Промекс. Жилой комплекс "Изумрудный".

Denvir1986, спасибо за инфу.
А вот на сайте Промекса в соответствующем разделе на чей-то вопрос относительно сроков сдачи дома №8 представитель Промекса сегодня ответил "Да, действительно, были перенесены сроки ввода в эксплуатацию дома №8, ввод планируются в декабре 2013 года. ".

Или говоря про апрель вы называли не сроки окончания строительства, а примерные сроки, когда дольщики смогут оформить правоустанавливающие документы на квартиры и получить ключи? Ибо по моим прикидкам так и выходит - в нашем договоре указано, что Застройщик обязан передать квартиру дольщику (не помню точную формулировку) в течение 90 календарных дней с момента ввода дома в эксплуатацию (я так понимаю, это приемка дома городом?), тогда с учетом достройки дома в декабре и начале процедуры сдачи городу так и получается.

Я приобрел так же как и все в доме на быховской 8 квартиру. Но у меня в договоре четко прописаны сроки сдачи и пеня. Подскажите соседи по дому, все ли подписали доп соглашение на продление сроков сдачи? У всех ли прописана пеня в договорах за срыв указанных сроков сдачи? По моиму договору Промекс понесет дополнительные издержки и выплату если не сдаст в декабре этого года

Билакс:

Я приобрел так же как и все в доме на быховской 8 квартиру. Но у меня в договоре четко прописаны сроки сдачи и пеня. Подскажите соседи по дому, все ли подписали доп соглашение на продление сроков сдачи? У всех ли прописана пеня в договорах за срыв указанных сроков сдачи? По моиму договору Промекс понесет дополнительные издержки и выплату если не сдаст в декабре этого года

Звонил месяц назад в офис Промекса с вопросом:А что будет если я не подпишу доп.соглашение.На что получил ответ :Ну и не надо...Потом придется подписать... Ну я и решил:Не пойду подписывать...а там посмотрим

А пеня естественно прописана,как за несвоевременные платежи,так и не за своевременную сдачу квартиры.

Билакс:

А какой у вас сейчас стоит срок сдачи в договоре и пеня за просрочку сдачи? У меня стоит срок 30 июня и пеня 0,1% за каждый день просрочки от общей суммы. Ну и беря во внимание, что еще написано что они имеют право сдать мне квартиру с задержкой на 90 дней. Итого у меня получается что 0,1% от общей суммы пошел с 1 октября. Да, я еще не учел, что сумма пени не может превышать 10% от общей суммы. Но это то же очень таки круглая сумма натекает. Как они эту проблему решат? Это не малые деньги если половина дома пойдет в суд.

У нас в договоре срок - 30 июня, но пеня начинает течь, если просрочка в сдаче дома составляет 4 месяца с момента окончания нормативного срока строительства. Как-то так. Если они изменили проектно-сметную документацию на дом, то и сроки, скорее всего, сдвинулись, соответственно и срок, с которого начинает капать пеня - тоже.

Билакс:

А какой у вас сейчас стоит срок сдачи в договоре и пеня за просрочку сдачи?

3-й квартал 2013 г.Пеня как и у вас и тоже ограничение в 10%.

bykhovskaya8:

А кто-нибудь получил жилищные облигации? Я не юрист, но понимаю что все наши пред. договора это филькини грамота для обращения в суд, даже если кто захочет получить пеню.

Как реальные бумаги в руках не держал.Но они оформлены и переданы в депозитарий Технобанка этой весной.

mixedtea:

Если они изменили проектно-сметную документацию на дом, то и сроки, скорее всего, сдвинулись, соответственно и срок, с которого начинает капать пеня - тоже.

Вероятно так и есть.К сожалению тоже не являюсь юридически подкованным.Но уверен что найти юр.компанию работающую в сфере строительства не составит большого труда.

У меня по договору срок сдачи дома 31.03.2013. В договоре оговорена пеня в размере 0.1% от общей суммы. Дополнительные соглашения я не подписывал и пока не собираюсь. Вообще не понимаю зачем мне их подписывать. Пеня идет с 01.04.2013. У меня сумма пени конечно смешная выходит, но здесь скорее дело в принципе. Задержка сдачи дома явно вызвана строительством пентхаусов, которых изначально не было в проекте. Если Промекс решил срубить еще немного денег с желающих жить в пентхаусе в нашем доме, то это его проблема, пусть тогда за их счет выплачивает мне пеню. Я свои обязательства перед Промексом выполнил давно и в полном объеме.

Кстати по поводу окон в зале и доборной планки. Разговаривал со специалистами по ремонту квартир, описал конструкцию окон. Такое техническое решение вызвало у них мягко говоря большое удивление. Надежность и долговечность такой конструкции вызывает большие сомнения, с зашивкой потолка в зале действительно будут сложности, хотя вроде как решаемые, конкретного технического решения я пока не получил. Интересно есть ли у застройщика документы подтверждающие надежность такой конструкции окон и соответствие техниеским нормам и регламентам.

SDS:

Надежность и долговечность такой конструкции вызывает большие сомнения, с зашивкой потолка в зале действительно будут сложности, хотя вроде как решаемые, конкретного технического решения я пока не получил. Интересно есть ли у застройщика документы подтверждающие надежность такой конструкции окон и соответствие техниеским нормам и регламентам.

Думаю что какие-нить документы у Промекса будут.Но вот про надежность и долговечность...эт вы реально растроили

bykhovskaya8:

А кто-нибудь получил жилищные облигации? Я не юрист, но понимаю что все наши пред. договора это филькини грамота для обращения в суд, даже если кто захочет получить пеню.

bykhovskaya8:

valdemar.la:

Как реальные бумаги в руках не держал.Но они оформлены и переданы в депозитарий Технобанка этой весной.

А я давеча общался с Юлей К. Хотел получить облигации. Сказала что как всё и всегда пока не готово но они плотно над этим работают.

Долго будете ждать этих самых бумаг, ну и Юлия К. еще очень долго будет над этим вопросом очень плотно работать, поскольку в Республике Беларусь жилищные облигации выпускаются в бездокументальной форме - в виде записей на счетах банка.

mixedtea:

А там вообще есть хоть какой-то зазор между потолком и началом рамы?

Высота доборной планки на глаз сантиметров 10-12. Т.е. конструкция такая если идти сверху вниз:
1. Перекрытие бетонное(монолит)
2. Доборная планка
3. Оконная рама

В трешках такая конструкция окон только в зале. Остальные окна сделаны как обычно:
1. Перекрытие бетонное(монолит)
2. Бетонная балка
3. Оконная рама

Chaman:

Пентхаус 1 этаж, совмещенный с техэтажем.
Думаю как раз таки именно до 31 марта ввод в эксплуатацию, а потом 90 дней.
И это в лучшем случае. + еще проблемы с разрешением на строительство пентхаусов.

Кстати много уже пентхаусов купили?