнуть дна пусть и локального...Цена для льготников озвучена, 1м = 1 МЗП , цена для остальных обычно в 1,5-2 раза выше, аукционом ее подкорректируют, вторичка снова станет вкусной (цена опустится до всем приемлимых хотелок в 1500 пориалту), что будет почти равно новострою коммерческому (чуть выше традиционно). Рост должен начаться весной, либо до осени его не будет, летом знак не меняют, т.к. на рынке мало участников...

Добавлено спустя 51 секунда

Eventer:
а если будет дно, а потом еще одно дно? спирали истории они такие спирали

Так будет, что тут такого? Я Вам конкретно сроки назвал, а Вы опять подождем твою мть...

Почему у меня нет аватары?

thor2011 Senior Member

офлайн

thor2011 Senior Member

1217

13 лет на сайте
пользователь #460513

Профиль
Написать сообщение

1217

# 11 декабря 2013 08:59

Privodchik, ясно, стреляем в воздух.

nuren Senior Member

офлайн

nuren Senior Member

4091

15 лет на сайте
пользователь #174720

Профиль
Написать сообщение

4091

# 11 декабря 2013 09:05 Редактировалось nuren, 1 раз.

12Eddy12:
Agger:
http://realt.by/sale/flats/object/531048/
папицот позади, даешь "потрицать"

перепланировку, видимо, не удалось согласовать вот и сливают задзёшева

Купят россияне, не знающие о местонахождении радиаторного.(до него 200м).Там жить невозможно...

deadboy Senior Member

офлайн

deadboy Senior Member

1261

13 лет на сайте
пользователь #377838

Профиль
Написать сообщение

1261

# 11 декабря 2013 09:06

thor2011:
Privodchik, ясно, стреляем в воздух.

скорее пукаем

Мертвые парни не плачут.

Eventer Senior Member

офлайн

Eventer Senior Member

6549

22 года на сайте
пользователь #5775

Профиль
Написать сообщение

6549

# 11 декабря 2013 09:07

Privodchik:
История говорит, что падение очень быстро всем надоедает и его либо ускорят, либо делают смену знака, это происходит на первичке, где начнут разогревать ажиотаж сразу после ЧМ

п-г-г-г-гостите, на чем будут ажиотаж разогревать? на сковородке?

Privodchik Senior Member

офлайн

Privodchik Senior Member

4655

18 лет на сайте
пользователь #54234

Профиль
Написать сообщение

4655

# 11 декабря 2013 09:08

thor2011:
Privodchik, ясно, стреляем в воздух.

Похоже Вы уже забыли что я написал, повторю:
НЕ ПРОСПИТЕ ДНО!!
Или мы падаем вверх?
Можно конечно и так написать: до марта можно спать спокойно, устраивает?

Почему у меня нет аватары?

windom Senior Member

офлайн

windom Senior Member

2889

11 лет на сайте
пользователь #757519

Профиль
Написать сообщение

2889

# 11 декабря 2013 09:08

nuren:
Купят россияне, не знающие о местонахождении радиаторного..Там жить невозможно...

Что уж совсем за оленей нас считаете?

Privodchik Senior Member

офлайн

Privodchik Senior Member

4655

18 лет на сайте
пользователь #54234

Профиль
Написать сообщение

4655

# 11 декабря 2013 09:09

Eventer:
Privodchik:
История говорит, что падение очень быстро всем надоедает и его либо ускорят, либо делают смену знака, это происходит на первичке, где начнут разогревать ажиотаж сразу после ЧМ

п-г-г-г-гостите, на чем будут ажиотаж разогревать? на сковородке?

Ажиотаж У НАС всегда разогревается одним простым способом: ОЧЕРЕДЬЮ.... за ней и следите..

Добавлено спустя 1 минута 51 секунда

deadboy:
Privodchik:
ой проноз: дно будет где-то в марте-апреле, внезависимости от девальваций и их ожиданий..

Дно будет ближе к осени, если раньше не будет девальвации.

Она уже давно идет, у Вас просто атрофировались органы чувств..

Почему у меня нет аватары?

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

9

10 лет на сайте
пользователь #986254

Профиль

9

# 11 декабря 2013 09:14

[censored by Grace-o]

Eventer Senior Member

офлайн

Eventer Senior Member

6549

22 года на сайте
пользователь #5775

Профиль
Написать сообщение

6549

# 11 декабря 2013 09:15

Privodchik:
ОЧЕРЕДЬЮ

и незачем так орать (с) Винни-пух и день забот, кролик
зачем мне за ней следить? что там нового можно узреть? будут раздавать в виде бонуса к бесплатной хате акции белкалия?

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

1549

11 лет на сайте
пользователь #774213

Профиль

1549

# 11 декабря 2013 09:18 Редактировалось Неизвестный кот, 2 раз(а).

Да-net:
Вчерашние заявления АГЛ по работе строительной отрасли еще больше запутывают перспективы РН! С одной стороны: выделение участков в Минске только по результатам денежных аукционов, возрат к лицензированию застройщиков, введение требований к финансовой состоятельности, а с другой: для нуждающихся- стоимость метра на уровне средней ЗП и ни слова о персперктивах кредитования для населения на эти цели! Даже и не знаю куда цены шарахаться будут!

Да-net, так а что нового то?

Долгострои
Террастрой, Антасам и остальные именитые дома отправлены на 2014 год.

Договора
Контроль за выполнениями условий договоров остался за исполкомами. :lol:

Госзаказ
Очередникам будут выделять уже готовые дома и что? :-?

Резервирование средств застройщика
Ни процент ни сумма не озвучена. Забыли? :lol: Ну будет там $ 1000

Лицензирование
Нужна еще одна бумажка, но ржавщина коррупции все стерпит :lol:

Выделение земли через аукционы
Кто больше платит исполкому тот и строит. Как Террастрой заплатил :-?

Требование построить 15% перед привлечением средств дольщиков
Застройщик берет кредит или займ - строит 15% - собирает деньги с дольщиков - возвращает кредит ---> на счету 0 = долгострой.

И все это из-за того, что жадные буратинки захомячили валютку. :weep: :lol: