Ответить
  • Volchenok__ Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Volchenok__ Senior Member Автор темы

    1843

    15 лет на сайте
    пользователь #156695

    Профиль
    Написать сообщение

    1843
    # 19 сентября 2012 09:47 Редактировалось Volchenok__, 138 раз(а).

    Уважаемые жильцы. Вчера 15.10.2015г председатель разбросала по почтовым ящикам бюллетени голосования. Просит ответственно подойти к голосованию и проявить активность.

    Информация по подписанию актов ввода квартиры в эксплуатацию после перепланировки: акт подписывает архитектор района ( администрация Московского района приемные дни четверг с 14:00 до 20:00) и главный инженер ЖЭС-127, ул.Е.Гедройца,12 приемные дни четверг с 14:00 до 20:00

    Nepochelka:

    Контейнер для мусора будут привозить только на выходные.

    Подключить услуги интернета byfly, телевидения zala и домашний телефон можно в любом сервисном центре белтелекома. Адреса сервисных центров http://www.beltelecom.by/subscribers/points.

    Домофонную систему у нас обслуживает Белсантехэнерго. Телефон диспетчерской гор. 270-35-40

    Поликлиника и детская и взрослая номер 39!

    телефон сантехника из ЖЭС обслуживающего наш дом
    +37529 953 7075 Сергей.

    в контейнеры для ТБО нельзя выбрасывать строительный мусор.
    Очень, очень большой штраф. И Вы его заплатите как и все - выставляется не выкинувшему а жспк.

    Ключи от мест общего пользования, электрощитков, щитков слаботочки и т.д. находятся у Председателя Правления

    Информация из РСЦ: ежемесячно с 10 по 25 число нужно сдавать показания горячей и холодной воды по тел 206-20-53 ли в инфокиоске или на сайте http://www.komplat.by. Оплата за потребленную воду будет выставляться в жировке. Если у Вас 4 счетчика то показания по 4 счетчикам.
    Всем собственникам квартир обязательно нужно принести оригинал и копию договора с Водоканалом в РСЦ на ул.Есенина,35/3 вне зависимости от того зарегистрированы Вы на Чюрлениса или нет.

    Нас обслуживает ЖЭС -127 ул.Ежи Гедройца,12
    Начальник (приёмная) – Игнатович Сергей Михайлович - 274 82 96
    Главный инженер – Ермолович Владимир Владимирович - 372 38 45
    Мастер по санитарии и текущему ремонту - 274 83 35
    Мастер по быту - 372 38 42
    Диспетчер – 274 83 87

    Время начала и окончания работы и перерыва для отдыха и питания
    начало работы в 8.45.
    перерыв на обед с 13.00. до 14.00.
    окончание работы в 18.00.
    в пятницу в 16.45
    Выходные дни: суббота, воскресенье.

    Время начала и окончания работы диспетчерской службы
    начало работы в 8.00
    окончание работы в 20.00
    Ежедневно.
    Аварийная служба ЦДС 8-044-796-40-01
    По перепланировкам, установке кондиционеров и антенн
    Предварительное консультирование в управлении архитектуры и строительства администрации (пр. Дзержинского, 10, тел. 200-57-60, 226-49-79) или в техническом отделе УП «ЖРЭО Московского района г.Минска» (ул. Алибегова, 25, тел. 207-44-66, 207-45-06).

    ПАМЯТКА для членов ЖСПК
    1. За получением техпаспорта обращаться по адресам: г.Минск, пер. Войсковой, 15 - с 8.00 до 20.00 г.Минск, ул.Румянцева, 24 - с 8.00 до 20.00 (говорят до 19 брти работает, а какой и когда хз)
    Для получения техпаспорта в БРТИ при себе иметь следующие документы:
    • личный паспорт застройщика
    • справку от ЖСПК о полном расчете
    • деньги на оплату техпаспорта
    2. После получения техпаспорта, для регистрации (прописки) по месту жительства, необходимо обращаться:
    - если военнообязанные - в военкомат по адресу: г.Минск, проезд Бетонный, 27 - В расчетно-справочный центр по адресу: г.Минск, ул. Есенина, д.35, к.З Телефон паспортного стола: 274-06-87
    Документы :
    - паспорт;
    - техпаспорт на квартиру (оригинал и копия);
    - свидетельство о госрегистрации (оригинал и копия);
    - договор с водосбытом (оригинал и копия);
    - военный билет с отметкой Московского РВК о постановке на учет.
    3. После регистрации (прописки) обратиться в банк (кто пользовался льготным кредитом) и предоставить следующие документы:
    - справка из ЖЭСа о прописке всех членов семьи, на кого выделялся льготный кредит
    - копию свидетельства о регистрации (технический паспорт)
    4. ЖЭС № 127, адрес: г.Минск, ул.Гедройца, 12
    5. Водосбыт - г.Минск, ул.Пулихова, 15а
    Документы:
    - паспорт;
    - техпаспорт (оригинал);
    - свидетельство о госрегистрации (оригинал и копия);
    - паспорта на счетчики (не обящательно, но лучше взять сверить номера счетчиков).

    вот тут вся шапка которая касалась процесса стройки.

  • YFLJTKB Neophyte Poster
    офлайн
    YFLJTKB Neophyte Poster

    23

    14 лет на сайте
    пользователь #312256

    Профиль
    Написать сообщение

    23
    # 16 июля 2014 10:49

    Может кто-нибудь знает можно ли будет посетить стройку в эту субботу?

  • animob307 Member
    офлайн
    animob307 Member

    162

    12 лет на сайте
    пользователь #659542

    Профиль
    Написать сообщение

    162
    # 16 июля 2014 12:10

    Уважаемые будущие соседи, когда начнём обсуждать все насущные вопросы, касающиеся формы управления, обслуживания, мусоропровода, видеонаблюдения, велопарковок и т.д.? Может целесообразно провести анкетирование?

  • Nepochelka Member
    офлайн
    Nepochelka Member

    365

    13 лет на сайте
    пользователь #392109

    Профиль
    Написать сообщение

    365
    # 16 июля 2014 12:16

    Ведующий, т.е. в этом месяце платежка будет итоговая в конце июля с оплатой до 14.08. Я правильно поняла??

  • ASV1986 Senior Member
    офлайн
    ASV1986 Senior Member

    710

    15 лет на сайте
    пользователь #207180

    Профиль
    Написать сообщение

    710
    # 16 июля 2014 13:27 Редактировалось ASV1986, 1 раз.

    Ведующий спасибо за внесение ясности в дискуссию

  • Ведующий Senior Member
    офлайн
    Ведующий Senior Member

    773

    12 лет на сайте
    пользователь #616552

    Профиль
    Написать сообщение

    773
    # 16 июля 2014 14:58
    Nepochelka:

    Ведующий, т.е. в этом месяце платежка будет итоговая в конце июля с оплатой до 14.08. Я правильно поняла??

    Не совсем.
    В след месяце небольшая еще будет по пересчету материалов и по ПНР.

  • Nepochelka Member
    офлайн
    Nepochelka Member

    365

    13 лет на сайте
    пользователь #392109

    Профиль
    Написать сообщение

    365
    # 16 июля 2014 15:01

    Ок.Спасибо за разъяснения

  • Andy_Urb Senior Member
    офлайн
    Andy_Urb Senior Member

    1400

    21 год на сайте
    пользователь #13618

    Профиль
    Написать сообщение

    1400
    # 16 июля 2014 15:12

    Споры спорами а почву для нормальной работы ТС пора бы уже готовить: домофон, видеонаблюдение, велопарковка, мусор строительный и бытовой, лифты.

  • Nepochelka Member
    офлайн
    Nepochelka Member

    365

    13 лет на сайте
    пользователь #392109

    Профиль
    Написать сообщение

    365
    # 16 июля 2014 15:16

    animob307, хорошие вопросы. Выскажу свое мнение.
    Я однозначно за видеонаблюдение. Единственный вопрос: может кто-то работает в этой сфере и сможет соориентировать нас по стоимости и принципу работы ( сколько камер, где установлены, где будет храниться информация с камер). Чтобы потом не возникло вопросов в частности по поводу стоимости, может для кого-то это будет большая сумма и он откажется платить.
    Я однозначно за велопарковку. Опять вопрос: как ее организовать, кто этим будет заниматься и когда это нужно делать ( может уже сейчас нужно согласовать отведение места под нее)
    Мусоропровод: сейчас живу в общаге где мусоропровод находиться на общей кухне. Проблем особых не вижу. Нужно просто за собой убирать, если что-то просыпал из пакета. Тем более мы вносили изменения в проект, чтобы установить двери в мусоропровод. Если его заваривать, то нужно согласовывать/организовывать площадку для контейнеров. Кто этим будет заниматься??
    И главный вопрос для меня. Форма управления? Пока однозначного ответа нет, т.к. преимуществ в ТС особых не вижу. Думаю что ЖЭС может справиться со всеми задачами. И если организовывать ТС, то не опоздали ли мы??? насколько я знаю председатель ТС должен участвовать в приемке дома, а это как я поняла должно случиться в сентябре

  • Andy_Urb Senior Member
    офлайн
    Andy_Urb Senior Member

    1400

    21 год на сайте
    пользователь #13618

    Профиль
    Написать сообщение

    1400
    # 16 июля 2014 15:23

    Не реклама а для информации - http://axioma.by/

    В настоящее время в сети кабельного телевидения ООО «Аксиома-сервис» предоставляются следующие услуги:
    - просмотр 50 телевизионных каналов в аналоговом формате. Дополнительно к аналоговому пакету каналов предлагается к просмотру 140 телевизионных каналов в цифровом формате, в том числе 15 HD-каналов и 50 каналов в открытом доступе.
    - возможность подключения параллельно высокоскоростного интернета по самой современной технологии Ethernet, что позволяет устанавливать охранную сигнализацию на квартиры, т.к. телефонный кабель для интернета не задействуется.
    - видеонаблюдение за дворовой территорией дома, что позволяет, находясь в квартире и переключая каналы на телевизионном приемнике, наблюдать за тем, что происходит во дворе дома, с возможностью предоставления услуги «виртуальный видеорегистратор».

    Добавлено спустя 2 минуты 10 секунд

    Если процент жильцов подключившихся к их телевидению перевалит через определенный процент то видеонаблюдение подъезда в подарок - так сказал один из моих знакомых у которого именно так и сделали.

  • luckydevil13 Senior Member
    офлайн
    luckydevil13 Senior Member

    1134

    18 лет на сайте
    пользователь #60013

    Профиль
    Написать сообщение

    1134
    # 16 июля 2014 15:38
    Andy_Urb:

    Не реклама а для информации - http://axioma.by/

    интеренет у них дорогой. лучше разделять/ потом меньше проблем в случае замеяемости
    +1 за велопарковку

  • Andy_Urb Senior Member
    офлайн
    Andy_Urb Senior Member

    1400

    21 год на сайте
    пользователь #13618

    Профиль
    Написать сообщение

    1400
    # 16 июля 2014 15:39

    luckydevil13, тут у них скорее ТВ + видеонаблюдение интересует. Насчет интернета - у них просто полноценных анлимов нету.

  • animob307 Member
    офлайн
    animob307 Member

    162

    12 лет на сайте
    пользователь #659542

    Профиль
    Написать сообщение

    162
    # 16 июля 2014 15:41
    Nepochelka:

    Мусоропровод: сейчас живу в общаге где мусоропровод находиться на общей кухне. Проблем особых не вижу. Нужно просто за собой убирать, если что-то просыпал из пакета.

    Не нужно только забывать, что у нас 200-сот квартирный дом и 1 мусоропровод. Сейчас живу в 9-ти этажке с действующим вонючим мусоропроводом и мусор всегда выношу только на улицу в контейнер, и люди вроде бы все приличные в подъезде живут. За всеми не уследишь.

  • Andy_Urb Senior Member
    офлайн
    Andy_Urb Senior Member

    1400

    21 год на сайте
    пользователь #13618

    Профиль
    Написать сообщение

    1400
    # 16 июля 2014 15:45

    Минскстрой начинает строить дом: для своих - на 250-400 долларов дешевле
    Читать полностью: http://realty.[censored]/news/money/407114.html

    То есть по действующему курсу доллара цена квадратного метра для своих работников –$1137-1185 долларов за квадратный метр.
    Читать полностью: http://realty.[censored]/news/money/407114.html

    А тут народ все бухтит что у нас дорого - воруют.

  • Неизвестный кот Junior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Junior Member

    76

    11 лет на сайте
    пользователь #937039

    Профиль

    76
    # 16 июля 2014 16:53 Редактировалось Неизвестный кот, 1 раз.
    Andy_Urb:

    Минскстрой начинает строить дом: для своих - на 250-400 долларов дешевле
    Читать полностью: http://[censored]/news/money/407114.html

    То есть по действующему курсу доллара цена квадратного метра для своих работников –$1137-1185 долларов за квадратный метр.
    Читать полностью: http://[censored]/news/money/407114.html

    А тут народ все бухтит что у нас дорого - воруют.

    А если корпорация Гугл откроет офис в минске и даст сотрудникам зарплату по 3000 баксов и начнет строить дом по 2000 за метр - вы тоже нам их в пример приведете))??

    Добавлено спустя 4 минуты 34 секунды

    По поводу видеонаблюдения - только недавно собирали и продавали
    Программно-технический комплекс для системы контроля доступа и регистрации:
    - Сетевое хранилище QNAP TS-669Pro – 1 шт;
    - Жесткий диск для сервера SEAGATE ST2000NC001 – 6 шт;
    - Камера VIVOTEK FD 8136-F2 – 4 шт;
    - Адаптер питания PoE – 4 шт;
    - МФУ HP LaserJet M5035 – 1 шт.

    цена вопроса 67 900 000, но так как МФУ для частного дома такой не нужен, да и в принципе не нужен, то минус 28 000 000 из цены.

  • Andy_Urb Senior Member
    офлайн
    Andy_Urb Senior Member

    1400

    21 год на сайте
    пользователь #13618

    Профиль
    Написать сообщение

    1400
    # 16 июля 2014 16:59

    werrik, дабы бред больше не распространялся - цены ниже наших в студию. Иногда лучше молчать.

  • tgmnx Member
    офлайн
    tgmnx Member

    445

    12 лет на сайте
    пользователь #743390

    Профиль
    Написать сообщение

    445
    # 16 июля 2014 21:13 Редактировалось tgmnx, 1 раз.

    У меня вопрос по поводу подвального или цокольных помещений в нашем доме они имеются? интересуюсь дабы понять будет ли доп заработок у тс или жспк. поскольку услуги оказываемые хэс оплачиваются жировкой,а в случае отсутствия доп дохода для существования тс потребуются ежемесячные взносы в полноте сбора которых (200 квартир) я сильно сомневаюсь, а отсюда конфликты между жильцами. тоже самое касательно общих трат на приобретение видео, дет площадки и т.д. как обеспечить 100 собираемость взносов? кто будет руководить тс ,функции его, нужен ли бухгалтер вообще в виду отсутствия или, в случае сдачи в аренду помещения, необходимостью подачи 1 расчета и 1 платежки в квартал? короче вопросов больше,чем ответов на данный момент. в настоящее время сам проживаю в тс и эти вопросы не решены были на этапе создания тс и не будут решены уже никогда.

  • rovver Member
    офлайн
    rovver Member

    361

    15 лет на сайте
    пользователь #174054

    Профиль
    Написать сообщение

    361
    # 16 июля 2014 21:16
    Nepochelka:

    Пока однозначного ответа нет, т.к. преимуществ в ТС особых не вижу.

    Эти преимущества на поверхности.
    1. Доходы от сдачи в аренду общего имущества, которое есть в доме - поступают в собственность ТС и расходуются им на собственные нужды (велопарковка, детская площадка, беседки и т.п.). ЖЭС же вправе ими распоряжаться по своему усмотрению (в т.ч. для других домов или собственных нужд).
    2. Отчисления на капремонт ЖЭС аккумулирует и направляет первоначально на наиболее ветхий фонд. ТС аккумулирует на своем счете, вкладывает в недевальвируемые финансовые инструменты (при грамотном подходе). Что будет с нашими отчислениями в ЖЭС через 25 лет сложно даже предположить.
    3. За счет объединения ТС домов микрорайона на основе договора о совместной деятельности (простого товарищества), есть возможность минимизировать затраты на содержание эксплуатационных служб, а также создать автономную территориальную среду в кольце микрорайона (организация контролируемого проезда, парковки, мини-маркеты, зоны отдыха, детские площадки и прочее).
    4. Именно члены ТС контролируют работу органов управления ТС. Работники ЖЭСа не могут быть смещены решением жильцов.
    5. ТС вправе получать в установленном порядке земельные участки и производить их застройку и обустройство в порядке, установленном законодательством, осуществлять строительство дополнительных объектов общего имущества.
    И это лишь основные преимущества. При управлении дома ТС, мы контролируем как нам жить, а не за нас решают!
    Предлагаю подыскать уже сейчас ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО Председателя Правления ТС, который смог бы вплотную заняться вопросами его образования. У кого есть предложения по кандидатурам большая просьба их сообщать.

  • tgmnx Member
    офлайн
    tgmnx Member

    445

    12 лет на сайте
    пользователь #743390

    Профиль
    Написать сообщение

    445
    # 16 июля 2014 21:24

    по поводу отчислений на кап ремонт сильно сомневаюсь.

    Добавлено спустя 1 минута 50 секунд

    вопрос не в том кого пригласить,а способах его контроля, простого механизме отстранения и степени ответственности.

  • Nepochelka Member
    офлайн
    Nepochelka Member

    365

    13 лет на сайте
    пользователь #392109

    Профиль
    Написать сообщение

    365
    # 16 июля 2014 21:43

    В данный момент главное найти председателя, т.к
    Согласно Указу Президента 14 октября 2010 г. № 538 п. 1.7
    также ЖКРБ от 28 августа 2012 г. № 428-З глава 32 статья 216 п. 4

    Председатель правления товарищества собственников избирается из числа членов товарищества собственников или принимается на работу по трудовому договору (контракту) в товариществе собственников на срок до пяти лет в соответствии с уставом товарищества собственников.
    Председателем правления товарищества собственников избирается гражданин, имеющий среднее специальное или высшее техническое, экономическое или юридическое образование и прошедший образовательные программы обучающих курсов по вопросам управления общим имуществом, кандидатура которого согласована местным исполнительным и распорядительным органом в порядке, установленном этим органом.

    Добавлено спустя 40 секунд

    Так понимаю, что человек должен обязательно пройти обучение

    Добавлено спустя 2 минуты 31 секунда

    Главное что меня волнует в ТС, так это то, что весь обслуживающий персонал ( сантехник, электрик, паспортист, даже и председатель) будут работать не на полную ставку а на 0,25 к примеру ( мы не потянем платить зарплату им всем на полную ставку), а если вдруг трубу прорвет, где искать этого сантехника

  • Неизвестный кот Junior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Junior Member

    76

    11 лет на сайте
    пользователь #937039

    Профиль

    76
    # 16 июля 2014 21:55

    Отвлекать народ грядущими планами, построением социализма и светлым будущем - традиция, которая идет еще с советских времен. Но может давайте получим итоговые платежки и ключи с документами. Я лично очень не хочу ситуации как в кооперативе Защитник. Дом сдан формально 30.04, а люди до сих пор не вселились. И цена на 20% повышена. Это ведь типовая разводка строительной отрасли в РБ.

    И хватит удалять мои посты - это не флуд, а озвученные сомнения и опасения. Или модераторы у нас тоже интересы УКСОВ охраняют и у них на зарплате??? Напишу ка я электронное обращение руководству Онлайнера, зачем им работники, которые у двух мамок сосут.

    Добавлено спустя 1 минута 30 секунд

    rovver:

    Предлагаю подыскать уже сейчас ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО Председателя Правления ТС, который смог бы вплотную заняться вопросами его образования. У кого есть предложения по кандидатурам большая просьба их сообщать.

    Давайте Семеновича))), он же по мнению модераторов этого форума, честный парень. Пусть и дальше пьет нашу кровь)))