Жилая недвижимость. Общие тенденции. (5)

Ivan.Susanin:

oncomo:

Ivan.Susanin, и Вас с праздником.

я уж лучше в трамвай кондуктором, чем в ваш бизнес...

зря вы так. Приличные люди есть везде.

Скрудж Мак Дак,
выкладывают по одной квартире в пол года через подставные агенства по цене дешевле, чем сами продают (летом 2008 просили по 3200 там за метр). Мое мнение. Увы, именно Ваньковича, 55 и его дворовой брат-близнец вообще не варианты. Хорошее месте и наидерьмовейшей реализацией выродилось. Элиткой там не пахнет. Хотя как кинули пионерчан с торговым центром - это вообще жопень. У людей были террасы и хорроший вид из окна, а теперь с подъезжающего грузовика можно слазить на террасу или подымить выхлопом. Окно-в окно с ТЦ стало.

Fantiki,
Все печальнее. На момент осмотра весной 2011 на Ваньковича, 55 в одном из подъездов жилыми были только 2! квартиры и это с 2008го года. Этажей там 5, т.е. даже если оптимистично экстраполировать на весь дом, то весной 2011 было всего 20% жилых помещений.

egoriy,
Речь идет, ИМХО, о неликвиде для жизни, которое в силу цены ликвидно для малоимущих слоев население в плане покупки.
oncomo,
Я тоже присоединюсь к поздравлениям

oncomo:

Приличные люди есть везде.

Чем легче вход в профессию на уровне "агентов", чем больше случайных людей, формирующих негативный образ. Опять таки, ИМХО.
Тоже, кстати, хотел спросить. Почему многие дорогие квартиры неделями висят без фото и планировок ?

Коллега:

Как насчет засталбилы с мнением выраженным в цифрах в ставках?

Извините, но лично для меня - НИКАК. Ставок было так много, что в любом случае кто-нибудь бы угадал. Вам повезло больше других

B.S.:

рисоединюсь к поздравлениям
oncomo:
Приличные люди есть везде.
Чем легче вход в профессию на уровне "агентов", чем больше случайных людей, формирующих негативный образ. Опять таки, ИМХО.
Тоже, кстати, хотел спросить. Почему многие дорогие квартиры неделями висят без фото и планировок ?

Сэнкс.
По поводу вопросов:
1. Многие думают, что это легко и просто. Оттуда большой приток и большой отток людей. Способных к продажам - мало. Я иногда сама про себя удивляюсь, почему у меня получилось.
2. Потому что этими квартирами агенты не занимаются. Или не дружат с техникой, что тоже может быть. Я не добавляю фотки, только если квартира объективно страшна, но планировка, все-равно, присутствует.

egoriy:

Да я вроде бы понимаю, что имеется в виду. Но так получилось, что в данном случае местный жаргон не только не соответствует словарям, он напрямую им противоречит

Вы забыли, что у нас тут секта ? Это профессиональный жаргон сектантов.

oncomo:

1. Многие думают, что это легко и просто. Оттуда большой приток и большой отток людей.

Они не только так думают, они и работают соответственно. И руководители предприятий, привлекающие подобные кадры на работу, несут субсидиарную ответственность по дискредитации профессии.

oncomo:

2. Потому что этими квартирами агенты не занимаются. Или не дружат с техникой, что тоже может быть. Я не добавляю фотки, только если квартира объективно страшна, но планировка, все-равно, присутствует.

Хорошая подсказка для тех, кто продает свою квартиру через агентства.
Планировки, кстати, тоже частенько отсутствуют.

not_you:

Тут не столько про угадывание точной циферки речь, а о "тенденции". Тогда масштабов падения курса никто не мог предсказать, да и отмена 5% кредитов была не 100% гарантирована. При всем при этом там много кто говорил о 800-900 на конец 2011. Если бы им тогда кто сказал теперешний курс бакса - думаю в ставках и цифра 300 встречалась бы. Ну а как получилось в жизни - все видят.

Именно. Т.е. все разговоры о "скоро" при курсе в 3 тыс были полным бредом. И только риелт по 1300 и НКА по 1200 при курсе в 8,5 тыс заставили таких толстолобых верующих в это самое "скоро" призадуматься кое о чем.

PS Кстати, пикантная мелочь. После пары лет уговоров, дескать "скоро" (именно из-за частого употребления сектантами этот термин на ветке пишут уже в кавычках)--искомое слово у ортодоксов в лексиконе встречается все реже в последние месяцы. Видимо самим уже...некомильфо, что ли

PPS Сейчас вместо "скоро" появилась новая фишка, называется "2013". Испарившиеся в последние пару лет сектанты (с осени 2009) не простили бы такое отступничество. Тогда было модно стебаться по поводу высказанного мнения о постоянстве цены (+-5%, максимум 10) на фоне уговоров друг друга о....Да сами знаете о чем

Ваше-Величество:

oncomo:

Я не добавляю фотки, только если квартира объективно страшна, но планировка, все-равно, присутствует.

Крошка, наоборот надо делать. НАОБОРОТ!!
Из за тебя люди страдают дважды.
первый раз приехав за 300 км.
второй раз увидев страшную халупу, которую ты могла бы повесить и не напрягать людей.

Умные люди, прежде чем ехать даже за 10 км, максимально стараются получить информацию по телефону.
Спрашивают про ремонт в квартире, состояние коммуникаций, кап.ремонт, условия продажи и прочее. Чем больше, тем лучше. Иногда и фотки не отражают квартиру, искажая её. Не раз удивлялась, ожидая по фоткам совсем другое.

Ваше-Величество:

Не проще ли сделать фото и не сношать мозг? Лучше один раз увидеть чем 100 раз услышать. русская народная мудрость.

У каждого свои подходы. Кому-то не лень ездить, а кто-то дорожит временем.
Лично у меня есть некоторые критерии, которые при подробном выяснении, отсеивают иногда 50% квартир.
Например, я даже не буду смотреть квартиру с окнами на юг. И некоторые другие.

SvetlajaLuna, а что с югом не так